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Schöne Dachwohnung in Rupperswil - Ausbau kann mitbestimmt werden
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CHF685,000.–98m2

Stationsrain 3, 5102 Rupperswil

Eigentumswohnungen in Rupperswil - Ausbau kann mitbestimmt werden In Rupperswil verkaufen wir in der Nähe des Bahnhofs drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind beinahe fertig gestellt - der Ausbau kann aber noch mitbestimmt werden. Alle Wohnungen sind alters- und behindertengerecht erstellt (Lift , ebenerdig erreichbar). Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft / Wasser Wärmepumpe und alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Als Bodenbelag wird ein Eichenparkett verwendet. Die Nasszellen sind mit keramischen Platten belegt. Die Küchen besitzen eine Granitabdeckung und sind mit Geräten der Firma V-Zug ausgerüstet (Glaskeramik-Kochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Der Dampfabzug ist ein Produkt der Firma Wesco. Die Bäder sind mit Apparaten, Armaturen und Garnituren der Firma Sanitas Trösch ausgestattet. Es besteht ein Vorschlag der Architekten. Die Auswahl erfolgt jedoch individuell durch die Käufer. Erdgeschoss: Wohnung W1 - 4.5 Zimmer - Verkauft 1. Obergeschoss: Wohnung W2 - 4.5 Zimmer - Verkauft Dachgeschoss: Wohnung W4 - 4.5 Zimmer Nettogeschossfläche 98 m2 Verkaufspreis Wohnung mit Keller Fr. 685’000.— Verkaufspreis Garage: Fr. 35’000.— Total Fr. 720’000.— (Eigentumsanteil inkl. Keller und Garage: 231/1000) Nach Käuferwunsch wird die Wohnung fertig ausgebaut. Folgende Budgetbeträge stehen zur Verfügung: - Küche, Budgetbetrag Fr. 25’000.—, netto - Badezimmer und WC/Dusche, Budgetbetrag Apparate, Armaturen und Garnituren Fr. 16’000.—, brutto, inkl. MwSt. - Bodenbelag Parkett, Budgetbetrag Fr. 125.—/m2, inkl. allen Nebenarbeiten - Keram. Beläge (Boden Format 30/60 oder 60/60), Budgetbetrag Plattenpreis Fr. 55.—/m2, brutto; Verlegearbeiten im Verkaufspreis enthalten. - Keram. Beläge (Wand Format 20/25 oder 30/60), durchschn. Höhe 120cm, Budgetbetrag Plattenpreis Fr. 45.—/m2, brutto; Verlegearbeiten im Verkaufspreis enthalten. - inkl. Waschmaschine / Tumbler (V-Zug)

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CHF1,515,000.–300m27rm

5623 Boswil

Rendite erwirtschaften leicht gemacht: Dieses Objekt direkt am Bahnhof garantiert Ihnen schon heute Einnahmen bis 2027. Die Bruttorendite beträgt derzeit 5.54% und kann noch gesteigert werden. Klingt interessant? Dann lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr. Oder kommen Sie direkt auf uns zu! Direkt an der Bahnlinie steht Ihr neues Investitionsobjekt. Kein Wunder, handelt es sich dabei auch um das ehemalige Bahnhofsgebäude. Das bringt neben der zentralen, verkehrsgünstigen Lage auch eine Menge anderer Vorteile mit sich. So ist im EG ein grosser Take-Away-Betrieb untergebracht, der vermietet ist. Der Mietvertrag läuft bis mindestens September 2027, und zwar mit Option auf Verlängerung um fünf Jahre. Der Besitzer des Take-Away-Ladens ist auch Hausmeister im Gebäude, so sind die Wege kurz und anfallende Arbeiten rasch erledigt. Im ersten und zweiten OG sind die Studios untergebracht: Es sind insgesamt sieben möblierte Zimmer, wovon fünf mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet sind. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Etage ist zudem je eine Küche für die gemeinsame Nutzung vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können. Zudem verfügt das Objekt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die Ihren Mietern offensteht. Die Bausubstanz ist gut, zudem wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Vier Aussenparkplätze gehören dazu, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig mit einer Dauerkarte gelöst werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Vielseitige Möglichkeiten - Bruttorendite von 5.54% - 7 möblierte Zimmer - 1 grosses Ladenlokal - Zentrale Lage am Bahnhof - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche mit Waschturm - Heizungsraum - Diverse Renovationen - 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

New building
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CHF565,000.–106m25.5rm

Kasernstrasse, 5737 Menziken

An zentraler Lage in Menziken entsteht das ansprechende Neubauprojekt «Unity» mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Es erwartet Sie eine moderne und familienfreundliche 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einem hochwertigen Ausbaustandard, einem offenen Raumkonzept sowie einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die 5.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet: - Bezug ab Frühling 2023 - Vorteile Eigentumsstandard - Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - Durchdachte Grundrisse - Heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern - Offene Küche mit mobiler Kücheninsel - Elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gemütlicher Balkon - Eigener Waschturm - Parkplätze in der Einstellhalle können à CHF 30`000.00 erworben werden Die attraktive Lage: - Naturnahe Lage mit guten Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr - Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich vor Ort Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung. * Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und können vom bestehenden Grundriss abweichen.

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Price on request241m26.5rm

5615 Fahrwangen

weitere Bilder finden Sie auf:remax.ch/ursammannFür Manche ist der Hallwilersee nur das Ziel eines unvergesslichen Tagesausflugs. Ist schon beneidenswert, wenn man hier wohnen und leben darf. Vielleicht erfüllt sich dieser Traum schon bald für Sie. Erholung und Privatsphäre sind Ihnen in diesem ruhigen, gut besonnten Quartier sicher.Dieses idyllisch gelegene, freistehende, topmoderne Terrassenhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 162m² aus. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-/Esszimmer, die moderne Küche, ein angrenzendes Reduit mit Waschturm, das Gäste WC, ein Kellerraum und der Technikraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine der drei Terrassen, welche zum Verweilen und Geniessen einladen. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie vier Zimmer, zwei mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, sind das Elternschlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC untergebracht. Die dritte Terrasse bietet herrliche Weitsicht und Sichtschutz vor neugierigen Blicken. In der Garage, im Untergeschoss ist Platz für bis zu drei Autos und Ihre Fahrräder. Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, pflegeleichte Plattenböden, moderne Küchengeräte, Multimedia Anschlüsse in jedem Raum und ein elektrisches Garagentor runden dieses attraktive Angebot ab.Die gut ausgebaute Infrastruktur in Fahrwangen bietet Ihnen fast alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Kurze Wege zu Schule und Einkauf inklusive.Habe ich Ihre Neugier geweckt?Gerne lade ich Sie ein, diese aussergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Ich freue mich auf Sie!Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Planen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft? Gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich!

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