Rorschach [Region]
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Kaufen, Bauland, 9305 Berg SG, Ref. _1112365212
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CHF595,000.–109m25.5rm

Dorfstrasse 38, 9305 Berg SG

Berg liegt abseits des Durchgangsverkehrs in ländlicher Umgebung mit herrlichem Blick weit über den Bodensee. Trotz dieser idyllischen Lage sind auch die Städte St. Gallen, Arbon und Rorschach in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Postautolinie St.Gallen-Arbon und der Süd-Ost-Bahn ist Berg im Halbstundentakt dem öffentlichen Verkehr angeschlossen. Obwohl die Gemeinde über keinen Meter Bahngleis verfügt, ist der Name "Berg" in der in Freidorf gelegenen Bahnstation ,,Roggwil-Berg" enthalten. Mit dem N1-Zubringer Arbon-Meggenhus ist Berg auch an das Nationalstrassennetz angeschlossen.Das renovationsbedürftige Haus, mit angebautem kleinen Schopf, steht im Dorfkern der Gemeinde. Von Vorteil und gewünscht wäre eine Kernsanierung unter Beibehaltung der heutigen Gebäudeform. Diese Art der Renovation würde auch aus Sicht der Denkmalpflege keine Probleme darstellen. Sollte der neue Eigentümer einen Rückbau beabsichtigen, so empfehlen wir vor einer Planung zwingend Rücksprache mit uns oder der Denkmalpflege zu halten. Generell ist ein Neubau vorstellbar, jedoch nur unter Einhaltung gewisser Vorschriften. Dazu kommt, dass die heutige Ausnutzung und die vorhandenen Grenzabstände vermutlich nicht mehr bewilligt werden könnten. Wir empfehlen Ihnen daher eine Besichtigung, bei welcher Sie gerne Einsicht in die vorliegenden Dokumente haben dürfen. Ebenfalls sind wir vor Ort bemüht, einen, Ihrem Wunsch entsprechenden Kostenüberblick zu vermitteln. Herzlich Willkommen, in der von Geschichte geprägten Liegenschaft im schönen Berg (SG)

Traumhafte Bauland-Parzelle (1144 m2) mit atemberaubender Seesicht
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CHF850,000.–497m2

Lehstrasse 8, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte Bauland-Parzelle (1‘144 m²) mit atemberaubender SeesichtIm schönen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese traumhafte Bauland-Parzelle mit 1‘144 m² an. Die atemberaubende Seesicht wird Sie begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und sehr ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.Aktuell steht auf der Landwirtschafts-Parzelle ein altes Bauernhaus mit einem kleinem Stall (Abbruchobjekt). Es bietet sich auch die Opportunität, das Haus durch einen erfahrenen Handwerker renovieren zu lassen.Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein neues Einfamilienhaus (ev. auch mit Stall) mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 168 m² zuzüglich Nebennutzflächen von ca. 329 m² zu erstellen. Diese Berechnungen wurden vom renommierten Architekten, Herrn Marco Köppel von der Firma Neo Architektur AG in Widnau, gemacht. Marco Köppel ist Spezialist für Bauten in der Landwirtschaftszone und steht Ihnen für ein ausführliches Gespräch gerne zur Verfügung.Optional können auch die Parzelle Nr. 517 mit 8‘834 m² und die Parzelle Nr. 518 mit 2‘681 m² dazu erworben oder gepachtet werden. Diese beiden Parzellen unterliegen dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB). Somit haben Sie auch die Möglichkeit einen Landwirtschaftsbetrieb zu führen. Dazu ist ein ausführliches Bewirtschaftungskonzept erforderlich.Im Weiteren bieten wir Ihnen auch noch die Wald-Parzelle Nr. 540 mit 5‘484 m² an.VerkaufspreiseCHF 850'000.-, Parzelle Nr. 1884 (mit altem Wohnhaus & Stall), 1‘144 m²Optional:CHF 35'296.-, Parzelle Nr. 517, 8‘824 m² (pro m² CHF 4.-)CHF 10'724.-, Parzelle Nr. 518, 2‘681 m² (pro m² CHF 4.-)Waldparzelle Nr. 540, 5‘484 m², Verkaufspreis nach VereinbarungDie Verkaufspreise für die zwei Landwirtschaftszonen (Nr. 517 & 518) sind indikativ und müssen noch vom Landwirtschaftsamt bestätigt werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese Parzellen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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