Building plot to buy in Astano

Ad Astano, nel medio Malcantone, vendiamo grande terreno edificabile di m2 1145, con indici edificatori ideali per costruzione case, villa o edificio plurifamiliare (palazzina).Il terreno è situato in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, ai bordi del centro paese. Sul terreno vi è un edificio accessorio censito come "pollaio" (da eventualmente abbattere).Il terreno è raggiungibile facilmente dalla strada cantonale, in una via verso il paese di Astano (Via Prédei) ed è situato in prossimità dell'osteria Elvezia. DATI DI PR:Zona: Zona di Espansione del Nucleo (EN)Destinazioni ammesse: residenza, attività commerciali/artigianaliIndice sfruttamento: 0.6Indice di occupazione: 40%Altezza max: 9.50 ml al filo superiore della grondaDistanza confini: 3 mlArretramento strade: 4 mlAltri dati/parametri edificatori: Vedi NAPR Astano (Art. 31)SUL massima realizzabile: 687 m2Costo del terreno per m2 di SUL realizzabile: Fr. 480.--Disponibile da subito.Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Proponiamo in vendita questo ampio terreno edificabile di 1.145mq nel Medio Malcantone, situato in una zona tranquilla e con ottima esposizione solare, raggiungibile comodamente dalla strada cantonale.Lo spazio è caratterizzato da una piacevole vicinanza alla natura, con molto verde che garantisce serenità e aria pulita.Il terreno sorge vicino al nucleo di Astano, conosciuto per la forte vocazione turistica e per un clima particolarmente mite, distante solo ca. 17km da Lugano e 35km da Varese. La zona ospita anche un bellissimo laghetto naturale dove è possibile praticare la pesca sportiva e uno stabilimento balneare.Gli indici edificatori esprimono l'idoneità per la costruzione di case, ville o palazzine:Zona di Espansione del Nucleo (EN)Destinazioni ammesse: residenziale / attività commerciali e artigianaliAltezza max: 9.50 ml al filo superiore della grondaDistanza dai confini: 3 mlIndice sfruttamento: 0.6Indice di occupazione: 40%Arretramento strade: 4 mlAltri parametri: Vedi NAPR Astano (Art. 31)SUL massima realizzabile: 687 mqCosto del terreno per m2 di SUL realizzabile: CHF 480Al momento si trova sul terreno una costruzione identificata come pollaio.Il prezzo d'acquisto è pari a CHF 330'000Disponibile da subito.