72 results - Apartment & house to buy in Stabio

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CHF 494,140.–
1.5 rooms 23m² living space
Via Cava 5, 6855 Stabio

Nuovi appartamenti di 1.5 locali con grande giardino - Residenza immersa nel verde

La nuova Residenza Fontis in costruzione è situata in posizione tranquilla e comoda nel Comune di Stabio.Offriamo in vendita (oppure in Rent to buy) nuovi appartamenti di 1.5 locali al piano terra con terrazzo e giardino, che si contraddistinguono per le loro ottime rifiniture: • Cucine Stosa con elettrodomestici V-Zug • Bagni dalle finiture di Design e con dettagli ricercati • Locale lavanderia all’interno dell’appartamento • Pavimenti in Gres effetto marmo • Finestre con tripli vetri • Serramenti in alluminio con profili ridotti • Tapparelle motorizzate • Ampia terrazza coperta abitabile • Grande giardino privato • Porta ingresso blindata • Videocitofono • Locale cantina Un posteggio in Garage CHF 35'000.--.Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell’abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici.I dintorni si prestano bene per gli amanti dello Sport e delle escursioni. Sono degni di nota il vicino Parco del Laveggio, il Parco Archeologico di Tremona e il Parco delle Gole della Breggia.Il termine di consegna è previsto per la primavera 2024.Neue 1.5-Zimmerwohnungen mit großem Garten - Residenz im GrünenDie neue Residenza Fontis ist im Bau, sie entsteht in ruhiger und günstiger Lage in der Gemeinde Stabio.Wir bieten neue 1.5-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten zum Verkauf (oder mit Rent to Buy) an, welche sich durch ihre hervorragende Ausstattung auszeichnet: • Küchen Stosa mit V-Zug Elektrogeräten • Bäder mit Design-Ausstattung und raffinierten Details • Separate Waschküche innerhalb der Wohnung • Böden aus Gres-Platten mit Marmoreffekt • Dreifach verglaste Fenster • Schmale Aluminium-Fensterrahmen • Elektrischen Rollläden • Gepanzerte Eingangstüre • Video-Gegensprechanlage • Überdachte Terrasse • Großer privater Garten • Kellerraum Ein zugeteilter Garagenplatz CHF 35'000.--.Alle wichtigen Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.Die Umgebung eignet sich bestens für Sportbegeisterte und Wanderfreunde. Gerne erwähnen wir dazu einige Naturparks in der nächster Nähe: der Parco del Laveggio, der Archeologischen Park von Tremona und der Parco delle Gole della Breggia.Voraussichtlicher Übergabetermin: Frühling 2024.

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CHF 944,500.–
2.5 rooms 170m² living space
6855 Stabio

STABIO: LUMINOSO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA

STABIO: MODERNO E LUMINOSO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON TERRAZZAProponiamo a Stabio luminoso e moderno appartamento, con bella terrazza e finiture extra capitolato.L'appartamento di 2.5 locali, 170 mq., è così suddiviso: • Entrata con disimpegno, funzionale lavanderia, servizio con doccia (idromassaggio e bagno turco) • Ampia zona giorno: luminoso soggiorno - pranzo e cucina open space accessoriata con penisola; accesso diretto alla terrazza abitabile ed esposta a sud-ovest, tenda automatica. • La zona notte è separata da un disimpegno con pratici armadi a muro. Si trova la camera padronale, altre 2 camere da letto e un bagno con vasca. La palazzina si trova in posizione centrale, a pochi minuti dall'imbocco autostradale, dalla stazione di Stabio, dalle scuole, l'asilo e dai principali servizi. A disposizione dei condomini un curato giardino con giochi e tavoli per grigliate estive, lo spazio ideale per far giocare i vostri bambini.A completamento due posti auto, di cui uno esterno ed uno in autorimessa a CHF 40'000.- oltre ad una cantina.La residenza ideale per gli amanti della pace e tranquillità che non vogliono rinunciare alle comodità.STABIO ELEGANTE WOHNUNGWir bieten eine ausgezeichnete Wohnung in Stabio an, hell und modern mit einer schönen Terrasse und besonderen Ausstattungen.Die 2.5-Zimmer-Wohnung misst 170 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingang mit Flur, funktionaler Waschküche, Badezimmer mit Dusche (Hydromassage und Türkisches Bad) • Großer Wohnbereich: helles Wohnzimmer - Esszimmer und offene Küche mit Halbinsel; Direkter Zugang zur bewohnbaren Südwestterrasse, automatische Markise. • Der Schlafbereich ist durch einen Flur mit praktischen Einbauschränken abgetrennt. Dort finden wir das Hauptschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, dem Bahnhof Stabio, Schulen, Kindergärten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Eigentumswohnungen verfügen über einen gepflegten Garten mit Spielen und Tischen für sommerliche Grillabende, der ideale Ort zum Spielen für Ihre Kinder.Nach Fertigstellung zum Gesamtpreis von CHF 40'000.- zwei Parkplätze, davon einer im Aussenbereich und einer in der Garage sowie ein Keller.Die ideale Residenz für Liebhaber von Ruhe und Frieden, die nicht auf Komfort verzichten möchten.

