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Exclusivité - Villa contigüe HPE sur la commune de Veyrier (1)
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Exclusivité - Villa contigüe HPE sur la commune de Veyrier (3)
Exclusivité - Villa contigüe HPE sur la commune de Veyrier (4)

CHF1,850,000.–124m25rmTop

1255 Veyrier

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contigüe HPE d'une surface brute de plancher d'environ 124 m², apportera bien-être et confort à ses futurs propriétaires. Afin de répondre aux exigences du label HPE, elle bénéficie d'énergies renouvelables grâce à diverses installations tels que panneaux solaires thermiques et pompe à chaleur air-eau.Implantée sur une parcelle d'environ 165 m², la villa propose une surface utile totale d'environ 186 m² qui se répartie de la manière suivante:Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée et WC visiteurs • Un cuisine ouverte totalement équipée avec îlot central • Un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie, avec un accès direct au jardin par de grandes baies-vitrées. Au premier étage, un hall bénéficiant d'une lumière zénithale, et desservant : • Une suite parentale, composée d'un espace nuit et d'une salle d'eau privative • Deux chambres • Une seconde salle de bain avec double vasque Au sous-sol : • Une pièce chauffée qui peut faire office de chambre, de salle de loisirs, de bureau... Deux sauts de loup y apporte la lumière naturelle. • Une salle d'eau • Un local technique • Une grande buanderie • Un cellier • Une niche sous escalier pour y créer un espace de stockage éventuel De nombreux rangements sont prévus pour une optimisation des espaces. Les extérieurs: • Un jardin d'environ 80 m² exposé sud. Un permis de construire a été délivré pour la construction d'une dalle pour une éventuelle terrasse future • Deux places de parking couvertes avec arrivée électrique prévue pour véhicule éléctrique Ce qu'il faut retenir de ce bien: • Environnement calme et résidentiel • Aucun vis-à-vis direct • Accès à de nombreuses commodités alentours • Haute performance énergétique • Ensoleillement optimal grâce à son exposition sud • Beaux espaces de vie permettant un agencement facile pour chacune des pièces • Belles finitions • Un sous-sol bien agencé vient compléter la surface utile de la villa Vous l'aurez compris, cette villa est à découvrir sans plus tarder ! Cette villa semble idéale pour une famille avec enfants.Pour de plus amples renseignements ou éventuellement organiser une visite contacter l'agence First Home par email à info@firsthome.ch ou par téléphone au 022.850.90.90.Located in a calm and residential environment, this adjoining HPE villa with a gross floor area of approximately 124 m², will bring well-being and comfort to its future owners.In order to meet the requirements of the HPE label, it benefits from renewable energies thanks to various installations such as thermal solar panels and air-water heat pump.Located on a plot of approximately 165 m², the villa offers a total useful area of approximately 186 m² which is distributed as follows:On the ground floor : • An entrance hall and guest WC • A fully equipped open kitchen with central island • A living room and a dining room offering a beautiful living space, with direct access to the garden through large bay windows. On the first floor, a hall benefiting from zenithal light, and serving: • A parental suite, composed of a sleeping area and a private bathroom • Two rooms • A second bathroom with double sink In the basement : • A heated room that can be used as a bedroom, a recreation room, an office... Two leaps and bounds provide natural light. • A bathroom • A technical room • A large laundry room • A cellar • A niche under the stairs to create a...

Exclusivité - Villa contigüe HPE sur la commune de Veyrier (2)
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CHF2,390,000.–173m26rm

route de Veyrier 266, 1255 Veyrier

En plein coeur du village de Veyrier, au sein d'une authentique maison de village du XIXe siècle, cet appartement de 6 pièces développe une surface habitable de 173 m2, et jouit d'une cour intérieure privative paysagée de 193 m2.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une mise en exergue des attributs d'époque (poutres, pierres), l'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvert sur l'espace séjour et la cuisine, totalisant 45 m2.Une salle-à-manger, en enfilade du salon, se trouve de l'autre côté d'un mur en pierres de taille apparentes, lui conférant une intimité et un cachet indéniables.La cuisine, entièrement équipée avec buanderie intégrée, arbore de superbes façades en bois à cadres, ainsi qu'un plan de travail en pierre naturelle. Un espace dining permet de mettre une table jusqu'à 10 personnesLe séjour donne accès au jardin par une porte fenêtre, exposée Sud-Ouest.La partie nuit se compose de 3 suites, chacune au bénéfice d'une salle-de-bains et d'un dressing privatifs.Les 3 chambres sont orientées Sud-Ouest, sur le jardin, et y ont accès via de larges baies vitrées.Les espaces extérieurs sont aménagés avec une pergola faisant office de cuisine d'été/ espace dinatoire extérieur. Le reste des 193 m2 sont agrémentés de gazon, oliviers et empierrements.Une place de parking extérieure et un portail complètent cet ensemble authentique, bucolique, harmonieux et néanmoins moderne.Livraison octobre 2022.

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CHF3,990,000.–280m210rm

1255 Veyrier

Cette très belle maison individuelle est idéalement située sur le plateau de Pinchat à Vessy. Les quelques commerces et l'école publique sont rapidement accessibles à pied.La parcelle est grande, de belles proportions avec un parfait équilibre entre les zones d'ensoleillement, où se trouve par exemple une piscine (hors -sol) et des zones plus fraiches sous les grands arbres de la propriété.La maison répond parfaitement au besoin d'une famille qui peut être nombreuse car les surfaces offertes et le nombre de chambres, respectivement de pièces d'eau ouvre clairement cette possibilité.Au rez, nous trouvons :L'entrée de la maison qui se fait par un premier espace , sorte d'anti-chambre de la maison. Celui-ci débouche sur la hall central où prend place l'escalier qui mène à l'étage mais aussi le vestiaire et le WC visiteur.Le rez comporte: • Un séjour avec sa belle cheminée, ouvert sur une grande terrasse abritée. • Une magnifique cuisine très lumineuse qui se prolonge en un bel espace repas dans la véranda. • Une salle à manger adjacente à la cuisine et au séjour • Une chambre avec un grand espace de type dressing et une salle de douche et lavabo. • Un bureau A l'étage, on va trouver: • Une belle master bed room avec sa très complète salle de bain privative • Trois chambres dont une avec un espace bureau indépendant • 2 salles de bain/douche et un WC indépendant avec lavabo Le sous-sol comprend: • Un immense espace de jeux • Une buanderie • Une chaufferie • Un abri PC La maison est très bien entretenue.Les espaces extérieurs sont confiés à un jardinier. Ils sont fleuri durant une très grande partie de l'année avec des floraisons et des massifs ou plates-bandes de couleurs nuancées et variées.Une double garage et un cabanon offre des espaces de rangement toujours nécessaires et appréciées pour ce type de bien jouissant d'un grand terrain et de terrasses (donc de mobilier et d'accessoires).

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