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CHF140,000.–

6810 Isone

6810 Isone, Via Cantonale 3Region: Val d'IsoneGrundstücksfläche: ca. 543 m2Rustikale Fläche: ca. 40 m2Etagen: 2Zustand: zum renovierenFeriendomizil: ja, möglichWasser: 2 MeterStrom: 2 MeterGarten: jaParken: neben dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickEinkauf: BironicoÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung von der nächsten Stadt: 18 kmEntfernung von der Autobahn: 8 km? BeschreibungDiese große Scheune befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage mit schönem Panoramablick am Rande des Dorfes Isone im Isonetal an der Via Cantonale 3.Die Scheune befindet sich auf Bauland in der Zone R2, so dass die Möglichkeit besteht, entweder die Scheune nach Wunsch zu renovieren oder ein neues Haus zu bauen. Der Stall ist von einem großen abfallenden Gelände umgeben, auf dem genügend Platz für einen Garten und Parkplätze vorhanden ist. In der Nähe des Hauses fließt ein Bach.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. Zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren können in der Umgebung unternommen werden, bis hin zu den Bergen von Camignolo und Gola di Lago.Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar.Das Dorf Bironico mit seinen Geschäften ist etwa 6 km vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 in Rivera ist in 10 Minuten erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung zur Bahnstation Rivera Bellinzona ist 18 km und Lugano etwa 25 km vom Haus entfernt.??????????????????????????????????? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage mit schönem Panoramablick?die Immobilie befindet sich auf dem Grundstück R2?Möglichkeit zur Schaffung von Garten und Parkplätzen?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni 6810 Isone, Via Cantonale 3Regione: Val d'IsoneSuperficie terreno: ca 543 m2Superficie rustico: ca 40 m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareSeconda casa: si, possibileAcqua: a 2 metriElettricità: a 2 metriGiardino: siParcheggio: accanto alla casaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramicaAcquisti: BironicoMezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 18 kmDistanza dall´autostrada: 8 km? Descrizione dell'immobileQuesta grande stalla si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica ai margini del paese di Isone, in Val d'Isone in via cantonale 3.La stalla si trova sul terreno edificabile in zona R2, quindi vi è la possibilità sia di ristrutturare la stalla a piacere sia di costruire una nuova casa. La stalla è circondata da grande terreno in pendio, dove c'è abbastanza spazio per creare giardino e posti auto. Vicino alla casa passa un riale.Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne e sulla valle. Qui si trova ancora la tranquillità di una romantica valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con mountain bike, fino ai monti di Camignolo e Gola di Lago.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Con l'autopostale si arriva alla stazione di Rivera. Il paese di Bironico con i suoi negozi si trova a circa 6 km dalla casa. Bellinzona Sud dista a 18 km e Lugano a circa 25 km dalla casa. L'autostrada A2 a Rivera è raggiungibile in 10 minuti.?????????????????????????????????????.? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica?la proprietà si trova sul terreno R2?possibilità di creare giardino e posti auto?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF995,000.–

6597 Agarone

Highlights • Sehr idyllische Lage • Unverbaubare Panoramasicht mit Teilseesicht • Sonnigste Hanglage mit Südausrichtung • 2 x 3 Zi-Doppelhaus • Sonnenterrasse mit Granitplatten • Portico mit kleiner Rasenfläche • Einfacher Ausbau: Totalsanierung nötig • Innenkamine (ohne weitere Heizung) • Treppenzugang ab Zufahrtsstrasse • Zweitwohnsitz • Bauland voll erschlossen • Bestehender Rebberg • Vorprojekt 3 Häuser mit 6 Wohnungen • Kellergeschoss, Garagengeschoss • Schräglift • Ohne Architektenverpflichtung • Erstwohnsitz • Zusatzdaten: • Parzelle 1: 220 m2 (Doppelhaushälfte) • Parzelle 2: 1'267 m2 (Doppelhaushälfte + Bauland) • Parzelle 3: 145 m2 (Bauland) • Bebauungsmöglichkeit: Zone R2a + R2P • Ausnützungsziffer 0.45 / Bauvolumenziff. 30 % • Firsthöhe max. 7,5 Meter • 2 Garagen im Nutzungsrecht vorhanden • Tiefgarage, Keller und Schräglift möglich • Gute Zufahrt, Bushaltestelle ca. 50 Meter Spannende Wohnideen an PanoramalageAgarone mit seinem idyllischen Dorfkern gehört zur Gemeinde Cugnasco-Gerra und liegt an bezaubernder Hanglage zwischen Locarno und Bellinzona mit fantastischer Panoramasicht über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore. Hier geniessen Sie von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang ganzjährig viele schöne Sonnentage.An bester Lage mit guter Zufahrt und Panoramasicht lassen sich hier auf 3 benachbarten Parzellen neue Wohnträume verwirklichen. Das bestehende Doppelhaus mit 2 zusammengebauten Hausteilen befindet sich an oberster Position mit Traumaussicht, Sonnenterrasse und Portico. Der Innenbereich ist mit Kaminen ausgestattet und einfach gehalten, hier muss eine Totalsanierung in Betracht gezogen werden.Sie können die beiden Haushälften als solche bestehen lassen oder zu einer Einheit zusammenfügen, ohne die Zweitwohnsitzerlaubnis zu verlieren. Dazugehörend sind 2 Garagenboxen in kurzer Gehdistanz. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Treppenzugang.Auf der Parzelle unterhalb des bestehenden Doppelhauses bieten sich verschiedene Möglichkeiten an: • Sie pflegen weiterhin den dazugehörenden Rebberg auf der zweiten Parzelle und kreieren Ihren eigenen Wein oder Grappa. • Sie bauen nebst bestehendem Haus inmitten vom idyllischen Rebberg 1 grosszügige Villa oder 2 alleinstehende Häuser. • Sie realisieren das bestehende Vorprojekt. Maximale Bebauungsmöglichkeit: 3 Häuser mit total 6 Wohnungen (Erstwohnsitz), Kellergeschoss sowie Tiefgaragengeschoss für 8 Autos. Ein zusätzlicher Schräglift garantiert die bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. • Oder Sie verwirklichen hier ihre ganz eigenen Ideen und Wohnträume, denn es besteht keine Architekturverpflichtung. Diese idyllische Panorama-Lage an sonnigster Position lässt viel Freiraum für neue spannende Wohnideen als Erst- und Zweitwohnsitz. Gerne besprechen wir mit Ihnen die einzelnen Möglichkeiten.

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6900 Lugano

www.LifestyleHomes.ch Von dem 2.5 Hektare grossen Grundstück sind 6900 m2 Bauland. Geniessen Sie das Anwesen als Villabesitzer mit grossem Park oder erstellen Sie Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung. Viel Sonne und das tessintypische Klima lassen Palmen wachsen der Pool mit klarem Wasser lädt zum erfrischenden Bad. Einzelne Bäume bieten Schatten für die Bewohner und Gäste. Liegewiesen, Rasen, einzelne majestätische Bäume ein wunderschöner Garten mit Pergola, Grill, Feuerstelle. Zum Entspannen ideal. Mit einem Fahrzeug erreicht man Geschäfte und Restaurants, Bahnhof, See, Golfplatz und Sehenswürdigkeiten innert Minuten. Das Grundstück liegt an ruhiger, sonniger und an erhöhter Lage am Hang. Absolut zentral und mit waldähnlichem Park. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen die Lage vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chDas milde Klima im Herbst, das die Tage in der Südschweiz begleitet, ermöglicht unvergessliche Urlaubserlebnisse. Geniessen Sie in der Region Lugano die intensiven Farben und frischen Düfte der Natur, und lassen Sie sich von der Schönheit der Landschaft, der Vielfalt der Dörfer und dem mediterranen Lebensstil der Stadt überraschen. Während ihres Aufenthalts können Sie die lokalen Traditionen entdecken, indem Sie die typischen Gerichte und die charakteristischen Tessiner-Weine probieren. Sei es für Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbike-Touren, Kunst- und Kulturbesuche oder kulinarische und önogastronomische Erlebnisse, die Region von Lugano ist das ganze Jahr das ideale Reiseziel für ihren Aufenthalt mit der Familie oder mit Freunden, den Sie ganz nach ihrem Geschmack gestalten können. luganoregion.com

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