Hildisrieden - Building plot to buy

Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotenzial

Strategische Entwicklungsparzelle mit sofort realisierbarem Wohnbaupotenzial und langfristiger Entwicklungsreserve Dieses 2'818m² grosse Wohnbauland in Rickenbach LU vereint zwei entscheidende Vorteile für Investoren und Projektentwickler: Ein Teil der Parzelle kann bereits heute wirtschaftlich entwickelt werden, während der andere Teil als wertvolle strategische Entwicklungsreserve innerhalb eines zukünftigen Gestaltungsplangebiets erhebliches Potenzial für die Zukunft bietet.Die sonnige und ruhige Lage am Naherholungsgebiet, kombiniert mit der attraktiven Wohnzone 11 m, schafft ideale Voraussetzungen für moderne, verdichtete Wohnformen mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an die Zentren Luzern, Sursee und Aarau eignet sich der Standort insbesondere auch für Pendler und nachhaltig orientierte Wohnprojekte.Auf dem Grundstück befinden sich aktuell eine Altliegenschaft sowie ein Nebengebäude, die vollständig rückzubauen sind. Dadurch eröffnet sich für Projektentwickler maximale Flexibilität bei der Planung und Realisierung eines zeitgemässen Neubauprojekts. Die bestehenden Visualisierungen dienen ausschliesslich als mögliche Projektideen und sind nicht verbindlich.Besonders interessant ist die Aufteilung der Parzelle: Rund 1'463m² können bereits heute im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften entwickelt werden. Die weiteren 1'355m² liegen innerhalb eines übergeordneten Gestaltungsplangebiets mit einer Gesamtfläche von ca. 7'866m², welches sich über mehrere Parzellen erstreckt. Damit bietet das Grundstück nicht nur unmittelbares Entwicklungspotenzial, sondern gleichzeitig eine strategisch attraktive Landreserve mit langfristiger Perspektive im Rahmen einer möglichen späteren Gesamtentwicklung des Areals.Der entlang des Grundstücks verlaufende Bach eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für hochwertige Aussenräume, gemeinschaftliche Grünflächen, naturnahe Aufenthaltsbereiche oder attraktive Begegnungszonen - wichtige Mehrwerte für eine nachhaltige und marktorientierte Wohnüberbauung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Gesamtfläche: 2'818m² • Davon ca. 1'463m² sofort entwickelbar • Ca. 1'355m² innerhalb Gestaltungsplanpflicht • Wohnzone 11 m • Maximale Gesamthöhe: 11m • Maximale Gebäudelänge: 25m • Grenzabstand: 4m • Bachabstand: 3m • Grünflächenziffer: 0.15 • Überbauungsziffer: ca. 0.24-0.30 • Keine Architekturverpflichtung • Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung • Attraktive Kombination aus Sofortentwicklung und langfristigem Entwicklungspotenzial Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region Sursee-Wynental entwickelt sich seit Jahren positiv. Das kontinuierliche Bevölkerungswachstum, die sehr tiefe Leerstandsquote sowie die steigenden Immobilienpreise unterstreichen die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Für Investoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit sofortigem Entwicklungspotenzial zu erwerben und sich gleichzeitig frühzeitig in einem zukünftigen Entwicklungsgebiet strategisch zu positionieren.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Entwickler und Investoren, die neben einer wirtschaftlich attraktiven Erstentwicklung auch den langfristigen Wert einer zusätzlichen Entwicklungsreserve erkennen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zu den baulichen Möglichkeiten zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauparadies mit Sicht auf den See

An traumhafter Lage befindet sich dieses sonnige Baugrundstück mit freiem Blick auf den Hallwilersee. Die leichte Hanglage bietet optimale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit grosszügigem Aussenbereich.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnzone, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist naturnah, familienfreundlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - sei es am Seeufer, auf dem Fahrrad oder bei einem Spaziergang im Grünen.Dank sehr guter Erschliessung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Grundstück ideal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der See sind bequem zu Fuss erreichbar.Ein naturbelassenes Stück Land mit viel Potenzial - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Ausblick und Lebensqualität legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige Lage mit direktem Seesicht • Familienfreundliche Umgebung • Nur ca. 200m zum Hallwilersee • perfektes Erholungsgebiet • Nähe zu Schulen und Kindergarten • Ruhige Wohnzone W1 • Ausnützungsziffer: 0,23 • 784m² Grundstücksfläche • Attraktive Bebauungsmöglichkeiten • Direkte ÖV-Verbindung nach Luzern • Gute Erschliessung (Auto, ÖV) • Gepflegte Nachbarschaft • Tiefe Steuerbelastung (Kanton LU) • Sofort bebaubar, kein Altbestand Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Verwirklichen Sie Ihren Traum

An sonniger Hanglage oberhalb des charmanten Dorfkerns der Luzerner Gemeinde Ruswil liegt dieses Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für eine stilvolle Traumvilla mit Einliegerwohnung. Der geplante Neubau überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, moderner Formensprache und einem hochwertigen Innenausbau, der auf Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann.Die Umgebung bietet alles, was ein erfülltes Leben ausserhalb der Stadt braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein breites Freizeitangebot liegen in Gehdistanz. Dank der Nähe zu Luzern profitieren Sie zudem von kurzen Wegen und einem bemerkenswert attraktiven Steuer-fuss. Ruswil verbindet ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität – ein idealer Ort, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.Highlights • Fantastische Weitsicht über Wiesen, Wälder und bis in die Alpen – unverbaubar und täglich neu beeindruckend • Ruhige, sonnige Hanglage am Dorfrand mit idealer Südwest-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume • Einmalige Gelegenheit: Parzelle mit bewilligtem Projekt • Grosszügige Architektur mit genehmigtem Projekt für eine Villa mit Einliegerwohnung und Privatgarten Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Verwirklichen Sie Ihren Traum" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Sandra Bissegger freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis ab CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten - Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken - Es ist eine Abbruchbewilligung vorhanden- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals