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CHF 1,275,000.–
266m² living space
Via Campagna 11, 6503 Bellinzona

Casa di 3 appartamenti a pochi minuti da Bellinzona

L'immobile in vendita è situato nel quartiere residenziale di Galbisio, località facilmente raggiungibile dalla strada cantonale, a pochi minuti dallo svincolo autostradale, dai centri commerciali e da tutti i servizi offerti da Bellinzona. Un'ulteriore comodità è la fermata del bus, che si trova a soli 300 metri. Inoltre, in meno di 5 minuti si raggiunge la Valle di Gorduno, tipica area di arrampicata ticinese.La proprietà è un'accogliente casa trifamiliare che si sviluppa su tre piani. Al pianterreno, l'unità abitativa di 2,5 locali è composta da: soggiorno, cucina abitabile, camera, ripostiglio e bagno con doccia. Dalla zona giorno si accede alla terrazza. Allo stesso livello si trova la lavanderia con locale tecnico e la spaziosa autorimessa per 1 posto auto. Il primo piano superiore ospita l'appartamento di 4.5 locali costituito da: grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui due con accesso al balcone, con doppio servizio wc con doccia. Al secondo piano vi è l'unità abitativa di 4,5 locali, composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui una con bagno en suite dotato di doccia, e bagno con vasca. Bel giardino pianeggiante, perfetto per godersi pranzi e cene in compagnia. Il riscaldamento è mediante caldaia a nafta. È sempre stata fatta una manutenzione regolare dell'abitazione. Comodo piazzale con 3 posteggi esterni. Gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito lordo pari a 46'560.- CHF. L'ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da reddito o per una famiglia che desidera abitare vicino ai propri cari! Sarò lieto di presentarvi tutti i vantaggi offerti in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra chiamata!

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CHF 350,000.–
8 rooms 195m² living space
6995 Madonna del Piano

Grande opportunità di investimento!

L'immobile in vendita è situato a Madonna del Piano, in un luogo dove la privacy e la tranquillità regnano incontrastate. I negozi sono in prossimità. L'asilo e la scuola elementare si trovano a ca. 2 km. La fermata dei mezzi pubblici è a 150 metri. A pochi minuti vi sono numerose passeggiate e il laghetto di Astano, oltre alla vicinanza con Luino e il suo mercato. I tre appartamenti sono situati in un affascinante edificio residenziale, che ospita diverse unità abitative. La struttura, che si sviluppa su tre piani, è arricchita da un affascinante cortile interno e da un giardino, metà del quale appartiene alle unità in vendita.Al pianterreno vi è un accogliente appartamento di 2.5 locali, che presenta un grazioso atrio, una cucina funzionale, un bel camino, un bagno con doccia, e una spaziosa camera da letto con soffitto decorato da affreschi di notevole bellezza.Al primo piano vi è un appartamento di 3 locali, composto da una cucina open space con soggiorno impreziositi da un camino, un ampio bagno con doccia e due camere di grandi dimensioni arricchite da soffitti dotati di elementi decorativi che conferiscono un tocco di eleganza unica.L'appartamento di 2.5 locali si sviluppa su due livelli. Al primo piano, una cucina abitabile con forno per pizza si apre su un caratteristico grottino, ideale per piacevoli pranzi e cene all'aperto. Il piano superiore ospita soggiorno, camera da letto, un piccolo e suggestivo balcone che dà all'esterno e un bagno con doccia.La proprietà è ulteriormente valorizzata da una grande cantina per vini e da un'antica lavanderia che necessita di ristrutturazione.Questa proposta immobiliare rappresenta un'interessante opportunità per investitori e artigiani. Il prezzo competitivo rende questa offerta ancora più allettante.

New building
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CHF 6,900,000.–
986m² living space
Via del Battistone 3, 6533 Lumino

Elegante EDIFICIO a reddito in VENDITA a Lumino (TI)