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CHF 1,413,630.–
2.5 rooms 190m² living space
Via Capriccio, 6855 Stabio

Nuove ed eleganti case personalizzabili di alto standing

Nuove ed eleganti case in zona tranquilla e residenziale Proponiamo in vendita 3 nuove moderne ed eleganti case unifamiliari in fase finale di edificazione a Stabio. L'area si trova in posizione privilegiata, con una magnifica vista aperta e allo stesso tempo a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi essenziali: stazione ferroviaria, fermata del bus, scuole dell'infanzia, scuole elementari, scuole medie, municipio, centri commerciali, percorso vita, banche. La residenza è composta da quattro case unifamiliari di alto standing che godono di tutti i principali comfort necessari per un'elevata qualità di vita, ognuna con giardino ad uso privato, con tre parcheggi coperti e un ampio garage chiuso con accesso diretto all'abitazione, oltre a due parcheggi esterni per gli ospiti. Tipologia: Case unifamiliariMotivazione: VenditaLuogo: StabioSuperficie abitabile: 190 - 164 mqSuperficie terrazze e patio: 62 - 72 mqSuperficie giardino privato: 76 - 295 mqLocali: 4.5 (ev. 2.5)Bagni: 2 (ev. 3)Camere da letto: 3 (ev. 4)Prezzo: Chf 1'130'000 - 1'2.5'000.-Consegna: in 4/5 mesi, per consentire la personalizzazione e eventuali modifiche progettuali Ogni unità abitativa è così suddivisa:Piano Seminterrato: portico, atrio, ripostiglio, sottoscala, lavanderia, deposito, moto-bici (utilizzabile come locale hobby, studio, palestra,...).Piano Terreno: cucina, pranzo, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza tramite vetrate scorrevoli a scomparsa, ampia terrazza, vano scala.Piano Primo: corridoio, camera matrimoniale con guardaroba e bagno in camera, camera 2, camera 3, bagno. Prezzi di vendita delle unità abitative rimaste:Casa 2: Chf 1'130'000.-Casa 3: Chf 1'240'000.-Casa 4: Chf 1'2.5'000.- La separazione fonica tra le case è garantita e curata nei minimi dettagli. I portici per le auto sono insonorizzati e l'isolazione termica della casa è di massima qualità.Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, con materiali e colori a scelta, con l'aiuto di professionisti.Possibilità di aggiungere una piscina nelle case 3 e 4. I cinque/sei posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita. Infissi in alluminio con taglio termico e vetri tripli.Produzione di calore ecosostenibile tramite termopompa aria-acqua.Predisposizione per diversi tipi di allacciamento (pannelli fotovoltaici, condizionatori, colonnina auto elettrica,...). Se desideri maggiori informazioni chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 1,413,630.–
2.5 rooms 190m² living space
Via Capriccio, 6855 Stabio

NUOVE CASE PERSONALIZZABILI DI ALTO STANDING

NUOVE CASE PERSONALIZZABILI DI ALTO STANDINGProponiamo in vendita 4 nuove moderne ed eleganti case unifamiliari in fase finale di edificazione a Stabio. L'area si trova in posizione privilegiata, con una magnifica vista aperta e allo stesso tempo a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi essenziali: stazione ferroviaria, fermata del bus, scuole dell'infanzia, scuole elementari, scuole medie, municipio, centri commerciali, percorso vita, banche. La residenza è composta da quattro case unifamiliari di alto standing che godono di tutti i principali comfort necessari per un'elevata qualità di vita, ognuna con giardino ad uso privato, con tre parcheggi coperti e un ampio garage chiuso con accesso diretto all'abitazione, oltre a due parcheggi esterni per gli ospiti. Tipologia: Case unifamiliariMotivazione: VenditaLuogo: StabioSuperficie abitabile: 190 - 164 mqSuperficie terrazze e patio: 62 - 72 mqSuperficie giardino privato: 76 - 295 mqLocali: 4.5 (ev. 2.5)Bagni: 2 (ev. 3)Camere da letto: 3 (ev. 4)Prezzo: Chf 1'130'000 - 1'2.5'000.-Consegna: in 4 mesi, per consentire la personalizzazione e eventuali modifiche progettuali Ogni unità abitativa è così suddivisa:Piano Seminterrato: portico, atrio, ripostiglio, sottoscala, lavanderia, deposito, moto-bici (utilizzabile come locale hobby, studio, palestra,...).Piano Terreno: cucina, pranzo, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza tramite vetrate scorrevoli a scomparsa, ampia terrazza, vano scala.Piano Primo: corridoio, camera matrimoniale con guardaroba e bagno in camera, camera 2, camera 3, bagno. Prezzi di vendita delle unità abitative rimaste:Casa 2: Chf 1'130'000.-Casa 3: Chf 1'240'000.-Casa 4: Chf 1'2.5'000.- La separazione fonica tra le case è garantita e curata nei minimi dettagli. I portici per le auto sono insonorizzati e l'isolazione termica della casa è di massima qualità.Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, con materiali e colori a scelta, con l'aiuto di professionisti.Possibilità di aggiungere una piscina nelle case 3 e 4. I cinque/sei posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita. Infissi in alluminio con taglio termico e vetri tripli.Produzione di calore ecosostenibile tramite termopompa aria-acqua.Predisposizione per diversi tipi di allacciamento (pannelli fotovoltaici, condizionatori, colonnina auto elettrica,...). Se desideri maggiori informazioni chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 806,890.–
2.5 rooms 34m² living space
Via Cava 5, 6855 Stabio

Appartamenti di 2.5 locali - Nuova residenza immersa nel verde

La nuova Residenza Fontis in costruzione è situata in posizione tranquilla e comoda nel Comune di Stabio.Offriamo in vendita (oppure in Rent to buy) nuovi appartamenti di 2.5 locali, solo attici al 3° piano, che si contraddistinguono per le loro ottime rifiniture: • Cucine Stosa con elettrodomestici V-Zug • Due bagni dalle finiture di Design e con dettagli ricercati • Angolo lavanderia in bagno • Pavimenti in Gres effetto marmo • Finestre con tripli vetri • Tapparelle motorizzate • Grande terrazza coperta abitabile • Porta ingresso blindata • Videocitofono • Locale cantina Un posteggio interno: + CHF 35'000.-- e un posteggio esterno: + CHF 25'000.--.Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell’abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici.I dintorni si prestano bene per gli amanti dello Sport e delle escursioni. Sono degni di nota il vicino Parco del Laveggio, il Parco Archeologico di Tremona e il Parco delle Gole della Breggia.Il termine di consegna è previsto per la primavera 2024.2.5-Zimmerwohnungen - Neue Residenz im GrünenDie neue Residenza Fontis ist im Bau, sie entsteht in ruhiger und günstiger Lage in der Gemeinde Stabio.Wir bieten neue 2.5-Zimmerwohnungen, nur Attika 3.OG, zum Verkauf (oder mit Rent to Buy) an, welche sich durch ihre hervorragende Ausstattung auszeichnen: • Küchen Stosa mit V-Zug Elektrogeräten • Zwei Bäder mit Design-Ausstattung und raffinierten Details • Waschküchen-Ecke im Badezimmer • Böden aus Gres-Platten mit Marmoreffekt • Dreifach verglaste Fenster • Elektrischen Rollläden • Grosse überdachte Terrasse • Gepanzerte Eingangstüre • Video-Gegensprechanlage • Kellerraum Ein Garagenplatz: + CHF 35'000.-- und ein Aussenparkplatz: + CHF 25'000.--.Alle wichtigen Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.Die Umgebung eignet sich bestens für Sportbegeisterte und Wanderfreunde. Gerne erwähnen wir dazu einige Naturparks in nächster Nähe: der Parco del Laveggio, der Archeologischen Park von Tremona und der Parco delle Gole della Breggia.Voraussichtlicher Übergabetermin: Frühling 2024.

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CHF 519,160.–
1.5 rooms 26m² living space
Via Cava 5, 6855 Stabio

Appartamenti di 1.5 locali - Nuova residenza immersa nel verde

La nuova Residenza Fontis in costruzione è situata in posizione tranquilla e comoda nel Comune di Stabio.Offriamo in vendita (oppure in Rent to buy) nuovi appartamenti di 1.5 locali al 1° e al 2° piano, che si contraddistinguono per le loro ottime rifiniture: • Cucine Stosa con elettrodomestici V-Zug • Bagni dalle finiture di Design e con dettagli ricercati • Locale lavanderia all’interno dell’appartamento • Pavimenti in Gres effetto marmo • Finestre con tripli vetri • Tapparelle motorizzate • Terrazza coperta abitabile • Porta ingresso blindata • Videocitofono • Locale cantina Prezzi di vendita a partire da CHF 415'000.--.Un posteggio in Garage: + CHF 35'000.--.Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell’abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici.I dintorni si prestano bene per gli amanti dello Sport e delle escursioni. Sono degni di nota il vicino Parco del Laveggio, il Parco Archeologico di Tremona e il Parco delle Gole della Breggia.Il termine di consegna è previsto per la primavera 2024.1.5-Zimmerwohnungen - Neue Residenz im GrünenDie neue Residenza Fontis ist im Bau, sie entsteht in ruhiger und günstiger Lage in der Gemeinde Stabio.Wir bieten neue 1.5-Zimmerwohnungen, im 1. OG und 2. OG, zum Verkauf (oder mit Rent to Buy) an, welche sich durch ihre hervorragende Ausstattung auszeichnen: • Küchen Stosa mit V-Zug Elektrogeräten • Bäder mit Design-Ausstattung und raffinierten Details • Separate Waschküche innerhalb der Wohnung • Böden aus Gres-Platten mit Marmoreffekt • Dreifach verglaste Fenster • Elektrischen Rollläden • Überdachte Terrasse • Gepanzerte Eingangstüre • Video-Gegensprechanlage • Kellerraum Verkaufspreise ab CHF 415'000.--.Ein Garagenplatz: + CHF 35'000.--.Alle wichtigen Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.Die Umgebung eignet sich bestens für Sportbegeisterte und Wanderfreunde. Gerne erwähnen wir dazu einige Naturparks in nächster Nähe: der Parco del Laveggio, der Archeologischen Park von Tremona und der Parco delle Gole della Breggia.Voraussichtlicher Übergabetermin: Frühling 2024.

