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CHF 1,100,000.–
5 rooms 286m² living space
5276 Wil AG (Mettauertal)

Grosszügiger Bauernhof mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten in Wil AG

Hier erwartet Sie ein geräumiges Haus mit über 250m², das entweder renoviert werden kann oder als Grundstück für weitere Entwicklungen genutzt werden kann. Ursprünglich ein Bauernhaus / Metzgerei, bietet es solide Strukturen, die jedoch einer Modernisierung bedürfen. Die Küche, das Bad und die Dusche sind Instand, wie auch der Innenraum bietet ein solides Fundament für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Raumplan zeigt Ihnen den jetzigen Grundriss des Wohn- Schlafbereiches auf. Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus mit einem Scheunen-Anbau und einer Garage, sowie einen unbenutzten Stall auf dem Grundstück. Teilweise unterkellert und mit einem Satteldach versehen, bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten. Der Aussenbereich ist mit Rasen- und Asphaltflächen ausgestattet, während Bäume und Sträucher die Abgrenzung zu den Nachbarn bilden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Nasszelle sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist. Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da es noch nicht vollständig genutzt wird. Mit bereits rund 400 m² Haupt- und Nebennutzfläche besteht ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen. Obwohl die wirtschaftliche Abbruchreife geprüft wurde und noch nicht erreicht ist, sollten bald fällige Ersatzinvestitionen berücksichtigt werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger Bauernhof mit erheblichem Potenzial • Über 250m² Wohnfläche • Solide Strukturen, Modernisierung nötig/ möglich • Veraltete Küche, Bad und Dusche • Bauernhaus mit Scheunen-Anbau, Garage und Stall • Teilweise unterkellert, mit Satteldach • Aussenbereich mit Rasen- und Asphaltflächen • Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Nasszelle, Kellerzugang • Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer • Dachgeschoss nicht ausgebaut • Grundstück bietet Erweiterungspotenzial • Bereits 400 m² Haupt- und Nebennutzfläche • Wirtschaftliche Abbruchreife geprüft, aber noch nicht erreicht • Investitionen für Ersatzteile in Zukunft möglich • Attraktive Chance für alternative Nutzung mit grösserer Fläche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1,250,000.–
333m² living space
5276 Wil AG

WAS WIL MAN MEHR?

Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für die ganze Familie. Dieses Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Wil bietet genau diese Möglichkeit. Doch damit der Vorteile nicht genug: • Grosszügiges Platzangebot: 525 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf vier Geschosse und drei Wohneinheiten • Aktueller Wohnungsmix: Eine 3.5 Zimmerwohnung und zwei 4.5 Zimmerwohnungen • Eine grosse, schöne Rasenfläche bietet Erholungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Spielen • Komfortable Parksituation: Eine Doppelgarage im Haus sowie eine freistehende Einzelgarage, dazu neun Aussenabstellplätze • Die Deutsche Grenze ist mit dem Auto in nur 9 Minuten erreichbar, die Städte Aarau, Basel und Zürich in 40-45 Minuten Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-89992/Referenznummer: 24-89992Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 625,000.–
6 rooms 165m² living space
5276 Wil AG

Bauernhauszauber im Grünen

Dieses Juwel strahlt einen historischen Charme aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf die harmonisch Landschaft. Mit viel Liebe zum Detail und Vision wurde das ursprünglich im Jahre 1870 errichtete Bauernhaus mehrfach saniert, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m2 auf einer grosszügigen Parzelle von 900 m 2. Sichtbalken, geschmackvolle Wandtapeten wie ein grosser Kachelofen sorgen für eine angenehme, heimelige Atmosphäre. Zum Haus gehört neben der grossen Scheune auch der Stall, das grosses Potenzial für einen ideenreichen Aus-/Umbau anbietet.Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige historische Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Natur pur • Familienfreundliche, ruhige Lage • Grosser Kachelofen • Helle grosse Küche mit Einbauschränken • 1 Bad- und Duschzimmer • 1 Toilette • 7 Aussenparkplätze • Von der Küche direkt zum Gartensitzplatz • Herrlicher Rosenbaum • Grosszügiger Garten • Grosses Potenzial für Aus-/Umbau • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 600,000.–
6 rooms 165m² living space
Mitteldorfstrasse 22, 5276 Wil AG

Einzigartiger Charme trifft weitläufigen Raum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wil, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mettauertal, wo traditioneller Charme auf zeitgemäßen Komfort trifft. Dieses beeindruckende ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1870 wurde mehrfach saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 165m² auf einer großzügigen Parzelle von 900m².Stellen Sie sich vor, wie Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Sitzplatz genießen, unter einem der grossen Bäume sitzen oder die Geräumigkeit der zusätzlichen Anbauten wie Scheune und Stall nutzen, die Möglichkeiten für Ausbau bieten. Historische Sichtbalken und geschmackvolle Designelemente wie ein grosser Kachelofen verbinden sich mit modernem Parkett zu einem behaglichen Zuhause. Der vielseitige Ökonomiebereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eigener Wohnträume.Das Anwesen liegt an einem sanften Südwesthang, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ehemaligen Bauernhäusern in einer sonnigen Wohnlage. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die Primarschule und lokale Geschäfte ? perfekt für den Alltag. Die Verwaltung und weitere Infrastrukturen wie Oberstufen-Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Laufenburg mit der malerischen Altstadt, welche zum Flanieren einlädt. Nur 300 Meter sind nötig, um die letzten Häuser hinter sich und damit das Dorf zu verlassen, damit die volle Natur mit diversen Wanderwegen, Wäldern, Hügeln oder in ca. 4km auch der Rhein in Ruhe genossen werden kann.Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus historischem Erbe und moderner Wohnkultur. Für einen Richtpreis von 600'000 Schweizer Franken (Verhandlungsbasis) könnte dieses charmante Anwesen sobald Sie möchten Ihnen gehören. Verpassen Sie nicht die Chance auf ein Stück Geschichte, bereit für Ihre Zukunft!

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