La residenza “LA PORTA di LUMINO” si trova all’ingresso dell’area residenziale di Lumino, a pochi minuti dal suo centro. Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall’uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona. Offre i vantaggi di un piccolo centro ma con tutte le comodità di un contesto urbano. È stato insignito del Label Città dell’energia Gold, massimo riconoscimento per le città che si impegnano in modo continuativo a favore di un utilizzo efficiente dell’energia. Gode di una posizione centrale, permettendo di raggiungere, in direzione sud, Lugano in 20 minuti; verso nord, percorrendo l'autostrada A2 si prosegue verso il San Gottardo e verso il San Bernardino percorrendo invece l'autostrada A13. Confina con il Cantone GrigioniLumino offre un’ampia e completa offerta di servizi, in grado di soddisfare tutte le richieste e le necessità quotidiane, per un’elevata qualità di vita. Nelle immediate vicinanze della Porta di Lumino - nel raggio di pochi metri e/o pochi minuti - sono raggiungibili la stazione, fermate del bus, municipio, posta, banca, centri commerciali e negozi, bar/ristoranti e grotti, scuole (infanzia, elementare e media), veterinario, medico, palestre e centri benessere, dentista, fisioterapia, librerie, stazioni di ricarica per auto elettriche. Nei dintorni possibilità di godere di una pista ciclabile, di un percorso vita all’aperto e di fare escursionismo e passeggiate, per vivere la natura nel modo migliore.CONCETTOIl principio insediativo prevede due edifici gemelli, denominati Blocco A e Blocco B, disposti su tre piani fuori terra, parallelamente all’asse stradale principale; la volumetria semplice e compatta riflette all’interno un’articolazione razionale degli spazi.L'edificio A è uno stabile in vendita con appartamenti a reddito.Il trattamento materico differente del piano terra, con un colore caldo e più scuro della facciata rispetto ai piani superiori, rappresenta il contatto dell’edificio con il terreno e nel contempo lo bilancia in altezza.Le facciate regolari sono ritmate da terrazze, dialogo con il paesaggio e tra l’interno e l’esterno; ad impreziosirle, elementi frangisole di colore bronzo disposti lateralmente a creare delle logge, elementi distintivi e caratterizzanti. L’attenzione agli spazi comuni ha portato allo studio paesaggistico di un’area verde “significante” che si dispiega tra i due edifici, un’oasi di verde protetta, piacevole per la vista e ad uso dei residenti.Completano l’offerta un’autorimessa interrata - con stalli anche per motocicli e biciclette - e posteggi esterni. PAESAGGIOPreziosi spazi verdiIl luogo è stato ispiratore per l’attenzione al paesaggio e alle aree verdi da vivere in comune. Gli spazi esterni sono stati progettati in base ad uno studio del paesaggio dedicato e coerente, in cui vengono integrate le aree verdi, le alberature, l’organizzazione dei percorsi, gli accessi, la rampa dell’autorimessa sotterranea, i posteggi, i muri di sostegno, le recinzioni e i manufatti accessori. Il concetto pone attenzione alla qualità dell’insieme, ai materiali impiegati, alle piantumazioni proposte e agli affacci, proprio come le linee guida cantonali sul paesaggio promuovono. Sono stati inseriti elementi di arredo semplici ma ricchi di fascino. Gli spazi verdi non solo hanno un valore ornamentale e ambientale, ma per chi lo vorrà, favoriranno l’integrazione sociale. GLI APPARTAMENTI(2.5, 3.5 e 4.5 locali con terrazze e/o giardini)Vivere spazi moderni e accoglientiGli appartamenti, da un interior design studiato, sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e benessere. Soluzioni abitative ideali per il vivere contemporaneo, con ottimizzazione degli spazi di fruizione. Si caratterizzano per le finiture eleganti e ricercate, con tagli che soddisfano un ampio ventaglio di richieste ed esigenze (2.5, 3.5 e 4.5 locali).Ampie zone a giorno open space lasciano piena libertà nella disposizione interna degli arredi. Complementi salva-spazio e pratici angoli con colonna lavasciuga completano le dotazioni, preziosi alleati nella gestione domestica. Pareti bianche, come da concezione della casa moderna, assicurano maggiore luce naturale che entra dalle grandi vetrate; terrazze in continuità con la zona giorno.Lavanderie/angoli lavanderia privati in ciascun appartamento. DETTAGLI • Sistema costruttivo tradizionale in calcestruzzo e cotto • Facciata isolata a cappotto • Parete interne in cotto e cartongesso, finitura a gesso, tinteggiate di bianco • Serramenti con triplo vetro, in pvc, all'interno bianchi e in alluminio all'esterno colore bronzo • Tende esterne motorizzate in tessuto tecnico • Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria/acqua, distribuzione con serpentine a pavimento • Illuminazione interna ed esterna a led, allacciamenti internet e TV in fibra ottica • Terrazze e giardini privati con rubinetti esterni • Predisposizione per ricarica auto elettriche in autorimessa • Cucine complete, anche con isola, comprensive di apparecchi V-Zug, piastra ad induzione, piano di lavoro in gres porcellanato • Apparecchi sanitari di qualità, colore bianco, con rubinetteria cromata lucida • Wc sospesi, smalto lucido ad alte prestazioni con effetto antibatterico • Lavabo in ceramica con mobile contenitore in laminato robusto e facile da pulire • Armadietto contenitore a specchio con luce a LED • Doccia con chiusura in vetro trasparente e piatto a filo pavimento in piastrelle e canaletta integrata • Accessori bagno: porta salviette, portacarta, ripiano per prodotti doccia • Armadio a muro per ingressi, in laminato bianco PREZZO DI VENDITA CHF 6'900'000. -Redditività Lorda 4%Incasso annuo netto affitti CHF 275'000.- Consegna settembre 2024

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CHF 520,000.–
8.5 rooms 200m² living space
6837 Caneggio

Splendida casa bifamiliare di nucleo

Splendida casa bifamiliare di nucleo ristrutturataVendesi a Caneggio (Breggia) in contesto tranquillo e soleggiato, bella e spaziosa proprietà bifamiliare di nucleo, riattata totalmente nel 2006. La proprietà è composta da numerosi e curati locali che soddisfano ogni esigenza.La Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell'anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paesino di Caneggio.Tipologia: Casa bifamiliareMotivazione: VenditaLuogo: CaneggioSuperficie complessiva: ca. 240 mqVolume edificio: ca. 950 mcLocali 1° appartamento: 5Locali 2° appartamento: 3.5 Prezzo: Chf 520'000.-Disponibilità: da concordareL'edificio, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:Piano interrato: cantina.Piano terra: entrata, doppio atrio, spazio abitabile con soggiorno, cucina-pranzo con camino, disponibile, bagno.Primo piano: entrata-tinello con balcone, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca.Secondo piano (mansardato): atrio-disimpegno, ampio open space cucina-pranzo-soggiorno, atrio notte, due camere da letto, bagno con vasca.Impianto di riscaldamento con accumulatori elettrici.Il fondo dispone di uno spazio esterno per posteggio di piccole vetture o motocicli; vi è inoltre la possibilità di locare un posteggio coperto all'autosilo comunale all'entrata del paese (ca. 200 mq).Prezzo di vendita Chf 520'000.-.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.