0 results - Multi-family house to buy in 6716 (Acquarossa, Lottigna, Leontica)

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CHF 1,550,000.–
380m² living space
Gudo, 6500 Bellinzona

"Ein Tessiner Schatz: Historisches Haus mit drei Apartments und botanischem Garten"

Diese fantastische Gelegenheit ist ein wahres Juwel im Bereich des Immobilienmarktes im Tessin. Das historische Haus, das 2012 vollständig renoviert wurde, bietet nicht nur eine hochwertige Wohnumgebung, sondern auch eine Vielzahl einzigartiger Merkmale, die es zu einer äußerst verlockenden Gelegenheit machen.Hier ist ein Überblick über die Stärken dieser Immobilie:Spezielle Authentizität: Das Haus bewahrt die Authentizität der Tessiner Architektur, weckt überraschende Erinnerungen und bietet ein einzigartiges Erlebnis.Sichere Investition: Dank der soliden Struktur und seiner Einzigartigkeit stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition im Immobiliensektor dar.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Möglichkeit, Teile der Struktur für kommerzielle Zwecke zu nutzen, erhöht die Flexibilität der Investition und erweitert die Einkommensmöglichkeiten.Rustikaler Charakter: Der rustikale Grottenstil und die antiken Holzböden verleihen dem Interieur einen zeitlosen Charme.Botanischer Garten: Das Vorhandensein eines schönen botanischen Gartens mit Gewächshaus bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich und bietet einen grünen und regenerativen Raum.Die Aufteilung der Apartments ist ebenfalls interessant:Duplex im Erdgeschoss und 1. Stock: Mit einer Fläche von 100 m2 und 3,5 Zimmern bietet dieses Apartment großzügige Wohnräume auf zwei Etagen und ist ideal für eine Familie.Loft im 1. Stock: Mit 80 m2 offener Fläche bietet dieses Loft eine moderne und helle Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die zeitgenössisches Design schätzen.Enormes Dachgeschoss: Mit einer Fläche von 180 m2 auf zwei Ebenen bietet dieses Dachgeschoss großzügige Räume und die Möglichkeit zur Personalisierung.Die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben, erweitert ihr Potenzial weiter und bietet die Möglichkeit, dieses wundervolle Anwesen als Ferienrefugium oder Rückzugsort zu genießen.

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CHF 1,250,000.– Top
12.5 rooms 320m² living space
Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, 6523 Preonzo

Wunderbares 12.5 Zi. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im idyllischen Preonzo-Bellinzona

Zu verkaufen im schönen Naturverbundenen 6523 Preonzo-Bellinzona, via Ala Réssighe 7 - Ai Ca 2, gepflegtes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus Baujahr 1975 mit 3 Wohnungen und mediterran angelegtem Garten mit Palmen von ca. 830 m2. Das Objekt an ruhiger und sonniger Lage verfügt über je zwei grosszügige 4.5 Zi. Wohnungen mit Cheminée und Balkon, sowie eine 3.5 Zi. Gartenwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen: eine Neue aut. Doppelgarage, 1 Autobox sowie 3 Aussenparkplätze, Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum. Die ganze Liegenschaft mit Umschwung präsentiert sich im einwandfreien Zustand und ohne Renovationsstau.Investitionskosten: Sanierungen/Renovationen über chf. 700'000.- Belegbar. Komplett neues Hausdach, neue Fassade, neue Elektroinstallationen, neue Isolierte Doppelverglasungsfenster, Böden in Feinsteinzeugplatten, Parkett und Laminat verlegt. Neue Doppelgarage, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche in der Gartenwohnung sowie frisch gemalt, alle Rolläden werden elektrisch Bedient. Geheizt wird elektrisch mit Heizkörpern.Dieses exlusive Juwel ist eine interessante Kapitalanlage und eignet sich bestens auch als Renditeobjekt mit chf. 51'000.- Nettomieteinnahmen p.a. Die Wohnungen können auch einzeln als Stockwerkeigentumswohnungen gut verkauft werden.Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.5, / 190 qm Wohnflächen könnten noch optimiert werden. Parzelle/Grundstücksfläche 1'033 qm.Richtpreis chf. 1'250'000.-Verfügbarkeit per sofortBushaltestelle ca. 25 Meter entfernt, Nachbarsgemeinden Moleno, Biasca - Claro und Arbedo-Castione. Schönes Erholungsgebiet und div. Freizeitaktivitäten im Ort wie u.a. der Tennisclub- Preonzo mit Bar oder ein feines und elegantes Restaurant mit Pizzeria im Dorfkern.Bei Fragen und einem gewünschten Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren.Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.----------------------IN ITALIANOVENDESI: nel bel Comune di 6523 Preonzo-Bellinzona, Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, curata e totalmente rinnovata (nel 2022-2023) plurifamiliare con 3 spaziosi appartamenti. Costi già eseguiti d'investimento per rinnovamento oltre chf. 700'000, la casa è in perfetto stato.L'oggetto costruito negli anni 1975 è situato in una zona tranquilla e soleggiata su una particella di 1'033 mq. Questa stupenda casa plurifamiliare con 450 mq (SUL superficie utile lorda) con 3 grandi appartamenti e un curato giardino di 830 mq.Questo interessante oggetto a reddito con 3 spaziosi appartamenti è composto:PT : 1 appartamento di 3.5 locali (80mq) con bagno moderno, terrazzo e giardino privatoAl 1 e 2 piano: 2 grandi appartamenti di 4.5 locali (120 mq) con camini, terrazze, balconi e giardini.Nella proprietà a disposizione: grande garage doppio + 1 autobox + 3 posti auto esterni.L'infissi sono in PVC con doppi vetri isolanti, pavimenti di parquet-laminato e grandi piastrelle, impianti elettrici recentemente sostituiti, nuovo tetto a falde portante in legno, copertura con regole, lattoneria in inox, gronda rivestita con assito di legno.Possibilità di ampliamento di 190 mq (I.S. 0.5).A disposizione per ogni appartamento 1 grande cantina e una lavanderia condominiale al pianterreno, riscaldamento elettrico con termosifoni e serpentine. Nell'appartamento di 4.5 locali si potrebbe installare una colonna lavatrice/asciugatrice.La casa è in perfetto stato con un reddito annuo di chf. 51'000.Opzione: i 3 appartamento potrebbero essere suddivisi in 3 PPP.Prezzo richiesto: chf. 1'250'000.- (Diritto di compera possibile)Libero da subito o data da concordare.Fermata Bus 25 metri, diverse attività sportive e per il tempo libero: tennis-club Preonzo, escursioni in bici, attività laghetto, escursioni in montagna, esclusivo ristorante-pizzeria nel nucleo del paese.Comuni confinanti: Moleno-Biasca-Claro, Arbedo-Castione, FFS Stazione.Per info e visita contattare: Signora Fry - tel. 079.369.12.82

