Maienfeld
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Apartment & house to buy in Maienfeld

Umluft-Cheminée mit Terrassenzugang
8

CHF 380,000.–48m22.5rm

7304 Maienfeld

Willkommen im Hauptort der Bündner Herrschaft, Ihre Kapitalanlage und spätere Ferien- oder Festwohnsitzwohnung. Die grosszügige und sonnige 2.5 Zimmer-Wohnung (Potential für 3 Zimmer) bietet neben einem beeindruckenden Wohnraum von über 48 m2 einen qualitativ hochwertigen Innenausbau inklusive vieler Echtholz-Einbauschränke. Die helle Küche mit Durchreiche/Bartresen dient als Verbindung zwischen dem Ess- und Wohnbereich und überzeugt durch sehr viel Stauraum. Highlights in Kürze: - Rendite-Steigerungspotential - Interessante Kapitalanlage - Inkl. Kellerabteil - Inkl. Parkmöglichkeit Wir kommen derzeitig auf eine Rendite von rund 4.5 % mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen von mind. CHF 15'600.- p. a. mit Rendite-Steigerungs-Potential. Die vielen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die vorteilhaften Grundrisse der Räume lassen viel Freiraum für die Innengestaltung. Neben dem hochwertigen Badezimmer mit Bad/DU steht separat das WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein kleineres Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und mehrere Aussenabstellplätze stehen allgemein zur Verfügung. Attraktive zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgerechter Ausbaustandard sind einige der vielen Vorzüge vom Wohntraum in der sonnigen Bündner-Herrschaft. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnidee
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CHF 540,000.–110m24.5rm

Vorderwinkel 2, 7304 Maienfeld

Diese 4 .5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Maienfeld befindet sich mitten im Städtchen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Wohnung ist in zwei Etagen aufgeteilt. Beide Etagen sind mit dem Lift zu erreichen. Der geräumige Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkon und Gäste-WC befindet sich im 3. Obergeschoss. Die drei Zimmer im 2. OG können durch die direkte Treppe innerhalb der Wohnung oder über das Treppenhaus/Lift erreicht werden. Das Elternzimmer verfügt über Dusche/WC. Für die übrigen Bewohner steht ein weiteres Badezimmer bereit. Stauraum bieten zwei Kellerabteile im Untergeschoss. Für das Abstellen eines Fahrzeugs besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Einstellplatz in der Nachbarschaft zu mieten.

235719_zentrale_Loftmaisonette_Wohnung_Maienfeld_zu_kaufen_Loft_Altbau_modern
3

CHF 1,170,000.–151m25.5rm

7304 Maienfeld

Besonders reizvoll an dieser zum Kauf stehenden Maienfelder Stadtmaisonette sind ihr loftartiger Schnitt und der tolle Einrichtungsspielraum; von der gigantischen Dachterrasse bietet sie atemberaubende Sichten auf herrliche Landschaften und pittoreske Berge. Das Layout ist so schräg wie die Wände der urigen Bünder Liegenschaft. Ein Lift führt in den Vorraum, von dem man auch die grandiose Aussichtsterrasse betritt. Der Innenraum eröffnet ein grosse Fläche zum Wohnen, Essen und Kochen mit einem modernen Cheminée. Nur das Schlafzimmer und das grosse Bad (mit Waschturm) kommen als geschlossene Räume daher. Die Treppe führt ins Galeriegeschoss: Offener Wohnraum unter wunderschönen Dachbalken, der komplett individuell bewohnt werden kann und ein grosses Zweitbad, das auch die Möglichkeit der Nutzung als Schlafraum eröffnet. Menschen jeden Alters, die nicht nur attraktiven Wohnraum mit ausladendem Aussenraum, sondern auch Freiraum suchen, sehen sich vor einem äusserst reizvollen Angebot mit einer Vielfalt an Möglichkeiten an zentraler Lage in Gehdistanz zur umfassenden Infrastruktur. Baujahr: 1755 Heizungsart: Öl-Heizung

Aussicht vom Balkon - Sommer
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CHF 1,900,000.–327m29.5rm

Kruseckgasse 25, 7304 Maienfeld

An sehr guter Lage, ruhig mit einer fantastischen Aussicht verkaufen wir das vollvermietete Zweifamilienhaus. Ein attraktives Anlageobjekt, für jene die Renditen in der Zukunft sichern möchten. Maienfeld gehört zu einer der begehrtesten Wohngebiete rund um Graubünden. Im Erdgeschoss, befindet sich die Garage mit den 4 Garagenplätzen sowie ein Veloraum und ein Containerraum. Im Untergeschoss sind jeweils der Technikraum, die Keller sowie die separaten Waschküchen der Wohnungen eingeteilt. Die Wohneinheiten sind jeweils in zwei Geschosse aufgeteilt. Im 1. Stockwerk ist die grosszügige 4.5 - Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 146.3 m2. Darin befinden sich 2 Nasszellen, DU/WC / BAD/WC und eine sep. Gästetoilette. Der helle Wohnraum mit knapp 50 m2 mit den grossen Fensterflächen lässt sich zeigen! Die 5.5 - Zimmerwohnung mit einer Netto Wohnfläche von 180.9 m2, 2 Nasszellen und einer Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss. Eine gute Angelegenheit jetzt nachhaltig zu investieren! Bruttorendite 4.2% Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung zur Verfügung!

Nutzungsvielfalt in der Bündner Herrschaft
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Price on request275m211rm

7304 Maienfeld

Dieses herrschaftliche Haus befindet sich an beliebter Lage nahe dem Stadtkern von Maienfeld. Die Immobilie besticht nicht nur durch eine wunderschöne Gartenanlage und ihren exklusiven Ausbaustandard, auch die Nutzungsvielfalt, welche die Liegenschaft zulässt ist ausserordentlich. Ob als grosszügiges Wohnhaus für die Familie oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus mit Büroräumlichkeiten oder Seminarräumen, das Haus lädt ein, verschiedenste Ideen und Vorstellungen hinsichtlich Nutzung und Gestaltung umzusetzen. Das Haus wurde im Jahr 1838 aus hochwertigen Steinen aus dem Rhein erbaut, die natürlichen Materialien beeinflussen sogar das überdurchschnittlich hochwertige Klima im Haus. Die Innen-Renovationen wurden sorgfältig ausgeführt und verbinden den herrschaftlichen Charakter mit der heutigen, exklusiven Bauweise. Ein Vorzeigeobjekt in jeder Hinsicht. Nicht weniger als 9 großzügige Zimmer im Haus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung stehen für ein herrliches, einzigartiges Wohnvergnügen zur Verfügung und lassen den Charme der damaligen Zeit mit vielen Details u.a durch einen Kachelofen auf- und erleben. Das heimelige Arven-Stübli mit Kamin für gemütliches Beisammensein rundet das hochwertige Objekt ab. Zum Haus gehört eine sehr modern ausgebaute 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auf der Südseite des Grundstücks befinden sich Parkmöglichkeiten. Das Haus befindet sich 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt in dem Hauptort der Bündner Herrschaft Maienfeld. Das verträumte Städtchen Maienfeld, mit seinen ca. 2 590 Einwohnern, hat zwei grosse Aushängeschilder: einerseits den international ausgezeichneten Blauburgunder Wein (450 Weinbau-Parzellen und ca. 130 Bewirtschafter), der auf einer langen Rebbautradition beruht und anderseits Johanna Spyris weltbekannte Kindergeschichte "Heidi", die sich oberhalb von Maienfeld abspielt. Die Geschichte wurde in 1880/1881 publiziert und in 50 Sprachen übersetzt! Die Stadt ist bekannt für sein sonniges mildes Klima und liegt auf der rechten Talseite des Rheins, auf 504 Meter über Meer. Maienfeld darf sich mit Stolz (obwohl nur ca. 2590 Einwohner) als Stadt bezeichnen. Dies geht auf ein im 15. Jahrhundert erworbenes Stadtrecht zurück. Die Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und den beiden Schlössern Salenegg und Brandis, gelten heute als Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Maienfeld liegt nur 5 Minuten vom bekannten Kurort Bad Ragaz entfernt und ist von Zürich aus in ca. 1 Stunden Fahrzeit (alles Autobahn) erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants um das Leben einfach zu geniessen.

Architektonisches Juwel an schönster Quartierlage – Maienfeld GR
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Price on request376m26.5rm

7304 Maienfeld

An bester Quartierlage in einer der gefragtesten Wohngemeinden der Bündner Herrschaft, bieten wir ein einzigartiges Architekten-Einfamilienhaus zum Kauf an. Das, durch seine aussergewöhnliche Architektursprache, aufsehenerregende Gebäude, bietet nebst seinem grossartigen Design auch im Interieur unzählige weitere Highlights. WISSENSWERTES: - 2004 in höchster Bauqualität und visionärem Design erstellt - zertifizierter Minergiestandard - Beheizung (Wärmepumpe) und Kühlung möglich - durchdachte Grundrisse auf über 375m2 - gesamthaft 4 Schlaf-, 3 Badezimmer und zwei Gäste-WC’s - Masterschlafzimmer mit Bad en suite, 
Ankleide und Terrasse - 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad - Gäste-/ Arbeitszimmer mit Bad en suite und Aussensitzplatz - alle Nasszellen von der renommierten italienischen Designschmiede Strato ausgestattet - raumhohe Sky-Frame-Verglasung im Wohn-/ Essbereich - exkusivste Design-Küche mit Reduit - Salon mit elegantem Cheminée - begehbarer Weinklima-Schrank & Humidor - grosszügiger Hobbyraum/ Keller (ca. 19m2) - Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und Patio - Personenlift über alle Etagen - Aussenbereiche von Enea Garden Design - gedeckter Aussensitzplatz und traumhafte Pool-Lounge - beheizbarer Pool mit Jaccuzzi und Gegenstromanlage - Garage für drei Fahrzeuge/ separater Velo-Raum - gesamte Liegenschaft alarmgesichert - beste Besonnung durch Südhanglage - unverbaubare Aussicht auf die Bergwelt Die Vorzüge dieser beeindruckenden Immobilie hier vollständig aufzuzählen, würde den Rahmen dieser Präsentation sprengen. Daher bieten wir konkreten Interessenten die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung, von der Qualität und der exklusiven Ausstattung dieser einmaligen Liegenschaft selbst zu überzeugen. Für weitere Auskünfte zu diesem aussergewöhnlichen Objekt sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde und bietet einen ungetrübten Blick auf die imposante Bergwelt der Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder auch kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auch Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung in einer der exklusivsten Immobilien der Region.

