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4

CHF840,000.–121m24.5rm

Margrethenpark 4, 6275 Ballwil

QUBA - Das neue Quartier in Ballwil 4½-Zimmer-Wohnung Nr. M4-42, 120.8m² Mit dem Neubauprojekt "QUBA" entsteht mitten im Dorfzentrum ein neues Quartier in Ballwil mit 68 Eigentums- und 28 Mietwohnungen sowie vier Gewerbeflächen. Die Überbauung befindet sich an zentraler Lage zwischen der Margrethen- und der Dorfstrasse. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen Bahnhof, Bushaltestelle, Dorfläden, die Post, Restaurants oder die Schulen - optimal für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Die 68 Eigentumswohnungen mit 2½, 3½ und 4½-Zimmern verteilen sich auf vier fünfstöckige Mehrfamilienhäuser, die sich um eine hofartige Anlage mit Quartier- und Spielplatz gruppieren. Raumhohe Fenster, ein hochwertiger Innenausbau mit modernsten Geräten und ein stimmiges Designkonzept schaffen eine repräsentative Atmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort. Dank zertifiziertem Minergie-A-Standard mit hochwärmegedämmter Fassade, Komfortlüftung, Holzpelletheizung sowie Photovoltaikanlage unterstützt QUBA ein nachhaltiges und ressourcenschonendes Wohnen. Die Wohnung M4-42 befindet sich im Haus Margrethenpark 4 im 4. OG und ist eine der letzten verfügbaren 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen in der Überbauung QUBA. Ihr grosszügiger Grundriss überzeugt ebenso wie die Nord-Ost-Ausrichtung. Bezug ist ab Mitte 2023. Auf der Projektwebsite www.quba.lu finden Sie die detaillierten Informationen mit Preisliste. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen auch per Post zu.

7

CHF1,350,000.–219m27rm

6285 Hitzkirch

Dieses exklusive 7 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus inklusiv einer 1,5 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich an bevorzugter Lage mit Seesicht. Das 1984 erbaute Haus mit einem offenem Grundrisskonzept und viel Platz überzeugt bestimmt Sie und Ihre ganze Familie. Mozzafiato, das bedeutet atemberaubend. Dieses Bijou verströmt einen sehr eigenen Charme und erinnert an mediterrane Lebensfreute. Sie kaufen ein Haus, dass auch Villa heissen könnte, bella villa. Inmitten einer schön angelegten Hanglage. 2 gross angelegte Gartensitzplätze versprechen viel Privatsphäre und kreative Ausbaumöglichkeiten. Das Highlight - Die wunderschöne und ruhige Aussicht auf See und Berge lässt laue Sommerabende mit Familie und Freunden geniessen. Im grosszügigen Erdgeschoss wird gekocht, gegessen und gelebt. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist der grosse Specksteinoffen direkt neben dem Eingang zum Küchen- und Essbereich. Alles zusammen über 74m2 gross. Im Eingangsbereich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Arbeit-oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gästebad mit Dusche und WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss mit leichten Schräglagen und Holzbalken befinden sich 3 grosszügige Schlafzimmer und das Bad. Im Untergeschoss können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als separate Einliegerwohnung oder die Einrichtung einer Wellness- und Fitnesszone. Weitere Räume stehen zur Verfügung für Keller, Technik und Waschmöglichkeiten. Wichtige Anmerkung: Die wunderschöne Liegenschaft hatte einen Brand und das Erdgeschoss und die Dachetage sind davon beeinträchtigt worden. Dies ermöglicht Ihnen den vollständigen Ausbau und Renovation nach Ihren Bedürfnissen. Die Kosten werden in einem sehr grosszügigen Rahmen von der Versicherung gedeckt!Hitzkirch ist eine «Industriegemeinde eines ländlichen Zentrums» im Kanton Luzern, dies am Rande zum Kanton Aargau und inmitten von 2 See gelegen. Die Gemeinde zählt über 5900 Einwohner, verteilt auf 2'328 Haushalte. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren Zentren sind Reinach (12 Min,) Hochdorf (10 Min) oder Sursee (22 Min). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man in Kürze nach Reinach, Lenzburg und Luzern.Das wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung befindet sich an einer Hanglage oberhalb vom Zentrum Hitzkirch. In einem sehr ruhigen Teil gelegen und ohne Durchgangsstrasse. Die Lage hat eine sehr gute Besonnung, dies sowohl morgens wie abends bis zum letzten Sonnenstrahl. Sie geniessen eine attraktive Fernsicht auf den Baldegger - See und in die Voralpen. Die Lage und deren Umgebung ist sehr kinderfreundlich und umgeben von grosszügigen Grünflächen.In Naherholungsgebieten von Hitzkirch sind aktive Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene ein wahres Erlebnis. Viele Vereinsaktivitäten oder gesellschaftliche und sportliche Anlässe werden Ihnen hier geboten.Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ Sehr gute Besonnung und eine unverbaubare Fernsicht+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich. + 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang+ Wärm- Luftpumpe und Bodenheizung+ 2 gepflegte Gartensitzplätze mit Ausbaumöglichkeiten+ 4 Autoabstellplätze auf dem Grundstück+ Kleines Gartenhäuschen+ 2 Nasszellen mit Badewanne und Dusche+ Renovation ist grosszügig abgesichert durch die VersicherungsgelderMediterranes Wohnen oberhalb vom Zentrum Hitzkirch lässt bestimmt keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF690,000.–87m23.5rm

6232 Geuensee

Lage: • Gemeinde Geuensee • Sonnige Lage • Süd Ausrichtung • Neubauquartier • erhöhte Wohnlage • Unverbaubare Weitsicht • Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar • Sursee in wenigen Autominuten erreichbar • Autobahneinfahrt Sursee in 3 Autominuten erreichbar • Luzern ist in rund 20 Autominuten erreichbar • Luzern ist in rund 35 Minuten mit dem ÖV erreichbar Immobilie: • Modernes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 • Neuwertiger Zustand • Minergiezertifiziert • 3.5 Zimmer Attikawohnung mit Balkon und Terrasse • Waschturm in der Wohnung • Lift ist vorhanden • Wärmepumpe • Helle und lichtdurchflutete Räume • Raumhohe Zimmertüren • Bodentiefe Fenster • Zeitloser moderner Ausbau • Bankgeprüfte Immobilie • Eine 80% Hypothek ist möglich Auf Wunsch können folgende Extras dazu gekauft werden: • Preis pro Einstellhallenplatz zzgl. CHF 35'000.00 • Preis Hobbyraum im UG zzgl. CHF 20'000.00 Finanzen: • CHF 740'000.00 ist die Marktbewertung durch Wüst Partner inkl. 1 Einstellhallenplatz:

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