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CHF 360,000.–

7494 Davos Wiesen

Bauland für ErstwohnungenFern ab von jeglicher Hektik befindet sich diese attraktive Baulandparzelle auf der Sonnenterrasse Davos Wiesen, am Südwestlichen Ende des Hauptortes Davos. Der Standort überzeugt mit einer unverbaubaren Aussicht in die fantastische Bergwelt des Albulatales und der Bergüner Stöcke. Die Grösse der Parzelle ermöglicht eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre. Ihre Kinder werden die Nähe zum Wald inmitten der wunderbaren Natur lieben und schätzen lernen. Sie schätzen einen grosszügigen Aussenbereich? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Seien Sie Teil dieser neuen Siedlung im ?Wölflisacker? und verwirklichen Sie sich den Traum eines Eigenheimes an dieser wunderschönen Lage. Gerne sind wir Ihnen behilflich bei der Vermittlung einheimischer Partner um Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen.

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CHF 210,000.–

Osterhubel 39, 7493 Schmitten (Albula)

Wir bieten Ihnen hier grossartig gelegenes, voll erschlossenes Bauland in Schmitten an. Die Parzelle mit einer grösse von 674m2 überzeugt mit toller Panoramasicht über das ganze Albulatal. Ruhig, gemütlich und Naturnah. Die Grösse der Parzelle reicht aus, um ein EFH, DoppelEFH oder gar ein kleines MFH zu errichten. Bitte beachten Sie, dass die Erstellung eines neuen 2. Wohnsitzes in dieser Gemeinde nicht mehr möglich ist.Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern bietet Ruhe und viele Freizeitaktivitäten zugleich! Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude.Das auf 400 Meter über dem Talboden gelegene Dorf im Kanton Graubünden befindet sich an der Verbindungsstrasse von der Lenzerheide nach Davos. Vom Wintersportort Lenzerheide trennen Sie lediglich 16km. Savognin erreichen Sie in knapp 20km. In ca 30 Autominuten von Schmitten aus, erreichen Sie Davos. Das Dorf auf 1302 m.ü.M. überzeugt mit vielen Sonnenstunden und grossartiger Aussichtlage. Das Bauland befindet sich am unteren südwestlichen Dorfrand. Beim unterhalb angrenzend Land handelt es sich um Landwirtschaftsland.Bauland 674m2Wohnzone W2Ausnützungsziffer 0.4Maximale Gesamthöhe 11mGebäudelänge 15 mmaximale Bruttogeschossfläche 270

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CHF 385,000.–

Voia Salonder seura, 7492 Alvaneu Dorf

Privatperson verkauft im sympathischen BündnerdorfAlbula/Alvra (Alvaneu-Dorf) - 1200 m ü. M.auf einer sonnigen Terrasse entlang der Verbindungsstrasse von Tiefencastel nach Davosein Grundstück an Toplage • unverbaubare Sicht auf Alpenpanorama • es handelt sich um die einzige und letzte Bauparzelle, welche an Hanglage in Alvaneu-Dorf (Salonder) noch zu verkaufen ist • zwischen den attraktiven Tourismusdestinationen Lenzerheide (15 Minuten), Savognin (in 20 Minuten) und Davos (30 Minuten) gelegen - somit alles in der Nähe und trotzdem nicht im Trubel • Arztpraxis im Dorf vorhanden • 2 Restaurants und 1 Hotel im Dorf • Volg mit Postfiliale im Dorf • 18-Loch-Golfplatz (zählt zu den schönsten Golfplätzen der Alpen auf 950 m ü. M., beeindruckende Bergkulisse, Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt der Rhätischen Bahn) in Alvaneu-Bad • Kur- und Wellnessbad Alvaneu (Schwefelwasser aus der Alvaneuer Schwefelquelle stets auf 34 Grad gehalten, Innen- und Aussenbad, Dampfbad, Solarium, Finnländische- und Biosauna, Sprudelliegen und Sprudeltöpfe, Massagedüsen, Nackenduschen, Ruheraum, Trinkhalle und schöne Liegewiese) in Alvaneu-Bad • Alters- und Pflegeheim im Dorf vorhanden • Wohnzone 2 • Ausnützungsziffer 0.5 • Zur Realisierung des Parkplatzes ist im Kaufpreis die zusätzlich dafür notwendige Fläche eingerechnet (Grundstück Nr. 419, entlang der Strasse Voia Salonder seura). Somit erhöht sich die Gesamtgrundstücksfläche von 1242 m2 um diese Fläche • Die Realisierung von bis zu drei Einfamilienhäusern ist möglich • Das Grundstück kann ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden • Das Grundstück 419 bildet zusammen mit dem Grundstück 190 eine Einheit und wird nicht überbaut

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