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CHF 406,570.–
1.5 rooms 19m² living space
Via Cava 5, 6855 Stabio

Appartamenti di 1.5 locali - Nuova residenza immersa nel verde

La nuova Residenza Fontis in costruzione è situata in posizione tranquilla e comoda nel Comune di Stabio.Offriamo in vendita (oppure in Rent to buy) nuovi appartamenti di 1.5 locali di diverse metrature (PT / 1° piano / 2° piano), che si contraddistinguono per le loro ottime rifiniture: • Cucine Stosa con elettrodomestici V-Zug • Bagni dalle finiture di Design e con dettagli ricercati • Locale lavanderia all’interno dell’appartamento • Pavimenti in Gres effetto marmo • Finestre con tripli vetri • Tapparelle motorizzate • Terrazza coperta abitabile • Porta ingresso blindata • Videocitofono • Locale cantina Prezzi di vendita a partire da CHF 325'000.Un posteggio in Garage: + CHF 35'000.--.Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell’abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici.I dintorni si prestano bene per gli amanti dello Sport e delle escursioni. Sono degni di nota il vicino Parco del Laveggio, il Parco Archeologico di Tremona e il Parco delle Gole della Breggia.Il termine di consegna è previsto per la primavera 2024.1.5-Zimmerwohnungen - Neue Residenz im GrünenDie neue Residenza Fontis ist im Bau, sie entsteht in ruhiger und günstiger Lage in der Gemeinde Stabio.Wir bieten neue 1.5-Zimmerwohnungen in verschiedenen Grössen (PT / 1. OG / 2. OG) zum Verkauf (oder mit Rent to Buy) an, welche sich durch ihre hervorragende Ausstattung auszeichnet: • Küchen Stosa mit V-Zug Elektrogeräten • Bäder mit Design-Ausstattung und raffinierten Details • Separate Waschküche innerhalb der Wohnung • Böden aus Gres-Platten mit Marmoreffekt • Dreifach verglaste Fenster • Elektrischen Rollläden • Gepanzerte Eingangstüre • Video-Gegensprechanlage • Überdachte Terrasse • Kellerraum Verkaufspreise ab CHF 325'000.--.Ein Garagenplatz: + CHF 35'000.--.Alle wichtigen Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.Die Umgebung eignet sich bestens für Sportbegeisterte und Wanderfreunde. Gerne erwähnen wir dazu einige Naturparks in der nächster Nähe: der Parco del Laveggio, der Archeologischen Park von Tremona und der Parco delle Gole della Breggia.Voraussichtlicher Übergabetermin: Frühling 2024.

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CHF 3,114,990.–
3.5 rooms 510m² living space
6855 Stabio

Stabio: Villa moderna con piscina e vista sui vigneti, 3.5 locali

Villa moderna con piscina in vendita a Stabio in zona collinare immersa nel verde e con vista sui vigneti, 3.5 locali. Costruita nel 2012, in stile contemporaneo con cemento armato faccia a vista, la villa con una superficie abitabile di circa 258 m2, garage e locali di servizio di circa 154 m2, e ampie terrazze di circa 22 m2, è inserita in un terreno di ca. 683 m2. Composizione: • luminoso ingresso, ideale anche come studio data l'ampiezza, con guardaroba e armadio/libreria su misura; • soggiorno con camino e soffitti a doppia altezza; • cucina dotata di ogni confort e sala da pranzo entrambe con uscita diretta sul giardino; • dispensa, guardaroba/sgabuzzino; • camera padronale con guardaroba, bagno en-suite e terrazzo; • 2 altre camere da letto; • bagno completo con doccia; • bagno ospiti; • locale wellness con sauna, bagno turco e doccia; • 2 locali hobbies; • cantina, lavanderia/locale tecnico; • garage interno per 2 auto e 5 posteggi esterni; • giardino con irrigazione automatica con piscina riscaldata, locali di servizio. Dettagli: • rivolta a sud, ideale esposizione al sole e vista aperta; • finiture di alta qualità, porte a tutta altezza nella zona notte e a filo muro nella zona giorno; • privacy e tranquillità sono garantite dall'accesso tramite strada privata; • a 2.5 km dallo svincolo della superstrada e a soli 1.5 km dalla stazione FFS di Stabio; • la proprietà è disposta su 4 livelli serviti da ascensore; • oltre alla piscina esterna riscaldata, il relax è garantito anche nella zona benessere con sauna e bagno turco.

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CHF 2,476,980.–
3.5 rooms 760m² living space
6855 Stabio

STABIO: ELEGANTE VILLA DAL FASCINO MEDITERRANEO CON GRANDE GIARDINO

Sulle colline, nei pressi del pittoresco nucleo storico di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, affascinante villa in stile mediterraneo. Baciata dal sole per l'intera giornata grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà si estende su un incantevole parco di 2200 mq, garantendo così totale privacy e una vista panoramica aperta. La villa, suddivisa su tre livelli, vanta una superficie abitabile di 457 mq, completata da ulteriori 157 mq di spazi multifunzionali, perfetti sia come residenza monofamiliare che bifamiliare. La villa è caratterizzata da ampie logge su entrambi i livelli principali ed è così suddivisa:Piano terra: • accogliente hall d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, la zona giorno è spaziosa e luminosa, arricchita da un caratteristico camino, una sala da pranzo raffinata, una cucina generosa e ben attrezzata. Piano superiore: • 4 camere da letto, 3 bagni e 2 terrazze abitabili coperte Piano inferiore: • un appartamento per ospiti e un grottino con camino, una grande lavanderia/stireria, oltre ad un rifugio/magazzino, un ripostiglio, il locale tecnico e una cantina. Completa la bella proprietà un garage spazioso per 4 auto e un'ampia area esterna con numerosi posti auto. È possibile costruire esternamente una piscina.Opportunità Uniche:per chi vuole personalizzare ulteriormente questa residenza, ci sono interessanti opportunità di sviluppo edificatorio.È possibile frazionare un lotto di terreno di 640 mq, su cui erigere una villa indipendente di 180 mq, rendendo questo luogo ancora più speciale e adatto a diverse esigenze.Questa villa mediterranea è un'oasi di bellezza e comfort in una posizione privilegiata, con spazi generosi, dettagli di pregio e potenziale illimitato.

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CHF 569,200.–
2 rooms 130m² living space
6855 Stabio

Vendesi affascinante casa contigua ristrutturata nel centro storico di Stabio

Questa graziosa casa unifamiliare si trova in un tranquillo cortile e fa parte del centro storico del comune di Stabio. Nel raggio di poche centinaia di metri si trovano diversi ristoranti e locali notturni, diversi negozi e un museo di storia locale. Medici, farmacie e negozi con sede a Stabio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. I collegamenti da Via Guilia sono ideali: con un mezzo privato si raggiunge velocemente Mendrisio attraverso la vicina Via Cantonale, e da lì si arriva in poco tempo a Lugano o al Lago di Como tramite l'autostrada A2. Stabio è inoltre dotata di una stazione ferroviaria che serve più volte al giorno la tratta Varese-Mendrisio.L'ingresso di questa casa nascosta ti invita ad innamorarti: da Via Guilia si attraversa un ingresso ad arco in un cortile che ricorda un'oasi verde. Numerose piante si arrampicano sulle facciate verso il cielo e fanno dimenticare di essere a pochi passi dalla chiesa del paese. Attraverso un'ampia facciata vetrata si accede a questa casa unifamiliare di 2 locali, di cui circa 120 mq abitabili distribuiti su tre livelli. Dietro si trova un ampio ingresso che può essere utilizzato in vari modi. Una porta immette in una spaziosa stanza anch'essa rivestita di piastrelle color ambra. L'attrazione qui è senza dubbio un elegante camino aperto. Un bagno separato, luminoso e con cabina doccia, completa il soggiorno al piano terra. Una scala conduce dalla zona retrostante del piano terra al primo piano. Anche qui vale il motto: la luce naturale è tutto! La vetrata a tutta la stanza, che collega la zona giorno dall'ampio balcone coperto, consente, anche grazie all'orientamento sud, un elevato livello di sole nella stanza. Nella zona posteriore della zona giorno, che due ulteriori finestre riempiono di ulteriore luce, una moderna cucina attrezzata invita a cucinare con la famiglia e gli amici. Il primo piano è stato costruito pochi anni faristrutturato con molto gusto. Nella casa storica si sono introdotte, tra le altre cose, finestre e porte di alta qualità con vetri multipli e un pavimento contemporaneo in piastrelle di grande formato in antracite chiaro. Al secondo piano ci sono tre stanze per dormire e lavorare. I tetti spioventi in combinazione con gli originali timpani in legno massiccio creano un'atmosfera abitativa molto speciale. Al centro di questo ultimo livello abitativo si trova un bagno dal design elegante con vasca idromassaggio. Un alto lucernario illumina perfettamente la stanza durante il giorno. Come il piano inferiore, anche i pavimenti del secondo piano sono rivestiti con piastrelle moderne color antracite. E il secondo piano ha un'altra cosa in comune con il livello abitativo sottostante: è stato recentemente completamente rimodernato. Si segnala inoltre che alcune camere sono dotate di aria condizionata e che alcune porte sono scorrevoli per ragioni di praticità. Il parcheggio non è incluso nell'offerta, ce ne sono abbastanza gratuitamente davanti alla casa.Questa proprietà, che vale la pena vedere, è ideale come abitazione primaria.-Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Hinterhof und ist Teil des historischen Ortskerns der Ortschaft Stabio. Im Umkreis von wenigen hundert Metern gibt es verschiedene Restaurants und Ausgehmöglichkeiten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein Heimatkundemuseum. In Stabio niedergelassene Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte können innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Verkehrsanbindung aus der Via Guilia ist ideal: Über die nahegelegene Via Cantonale ist man mit dem privaten Fahrzeug schnell in Mendrisio, und von dort aus über die Autobahn A2 im Handumdrehen in Lugano oder am Comer See. Ferner besitzt Stabio einen Bahnhof, der mehrmals täglich die Strecke Varese-Mendrisio bedient. OBJEKTBESCHREIBUNG Schon der Zugang zu diesem versteckt gelegenen Haus lädt zum Verlieben ein: Aus der Via Guilia geht es durch eine bogenförmige Einfahrt in einen

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CHF 1,119,640.–
2.5 rooms 180m² living space
6855 Stabio

SPAZIOSA VILLA UNIFAMILIARE 2.5 LOCALI CON GIARDINO A STABIO

Bella e spaziosa casa unifamiliare 2.5 locali di 270 mq complessivi, con terrazza ed ampio giardino privato, edificata negli anni ’90 su un fondo di oltre 380 mq interamente pianeggiante ed attualmente in ottimo stato, sviluppata su 2 livelli + seminterrato, inserita in tranquillo contesto residenziale di sole case e ville nel comune di San Pietro di Stabio, nelle vicinanze di tuti i principali servizi e dell’imbocco autostradale.Se richiesto, è possibile valutare interventi di miglioria per portare la proprietà ad un livello adeguato agli standard di ultima generazione.DISPONIBILE DALLA PRIMAVERA 2025La villa è disposta come segue:Al PIANO TERRA, accesso all’area giorno composta da un ingresso con disimpegno ed armadi a muro, un soggiorno con area pranzo e camino da cui accedere alla zona esterna, con terrazza fornita di tende da sole, zona grill e giardino pianeggiante di 250 mq, una grande cucina abitabile anch’essa con accesso al giardino ed un primo bagno finestrato con box doccia.Al PIANO SUPERIORE si sviluppa l’accogliente zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una spaziosa camera singola, servite da un grande bagno con vasca idromassaggio angolare e doppio lavabo.Da due di queste camere è possibile inoltre accedere ad un grande balcone che si affaccia sul giardino.Scendendo al PIANO SEMINTERRATO si raggiunge lo spaziosissimo locale hobby con secondo camino, convertibile in grotto o ufficio, locale lavanderia, vani tecnici e cantina cosi da poter organizzare al meglio tutte le funzioni e spazi della casa.Questo piano è riscaldato ed ideale anche per chi necessita di uno studio privato.L’immobile ha infissi in PVC con vetri doppi ed è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione mediante serpentine a pavimento.Le spese di gestione ammontano a ca. 250 CHF al mese.La villa è situata in una zona molto servita, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a ca. 500 m da asilo, scuole primaria e secondaria e negozi, a pochi minuti in auto da banca, ufficio postale ed ingresso autostradale.Completano la proprietà un bel garage accessibile sia dall’interno, sia direttamente dal giardino, e tre posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.DM/4389

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