Apartment & house to buy in Guntmadingen

Raffiniert und heimelig zugleich: Wir haben eine ganz besondere Wohnung in der Stadt Schaffhausen für Sie. Der Grundriss der Wohnung ist einerseits gut durchdacht, gleichzeitig verfügen die Zimmer über raumbreite, grosse Fenster die zu einer optimalen Lichtdurchflutung beitragen.Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Im ersten Obergeschoss befindet sich das geräumige Esszimmer mit der offenen neu renovierten Küche, die gut ausgerüstet ist. Mit einer schönen Holztreppe wird das zweite Obergeschoss erreicht, dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Reduit und ein Wohnzimmer. Zwei Balkone runden das Angebot ab, sie liegen gegenüber voneinander, einer nach Westen und der andere nach Osten ausgerichtet. Der westliche ist durch beide Schlafzimmer erreichbar, der östliche vom Wohnzimmer aus und von beiden kann eine tolle Weitsicht genossen werden. Die Böden vom Reduit, dem Wohn-, dem Essbereich und den Schlafzimmern ist mit wertvollem Parkettboden überzogen und die Böden der Küche und des Badezimmers sind praktischerweise mit Platten ausgelegt.Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage in der Stadt Schaffhausen. Sie liegt sowohl nahe diverser Naherholungsgebiete und gleichzeitig zentral. Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, alles ist nahe der Liegenschaft zu finden.Im Kaufpreis sind zwei Kellerabteile, eines bereits mit einer privaten Waschmaschine und einem privaten Tumbler ausgestattet, sowie ein Abteil einer Garagenbox ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.Überzeugen Sie sich selber von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079'585'44'09 kontaktieren.

• Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage in einem Dossier • Auflistung getätigte Investitionen • Ausbaupotenzial und zwei Ausbauszenarien • Detailbeschrieb • Mieterspiegel • Bilder • Es bietet sich eine seltene Chance für den Kauf eines günstigen MFH in der Region Klettgau (Oberhallau) • Vielfältiges Um- und Ausbaupotenzial bei grossem Volumen (m3) und ohne limitierende Ausnützungsziffer (Kernzone) • Optimales MFH für Privatanleger oder Entwickler • Keine Leerstände und attraktives Preis-/Leistungsangebot der Mietwohnungen • Eckdaten: • 480m2 Wohn- und Gewerbefläche (2x 4.5 Zi-Wohnung und 1x 2.5 Zi-Wohnung im 1.OG und 2.OG und Gewerbe im EG • 115m2 Lagerfläche im Keller • Zusätzliche Ausbaufläche für weitere Wohnungen • 3040m3 Gebäudevolumen • 3 Garagen und 5 Aussenparkplätze • Bruttorendite aktuell: 4.5% • Erwartete Bruttorendite bei zusätzlichen Investitionen: über 6% • Preis gemäss Ausschreibung. Bei grossem Interesse wird ein Bieterverfahren durchgeführt. • Bitte um Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermins

BeschriebWohnfläche 209 qm7,5 Zimmer auf 3 EtagenUntergeschossVollkeller mit Wärmepumpe, Vorrat, WaschenErdgeschossGrosser Wohnbereich mit offener Küche und direkter Zugang zur Sonnenterrasse,Diele, Gäste WC, BüroObergeschoss4 Schlafräume resp. Kinderzimmer, Bad mit Dusche & WanneDachgeschoss1 grosser offener Wohnraum, ideal für Teenager/ zum Arbeiten/ GästebereichAussenanlagepflegeleicht gestaltete Grünflächen+Carport+Garage+StellplatzÖkologisch gebautes Wohlfühlhaus in bester, massiver Bauqualität und hervorragender Energiebilanz.Ideal für Familien, hier haben Sie viel Platz!Perfekt geeignet für Naturliebhaber, Sportler, Tierfreunde...Dieses Raumwunder ist ein sehr helles und freundliches Familienheim mit bester Wohnqualität für den gehobenen Anspruch.Die effiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung können Sie im Hochsommer auch für die Kühlung verwenden.An kühleren Tagen verzaubert Ihnen der heimelige Schwedenofen die Abende.Geflieste Böden im ganzen Haus und bodentiefe Fenster im Wohnbereich sind nur einige der liebenswerten Details, die dieses Wohnerlebnis ausmachen.Ein Haus mit viel Platz für Ihre Wohnträume. Hier auf dem Land.Für Ihre Fahrzeuge haben Sie eine Einzelgarage mit angebautem Carport und davor einen ungedeckten Stellplatz. Wann dürfen wir Sie in dieser grünen Oase begrüssen? LageDie Liegenschaft befindet sich im oberen Kantonsteil des Kantons Schaffhausen, wie bereits erwähnt direkt an der Grenze.Neben dem unschätzbaren Wert eines eigenen Grundstücks auf dem Land bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten an.Hier geniessen Sie einen herrlichen Rundumblick in die Weite, bis ins Hegau und in die Alpen.Sie erreichen den Rhein, den Bodensee und auch den Schwarzwald nach kurzer Autofahrt und sind in 5 Min. auf der Autobahn A 81.In Schaffhausen oder im deutschen Singen sind Sie in lediglich ca. 15 Min.Wann dürfen wir Ihnen dieses Unikat persönlich vorstellen?Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter 052-533 1708.Kaufpreis: CHF 1'250'0002 Hypotheken der SHKB (CHF 620'000) mit Top Konditionen können übernommen werden.

