Granges-près-Marnand
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Commercial, Office, Storage room to buy in Granges-près-Marnand

Halle de production alimentaires en vente à Granges-Marnand.
8

CHF 3,200,000.–

1523 Granges-près-Marnand

Granges-Marnand appartient à la commune de Valbroye et offre toutes les commodités ainsi qu'une gare très proche de la zone industrielle. Payerne se trouve à environ 12 kilomètres et les grandes villes les plus proches, Lausanne, Yverdon et Fribourg sont à égales distances d'environ 30 kilomètres. L'immeuble industriel a été jusqu'à ce jour utilisé comme halle de production de denrées alimentaires sur une parcelle d'une surface totale de 4'416 m2. Elle se situe en zone d'activité secteur 6 (zone industrielle). La parcelle est plate, de forme rectangulaire. Une vingtaine de places de parc en enrobé sont aménagées devant le bâtiment, du côté Sud-Est. Des emplacements de chargement, avec plateformes élévatrices et/ou quais, se trouvent aux deux extrémités de la halle, l'un à l'Est et l'autre à l'Ouest du bâtiment. Deux couverts sont aménagés du côté Nord-Est et la partie Nord-Ouest de la parcelle n'est actuellement pas aménagée. Année de construction et / ou de transformation : o La construction de la première halle (partie Sud-Ouest) date de 1998. o Le bâtiment a été agrandi en 2002 (du côté Nord-Est). o Diverses transformations et rénovations ont eu lieu récemment, soit: en 2005, construction à l'intérieur de la halle d'une zone de lavage (murs maçonnerie, dalle béton, etc.). en 2011, aménagement du laboratoire de boulangerie. en 2011, installation d'une nouvelle chaudière à mazout. Structure générale o Le bâtiment ne possède pas de sous-sol. o Le radier est en béton armé. o La structure porteuse (piliers, fermes de toiture, pannes) est métallique. o Les murs et parois de cloisonnement intérieurs sont pour la plupart construit en structure légère (panneaux en tôle sandwich et autre). o La partie construite en 2005 (zone de lavage) est composée de murs porteurs en maçonnerie et d'une dalle en béton armé sur le rez-de-chaussée. o Les murs et la dalle béton, entourant les silos à farine, sont en béton armé. o Les façades et la toitures ont recouvertes de tôle sandwich. o Les chéneaux et les descentes d'eau de pluie sont en tôle. Isolation et vitrage o Les façades sont isolées, en principe selon les normes en vigueur lors de la construction. o Les fenêtres de la première halle (1988) sont en PVC, avec des vitrages isolants. o Les fenêtres de la partie agrandie en 2002 sont en aluminium avec des vitrages isolants. Equipement, technique et chauffage o Le bâtiment est raccordé aux égouts, en système séparatif. Des séparateurs à graisse ont été installés pour la partie production. o Seuls les locaux administratifs, les bureaux, les sanitaires, les vestiaires et les locaux communs sont chauffés. La production de chaleur pour ces locaux est assurée par une chaudière à mazout avec une distribution par radiateurs. o Trois citernes en plastique de 2'000 litres (contenance totale de 6'000 litres), se trouvent dans un local fermé, au rez-de-chaussée, dans des bacs en métal. o L'eau chaude domestique est produite par la chaudière à mazout. Le boiler (volume tampon) est d'environ 2'000 litres. o L'alimentation en eau potable est assurée par la commune. o Les différents locaux de production sont climatisés à une température d'environ 5° à 7° degrés. o Deux postes incendies avec dévidoir se trouvent dans la halle. Un détail complet de l'inventaire peut vous être envoyé, uniquement la partie des machines a une valeur actuelle de Frs. 3.7 mio N'hésitez pas à nous poser toutes questions supplémentaires et contactez-nous au 078 638 52 24 si vous désirez visiter. Silvia Granado se fera un grand plaisir de vous aider. www.energies-immobilieres.ch<

Valbroye
13

CHF 4,825,000.–902m2

Avenue de la Gare 11, 1523 Granges-près-Marnand

Caractéristiques de l'immeuble: - 100% loué - Année de construction: 2019 (immeuble neuf) - Immeuble de 4 niveaux avec une surface locative d'environ 902m2. - 12 appartements (5 x 2.5 pièces, 4 x 3.5 pièces, 3 x 4.5 pièces), 3 places de parking intérieures et 12 places de parking extérieures - 5,42% de rendement net projeté par an - Situé dans la Commune de Valbroye, en campagne vaudoise, cet immeuble profite d’un cadre calme à proximité de l’axe routier reliant Lausanne à Payerne Foxstone est une plateforme de crowdfunding immobilier qui rassemble des investisseurs pour leur permettre d'acquérir ensemble un immeuble à partir de CHF 25'000. Devenez copropriétaire avec votre nom inscrit au registre foncier et percevez des rendements chaque trimestre sur votre compte bancaire.

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