Granges-près-Marnand
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House, chalet, rustico to buy in Granges-près-Marnand

Moderne et spacieuse, villa à rafraîchir
2

CHF 890,000.–160m25.5rm

1523 Granges-près-Marnand

Bénéficiant d’une situation en havre de paix dans le charmant village de Granges-près-Marnand, cette magnifique propriété individuelle nouvellement construite saura charmer les familles à la recherche d’une villa moderne, largement lumineuse et privative. Articulée sur 3 niveaux, cette vaste propriété de 160m2 habitables est sise sur 776m2 de parcelle arborée et ensoleillée. Le rez-de-chaussée, vous propose un vaste espace de vie composé d’une cuisine moderne toute équipée et disposant d’un îlot à l’Américaine, d’une grande salle-à-manger et d’un salon gorgé de lumière à l’exposition plein Sud. Ces espaces étant totalement vitrées, ils permettent à une grande luminosité de transiter naturellement dans le bien. Une première chambre à coucher ainsi qu’une salle de douche viennent compléter ce niveau. A l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres à coucher aux finitions modernes. Une vaste salle de bain est également à noter, celle-ci est équipée d’une belle baignoire ainsi que d’une grande douche tout confort. De plus, un élégant espace vitré pouvant servir de deuxième salon est également à disposition. L’excavation sur cette propriété est totale et vous propose deux très grandes pièces ouvertes de plus de 25m2 chacune. Le local technique, équipé d’une chaudière à gaz ainsi que de panneaux solaires, dispose d’une installation quasi-neuve. Une grande cave alimentée en électricité vient compléter ce niveau. Finalement, une place couverte ainsi que 3 places de parking extérieures font partie intégrante de cette vente. N'hésitez plus et contactez-moi afin d'agender votre visite de cette magnifique opportunité!

Belle villa individuelle de 5.5 pièces
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CHF 895,000.–160m25.5rm

1523 Granges-près-Marnand

Cette agréable villa individuelle de 5.5 pièces se situe dans un quartier calme et résidentiel du village de Valbroye. Elle dispose d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse orientée plein sud qui vous permettra de profiter pleinement du soleil. Idéale pour une famille ! Construite en 2013, elle offre une généreuse surface habitable de 160 m² sur une parcelle plane de 776 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour est spacieux et idéal pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre également un bel espace de vie. La villa compte 4 chambres à coucher de bonne taille dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, un sous-sol entièrement excavé, aménagé et partiellement chauffé ainsi qu'un grand galetas pour vos rangements. Pour plus de confort, toutes les fenêtres ont été équipées de moustiquaires ainsi que de stores électriques au rez. Le chauffage à gaz est distribué par le sol, un poêle suédois ainsi qu'un adoucisseur d'eau ont été installés. Un couvert à voiture ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

SUD DE GRANGES-MARNAND - MAGNIFIQUE VILLA VUE PANORAMIQUE
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CHF 990,000.–180m26rm

1523 Granges-près-Marnand

Dans un quartier très calme, cette magnifique villa avec piscine séduira les amoureux de détente et de la nature. Ses grandes pièces sont baignées de lumière toute la journée avec notamment: un spacieux séjour, une salle à manger avec cuisine et économat, une véranda, une suite parentale et 2 chambres d'enfants. Son magnifique jardin, sans vis-à-vis, s'ouvre sur la campagne environnante et invite à la détente avec sa piscine, sa piste de pétanque, son chalet avec espace BBQ et ses 2 étangs. Idéal pour une famille, à visiter sans tarder! Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch In einer sehr ruhigen Gegend, wird dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Swimmingpool Liebhaber von Entspannung und Natur verführen. Die großen Räume sind den ganzen Tag über lichtdurchflutet, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche und Vorratsraum, eine Veranda, eine Elternsuite und 2 Kinderzimmer. Der herrliche Garten, ohne Gegenüber, öffnet sich zur umliegenden Landschaft und lädt dank Schwimmbad, Petanquepfad, Chalet mit Aussenküche und 2 Teichen zum Entspannen ein. Ideal für eine Familie, Ideal für eine Familie, besuchen Sie jetzt! Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch

Situation idyllique pour cette villa individuelle
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CHF 990,000.–166m26rm

1523 Granges-près-Marnand

A saisir ! Cette spacieuse propriété de 6 pièces est édifiée sur une parcelle de 1006 m2 et offre une surface brute de 166 m2 répartis sur deux niveaux hors-sol et un sous-sol. Elle se situe à 2 minutes d'Henniez et à 6 minutes en voiture de Granges-Près-Marnand. Le quartier et la propriété sauront vous séduire par leur côté bucolique et très ensoleillé. La villa est entourée d'un beau terrain avec piscine et bénéficie d'une vue dégagée surplombant la vallée de la Broye. La propriété dispose d'un petit chalet de 10 m2 avec son coin barbecue, d'un bûcher, d'un cabanon, d'un terrain de pétanque, de deux étangs, de nombreux arbres fruitiers et d'un jardin potager. De nombreux aménagements extérieurs permettent de détenir de petits animaux, tels que poules, oies, lapins, etc. Un grand garage double avec atelier ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien. Transports : Bus à 300 mètres au village, ramassage scolaire. Gare : Henniez ou Granges-près-Marnand. Vous pourrez rallier Lausanne, Fribourg ou Yverdon en moins de 30 minutes.

Une belle maison qui allie charme et caractère ...
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CHF 1,250,000.–188m26.5rm

1523 Granges-près-Marnand

... plus qu’une maison, un lieu de vie qui allie charme et caractère ... Cette belle bâtisse, située au Nord de la commune de Granges-près-Marnand, est sise sur une grande parcelle de 1165 m2 d’une légère pente vers le sud. Elle profite d’un ensoleillement idéal et offre une qualité de vie privée ainsi que professionnelle grâce à son environnement d’un calme absolu ainsi que d'une vue dégagée sur toute la plaine. La place de jeux pour les petits membres de la famille, le jardin ainsi que l’arborisation soignée complètent le charme de cette demeure. Coût mensuel amortissement inclus est dès env. *CHF 1700.- !! (*offre soumise à des conditions) Cette maison bâtie en 1917 a été totalement rénovée en 2017 par le propriétaire; un spécialiste dans la construction éco-biologique et bioclimatique. Son but était orienté vers une faible consommation énergétique et l’écologie tout en optimisant le confort, l’atmosphère et la qualité de vie à l’intérieur. Une Pompe à chaleur A/E, des fenêtres en bois avec triple vitrage, une isolation périphérique Multipor de 20 cm, une distribution de chaleur murale noyée dans des panneaux d'argile, une isolation des sols en liège, une isolation sous-toiture en laine de lin ainsi qu’une chape en miscanthus ont été incorporés dans l’ensemble de la maison pour assurer un équilibre parfait entre isolation et respirabilité. Le résultat de l'exécution précise et rigoureuse des travaux avait pour but d’offrir une excellente qualité de finition. Il en découle un confort optimal en harmonie avec les exigences énergétiques. D’ailleurs, ces dernières n’amoindrissent en rien la luminosité des espaces de vie, ce qui rend l’objet d’autant plus unique en son genre. Le volume de cette propriété est réparti sur 4 niveaux avec la répartition sommaire suivante : Sous-sol : • une pièce technique • une cave à vin • une grande buanderie • un réduit Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • un WC visiteur • une cuisine ouverte sur le salon • un grand séjour / salle à manger avec accès à une • une grande terrasse Étage : • deux chambres • un bureau • une salle de bains - WC - lavabo • un WC - lavabo Combles : • une chambre communiquant avec un réduit/dressing • une chambre parentale avec un dressing • une grande salle de bains - douche - WC – lavabo SITUATION Le village de Granges-Marnand profite de nombreuses commodités telles qu’une école, une crèche, des centres commerciaux (COOP & DENNER), une fromagerie, une pharmacie, une boulangerie, une poste, plusieurs banques et une gare. Il se situe en voiture à seulement : 12 minutes de Payerne 35 minutes de Lausanne (via la route cantonale la 1) 25 minutes d'Yverdon-les-Bains 30 minutes de Fribourg 40 minutes de Berne (via A1) et en moins de 15 min. de Romont

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