Multi-family house to buy in Region Zofingen

Sorgloses, komplett ausgebautes Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier dieses im Jahr 1998 kernsanierte, einmalige Mehrfamilien-Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und sehr viel Platz. Die beiden sehr komfortabel ausgebauten Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang und schöne Aussenflächen mit Garten und Sitzplatz. Die grössere der beiden Wohnungen erstreckt sich insgesamt über drei Geschosse mit einem Raumprogramm von 10 Zimmern, einer Küche, drei Nasszellen und einer separaten Toilette. Die Nettowohnfläche beträgt satte 290 m2. Dazu kommt ein Estrich mit Stauraum über ca. 175 m2 (ausbaufähig).Die kleinere der beiden Wohnungen bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m2 verteilt auf 4.5 Zimmer, eine offene Wohnküche und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette. Diese Wohnung kann für CHF 2'500.00 netto im Monat vermietet werden. Bei einer Hypothekarzinsbelastung von 1.2 % kann der zweite Hausteil mit 10 Zimmern kostenlos bewohnt werden. Hinzu kommt ein separat zugänglicher Raum, der heute als Gewerberaum genutzt wird. Dieser verfügt über weitere 20 m2.Im Keller des Hauses befindet sich die Haustechnik mit der Luft/Wasser-Wärmepumpe und dem Boiler, sowie die Kellerräume zu den beiden Wohnungen. Für die Parkierung stehen ein Carport für zwei Autos und ca. vier Aussenabstellplätze zur Verfügung.Investieren Sie hier für jetzt und für die Zukunft.Safenwil5745 Safenwil liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Safenwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.8% pro Jahr auf 4'295 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -1.2% verändert (Kanton: +14.0%).

AgentSelly - Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit: Ein freistehendes Haus mit zwei Wohnungen in Zofingen. Ideal als Generationenhaus oder Investition. Die bereits vermieteten Wohnungen garantieren sofortige Einnahmen. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten - allesamt bequem zu Fuss erreichbar. Praktischen Stauraum finden Sie im Keller und im Estrich. Zwei Aussenabstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/AGiPFQNFB4wR3guiy Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

4-Mehrfamilienhäuser mit total 10 Wohnungen, elektrosmogfrei, hochwertig, direkt an der Landwirtschaftszone

Oekologisch, nachhaltig - gesundes Wohnen ohne Elektrosmog Die Überbauung mit den total 4 Mehrfamilienhäuser an der Sägetstrasse 80/82 zeichnet sich durch viele unkonventionelle Lösungen aus. So wurde auf eine nachhaltige Holzbauweise (ab Obergeschoss) Wert gelegt, welche die hohen Schallschutz und Brandschutz Anforderungen erfüllen.Günstig in den Heizkosten durch die Wärmepumpe und eigener Stromproduktion mit Speicher! Damit erreichen die Häuser eine Autarkie von ca. 35%.Weiter sind die Häuser mit einer Netzfreischaltung ausgestattet, was wohnen ohne Elektrosmog ermöglicht. Alle Zimmer sind deshalb auch mit LAN-Anschlüssen versehen, sodass Internet ohne WIFI möglich wäre.Die hier angebotene 4 Mehrfamilienhäuser liegen an toller Lage, direkt an der Landwirtschaftszone. Die direkte Nähe zu Zofingen mit idealen Bahnverbindungen, sowie dem Wiggertaler-Kreuz mit den Autobahnanschlüssen zu allen grösseren Städten wie Zürich, Bern, Basel und Luzern machen den Standort äusserst attraktiv.4 Häuser, 10 Wohnungen, mit folgendem Wohnungsmix: • 6 x 4.5-Zimmer Wohnungen (teilweise Maisonette und Attika) • 3x 3.5-Zimmer (Maisonettte-Attika oder Garten) • 1x 2.5-Zimmer Attikawohnung Die Bruttorendite beläuft sich auf 4% und die Verkäuferschaft gewährt eine Mietzinsgarantie bis 31.12.2023.Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Dokumentation mit Grundrissen und Mieterspiegel.Wir freuen uns auf Ihre AnfrageIhre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

Mehrfamilienhaus im Altstädtli von Zofingen

BeschreibungIn der mittelalterlichen Altstadt von Zofingen, an der Vorderen Hauptgasse und somit an wirklich bester Geschäftslage liegt diese historische Liegenschaft. Eine ideale Lage für ein Gewerbe und die in Zofingen sehr begehrten Altstadtwohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1750 gebaut. Zwischen dem Jahr 2014 bis 2023 wurde die Immobilie laufend saniert. Sämtliche sanitären Einrichtungen, Elektroinstallationen, die Küchen, die Fenster usw. wurden erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegtem Zustand und verfügt über einen guten Ausbaustandard. Zudem wird die Eigentümerschaft im Jahr 2023 noch das Dach erneuern. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, die WC-Anlagen für die Gewerbefläche im Erdgeschoss, ein Lagerraum, die Technikräume sowie ein Kühl- und Tiefkühlraum. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gastroküche (gehört zum Haus) und viel Platz für die Bewirtschaftung der Gäste. Die Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet. In den oberen Etage befinden sich vier Wohnungen zwischen 50m² bis 125m² Wohnfläche. Die Nettomieteinnahmen belaufen Sie auf CHF 106'680.00 pro Jahr (Bruttorendite 4.66%) Die Stadt Zofingen weist als Bezirkshauptort eine sehr gute Infrastruktur auf. So ist Zofingen Standort einer Kantons- und Berufsschule. Neben Sport- und Freizeitanlagen, einem schönen Naherholungsraum, der attraktiven historischen Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, bietet Zofingen eine ausserordentlich gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen sowie mit dem Individualverkehr sind Zürich, Bern, Basel und Luzern in 30 ? 45 Minuten zu erreichen. Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Schönes Zuhause mit vielen Optionen

An idealer und beliebter Quartierlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus in biologischer Bauweise nur wenige Minuten von Schulen, Bahnhof und der Zofinger Altstadt entfernt.Das Raumkonzept ist ideal und ladt ein, mit kleineren Erneuerungen ein grossartiges zu Hause zu erschaffen. Die Räumlichkeiten warten auf Eigentumer mit Ideen und dem Traum einem einzigartigen Haus wieder neues leben einzuhauchen.Ebenfalls uberzeugt die Liegenschaft durch: • Lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer • Grosszugige Zimmer • Wohnen fur zwei Generationen oder fur Grossfamilien mitHobbies, Haustieren, usw. • Carport sowie Parkmoglichkeiten fur 6 Fahrzeuge • Gemutliche gedeckte Sitzplatze im Aussenbereich Zofingen, zentral im Wiggertal verankert, ist als Wohnort ausserst beliebt. Die Stadt hat optimale Anbindungen an das Wiggertaler Autobahnkreuz und bietet mit dem Bahnhof Zofingen Top- Verbindungen nach Bern, Basel, Luzern und Zurich. Die Stadt als Zentrum der Region hat in den letzten Jahren mit viel Dynamik im Bereich Wirtschaft, Kultur, Tourismus und Wohnattraktivitat kontinuierlich an Bedeutung gewonnen.Lassen Sie Ihrer Kreativitat freien Lauf und erschaffen sie sich Ihr Zuhause in Zofingen!

Bijou mit Altbaucharme - Zweifamilienhaus mit Umbaumöglichkeiten

Mit dieser Liegenschaft erfullen Sie sich den Traum eines Zweifamilienhauses, das sich weitab vom Mainstream positioniert! Dieses wunderschone Unikat mit Baujahr 1860 befindet sich im idyllischen Stadtchen von Aarburg. Der Bach «Tych» fliesst um und durch das historische Gebaude, was ihm einen ganz besonderen Charme verleiht.Die gut unterhaltene Liegenschaft verbindet Geschichte mit Moderne. So wurde beispielsweise die Hülle der Liegenschaft 2021 erneuert und gedammt. Im Innern gibt es viele Highlights fur Altbauliebhaber aber ideal integrierte moderne Raume wie die Kuche im Obergeschoss oder die Ateliers im Erdgeschoss.Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus mit Atelier genutzt, doch die Nutzungsmoglichkeiten haben kaum Grenzen. So konnte die Liegenschaft auch als grosses Einfamilienhaus oder als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt werden. Auch die komplette Nutzung als Gewerbe ware aufgrund der Gehdistanz zum Bahnhof denkbar.Die obere Wohnung verfugt uber eine grosse Dachterrasse mit Blick auf die Burg und die untere Wohnung nutzt zur Zeit den Vorplatz als Garten mit Bachanstoss.Das Stadtchen Aarburg bietet Ihnen mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Schulen, Restaurants und diverse Einkaufs- moglichkeiten alles was Sie fur einen ausgeglichenen Alltag brauchen. Die Aare und die Badi von Aarburg erreichen Sie in Gehdistanz. Autobahn- und Bahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Modernes Mehrfamilienhaus mit hohem Renditepotenzial!

Willkommen in Oftringen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur komfortables Wohnen in erstklassigem Zustand, sondern ist auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Anleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch großzügige Wohnflächen, die für unterschiedliche Mieterbedürfnisse maßgeschneidert sind. Die Wohnungen bieten individuelle Vorzüge, darunter eine Erdgeschosswohnung mit einem privaten Garten für entspannte Stunden im Freien und weitere Einheiten mit großzügigen Terrassen und schönem Ausblick. Neben dem hohen Wohnkomfort verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Vielzahl von großen Kellerräumlichkeiten, die ausreichend Stauraum bieten und so eine organisierte und aufgeräumte Wohnatmosphäre gewährleisten. Die zentrale Lage in Oftringen stellt sicher, dass potenzielle Mieter von den zahlreichen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Mit seinem modernen Wohnkomfort, der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage ist es ein vielversprechendes Renditeobjekt, das langfristige Mieteinnahmen generieren kann. Dieses Mehrfamilienhaus verspricht eine rentable Investition mit exzellentem Renditepotenzial und langfristigem Erfolg.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: - 3x Wohnungen (2x 5.5-Zimmerwohnung / 1x 3.5-Zimmer-Attikawohnung)- Moderne Grundrisspläne - 6x Nasszellen- Kann vermietet oder Eigenbedarf genutzt werden- helle und praktische Räumlichkeiten- moderne und offene Küchen- viele sowie grosse Kellerräume welche selbst genutzt oder für fremdvermietet werden können- Mehrere gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Garage - und vieles mehr...Lage: Die besondere Lage der Gemeinde Oftringen am Strassenkreuz der Schweiz hat zur Folge, dass von Oftringen die bevölkerungsreichen Städte Basel, Bern, Luzern und Zürich sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar sind. Von ihrem neuen Zuhause startend erreichen Sie in wenigen Gehminuten Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Mehrfamilienhaus mit Restaurant mitten im Dorf

An bester Lage, mitten im Dorf Strengelbach, verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus, welches aktuell voll vermietet ist. Das Gebäude ist komplett unterkellert und beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant, welches samt Inventar vermietet ist. Das Restaurant hat eine grosseTerrasse, welche 60 Sitzplätze bietet und mit einer Sonnenstore überdeckt werden kann. Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen sind immer wieder saniert worden und befinden sich im guten Zustand.Untergeschoss:Heizraum / Waschküche / Keller beider Wohnungen / Keller RestaurantErdgeschoss:Eingangsbereich mit Treppenhaus / Restaurant ca. 320 m2 mit separatem Eingang / Terrasse1. Obergeschoss:3 ½ Zimmerwohnung mit 78 m2 mit Balkon2. Obergeschoss:3 Zimmer Wohnung mit 56 m28 Parkplätze vor dem HausDas Restaurant lässt sich auch bestens in zwei oder drei Wohnungen umnutzen. Auch ist ein Abriss der Liegenschaft möglich, um einen Neubau mit optimaler und zeitgemässer Ausnützung der Parzelle, zu realisieren.Bei Interesse bitten wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme.

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1911 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1900m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 9.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Generationenhaus mit drei Wohnungen

Dreifamilienhaus im Grünen aber trotzdem zentral gelegen- Suchen Sie ein Generationenhaus für Ihre grosse Familie?- Suchen Sie ein kleines Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt?- Suchen Sie ein Grundstück auf dem sich ein moderner Neubau mit mehreren Wohneinheiten realisieren lässt?Sollten Sie eine dieser Fragen mit Ja beantworten können, dann ist diese Angebot bestimmt das Richtige für Sie.An zentraler Lage im Ortsteil Küngoldingen in Oftringen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5 Zimmer und einer 2.5 Zimmer Wohnung. Renovationsbedarf ist angezeigt. Eine 4.5 Zimmer-Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Zwei Einheiten sind vermietet. Mieterverhältnisse können gegebenenfalls übernommen werden. Das Gebäude befindet sich an einer leicht befahrenen Strasse mit Fernsicht in die Landwirtschaftszone. Die Zufahrt ist problemlos.Der romantische Garten bietet Spielfläche für Ihre Kinder, Raum zur Erholung im Freien oder für eine gemütliche Grillparty.Drei Garageplätze und drei Stellplätze im Freien bieten Parkmöglichkeit für die Fahrzeuge.Distanzen:Einkauf: Volg: 400mÖV: Bus; Haltestelle Gilam: 800m Bahn; Haltestelle Küngoldingen: 550mSchule: 1.9 kmAutobahn: A1 Anschluss Oftringen: 1.7 kmMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

mit Ausbaupotenzial für bis zu drei weiteren Wohneinheiten

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft oder einer Geldanlage? Wünschen Sie sich eine Liegenschaft, welche mit zusätzlichen Wohneinheiten erweitert werden kann? Legen Sie Wert auf eine unverbaubare Aussicht mit viel Sonne und bereits vermieteten Wohneinheiten? Begrüssen die Planung und Realisation von zusätzlichen Wohneinheiten?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Liegenschaft das Richtige für Sie.Dieses 1949 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an sehr sonniger und erhöhter Wohnlage mit einer unverbaubaren Aussicht am Dorfrand von Aarburg. Diese Liegenschaft wurde zwischen 2014 und 2017 komplett kernsaniert. Zudem wurde eine 4 ½ Zimmer-Einliegerwohnung eingebaut und zurzeit werden beide Einheiten erfolgreich vermietet. Die Erschliessung erfolgt über eine Sackgasse mit Tempo 30. Das Grundstück wurde komplett eingezäunt und auf der Strassenseite verfügt es über eine üppige Vegetation mit Pflanzen und Büschen. Die Aussenraumgestaltung besticht durch den schönen Natursteinplattenbelag und der riesigen Terrasse mit einer imposanten Grösse von 50m2. Im Gartenbereich ist genug Platz vorhanden, um einen Pool zu realisieren. Für Gartenliebhaber gibt es auch Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. Auf dem Grundstück befinden sich genügend Aussenparkplätze für bis zu 5 Autos. In Fussdistanz erreicht man die Dorfinfrastruktur wie Einkauf und Bushaltestelle. Die Gemeindeverwaltung und die Post können mit dem Auto erreicht werden.Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins grosszügige Entree. Von hier aus erreichen Sie ein Zimmer, die traumhafte Küche mit Kücheninsel und das Wohn-/ Esszimmer mit rustikalem Cheminée. Von hier aus gelangt man zudem auf die grosse Terrasse, welcher teilweise mit einem Wintergarten versehen werden könnte. Mit einer kleinen Investition liessen sich die hinteren zwei Zimmer und das Bad mit Dusche zu einem Studio von 32 m2 Grösse abtrennen. Das eine Zimmer hat einen direkten Ausgang auf die Pergola. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und das Bad mit frei stehender Wanne. Bei der Kernsanierung wurden hochwertige Materialien verwendet sowie alle Leitungen ausgetauscht. Die Fenster und die Rollläden wurden ebenfalls komplett ersetzt und sind aus Kunststoff bzw. aus Aluminium. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar und wurden mit Smarthome Funktion ausgestattet. Im Untergeschoss liesse sich mit einer zusätzlichen Investition ein weiteres Studio von 47 m2 Grösse realisieren und die restlichen Kellerräume fertig ausbauen. Der Unterlagsboden samt Bodenheizung sind bereits vorhanden sowie auch die Kanalisations- und Wasseranschlüsse. Die bestehende Garage könnte ebenfalls zu einem Studio von 27 m2 Grösse umgenutzt werden, mit einem Hobbyraum von knapp 30 m2.4 ½ - ZimmereinliegerwohnungDurch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree mit Garderobe. Hier befindet sich bereits ein Kinderzimmer, welches einen eigenen Ausgang auf den Hausplatz besitzt. Eine Etage tiefer findet man sich im grosszügigen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche wieder. Die zwei Schlafzimmer und das Bad werden durch den Vorplatz erschlossen. In der gesamten Wohnung wurden moderne keramische Platten verlegt. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf den grossen Sitzplatz mit Anteil an der Rasenfläche. Diese Wohnung wurde komplett neu erstellt und vom Verkäufer sehr erfolgreich vermietet. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 2'500.- pro Monat. Zurzeit wird diese Wohnung als Airbnb angeboten und erzielt deutlich mehr.Die knapp 103 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug ohne Renovationen planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- unverbaubare Fernsicht-

Villa mit Einliegerwohnung, Poolanlage und Turm

Villa mit Einliegerwohnung, Poolanlage und TurmEndlich ankommen und geniessen - Hier leben Sie "wie Gott in Frankreich" in einer Oase mit Privatsphäre, Sonne und Ruhe! Dieses grosszügige Anwesen an allerbester erhöhter Wohnlage mit Poolanlage liegt angrenzend an die Landwirtschaftszone am Ende einer Sackgasse mit schöner Weitsicht über Zofingen und überzeugt mit gemütlichem Wohnambiente sowie solider Baukonstruktion für Generationen gebaut. Das Wohnkonzept dieser attraktiven 8 Zimmer-Villa zeichnet sich zudem durch einen klassischen Grundriss mit intelligenter Raumaufteilung aus und lässt durch seine Grosszügigkeit eine optimale Möblierung zu. Hier fühlen sich ein Pärchen sowie auch eine Grossfamilie gleichermassen wohl und geborgen. Dank der Einliegerwohnung bietet dieses Traumhaus auch Nutzungsoptionen als Generationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".Für den Innenausbau wurden harmonisch abgestimmte Materialien im gehobenem Landhausstil verwendet, die durch eine ästhetische Einheit überzeugen und dank dem grossen beheizbarem Aussenpool die Ferien zu Ihnen nach Hause holt. Im Wohn- und Essbereich tauchen grosse Fenster den Innenraum in ein warmes Licht. Bei offenem Schiebefenster an warmen Tagen lassen Sie das Wohnzimmer mit der Gartenanlage mit Turm und Poolanlage verschmelzen. An kalten Tagen verbreitet das Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer eine wohlig warme Stimmung. Die hochwertige halboffene Küche mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz mit Windschutz lässt keine Wünsche offen und öffnet sich zum Esszimmer mit herrlicher Weitsicht über Zofingen. Der Masterbedroom verfügt über einen direkten Zugang zur Nasszelle. Total sorgen fünf Schlafzimmer, ein beheiztes Waschküchenreduit, ein kleines beheiztes Estrichzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei WC, drei Duschen sowie eine Badewanne und zwei Küchen für angenehme Privatsphäre. Im Eingangsgeschoss runden der 32 m2 grosse beheizte Hobbyraum (heute Billiardraum), der Luftschutzkeller, der Vorrats- und Weinkeller und der Technikraum das Raumangebot ab. Erwähnenswert sind zudem der Ersatz der Heizung im Jahre 2018 und der Ersatz der Poolfolie im Jahre 2020. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand, es wurden jeweils nur die wertigsten Materialien verbaut. In der grosszügigen Doppelgarage mit integriertem Hauszugang und elektrisch bedienbarem Garagentor finden zwei Personenwagen sowie Zweiräder Platz, zusätzlich können vier weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz parkiert werden.Die idyllische Gartenanlage mit schöner Bepflanzung und sicherer Umzäunung, mehreren Terrassen sowie die grosszügige Poolanlage mit gedecktem Sitzplatz und Turm laden zum Verweilen ein und geben Ihnen das Gefühl, Ihr eigener Schlossherr zu sein. Menschen die gerne exklusiv, grosszügig und komfortabel leben, sowie die Ruhe, die Sonne und das Weite suchen, werden sich hier an dieser privilegierten erhöhten Wohnlage auf Anhieb wohlfühlen. Profitieren Sie zudem von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Bahnstation "Bahnhof Zofingen" in der Umgebung. Mit der Bahn erreichen Sie in 28 Minuten den Hauptbahnhof Bern, in 45 Minuten den Hauptbahnhof Zürich und in 42 Minuten den Hauptbahnhof Basel. Die Anbindung an den Individualverkehr ist dank des nahen Autobahnanschlusses "Oftringen A1" sehr gut. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Stilvoll renoviertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unrenovierten Werkstatt- und Gewerbeteil in Oftringen (AG) sucht neuen Eigentümer.Wenige Fussminuten von ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen entfernt befindet sich dieses charmante 7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1908 und das Geschäftshaus 1924 erbaut. Im Wohnteil befinden sich zwei grosszügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert und ist vermietet. Die Wohnung im Parterre ist im Endstadium der Renovation und kann entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Das Geschäftshaus mit je ca. 150 m2 kann vom Käufer individuell umgebaut und genutzt werden.

Handwerker-TRAUM!

Aus einem 2-Familienhaus ein 3-Familienhaus schaffen....Sie sind handwerklich begabt und scheuen sich nicht ein Projekt anzugehen? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!Bei dieser Liegenschaft bieten sich viele Möglichkeiten.Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Vorzüge:- Möglichkeit den Dachstock auszubauen- 1 x 2.5 Zimmerwohnung- 1 x 3.5 Zimmerwohnung- Vollvermietung- Zentrale Lage- ÖV, Schulen, Einkaufen usw. in unmittelbarer Nähe- Schöner Weitblick- KEIN Parkplatz oder Garage (Blaue Zone in der Nähe)- und vieles mehr....Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns eine Besichtigung. Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.