0 results - Multi-family house to buy in 5317 (Hettenschwil)

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CHF 1,022,170.– Top
2 rooms 210m² living space
Hardstrasse 9, 5037 Muhen

Mehrfamilienhaus in Muhen (Bitte keine Immobilienmakler-Angebote)

• Wohn und Geschäftshaus Joss+Huggenberger AGHardstrasse 95032 MuhenVerkaufsdossier:Wie möchten unsere Liegenschaft an der Hardstrasse 9 in 5032 Muhen verkaufen.Muhen liegt zwischen Bern und Zürich etwa in der Mitte, 15 min von Aarau an der A1.Das Zweifamilenhaus wurde 1932 gebaut.Die Firma Joss+Hugenberger hat das Haus 1990 erworben.Es wurde renoviert und im Erdrgeschoss wurden Geschäftsräume und imObergeschoss wurde eine Wohnung eingerichtet und vermietet.Total gibt es 2 Zimmer und einen grossen Lagerraum im Untergeschoss,ein Kellerabteil und eine Waschküche, sowie die Heizung.Aussen gibt es einen kleinen Garten mit Grünfläche.Das Haus hat fünf Autoabstellplätze und eine Garage.Im Erdgeschoss ist der Gewerberaum, mit zwei Zimmern, DU/WC /Lavabound einem separten Eingang.Im 1. OG gibt es eine grössere Terrasse, sowie einen kleinen Balkon,ein grosses Wohnzimmer mit Chemineé, eine Küche, DU/WC und zwei Zimmer.Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, der Rest ist Estrich.Die Schule und der Bahnhof sind etwa 4 Gehminuten entfernt.Das Haus ist schon einige Jahr vollvermietet. Im Erdgeschoss ist ein Coiffeursalon,im 1.OG ist ein Mieter in der Wohnung.Renovationen:2006 Malen Aussenfassade und Fensterläden, Fenster EG neu2008 Renovierung komplettes Dach und Isolierung mit 150 mm Isolation.Einbau neue Küche im 1. OG (Sanitas Troesch)Ausbau DU / WC mit Lavabo neuHeizung neu installiert Wärmepumpe und eine Gasheizung, bivalentes Heizungssystem.Installation Boiler neu 2 Stk. getrennt für Wohnung und CoiffeursalonFenster im 1. OG saniert2009 Einbau Dusche und WC im ErdgeschossBüroräume wurden neu vermietet (Coiffeursalon)2020 Wohnung im 1.OG wurde komplett neu gestrichen und die Heizkörper ersetzt.Es wurden noch die letzten zwei grossen Fenster im 1. OG saniert2023 Verkauf der Liegenschaft nach Vereinbarung

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CHF 2,786,510.– Top
3 rooms 380m² living space
Bruggerstrasse 97, 5400 Baden

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Baden Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das gepflegte Mehrfamillienhaus besteht aus 4 Wohnungen sowie einer Einstellhalle/Hobbyraum & Waschküche. Die Wohnungen (2 x 4.5-Zimmer / 1x 3.5-Zimmer (+ 1 Zimmer Eingang vor der Wohnung) / 1x 1 Zimmer) sind alle problemlos vermietet. Der Bruttomietertrag beziffert sich auf CHF 85‘200.- mit zwei Garagen und kann noch auf den Ortsüblichen Mietzins erhöht werden.Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über einen besonderen Charme.Die Liegenschaft ist voll vermietet.Die Immobilie eignet sich somit als nachhaltiges Renditeobjekt, aber auch als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft ist etwas ausserhalb vom Zentrum Baden, an der Bruggerstrasse. Die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 1000 m. Die Busverbindungen zum Zentrum und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe mit einer sehr guten Frequenz. Die Anbindung an das nationale Strassennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Entfernung zu öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt nur 5-15 Gehminuten.Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können.Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt Baden sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.