Maienfeld
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House, chalet, rustico to buy in Maienfeld

Familienfreundlich und grosszügig - Eigenheim in top Lage
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CHF 1,250,000.–165m26.5rm

auf Anfrage, 7304 Maienfeld

Familienfreundlich und grosszügig - Eigenheim in top Lage In idealer Lage gelegen, haben Sie im idyllischen Maienfeld Ihr neues Familienglück mit traumhafter Aussicht gefunden. Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Eigenheim über ein 9m² Entrée mit praktischer Garderobe und viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie zu drei von vier Schlafzimmern und der grossen Nasszelle mit Doppel-Lavabo, WC, Dusche und Badewanne oder gehen direkt die Treppen hinauf in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Bis unter das Dach geöffnete Räume und ein Cheminée im Wohnzimmer ergeben auf dieser Etage ein einzigartiges Wohnambiente, welches zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum 17m² Balkon mit einer aussergewöhnlichen Aussicht. In der Küche bleiben keine Wünsche offen - moderne Geräte, viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen bringen jeden Hobbykoch ins Schwärmen. Abgelegen und ruhig finden Sie im hinteren Teil dieser Etage das vierte Schlafzimmer und einen praktischen Arbeitsbereich, sowie das Tages-WC mit Dusche. Zurück über die Treppen gelangen Sie schliesslich in das Untergeschoss mit einem überaus grosszügigen Abstell- oder Hobbyraum, einem Naturkeller, sowie Wasch- und Heizungsraum. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie praktisch unter dem Carport oder den zwei Aussenparkplätzen neben bzw. vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 2012: Boden Garten Verbundsteine • 2010: Vorplatz/Carport/einen zusätzlichen Aussenparkplatz • 2008: Sonnenstoren Balkon/Garten, Mückengitter Fenster/Türen • 2007: Einbau Cheminée, Linoleum und Bodenheizung und Unterlagsboden Zimmer UG • 2006: Plissée an 21 Fenstern, Einbauschrank Garderobe, zusätzliche Elektroanschlüsse, Dusche OG

Aussicht vom Balkon - Sommer
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CHF 1,900,000.–327m29.5rm

Kruseckgasse 25, 7304 Maienfeld

An sehr guter Lage, ruhig mit einer fantastischen Aussicht verkaufen wir das vollvermietete Zweifamilienhaus. Ein attraktives Anlageobjekt, für jene die Renditen in der Zukunft sichern möchten. Maienfeld gehört zu einer der begehrtesten Wohngebiete rund um Graubünden. Im Erdgeschoss, befindet sich die Garage mit den 4 Garagenplätzen sowie ein Veloraum und ein Containerraum. Im Untergeschoss sind jeweils der Technikraum, die Keller sowie die separaten Waschküchen der Wohnungen eingeteilt. Die Wohneinheiten sind jeweils in zwei Geschosse aufgeteilt. Im 1. Stockwerk ist die grosszügige 4.5 - Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 146.3 m2. Darin befinden sich 2 Nasszellen, DU/WC / BAD/WC und eine sep. Gästetoilette. Der helle Wohnraum mit knapp 50 m2 mit den grossen Fensterflächen lässt sich zeigen! Die 5.5 - Zimmerwohnung mit einer Netto Wohnfläche von 180.9 m2, 2 Nasszellen und einer Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss. Eine gute Angelegenheit jetzt nachhaltig zu investieren! Bruttorendite 4.2% Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung zur Verfügung!

Nutzungsvielfalt in der Bündner Herrschaft
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Price on request275m211rm

7304 Maienfeld

Dieses herrschaftliche Haus befindet sich an beliebter Lage nahe dem Stadtkern von Maienfeld. Die Immobilie besticht nicht nur durch eine wunderschöne Gartenanlage und ihren exklusiven Ausbaustandard, auch die Nutzungsvielfalt, welche die Liegenschaft zulässt ist ausserordentlich. Ob als grosszügiges Wohnhaus für die Familie oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus mit Büroräumlichkeiten oder Seminarräumen, das Haus lädt ein, verschiedenste Ideen und Vorstellungen hinsichtlich Nutzung und Gestaltung umzusetzen. Das Haus wurde im Jahr 1838 aus hochwertigen Steinen aus dem Rhein erbaut, die natürlichen Materialien beeinflussen sogar das überdurchschnittlich hochwertige Klima im Haus. Die Innen-Renovationen wurden sorgfältig ausgeführt und verbinden den herrschaftlichen Charakter mit der heutigen, exklusiven Bauweise. Ein Vorzeigeobjekt in jeder Hinsicht. Nicht weniger als 9 großzügige Zimmer im Haus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung stehen für ein herrliches, einzigartiges Wohnvergnügen zur Verfügung und lassen den Charme der damaligen Zeit mit vielen Details u.a durch einen Kachelofen auf- und erleben. Das heimelige Arven-Stübli mit Kamin für gemütliches Beisammensein rundet das hochwertige Objekt ab. Zum Haus gehört eine sehr modern ausgebaute 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auf der Südseite des Grundstücks befinden sich Parkmöglichkeiten. Das Haus befindet sich 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt in dem Hauptort der Bündner Herrschaft Maienfeld. Das verträumte Städtchen Maienfeld, mit seinen ca. 2 590 Einwohnern, hat zwei grosse Aushängeschilder: einerseits den international ausgezeichneten Blauburgunder Wein (450 Weinbau-Parzellen und ca. 130 Bewirtschafter), der auf einer langen Rebbautradition beruht und anderseits Johanna Spyris weltbekannte Kindergeschichte "Heidi", die sich oberhalb von Maienfeld abspielt. Die Geschichte wurde in 1880/1881 publiziert und in 50 Sprachen übersetzt! Die Stadt ist bekannt für sein sonniges mildes Klima und liegt auf der rechten Talseite des Rheins, auf 504 Meter über Meer. Maienfeld darf sich mit Stolz (obwohl nur ca. 2590 Einwohner) als Stadt bezeichnen. Dies geht auf ein im 15. Jahrhundert erworbenes Stadtrecht zurück. Die Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und den beiden Schlössern Salenegg und Brandis, gelten heute als Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Maienfeld liegt nur 5 Minuten vom bekannten Kurort Bad Ragaz entfernt und ist von Zürich aus in ca. 1 Stunden Fahrzeit (alles Autobahn) erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants um das Leben einfach zu geniessen.

Architektonisches Juwel an schönster Quartierlage – Maienfeld GR
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Price on request376m26.5rm

7304 Maienfeld

An bester Quartierlage in einer der gefragtesten Wohngemeinden der Bündner Herrschaft, bieten wir ein einzigartiges Architekten-Einfamilienhaus zum Kauf an. Das, durch seine aussergewöhnliche Architektursprache, aufsehenerregende Gebäude, bietet nebst seinem grossartigen Design auch im Interieur unzählige weitere Highlights. WISSENSWERTES: - 2004 in höchster Bauqualität und visionärem Design erstellt - zertifizierter Minergiestandard - Beheizung (Wärmepumpe) und Kühlung möglich - durchdachte Grundrisse auf über 375m2 - gesamthaft 4 Schlaf-, 3 Badezimmer und zwei Gäste-WC’s - Masterschlafzimmer mit Bad en suite, 
Ankleide und Terrasse - 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad - Gäste-/ Arbeitszimmer mit Bad en suite und Aussensitzplatz - alle Nasszellen von der renommierten italienischen Designschmiede Strato ausgestattet - raumhohe Sky-Frame-Verglasung im Wohn-/ Essbereich - exkusivste Design-Küche mit Reduit - Salon mit elegantem Cheminée - begehbarer Weinklima-Schrank & Humidor - grosszügiger Hobbyraum/ Keller (ca. 19m2) - Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und Patio - Personenlift über alle Etagen - Aussenbereiche von Enea Garden Design - gedeckter Aussensitzplatz und traumhafte Pool-Lounge - beheizbarer Pool mit Jaccuzzi und Gegenstromanlage - Garage für drei Fahrzeuge/ separater Velo-Raum - gesamte Liegenschaft alarmgesichert - beste Besonnung durch Südhanglage - unverbaubare Aussicht auf die Bergwelt Die Vorzüge dieser beeindruckenden Immobilie hier vollständig aufzuzählen, würde den Rahmen dieser Präsentation sprengen. Daher bieten wir konkreten Interessenten die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung, von der Qualität und der exklusiven Ausstattung dieser einmaligen Liegenschaft selbst zu überzeugen. Für weitere Auskünfte zu diesem aussergewöhnlichen Objekt sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde und bietet einen ungetrübten Blick auf die imposante Bergwelt der Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder auch kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auch Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung in einer der exklusivsten Immobilien der Region.

Ansicht Villa
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Price on request6.5rm

Am Langmüriweg 6, 7304 Maienfeld

Moderne Villa an traumhafter Lage, in Maienfeld Das grosszügige 6 .5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage im oberen Dorfteil der Stadt Maienfeld und bietet viel Komfort und Privatsphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Spa-Bereich mit Hallenbad, separatem Whirlpool, Dampfdusche, Sauna sowie weitere Nebenräume wie Weinkeller und einer sehr grosszügigen Garage mit über 115 m². Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer separaten grosszügigen Küche mit einer wunderbaren Aussicht in die malerische Umgebung. Weiter befindet sich auf dieser Etage noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, zwei Nasszellen einmal mit Bad und einmal mit DU en Suite, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon. Weitere Stauräume befinden sich im Estrich welcher über das Dachgeschoss zugänglich ist. Der idyllisch angelegte Aussenbereich mit Teichanlage und Wasserspiel, separatem Zugang zum Geräteraum sowie ein grosszügiger Sitzplatz bieten sehr viel Raum für Familie und Freunde. Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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