Granges-près-Marnand
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Apartment & house to buy in Granges-près-Marnand

12

CHF 1,250,000.–196m26.5rm

1523 Granges-près-Marnand

... plus qu'une maison, un lieu de vie qui allie charme et caractère ... Cette belle bâtisse, située au Nord de la commune de Granges-près-Marnand, est sise sur une grande parcelle de 1165 m2 d'une légère pente vers le sud. Elle profite d'un ensoleillement idéal et offre une qualité de vie privée ainsi que professionnelle grâce à son environnement d'un calme absolu ainsi que d'une vue dégagée sur toute la plaine. La place de jeux pour les petits membres de la famille, le jardin ainsi que l'arborisation soignée complètent le charme de cette demeure. Coût mensuel amortissement inclus est dès env. *CHF 1700.- !! (*offre soumise à des conditions) Cette maison bâtie en 1917 a été totalement rénovée en 2017 par le propriétaire; un spécialiste dans la construction éco-biologique et bioclimatique. Son but était orienté vers une faible consommation énergétique et l'écologie tout en optimisant le confort, l'atmosphère et la qualité de vie à l'intérieur. Une Pompe à chaleur A/E, des fenêtres en bois avec triple vitrage, une isolation périphérique Multipor de 20 cm, une distribution de chaleur murale noyée dans des panneaux d'argile, une isolation des sols en liège, une isolation sous-toiture en laine de lin ainsi qu'une chape en miscanthus ont été incorporés dans l'ensemble de la maison pour assurer un équilibre parfait entre isolation et respirabilité. Le résultat de l'exécution précise et rigoureuse des travaux avait pour but d'offrir une excellente qualité de finition. Il en découle un confort optimal en harmonie avec les exigences énergétiques. D'ailleurs, ces dernières n'amoindrissent en rien la luminosité des espaces de vie, ce qui rend l'objet d'autant plus unique en son genre. Le volume de cette propriété est réparti sur 4 niveaux avec la répartition sommaire suivante : Sous-sol : ? une pièce technique ? une cave à vin ? une grande buanderie ? un réduit Rez-de-chaussée : ? hall d'entrée ? un WC visiteur ? une cuisine ouverte sur le salon ? un grand séjour / salle à manger avec accès à une ? une grande terrasse Étage : ? deux chambres ? un bureau ? une salle de bains - WC - lavabo ? un WC - lavabo Combles : ? une chambre communiquant avec un réduit/dressing ? une chambre parentale avec un dressing ? une grande salle de bains - douche - WC ? lavabo SITUATION Le village de Granges-Marnand profite de nombreuses commodités telles qu'une école, une crèche, des centres commerciaux (COOP & DENNER), une fromagerie, une pharmacie, une boulangerie, une poste, plusieurs banques et une gare. Il se situe en voiture à seulement : 12 minutes de Payerne 35 minutes de Lausanne (via la route cantonale la 1) 25 minutes d'Yverdon-les-Bains 30 minutes de Fribourg 40 minutes de Berne (via A1) et en moins de 15 min. de Romont

7

CHF 9,500,000.–1,000m215rm

1523 Granges-près-Marnand

Implantée au coeur d' un site privilégié et bucolique sur une parcelle de 31 000 m2 ,cette luxueuse et somptueuse propriété offre des prestations inégalées. La partie extérieure propose : - Une piscine chauffée extérieure à débordement - Un étang privé . - Des boxes à chevaux ainsi qu'une sellerie aménagée - Une charmante maison de 2.5 pièces . - Un grand abri pour 5 à 6 véhicules - 2 garages dont un avec accès direct avec la maison - 1 appartement indépendant pour le personnel Développant 1000 m2 habitables qui sont répartis sur 3 niveaux avec un sous sol. Les finitions haut de gamme de cette demeure, ainsi que la taille et le volume de chaque pièce, en font un lieu à vivre exceptionnel donnant un caractère exclusif à cette propriété Les espaces intérieurs sont agencés par . Un rez de chaussée : - Un très spacieux espace de vie agrémenté d' une belle cheminée d'époque - Un petit salon cosy avec une annexe pour le billard - Une cuisine professionnelle en deux parties ainsi qu'une buanderie. L'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec voutes et la piscine - Une chambre avec salle de bains et toilettes Un imposant escalier conçu en pierre et en bois dessert : Le premier étage composé : - Une chambre en suite avec 2 chambres ,salle de bains , toilettes . - Une suite de maitre en suite avec dressing , salle de bains donnant sur une spacieuse terrasse Le second étage avec : - 3 chambres avec leur bains et toilettes - Une seconde buanderie Le sous sol offre un lieu de détente avec : - Une piscine avec nage à contre courant - Un hammam - Un carnozet contemporain

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