Neubau 4 1/2 - Zimmer Eigentumswohnungen an top Lage
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Price on request169m24.5rm

Im Schellenberg, 7304 Maienfeld

In Maienfeld / Graubünden an bester Lage erstellen wir im Quartier Schellenberg 2  Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohnungen - "Residenza del Sole". Der Umschwung mit fast 4'000 m² bietet perfekte Sicherheit. Die Lage ist sehr bevorzugt und das Quartier Schellenberg ist ruhig und trotzdem sehr zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie; Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und so weiter. Die Wohnungen werden zum angebotenen Kaufpreis, gemäss Baubeschrieb und Beschrieb Wissenswertes - MFH im Schellenberg - "Residenza del Sole" schlüsselfertig erstellt.  Sie erhalten für Ihre Investition einen sehr hohen Mehrwert mit grosszügigem Komfort und überdurchschnittlichen Ausbaustandards / umweltbewusste Baustandards. Zertifizierte Minergiebaute. • Eigene Photovoltaikanlage für Eigenstromproduktion. • Individuelle Raumlüftung für ein besseres Raumklima mit der Option heizen und kühlen. • Digitale Haustechnik mit vielfältigen Möglichkeiten für ein vernetztes zu Hause. • Hohe Sicherheit mit moderner Technik für - Einbruchsicherheit durch Anwesenheitsmeldung - Zutritts-App für Boten und Postzustellungen - auf Wunsch weitere Optionen. • Hohe Privatsphäre mit Umgrenzung des Aussenbereiches durch eine ortstypische Wingertmauer. • Fortschrittliche Garagierung mit breiten Parkplätzen oder Garagenboxen mit Stromanschluss. • Beste sonnige Lage mit schönster Aussicht. Pro Geschossebene je zwei Wohnungen. Auf der ganzen Wohnfläche ist eine Attikawohnung vorgesehen. Die jeweiligen zur Verfügung stehenden Wohnflächen, können Sie nach Ihren speziellen Wünschen bezüglich Raumeinteilung / Grösse / Anzahl Zimmer und Innenausbau selbst gestalten oder eine von uns erstellte Ausbauvariante auswählen. Die Mehr- oder Minderkosten werden separat ausgewiesen und abgerechnet. Auch Ihre Variante kann schlüsselfertig erstellt werden. Haustyp A derzeit alle Wohnungen reserviert.

Neubau 3 1/2 - Zimmer Eigentumswohnungen an top Lage
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Price on request153m23.5rm

Im Schellenberg, 7304 Maienfeld

In Maienfeld / Graubünden an bester Lage erstellen wir im Quartier Schellenberg 2  Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohnungen - "Residenza del Sole". Der Umschwung mit fast 4'000 m² bietet perfekte Sicherheit. Die Lage ist sehr bevorzugt und das Quartier Schellenberg ist ruhig und trotzdem sehr zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie; Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Die Wohnungen werden zum angebotenen Kaufpreis, gemäss Baubeschreib und Beschrieb Wissenswertes - MFH im Schellenberg - "Residenza del Sole" schlüsselfertig erstellt. Sie erhalten für Ihre Investition einen sehr hohen Mehrwert mit grosszügigem Komfort und überdurchschnittlichen Ausbaustandards / umweltbewusste Baustandards.  Zertifizierte Miergiebaute • Eigene Photovoltaikanlage für Eigenstromproduktion • Individuelle Raumlüftung für eine besseres Raumklima mit der Option heizen und kühlen. • Digitale Haustechnik mit vielfältigen Möglichkeiten für ein vernetztes zu Hause • Hohe Sicherheit mit moderner Technik für - Einbruchsicherheit durch Anwesenheitsmeldung - Zutritts-App für Boten und Postzustellung - auf Wunsch weitere Optionen • Hohe Privatsphäre mit Umgrenzung des Aussenbereiches durch eine ortstypische Wingertmauer • Fortschrittliche Garagierung mit breiten Parkplätzen oder Garagenboxen mit Stromanschluss • Beste sonnige Lage mit schönster Aussicht Pro Geschossebene je zwei Wohnungen. Auf der ganzen Wohnfläche ist eine Attikawohnung vorgesehen. Die jeweiligen zur Verfügung stehenden Wohnflächen, können Sie nach Ihrer speziellen Wünschen bezüglich Raumeinteilung / Grösse / Anzahl Zimmer und Innenausbau selbst gestalten oder eine von uns erstellte Ausbauvariante auswählen. Die Mehr- oder Minderkosten werden separat ausgewiesen und abgerechnet. Auch Ihre Variante kann schlüsselfertig erstellt werden. Haustyp A derzeit alle Wohnungen reserviert.

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