Building plot to buy in Region Landquart

Bauland an Top Lage

Wohnvergnügen in einladender UmgebungMöchten Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen? In Trimmis kann dieser Traum für Sie wahr werden!Die Liegenschaft "Viola", in Trimmis, befindet sich im oberen Dorfteil und profitiert von einer wunderbaren Aussichtslage. Ruhe und die hervorragende Besonnung sind zusätzliche Faktoren, die zu einer hohen Wohnqualität beitragen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit um Ihr Wohntraum zu verwirklichen.Falls ein Interesse für die Realisierung eines 2-Familienhauses besteht, so könnten wir Ihnen für diese Parzelle auch weitere Planunterlagen zur Verfügung stellen (ohne Architekturverpflichtung). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung (Telefon 081 558 80 80).

Sanft erhöht und idyllisch gelegenes Wohnbauland zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses

Das 409 Quadratmeter grosse Grundstück liegt idyllisch und gut integriert am Rande des Dorfes direkt an einer Wiese. Dank der sanft erhöhten Lage geniesst man bereits im Erdgeschoss den Blick in die Berge, im zweiten oder dritten Geschoss erweitert sich der Blick weit über die Landschaft. Mit dem Kauf hat man an dieser bevorzugten Wohnlage die Möglichkeit einen Ersatzneubau zu erstellen. Konkret bedeutet das, dass hier ein traditionell anmutendes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen, einem Untergeschoss und insgesamt bis zu 536 Quadratmetern Bruttogeschossfläche erstellt werden kann.Ernsthafte Interessenten erhalten mit der Dokumentation eine detaillierte Konzeptstudie, die aufzeigt, wie zum Beispiel vier moderne und mehrheitlich als Maisonette-Wohnungen angelegte Einheiten mit 2.5 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 73 bis 178 Quadratmetern erstellt werden können. Ob diese von den Erstellern selber bewohnt, vermietet oder nach der Begründung von Stockwerkeigentum verkauft werden, bleibt der Käuferschaft überlassen. Genauso wie der Entscheid, ob diese Studie weiterverfolgt werden soll oder mit einem frei gewählten Architekten etwas ganz anderes verfolgt wird.Die Immobilie:• Attraktives Wohnbauland im malerischen Malans• An sanft erhöhter und gut erschlossener Lage mit schöner Sicht in die Berge• Möglichkeit zur Erstellung eines MFH-Ersatzneubaus im Hofstattrecht• Das Potential: 3 Voll- und 1 Untergeschoss mit 536 m² BGF• Attraktive Konzeptstudien sind vorhanden und werden ernsthaften Interessenten mit der Dokumentation abgegeben• Keine Architektenverpflichtung• 409 m² Grundstücksfläche: 366 m² in der Dorfkernzone, 43 m² in der Übergangszone• Keine wertmindernden Eintragungen, kein Eintrag im Altlasten-Kataster

Bündner Herrschaft - Bauland mit Altbauliegenschaft

Malans liegt in der Bündner Herrschaft. Diese geschichtsträchtige Gegend steht insbesondere für Kultur, Wein und Sonne. Erreichbar ist der Weinbauort auch mit der Rhätischen Bahn (RhB) oder mit dem Postauto. Malans besitzt eine eigene Primar- und Oberstufenschule.Das Grundstück befindet sich im südlichen Dorfteil, an einer sonnigen und zentralen Lage. Gerne beantworten wir Fragen und lassen Ihnen die Verkaufsdokumentation zum Bauland mit Altbauliegenschaft zukommen. - Fiduciar Treuhand AG

Bündner Herrschaft - Bauland mit Altbauliegenschaft

Malans liegt in der Bündner Herrschaft. Diese geschichtsträchtige Gegend steht insbesondere für Kultur, Wein und Sonne. Erreichbar ist der Weinbauort auch mit der Rhätischen Bahn (RhB) oder mit dem Postauto. Malans besitzt eine eigene Primar- und Oberstufenschule.Das Grundstück befindet sich im südlichen Dorfteil, an einer sonnigen und zentralen Lage.Gerne beantworten wir Fragen und lassen Ihnen die Verkaufsdokumentation zum Bauland mit Altbauliegenschaft zukommen. - Fiduciar Treuhand AG