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Paradies? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir verkaufen dieses schöne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das an einer ruhigen und doch zentralen Lage (private Sackgasse) liegt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen. Im oberen Geschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und die Nasszelle. Der schöne, offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und der Küche mit viel Stauraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss hat es viel Platz und einen zusätzlichen Hobbyraum. Im grossen, sonnigen Garten geniessen Sie schöne, erholsame Stunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, zentrale Lage (private Sackgasse) - diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - grosser, sonniger Garten mit Pool, Holzgrill, verschiedenen Obstbäumen, Treibhaus usw. - grosszügige, offene Küche mit viel Stauraum - helle Räumlichkeiten - Schwedenofen im Wohnzimmer - im Untergeschoss zusätzliches Zimmer (Hobbyraum, Fitnessraum, Homeoffice) - zwei Parkplätze vor dem Haus - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, gutZustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350m / Bahnhof Neuhausen, 290m Schulen: Kindergarten, 200m / Schule, 300m Geschäfte: Coop, 450m / Denner, 500m

«Sonnenberg» - das klingt doch schon traumhaft, finden Sie nicht? So heisst das Neubauprojekt am Ende einer Sackgasse, das im beliebten Quartier in wunderbarer Umgebung entsteht. Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr dazu! Das Wohnquartier am Galgenbuck ist eines der beliebtesten Wohnquartiere der Umgebung, das ist aber auch nicht verwunderlich: Die Lage ist idyllisch, ruhig und naturnah, die Nachbarschaft liebenswert und der Anschluss an das tägliche Leben optimal gewährleistet. Eine herrliche Weitsicht steigert das Wohlgefühl zusätzlich. Hier entsteh unter anderem ein Einfamilienhaus. Das Haus B wird perfekt in den Hang eingebettet. Private Sitzplätze mit optimaler Besonnung und Ausblick sind eingeplant. Der Gartenanteil ist grosszügig gestaltet. Ein hoher Ausbaustandard und ein flexibler Grundriss sind garantiert. Ebenso werden die Räume hoch sein und für eine luftig-leichte Atmosphäre sorgen. Dank grosser Fensterfronten haben Sie einen wunderbaren Ausblick, auch wenn Sie in der guten Stube die mollige Wärme geniessen. Es lohnt sich übrigens, sich jetzt diesen Wohntraum zu sichern. Noch können Sie mitbestimmen und dem Zuhause Ihren ganz persönlichen Anstrich verpassen. Im wahrsten Sinne: Suchen Sie die Farben Ihrer Wände aus, gestalten Sie Ihre Nasszellen, entscheiden Sie sich für Ihren Bodenbelag und ändern Sie auf Wunsch den Grundriss so weit dies möglich ist. Sie ahnen es: Mit dem «Sonnenberg» entsteht ein traumhaft-individuelles Neubauprojekt. Überzeugen Sie sich selbst! Das erwartet Sie ausserdem: - Baustart erfolgt - Mitbestimmen im Ausbau - Grosszügige Budget - Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten & Wohnen möglich - Erstklassige Aussicht auf das Alpenpanorama - Sehr viel Lichteinfall dank bodentiefer und hoher Fensterfronten - Moderne Architektur - Küche Ihrer Wahl - Moderne Nasszellen Ihrer Wahl - Bodenbeläge Ihrer Wahl - 3-fach-Verglasung - Elektrische Storen - Reduit - Keller - Mehrere Sitzplätze - Angrenzend an Naturschutzgebiet - Erholungs- und Grünzone direkt vor der Haustüre - Zzgl. 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch