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10

CHF 2,500,000.–

Badweg 3, 5707 Seengen

DIE LAGE - Traumhafte Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone / schutzzone, mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und teilweiser Sicht auf den Hallwilersee - Begehrter Wohnort mit tiefem Steuerfuss (77 %) und zeitgemässer Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der VOI-Laden oder der Volg-Laden, die zu Fuss ca. 5 - 10 Minuten entfernt sind. Die Migros und der Coop befinden sich in der Nachbargemeinde Seon und sind nur knapp 10 Fahrminuten entfernt - Die Bushaltestelle "Rotes Haus" ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 35 Minuten mit dem ÖV erreicht man Lenzburg, in ca. 45 Minuten Aarau und in ca. 60 Minuten Zürich - Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und 5 Schulhäuser, in denen sämtliche Schulstufen unterrichtet werden. Bis zur Schule sind es ca. 10 Gehminuten oder 5 Fahrminuten. Die Kantonsschule kann in Wohlen oder Aarau besucht werden - Das Naherholungsgebiet rund um den See bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Hallwilersee liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Geniessen und Verweilen ein -Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern / Basel ist in 10 - 15 Fahrminuten, das Stadtzentrum von Zürich ist in 35 - 45 Fahrminuten erreichbar DAS WICHTIGSTE - Parzelle Nr. 1363 - 2'374 m² Flächeninhalt - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.50 - Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen - Bestandes-Liegenschaft Assek. Nr. 589 - Baujahr 1966 - Kubatur 2'003 m³ - 8 ½ Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 305 m² Nutzfläche) - 1 ½ Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 55 m² Nutzfläche) - Der terrassierte Garten ist funktional gestaltet mit Strassenauffahrt zur Doppel-Garage, gedecktem Garten-Sitzplatz, praktischem Geräteschopf, betoniertem Swimming-Pool, Gehwegen, Bäumen, Büschen und Wiesen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 2'500'000.00 DAS BESONDERE - Attraktiver Steuerfuss 77 % - Herrschaftliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Doppel-Garage und Swimming-Pool - Der Ausbaustandard der Bestandes-Liegenschaft ist für heutige Ansprüche teilweise nicht mehr zeitgemäss - Es besteht kurz- bis mittelfristig ein umfassender Instandsetzungsbedarf - Traumhafte Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone / Schutzzone, mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und teilweiser Sicht auf den Hallwilersee - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen

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CHF 1,085,000.–

Sonnhalde, 4312 Magden

Eines der letzten Baugrundstücke am Hang mit wunderschöner Aussicht im ruhigen Villenquartier steht zum Verkauf. Ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren. Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone ist für ein Ein- und Zweifamilienhaus sowie Doppeleinfamilienhaus bestimmt. Allgemeine Informationen: Parzelle 5247 Grundstücksfläche 702 m2 Zonen-Information: Bauordnung Magden (BO) von 1997 gültig Zone: WC Vollgeschosse: 2 Ausnutzung 0.4 bergseits sind nur eingeschossige Fassaden zugelassen (ausgenommen Attika) Gebäudelänge max. 30.00m Mehrlängenzuschlag 12.00m Grenzabstand klein 4.00m Grenzabstand gross 8.00m Gebäudehöhe 7.00 m Firsthöhe 10.00 m Empfindlichkeitsstufe II Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Das Bauland liegt mitten in der Natur und doch nur drei Minuten von der Autobahn, 20 Minuten von Basel und 45 Minuten von Zürich, entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus. Das Dorfzentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die ländlichen Restaurants laden zum Verweilen ein. Durch die Schule, die mehr als 50 aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Es besteht eine gute Anpassung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Grossraum Basel. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr avenaris Team Irrtümer bleiben vorbehalten

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CHF 630,000.–

Pilgerstrasse 12, 5062 Oberhof

Rohdiamant mit Mieteinnahmen und viel Potential In Oberhof, an verkehrsarmer Quartierstrasse ist dieses geräumige, ehemalige Bauernhaus zu verkaufen. Die Liegenschaft ist freistehend und bietet grosszügigem Umschwung und profitiert von sehr guter Besonnung. Die ÖV?Haltestelle, sowie die Primarschule und Kindergarten sind in 4 bis 8 Gehminuten zu erreichen. Die liegt sehr sonnig und in nächster Nähe zur Landwirtschaftszone. Zwei Wohnungen im Wohnhausteil sind vermietet und werfen eine attraktive Miete ab. Zusätzlich, im Oekonomie?Teil (Stall und Schopf) und oberhalb der beiden Wohnungen lässt sich ein wahres Bijoux an Wohnung realisieren. Überaus grosse Flächen und hohe Decken warten auf den Ausbau. Platzprobleme wird es hier kaum geben! Einige Renovationen wurden in den letzten Jahren getätigt. So wurde vor allem im Wohnhausteil bereits viel Arbeit geleistet: ? Dach (Wohnhaus) wurde ersetzt ? Dachboden wurde ersetzt und gedämmt (Wohnhaus) ? Fassade ? Fensterersatz (Wohnhaus) ? Elektrische Installationen (Wohnhaus) ? Einbau Küchen (Wohnhaus) ? Neue Heizungen (Wohnhaus) ? Bodenbeläge (Wohnhaus) ? Malerarbeiten (Wohnhaus) ? Balkendecke in Waschküche (Wohnhaus) ? Anbau mit Ausbau ? ... Die Liegenschaft hat viel Potential und bietet sehr interessante (Ausbau?) Möglichkeiten. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

1

CHF 1,190,000.–5.5rm

4800 Zofingen

Einfamilienhaus mit grossem Grundstück Renovationsbedürftiges Objekt an außerordentlicher Lage mit viel Land in Zofingen! Das Grundstück dieses Objektes umfasst 780m2. Das Objekt selber ist renovationsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen umzugestalten um so Ihr neues Eigenheim zu erschaffen. Das Grundstück liegt einer 30er Zone an, womit sich die Lage als sehr ruhig beschreiben lässt. Aus Diskretionsgründen findet eine Vorselektion statt. Bei ernsthaftem Interesse und entsprechendem Finanzierungsnachweis melden Sie sich gerne bei uns. Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.