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Building plot to buy in Region Dorneck

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CHF 1,740,000.–938m2

Juraweg 21, 4143 Dornach

- Grundstück-Nr. 902- 938 m2 Bauland-Parzelle- Ortschaft: Dornach, SO- Lagebezeichnung "Gobenmättli"- W2c-Bauzone für EFH und D-EFH- familienfreundliches Wohn-Quartier an erhöhter Aussichtslage- Ausnützungsziffer von 0,35%- Grundstück ist voll erschlossen- bestehendes Objekt kann abgerissen werdenDiese Landparzelle, befindet sich inmitten eines sehr familienfreundlichen Wohn-Quartiers mit verkehrsberuhigter 30ger Zone an erhöhter Aussichtslage. Hier am sonnigen, nach Westen ausgerichteten Hang mit leichter Terrain-Neigung stehen Ein- und Doppeleinfamilienhäuser, teilweise auch kleinere Mehrfamilienhäuser; allesamt mit einer sehr anspruchsvollen Architektur, die sich vom Stil her an das nur ca. 400 Meter entfernte «Goetheanum» anpassen.Das bestehende Einfamilienhaus auf dem Grundstück steht leer und ist nicht mehr zeitgemäss. Es darf ohne Einschränkungen abgerissen werden, da es nicht unter Schutz steht! Genau so verhält es sich mit dem Baumbestand auf dem Grundstück, hier sind nur kleiner Obstbäume und Sträucher vorhanden.Da sich dieses Grundstück in einer durch besondere Bauten gekennzeichneten Zone befindet, sind sämtliche baulichen Massnahmen, insbesondere auch An- und Nebenbauten, Garagen und oberirdische Parkierungsanlagen hinsichtlich Lage, Stellung, Volumen und Form in die gestaltete Umgebung einzupassen. Die umliegenden Gebäude unterlagen alle einem Gestaltungsplan mit Sonderbauvorschriften, das Verkaufsobjekt ist hiervon jedoch ausgenommen.Laut Bau- und Zonenordnung kann hier ein Neubau mit einer max. Bruttogeschossfläche von 328.3 m² erstellt werden, wobei das UG nicht anrechenbar ist, wenn es nicht höher als 1,20 m aus dem gewachsenen Terrain herausragt. Selbes gilt für das Dachgeschoss, wenn Dachfenster, Einschnitte, Gauben und -Aufbauten nicht mehr als 1/7 der gesamten Dachfläche ausmachen. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Dossier oder der Bau- und Zonenordnung von Dornach.Verkaufsprozess:Diese Liegenschaft wird an denjenigen verkauft, der plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels schweizerischem Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet die Höhe der gebotenen Kaufpreissumme, sowie die Transaktionssicherheit (Finanzierungszusage, Zahlungsziel) über die definitive Vergabe. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

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CHF 2,476,250.–

4114 Hofstetten SO

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem 1'415 m2 grossen Baugrundstück. Geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht an sonniger Lage. Die südliche Ausrichtung beschert Ihnen traumhafte Sonnenaufgänge sowie romantische Sonnenuntergänge. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr-Leistung":+ unverbaubare Aussicht + südliche Ausrichtung - ganztags Sonne+ voll erschlossen+ nur 14 km von Basel-Stadt entferntFakten zum Grundstück:Grundstücksgrösse 1'415 m2Wohnzone mit eingeschränkter Gewerbenutzung (Büros, Coiffeursalons, etc.) EFH/DFH W2a Ausnützungsziffer 0.35Grünflächenziffer 40%Geschosszahl 2Gebäudehöhe 6 MeterFirsthöhe 8 MeterGebäudelänge 25 MeterSelbstverständlich stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 7,530,000.–

Im Wygärtli 6, 4114 Hofstetten SO

8'184 m2 Bauland Parzelle-Nr. 3249 haltend 3‘876 m2 und Parzelle-Nr. 3258 haltend 4'308 m2 = Total 8'184 m2 Die beiden Parzellen werden nur zusammen verkauft und nicht einzeln. Reservationen werden keine vorgenommen und vergeben. Der Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung. Hier können sie Ihre Ideen und Projekte verwirklichen. Bauzone: W2a Zahl Vollgeschosse: 2 Ausnützungsziffer: 35 % Bauweise: EFH / DEFH Grünflächenziffer: 40 % Dachform: frei Lage/Situation: Das Bauland mit einer Gesamtfläche von 8‘184 m2 befindet sich an sehr bevorzugter, ruhiger und sonniger Südhanglage in Hofstetten/SO. Bei den Parzellen-Nr. 3249 und Nr. 3258 handelt sich um eine der letzten grösseren Baulandparzelle an diesem sehr beliebten Hang und bevorzugten Wohnzone in Hofstetten/SO. Die bestehenden Gebäude auf der Parzelle-Nr. 3249 (Wohnhaus, Garage und Stallungen) haben ein Gesamtvolumen von 1‘618 m3. Sämtliche Gebäude werden nicht mehr genutzt und sind leerstehend. Das Land eignet sich für die Erstellung von Einfamilienhäusern, Doppeleinfamilienhäusern oder Villen. Hier können sie Ihre Ideen und Projekte verwirklichen.Der angegebene Verkaufspreis von CHF 920.-- pro m2 (total CHF 7'530'000) versteht sich als Richtpreis. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungsbestätigung der Bank werden gemäss Verkaufsprozess bis am Freitag, 9. Juli 2021 / 12.00 Uhr entgegengenommen. Eine zweite Bieterrunde findet nicht statt. Auf unserer Webseite www.lb-liegenschaftsberatung.ch können sie eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit allen nötigen Angaben, auch über den Verkaufsprozess, downloaden. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.

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Price on request

4118 Rodersdorf

Einmalige GelegenheitEingebettet an einer beliebten Lage mit einer unverbaubaren Fernsicht steht diese wunderschöne und voll erschlossene Parzelle. Darauf befindet sich aktuell eine Altliegenschaft, die entweder abgerissen oder umgebaut werden kann. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier die bestmögliche Besonnung sowie die traumhafte Weitsicht in die Natur.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Voll erschlossene Parzelle+ Eine Grünflächenziffer von 40%+ Zwei Vollgeschosse möglich+ Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäusern oder einem Mehrfamilienhaus möglich+ Gebäudehöhe bis zu 12 Metern+ Unverbaubare Aussicht+ Grenzt an die Landwirtschaftszone. und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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