New building
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CHF 3,950,000.–
10 rooms 300m² living space
Via Agarone 61, 6597 Agarone

Luxuriöses Traumhaus mit Blick auf Lago Maggiore

Die idyllisch gelegene Gemeinde Agarone liegt auf einer Anhöhe zwischen Bellinzona und Locarno. Beide Zentren sind mit Auto in 10 min erreichbar. Die Bushaltestelle ist 20m von der Liegenschaft und die Autobahnzufahrt 15 min entfernt. Agarone ist eine steuergünstige Gemeinde. Unverbaubare und uneinnehmbare Hanglage. 180º Blick auf den Lago Maggiore und die Magadino Ebene. Sicht auf die Alpen und Berge der Umgebung.Die Liegenschaft verfügt über einen pflegeleichten Aussenbereich, viel Glas, ein 1'200 lt fassendes Meerwasser Aquarium, 1 Jacuzzi, modernste Küchenausstattung und Wärmepumpe Heizung. Die Liegenschaft unterliegt dem Erstwohnsitz. Allerdings kann eine der Mietwohnungen als Ferienwohnung, ohne Erstliegerwohnung genutzt werden. Diese Spezialität lässt auch Raum für kreative Lösungen hinsichtlich Erstwohnsitz.Der Infinity-Pool (20 x 3 x 1,7m) wurde mit Glasmosiak verklebt und neu abgedichtet. Wohnung 1: Eingangstüre mit Fingerprint und Alarmanlage, Pool- und Gartenbereich. Hochwertige Einbauküche, Cheminée, Deckenlautsprecher. Gästezimmer mit Einbauschränken. Gästebad mit Einbauschrank. Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und grosses Wellnessbad, sowie separate Toilette.Wohnung 2: 70 m2 Wohnfläche, 50 m2 Terrasse. Separater Eingang sowie Liftzugang auf gleicher Ebene. Zentralstaubsauger. Einbauküche. Wohnen, Kochen- und Essbereich. Gästezimmer mit Einbauschränken, Schlafzimmer, Nassbereich mit Dusche und Toilette.Wohnung 3: 62 m2 Wohnfläche, 35 m2 Terrasse. Parkplatz. Separater Eingang sowie Liftzugang auf gleicher Ebene. Zentralstaubsauger. Wohn-, Essen- und Kochraum, Gästezimmer mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Nassbereich mit Dusche und Toilette

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CHF 8,500,000.–
6830 Chiasso

STABILE DA REDDITO RESIDENZIALE/COMMERCIALE A CHIASSO

Bellissimo stabile completamente ristrutturato ed attualmente in ottimo stato, composto da appartamenti di diversa metratura e diversi locali ad uso commerciale distribuiti su una superficie totale di ca. 1850 mq, situato in zona centrale e ben servita nel comune di Chiasso.L’immobile dispone di due entrate separate ed una corte interna che porta ad alcuni degli appartamenti, con possibilità di posteggiarvi due auto.Allo stato attuale tutti gli appartamenti sono affittati a parte due unità abitative ed un locale commerciale, utilizzabile come ufficio o show room.Nel complesso la disposizione interna delle unità è di facile fruibilità e configurazione, i servizi del fabbricato ed i locali accessori si trovano al piano interrato.Le unità residenziali sono tutte dotate di soggiorno ed area pranzo, camere da letto, bagno privato, cucine (separate o a vista) ed alcuni spazi esterni privati.La struttura dell’immobile è solida e presenta un tetto a falde molto ben isolato, le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate e le facciate rivolte verso la corte interna sono coibentate, intonacate e tinteggiate.Alcuni appartamenti hanno serramenti in legno con doppi vetri, mentre in altri sono in PVC con doppi vetri. I pavimenti delle zone giorno, delle cucine e dei bagni sono in laminato ed in ceramica.La finestra del cortile interno ha tende da sole.Il riscaldamento nell’intera proprietà è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.La rendita annuale della struttura è pari a circa il 4%.CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/3508