Aarau Rohr
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Apartment & house to buy in Aarau Rohr

13

CHF 395,000.–90m23.5rm

Grabenstrasse 3, 5032 Aarau Rohr

Zum Verkauf steht hier eine interessante 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss dieses gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage und viel Grünfläche rund um das Haus. Die 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: Das obere Geschoss bildet das Eingangs-Geschoss der Wohnung und verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und schönem gedecktem Balkon, von welchem man die Abendsonne geniesst. Weiter befindet sich direkt beim Eingang, eine separate Toilette. Im unteren Geschoss der Wohnung gibt es 2 Zimmer mit grossen Fensterfronten, die Nasszelle mit Bad und WC, sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller im Untergeschoss. Rund um die Liegenschaft gibt es viel Grünfläche und ausreichend Besucherparkplätze. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Christian Hohl gerne zur Verfügung. Telefon: 044 291 00 35 Mail: christian.hohl@gespo.ch

12

CHF 495,000.–83m24.5rm

5032 Aarau Rohr

Diese grosszügige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit NUR drei Wohneinheiten. In dieser lichtdurchfluteten und sehr hellen Wohnung, leben Sie sehr zentral. Sie wohnen am Waldrand und erreichen die Geschäfte, Schulen, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Das Herz der charmanten Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und der Aussicht in die Natur. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Helle Räumlichkeiten • Plattenböden • Zentral • Nahe Waldrand • Haustiere erlaubt • 2 Nasszellen • Grosser Estrich Zugang von Wohnung aus ist isoliert • Genügend Platz für Fahrräder in der Einstellhalle • Grosser Einstellhallenplatz exklusive für CHF 40`000.-- • Aussenparkplatz exklusive für CHF 13`000.-- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

5

CHF 550,000.–60m22.5rm

Hinterdorfstrasse 19, 5032 Aarau Rohr

Die architektonisch anspruchsvolle Liegenschaft kommt angrenzend an ein attraktives Einfamilienhausquartier und zentrumsnah in Aarau Rohr zur Ausführung. Die Gemeinde Rohr hat im Jahre 2010 mit Aarau fusioniert und ist in Bezug auf die Erreichbarkeit der Zentren Bern, Basel und Zürich optimal erschlossen. Auch das Naherholungsgebiet ist in wenigen Schritten erreichbar. Lassen Sie sich vom nahe gelegenen Auenschutzpark verzaubern, der mit seiner naturnahen Gestaltung, idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt aufwartet. Sportliche Aktivitäten, sei es in der Natur, im Fitnesscenter oder als Teamsport wie Fussball- oder Tennis, können in der Nähe des Wohnorts ausgeübt werden. Die Haltestelle "Rohr-Unterdorf" der Buslinie 2 befindet sich in Gehdistanz (ca. 4 Minuten) und fährt direkt zum Bahnhof Aarau. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten und Schulen sind ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreiche vorhanden. In angenehmer und familienfreundlicher Umgebung entsteht das attraktive Neubauprojekt "Zentaurus". Im architektonischen Meisterwerk werden sechs spannende Eigentumswohnungen, ein Studio zu Wohn- oder Arbeitszwecken sowie eine Unterniveaugarage realisiert. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Charme und kann im Bereich des Innenausbaus auch von Ihnen noch mitgestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit mindestens eine Nasszelle pro Wohnung so zu gestalten, dass zusammen mit Erschliessung und Aufzugsanlage sämtliche Einheiten behindertengerecht ausgestaltet werden können. Als Beilage finden Sie den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisspläne. Die Baubewilligung liegt nun einsprachefrei vor. Der Baustart erfolgt im 1. Quartal 2021, so dass von einer Fertigstellung Mitte 2022 ausgegangen werden kann. Reservieren Sie sich die eine oder andere Wohnung schon heute. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 560,000.–160m26.5rm

Obermattweg 1, 5032 Aarau Rohr

In Rohr verkaufen wir eine schöne, ruhige und 160 m2 grosse 6.5 Zimmer Attika Wohnung mit grosser Terrasse & 4 Parkplätzen Diese moderne und helle 6 -Zimmerwohnung bietet Ihnen viel Freiheit und Individualität ausserhalb der dichtbesiedelten Wohngebiete am Rande der Gemeinde Aarau-Rohr und doch an sehr gut erschlossener Lage. Raumprogramm Eingang, Vorraum und Garderobe im Erdgeschoss. Wohnung im Obergeschoss Heller und moderner Eingangsbereich, lichtdurchflutetes rundes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront, geräumige offene Küche, grosses Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei vergleichbare Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer und ein Büro, sowie ein Gäste-WC mit einem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler). Sie finden hier eine einzigartige überzeugende Wohnung mit viel Komfort. Liegenschaft Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Wohn- und Gewerbehaus. Im Erdgeschoss befinden sich Büros, Ausstellungsfläche und eine Lagerhalle. Die zur Wohnung gehörenden Parkplätze befinden sich gleich neben dem Wohnungseingang auf der Ostseite des Hauses. Liegenschaft wurde im Jahre 2001 im Baurecht errichtet. Der Baurechtszins beträgt ca 380 Fr im Monat. im Sind sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort oder verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen gerne weitere Auskünfte.

7

CHF 710,000.–104m23.5rm

Gartenstrasse 3, 5032 Aarau Rohr

WOHNEN AN DER GARTENSTRASSE Grosszügige, ökologische Wohnungen an ruhiger und sonniger Lage Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich an der Gartenstrasse in Aarau Rohr. Der Name ist Programm: Die Lage ist ausserordentlich ruhig und alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen Aussenräume (Balkone Obergeschosse und Gartenbereich Erdgeschoss) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Wohnungen Alle Wohnungen sind eingeschossig und bestens für Familien, Singels, Paare oder als Alterswohnung geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte (V-Zug). Selbstverständlich gehört ein Kombi-Steam-Backofen zur Grundausstattung. Die Nasszellen sind schlicht, modern und funktional. Die Apparate, Armaturen und Garnituren können von den Käufern frei gewählt werden. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Erschliessung, Parkierung Die Parkierung erfolgt unterirdisch und über einen Lift erschliessen sich die Wohnungen bequem und barrierefrei. Der oberirdische Zugang für Besucher, Fussgänger und Velofahrer führt durch den gemeinsamen Garten. Dieser ist für alle Bewohner frei zugänglich - ein Treffpunkt für ein Gespräch oder eine Begegnung mit Nachbarn. Energiekonzept Die Überbauung wird im Minergie®-Standard errichtet. Verkaufspreise Untergeschoss: Parkplatz in der Tiefgarage (Auto) pro Stk. Fr. 40'000.-- Parkplatz übergross in der Tiefgarage (Auto) pro Stk. Fr. 50'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage (Motorrad) pro Stk. Fr. 10'000.-- Parkplatz Aussen (Auto) pro Stk. Fr. 25'000.-- Erdgeschoss: A 0.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. Reserviert A 0.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 735'000.-- B 0.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 735'000.-- B 0.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 850'000.-- 1. Obergeschoss A 1.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 835'000.-- A 1.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 710'000.-- B 1.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 710'000.-- B 1.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 820'000.-- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) A 2.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 895'000.-- A 2.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 755'000.-- B 2.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 755'000.-- B 2.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 880'000.-- Zu den Nettowohnflächen (NWF): Die Nettoflächen beinhalten die beheizten Flächen der Wohnungen, inkl. den Innenwänden, ohne Steigzonen. Termine Der Baustart ist abhängig von der definitiver Erteilung der Baubewilligung. Geplant ist der Baustart im Januar 2021. Demzufolge könnte der Erstbezug im Sommer 2022 erfolgen: - Baueingabe März 2020 - Bewilligung Herbst 2020 - Baustart Januar 2021 - Bezug Sommer 2022 Beratung Wir beraten Sie unverbindlich und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. Immobilia 4 AG, Zwischen den Toren 4 , 5000 Aarau wwww.immobilia4.ch Roland Egger: 062 836 47 57

6

CHF 810,000.–95m23.5rm

Hinterdorfstrasse 19, 5032 Aarau Rohr

Die architektonisch anspruchsvolle Liegenschaft kommt angrenzend an ein attraktives Einfamilienhausquartier und zentrumsnah in Aarau Rohr zur Ausführung. Die Gemeinde Rohr hat im Jahre 2010 mit Aarau fusioniert und ist in Bezug auf die Erreichbarkeit der Zentren Bern, Basel und Zürich optimal erschlossen. Auch das Naherholungsgebiet ist in wenigen Schritten erreichbar. Lassen Sie sich vom nahe gelegenen Auenschutzpark verzaubern, der mit seiner naturnahen Gestaltung, idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt aufwartet. Sportliche Aktivitäten, sei es in der Natur, im Fitnesscenter oder als Teamsport wie Fussball- oder Tennis, können in der Nähe des Wohnorts ausgeübt werden. Die Haltestelle "Rohr-Unterdorf" der Buslinie 2 befindet sich in Gehdistanz (ca. 4 Minuten) und fährt direkt zum Bahnhof Aarau. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten und Schulen sind ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreiche vorhanden. In angenehmer und familienfreundlicher Umgebung entsteht das attraktive Neubauprojekt "Zentaurus". Im architektonischen Meisterwerk werden sechs spannende Eigentumswohnungen, ein Studio zu Wohn- oder Arbeitszwecken sowie eine Unterniveaugarage realisiert. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Charme und kann im Bereich des Innenausbaus auch von Ihnen noch mitgestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit mindestens eine Nasszelle pro Wohnung so zu gestalten, dass zusammen mit Erschliessung und Aufzugsanlage sämtliche Einheiten behindertengerecht ausgestaltet werden können. Als Beilage finden Sie den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisspläne. Die Baubewilligung liegt nun einsprachefrei vor. Der Baustart erfolgt im 1. Quartal 2021, so dass von einer Fertigstellung Mitte 2022 ausgegangen werden kann. Reservieren Sie sich die eine oder andere Wohnung schon heute. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 820,000.–121m24.5rm

Gartenstrasse 3, 5032 Aarau Rohr

WOHNEN AN DER GARTENSTRASSE Grosszügige, ökologische Wohnungen an ruhiger und sonniger Lage Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich an der Gartenstrasse in Aarau Rohr. Der Name ist Programm: Die Lage ist ausserordentlich ruhig und alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen Aussenräume (Balkone Obergeschosse und Gartenbereich Erdgeschoss) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Wohnungen Alle Wohnungen sind eingeschossig und bestens für Familien, Singels, Paare oder als Alterswohnung geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte (V-Zug). Selbstverständlich gehört ein Kombi-Steam-Backofen zur Grundausstattung. Die Nasszellen sind schlicht, modern und funktional. Die Apparate, Armaturen und Garnituren können von den Käufern frei gewählt werden. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Erschliessung, Parkierung Die Parkierung erfolgt unterirdisch und über einen Lift erschliessen sich die Wohnungen bequem und barrierefrei. Der oberirdische Zugang für Besucher, Fussgänger und Velofahrer führt durch den gemeinsamen Garten. Dieser ist für alle Bewohner frei zugänglich - ein Treffpunkt für ein Gespräch oder eine Begegnung mit Nachbarn. Energiekonzept Die Überbauung wird im Minergie®-Standard errichtet. Verkaufspreise Untergeschoss: Parkplatz in der Tiefgarage (Auto) pro Stk. Fr. 40'000.-- Parkplatz übergross in der Tiefgarage (Auto) pro Stk. Fr. 50'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage (Motorrad) pro Stk. Fr. 10'000.-- Parkplatz Aussen (Auto) pro Stk. Fr. 25'000.-- Erdgeschoss: A 0.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Reserviert A 0.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 735'000.-- B 0.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 735'000.-- B 0.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 850'000.-- 1. Obergeschoss A 1.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 835'000.-- A 1.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 710'000.-- B 1.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 710'000.-- B 1.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 820'000.-- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) A 2.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 895'000.-- A 2.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 755'000.-- B 2.2 3-5 Zimmer - Wohnung NWF 102.4 m2 Fr. 755'000.-- B 2.1 4-5 Zimmer - Wohnung NWF 121.6 m2 Fr. 880'000.-- Zu den Nettowohnflächen (NWF): Die Nettoflächen beinhalten die beheizten Flächen der Wohnungen, inkl. den Innenwänden, ohne Steigzonen. Termine Der Baustart ist abhängig von der definitiver Erteilung der Baubewilligung. Geplant ist der Baustart im Januar 2021. Demzufolge könnte der Erstbezug im Sommer 2022 erfolgen: - Baueingabe März 2020 - Bewilligung Herbst 2020 - Baustart Januar 2021 - Bezug Sommer 2022 Beratung Wir beraten Sie unverbindlich und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. Immobilia 4 AG, Zwischen den Toren 4 , 5000 Aarau wwww.immobilia4.ch Roland Egger: 062 836 47 57

6

CHF 850,000.–90m23.5rm

Hinterdorfstrasse 19, 5032 Aarau Rohr

Die architektonisch anspruchsvolle Liegenschaft kommt angrenzend an ein attraktives Einfamilienhausquartier und zentrumsnah in Aarau Rohr zur Ausführung. Die Gemeinde Rohr hat im Jahre 2010 mit Aarau fusioniert und ist in Bezug auf die Erreichbarkeit der Zentren Bern, Basel und Zürich optimal erschlossen. Auch das Naherholungsgebiet ist in wenigen Schritten erreichbar. Lassen Sie sich vom nahe gelegenen Auenschutzpark verzaubern, der mit seiner naturnahen Gestaltung, idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt aufwartet. Sportliche Aktivitäten, sei es in der Natur, im Fitnesscenter oder als Teamsport wie Fussball- oder Tennis, können in der Nähe des Wohnorts ausgeübt werden. Die Haltestelle "Rohr-Unterdorf" der Buslinie 2 befindet sich in Gehdistanz (ca. 4 Minuten) und fährt direkt zum Bahnhof Aarau. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten und Schulen sind ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreiche vorhanden. In angenehmer und familienfreundlicher Umgebung entsteht das attraktive Neubauprojekt "Zentaurus". Im architektonischen Meisterwerk werden sechs spannende Eigentumswohnungen, ein Studio zu Wohn- oder Arbeitszwecken sowie eine Unterniveaugarage realisiert. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Charme und kann im Bereich des Innenausbaus auch von Ihnen noch mitgestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit mindestens eine Nasszelle pro Wohnung so zu gestalten, dass zusammen mit Erschliessung und Aufzugsanlage sämtliche Einheiten behindertengerecht ausgestaltet werden können. Als Beilage finden Sie den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisspläne. Die Baubewilligung liegt nun einsprachefrei vor. Der Baustart erfolgt im 1. Quartal 2021, so dass von einer Fertigstellung Mitte 2022 ausgegangen werden kann. Reservieren Sie sich die eine oder andere Wohnung schon heute. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 950,000.–115m24.5rm

Hinterdorfstrasse 19, 5032 Aarau Rohr

Die architektonisch anspruchsvolle Liegenschaft kommt angrenzend an ein attraktives Einfamilienhausquartier und zentrumsnah in Aarau Rohr zur Ausführung. Die Gemeinde Rohr hat im Jahre 2010 mit Aarau fusioniert und ist in Bezug auf die Erreichbarkeit der Zentren Bern, Basel und Zürich optimal erschlossen. Auch das Naherholungsgebiet ist in wenigen Schritten erreichbar. Lassen Sie sich vom nahe gelegenen Auenschutzpark verzaubern, der mit seiner naturnahen Gestaltung, idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt aufwartet. Sportliche Aktivitäten, sei es in der Natur, im Fitnesscenter oder als Teamsport wie Fussball- oder Tennis, können in der Nähe des Wohnorts ausgeübt werden. Die Haltestelle "Rohr-Unterdorf" der Buslinie 2 befindet sich in Gehdistanz (ca. 4 Minuten) und fährt direkt zum Bahnhof Aarau. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten und Schulen sind ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreiche vorhanden. In angenehmer und familienfreundlicher Umgebung entsteht das attraktive Neubauprojekt "Zentaurus". Im architektonischen Meisterwerk werden sechs spannende Eigentumswohnungen, ein Studio zu Wohn- oder Arbeitszwecken sowie eine Unterniveaugarage realisiert. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Charme und kann im Bereich des Innenausbaus auch von Ihnen noch mitgestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit mindestens eine Nasszelle pro Wohnung so zu gestalten, dass zusammen mit Erschliessung und Aufzugsanlage sämtliche Einheiten behindertengerecht ausgestaltet werden können. Als Beilage finden Sie den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisspläne. Die Baubewilligung liegt nun einsprachefrei vor. Der Baustart erfolgt im 1. Quartal 2021, so dass von einer Fertigstellung Mitte 2022 ausgegangen werden kann. Reservieren Sie sich die eine oder andere Wohnung schon heute. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 1,190,000.–142m25.5rm

Hinterdorfstrasse 19, 5032 Aarau Rohr

Die architektonisch anspruchsvolle Liegenschaft kommt angrenzend an ein attraktives Einfamilienhausquartier und zentrumsnah in Aarau Rohr zur Ausführung. Die Gemeinde Rohr hat im Jahre 2010 mit Aarau fusioniert und ist in Bezug auf die Erreichbarkeit der Zentren Bern, Basel und Zürich optimal erschlossen. Auch das Naherholungsgebiet ist in wenigen Schritten erreichbar. Lassen Sie sich vom nahe gelegenen Auenschutzpark verzaubern, der mit seiner naturnahen Gestaltung, idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt aufwartet. Sportliche Aktivitäten, sei es in der Natur, im Fitnesscenter oder als Teamsport wie Fussball- oder Tennis, können in der Nähe des Wohnorts ausgeübt werden. Die Haltestelle "Rohr-Unterdorf" der Buslinie 2 befindet sich in Gehdistanz (ca. 4 Minuten) und fährt direkt zum Bahnhof Aarau. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten und Schulen sind ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreiche vorhanden. In angenehmer und familienfreundlicher Umgebung entsteht das attraktive Neubauprojekt "Zentaurus". Im architektonischen Meisterwerk werden sechs spannende Eigentumswohnungen, ein Studio zu Wohn- oder Arbeitszwecken sowie eine Unterniveaugarage realisiert. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Charme und kann im Bereich des Innenausbaus auch von Ihnen noch mitgestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit mindestens eine Nasszelle pro Wohnung so zu gestalten, dass zusammen mit Erschliessung und Aufzugsanlage sämtliche Einheiten behindertengerecht ausgestaltet werden können. Als Beilage finden Sie den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisspläne. Die Baubewilligung liegt nun einsprachefrei vor. Der Baustart erfolgt im 1. Quartal 2021, so dass von einer Fertigstellung Mitte 2022 ausgegangen werden kann. Reservieren Sie sich die eine oder andere Wohnung schon heute.

7

CHF 1,190,000.–109m24.5rm

Hinterdorfstrasse 19, 5032 Aarau Rohr

Die architektonisch anspruchsvolle Liegenschaft kommt angrenzend an ein attraktives Einfamilienhausquartier und zentrumsnah in Aarau Rohr zur Ausführung. Die Gemeinde Rohr hat im Jahre 2010 mit Aarau fusioniert und ist in Bezug auf die Erreichbarkeit der Zentren Bern, Basel und Zürich optimal erschlossen. Auch das Naherholungsgebiet ist in wenigen Schritten erreichbar. Lassen Sie sich vom nahe gelegenen Auenschutzpark verzaubern, der mit seiner naturnahen Gestaltung, idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt aufwartet. Sportliche Aktivitäten, sei es in der Natur, im Fitnesscenter oder als Teamsport wie Fussball- oder Tennis, können in der Nähe des Wohnorts ausgeübt werden. Die Haltestelle "Rohr-Unterdorf" der Buslinie 2 befindet sich in Gehdistanz (ca. 4 Minuten) und fährt direkt zum Bahnhof Aarau. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten und Schulen sind ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreiche vorhanden. In angenehmer und familienfreundlicher Umgebung entsteht das attraktive Neubauprojekt "Zentaurus". Im architektonischen Meisterwerk werden sechs spannende Eigentumswohnungen, ein Studio zu Wohn- oder Arbeitszwecken sowie eine Unterniveaugarage realisiert. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Charme und kann im Bereich des Innenausbaus auch von Ihnen noch mitgestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit mindestens eine Nasszelle pro Wohnung so zu gestalten, dass zusammen mit Erschliessung und Aufzugsanlage sämtliche Einheiten behindertengerecht ausgestaltet werden können. Als Beilage finden Sie den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisspläne. Die Baubewilligung liegt nun einsprachefrei vor. Der Baustart erfolgt im 1. Quartal 2021, so dass von einer Fertigstellung Mitte 2022 ausgegangen werden kann. Reservieren Sie sich die eine oder andere Wohnung schon heute. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 425,000.–90m23.5rm

Grabenstrasse, 5032 Aarau Rohr

"Spezielle 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhigem Wohnquartier" Zum Verkauf steht hier eine interessante 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss dieses gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage und viel Grünfläche rund um das Haus. Die 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: Das obere Geschoss bildet das Eingangs-Geschoss der Wohnung und verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und schönem gedecktem Balkon, von welchem man die Abendsonne geniesst. Weiter befindet sich direkt beim Eingang, eine separate Toilette. Im unteren Geschoss der Wohnung gibt es 2 Zimmer mit grossen Fensterfronten, die Nasszelle mit Bad und WC, sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller im Untergeschoss. Rund um die Liegenschaft gibt es viel Grünfläche und ausreichend Besucherparkplätze. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Christian Hohl gerne zur Verfügung.

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