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Multi-family house to buy in Zurich Kreis 6 (Kreis 6)

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CHF 3,400,000.–492m2

Rutschbergstrasse 5, 8608 Bubikon

Die verkehrstechnisch optimal gelegene Liegenschaft für Gewerbe im EG und günstiges Wohnen in den oberen 3 Stockwerken. Das aus dem Jahr 1961 stammende Wohn-Geschäftshaus bietet eine grosse Nutzfläche von ca. 770m2, welche je nach Bedürfnis für Arbeit, Wohnen, Schulung, Freizeit oder weiteres genutzt werden können. Aktuell wird das EG gewerblich nicht genutzt, während alle Wohnungen vermietet sind. Im UG befinden sich Waschküche/Trockenraum und Keller für die Wohnungen sowie diverse flexibel nutzbare Räume für das Gewerbe. Parkmöglichkeiten gibt es in 3 Garagen und 14 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die diese in ihrer Grundsubstanz erhalten und eine solide Rendite erzielen wollen. Alternativ ist auch ein Neubau möglich. Dazu liegen eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit mehreren Varianten und Renditeberechungen sowie ein baugesuchfertiges Architekturprojekt für den Umbau des EGs in Wohnungen vor. Der Richtpreis beträgt CHF 3'400'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Die Verkaufsdokumentation kann von unserer Webseite unter "Immobilien" runtergeladen werden. Besichtigungen finden nur nach telefonischer Vereinbarung statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

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CHF 1,180,000.–240m212rm

Stampfstrasse 8, 8636 Wald ZH

In bequemer Gehdistanz zum Dorfzentrum von Wald, mit einer perfekten Infrastruktur, liegt dieses freistehende 3-Familienhaus. Schulen, Kindergarten, der S-Bahnhof und jegliche Art von Einkauf erreicht man zu Fuss in fünf bis zehn Gehminuten. Das 414 m2 grosse Grundstück liegt an sonniger und ruhiger Lage. Es ist Wohnzone W2.4. Auf jeder Etage liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit je rund 80 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind die Keller, die Waschküche und die Heizung. Das Haus wurde 1880 gebaut, vor rund 40 Jahren saniert und ist in gutem Zustand. Die Wohnungen im Eingangs- und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist leer. Der Innenausbau ist intakt. Aktuell besteht kein Renovationsbedarf. Bei Mieterwechsel ist allenfalls eine Pinselrenovation notwendig. Auf dem Grundstück sind vier Aussenparkplätze. Ein attraktives Anlageobjekt. Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen.