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Apartment & house to buy in Auenstein

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CHF 830,000.–134m24.5rm

Kindergartenweg, 5105 Auenstein

An sonniger Lage am Kindergartenweg in Auenstein entstehen per Oktober 2021 zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen (9/12 Wohnungen sind bereits verkauft!).Die beiden Häuser verfügen jeweils über 6 Wohnungen à 3.5- bis 4.5-Zimmer. Sämtliche Wohnungen sind mit einem Sitzplatz oder Balkon ausgestattet.Die grosszügigen Grundrisse bieten viele Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau. Die Innengestaltung bestimmen Sie im Rahmen Ihres Budgets.Kurzbeschrieb:? 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 134,7 m2? Balkon (ca. 20 m2)? Hohe Bauqualität? Emissionsarmes Heizen mittels Wärmepumpenheizung? Personenlift, rollstuhlgängig? Verkaufspreis: CHF 830'000.00? Einstellhallenplätze à CHF 35'000.00 / PlatzNutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu den Eigentumswohnungen am Kindergartenweg in Auenstein zu.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 890,000.–6.5rm

Alte Fahrstrasse 9, 5105 Auenstein

6 1/2 Zimmer-Wohnhaus mit ausgebauter Scheune und angebauter GarageZum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 6 1/2 Zimmer mit ausgebauter Scheune und einer angebauten Garage an der alten Fahrstrasse 9 in Auenstein. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, weist eine Fläche von 908 m2 auf und liegt in der Einfamilienhauszone E2/40. Die Liegenschaft liegt an einer Hanglage oberhalb der Hauptstrasse und ist gegen Süden ausgerichtet. Sie dementsprechend gut besonnt. Vom nördlichen Teil des Grundstücks bietet sich eine gute Aussicht auf die Aare und die Aarelandschaft. Das Quartier befindet sich am östlichen Ortsrand von Auenstein und besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden und Flächen. Die Distanz zum Dorfzentrum beträgt ca. einen Kilometer. Aufgrund der Lage am Ortsrand eignet sich die Liegenschaft gut zur Tierhaltung (Schafe, Ziegen).Kindergarten und Primarschule (1. bis 6. Klasse) können im Dorfzentrum von Auenstein besucht werden (ca. 1 km Entfernung). Die Real- und Sekundarschule befinden sich in Veltheim, die Bezirksschule in Schinznach-Bad. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau.Die Autobahnanschlüsse in Windisch (A3) und Lenzburg (A1) sind in rund 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Liegenschaft und kann bequem zu Fuss erreicht werden. Es bestehen gut ausgebaute Busverbindungen nach Wildegg Bahnhof und nach Schinznach. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Zürich ab Wildegg Banhof in rund 30 Minuten, Luzern in einer Stunde und Bern und Basel in rund 45 Minuten zu erreichen.Weitere Informationen und Impressionen können der Verkaufsdokumentation entnommen werden oder kontaktieren Sie uns. Zur Info: Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Gerne geben wir Ihnen über den aktuellen Mietzins Auskunft.Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Price on request181m25.5rm

Rütigasse 32, 5105 Auenstein

"Bauen Sie Ihr Traumhaus mit uns und bestimmen Sie den Innenausbau sowie vieles mehr"Im März 2021 beginnt an dieser top Lage der Bau eines modernen Einfamilienhauses nach MINERGIE-P Standard. Das durchdachte Haus überzeugt durch sein Raumkonzept mit Aussicht auf die Alpen von jedem Zimmer. Die hellen Räume, die offene Küche und der grosse Ess- Wohnbereich lassen keine Wünsche offen.Das Grundstück liegt am Jurasüdhang und garantiert Ihnen eine ganztägig optimale Besonnung für erholsame Stunden.Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Platz für drei Autos, ein Entrée mit Zugang zum Treppenhaus und dem Lift, sowie ein Technik/Waschraum und zwei Kellerabteile.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Entrée mit Zugang zum Treppenhaus, dem Lift, einem Bad, der grosszügigen offene Küche und dem Wohnbereich. Dieser kann optional noch abgetrennt werden um ein zusätzliches Zimmer zu erhalten. Die Terrasse können Sie von der Küche und dem Wohnzimmer aus, über die grosse Fensterfront betreten. Ein Teil der Terrasse ist mit einer Lamellendach-Pergola überdacht, damit Sie auch bei Regen draussen bleiben können.Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie mit Zugang zum Treppenhaus, dem Lift, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, den beiden Zimmern und einem zusätzlichen Bad.Netto Nutzflächen nach SIA 416: UG 124 m2, EG 88 m2, OG 77 m2Gebäudevolumen nach SIA 416: 1198 m3Folgende Highlights erwarten Sie: • ruhige top Lage mit Traumaussicht über die Aarelandschaft bis in die Alpen • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen (5.5 oder 6.5 Zimmer) • moderner Neubau nach Minergie-P Standard mit entsprechend kontrollierter Wohnungslüftung • Photovoltaik-Anlage und moderne Luft-Wasser Wärmepumpe • Entkalkungsanlage • Lift über alle Geschosse • elektrische Storen im ganzen Haus • schwellenfreie Böden • grosse Garage • viel Platz im Keller • grosse offene Küche und Wohnzimmer mit Fensterfront • helles, geräumiges Ambiente • Terrasse mit Lamellendach-Pergola • 3 Nasszellen • Masterbedroom mit Ankleide • Distanz Kindergarten und Primarschule 800m • Nächste Bushaltestelle 50m • Zentrumsnähe zu Aarau 10 Fahrminuten und Brugg 15 Minuten • Zürich ist in 40 Minuten und Basel und Luzern sind in 45 Minuten erreichbar Geniessen Sie das Leben im Grünen an dieser ruhigen top Lage mit der wunderschönen Aussicht.Gerne stellen wir Ihnen dieses Traumhaus näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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