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Multi-family house to buy in Zurich Kreis 6 (Kreis 6)

Aussenansicht
6

CHF6,000,000.–

8006 Zürich

Das 1878 erstellte Mehrfamilienhaus ist eine Freude für das Auge und genau das, was Mieter suchen: Ein charmantes Daheim mit Stil nahe am Puls des Lebens. Die Fassade wurde 2012 liebevoll erneuert und präsentiert sich in zeitlos-elegantem Grau und schwarzen Läden. Zeitgleich wurde auch das Erd- und Untergeschoss umgebaut.So oder so wurde die Liegenschaft im Lauf dieser Jahre bestens unterhalten und alle Einheiten bei Mieterwechseln renoviert. Heute gefallen die zwei 2-Zimmer-, die eine 2.5-Zimmer-, die zwei 4.5-Zimmerwohnungen und das Büro mit einem einheitlichen und überdurchschnittlichen Ausbau. Dieser wurde stilsicher mit hochwertigem Parkett, zeitlosen Nasszellen in sanftem Grau und modernen Küchen gewählt. Jede Wohnung, ausgenommen das Büro, verfügt über einen eigenen Waschturm oder Kombigerät, einzelne sogar über einen Schwedenofen. Zu jeder Einheit gehört eine Aussenfläche: Im EG Sitzplätze, im 1. und 2. OG Balkone und zur Dachwohnung eine schöne Dachterrasse. Die Liegenschaft ist vollvermietet, es besteht kein Sanierungsstau und aufgrund der fast vollständigen Ausnutzung des Grundstücks ohne nennenswerte Baureserve bietet sich hier einem weitsichtigen Investor die Möglichkeit, sich ohne Aufwand direkt und nahtlos ins gemachte Nest zu setzten. Die Immobilie:• Attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten • Jede Einheit mit Aussenfläche, Waschmaschine und Keller• Zeitgemäss-stillvoller und überdurchschnittlicher Ausbau• Gepflegt und ohne Sanierungsstau• Aufgrund von Lage und Ausbau immer leicht vermietbar• Wohnfläche total ca. 374 m²• Grundstücksgrösse 244 m²• Solide Bruttorendite mit langfristig besten AussichtenBaujahr: 1878Heizungsart: Gas-Heizung

9

CHF4,875,000.–

Langfurren 18, 8057 Zürich

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Allenmoos-Quartier an ruhiger und kinderfreundlicher Lage (verkehrsberuhigte 30er-Zone). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram-Haltestelle "Hirschwiesenstrasse" der Linien 10 und 14) sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Tramfahrt bis zum Hauptbahnhof ist äusserst kurzweilig und dauert lediglich 13 Minuten.Die Kantonsschule Zürich Nord, die Schulhausanlage Liguster, ein Kindergarten sowie das Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten (wie z.B. das Freibad Allenmoos) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Bahnhof Zürich-Oerlikon. Ebenso zu finden sind diverse kleinere Erholungsparks. Dazu gehören der MFO-Park, Oerliker Park, etc. Für Sport- und Freizeitaktivitäten empfiehlt sich der Irchelpark wie auch der Zürichberg-Wald.Untergeschoss:Mieterkeller mit LattenverschlagHeizung/TankraumWaschkücheTrockenraumVeloraumHochparterre:3-Zimmerwohnung links, NF ca. 62 m²3-Zimmerwohnung rechts, NF ca. 61 m²1. Obergeschoss:3-Zimmerwohnung links, NF ca. 62 m²3-Zimmerwohnung rechts, NF ca. 61 m²Dachgeschoss:2-Zimmerwohnung links, NF ca. 43.5 m²4-Zimmerwohnung rechts, NF ca. 69.5 m²Estrichgeschoss:Estrichraum mit Lattenverschlägen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktaufnahme.Baujahr: 1943

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