85 results - Apartment & house to buy in Region Plessur

Herrschaftshaus an unverbaubarer Lage

Willkommen in diesem majestätischen, im Jahr 1911 erbauten, Herrenhauses in der begehrten Stadt Chur. Dieses prächtige Anwesen bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, wodurch es zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer wird.Mit insgesamt 4 Zimmern sowie einigen Nebenräumen im Keller bietet dieses Herrenhaus ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Unterhaltung. Jedes Zimmer präsentiert sich anders und hat seinen eigenen Charm. Holz dominiert als Material, welches in den Räumen verwendet wurde und verleiht diesen dadurch eine angenehme Atmosphäre. Im Esszimmer befindet sich ein imposanter Kachelofen, ein Erker mit Sitzbank sowie eine Stuckatur Decke. Die Bodenbeläge in den Haupträumen sind Eschenparkett und Pitch-Kiefer. Das muss man einfach gesehen haben. Die Räume im Hochparterre könnten als Büro oder Praxis dienen und die Stockwerke darüber als Privaträume. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf. Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar – inmitten der malerischen Kulisse von Chur, in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.Der großzügige Garten bietet eine private Oase, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien. Die prachtvollen Ausblicke auf die umliegende Landschaft vervollständigen das Bild einer Immobilie, die Geschichte, Stil und erstklassige Lage perfekt vereint.Dieses Herrenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine zeitlose Investition in Lebensqualität und Prestige. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Juwels verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, in einem Stück Geschichte zu leben.

NEUBAU - MIT GROSSEM GARTENSITZPLATZ

In Chur wird diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 60 m² Gartensitzplatz, 2.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 5 Einheiten befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Chur an einem Privatweg und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Minergie-Standard. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist für den Frühling 2025 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiger Aussenbereich mit 60 m² gedecktem Sitzplatz- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energiefiezent im Minergie-Standard- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- Baustart ist erfolgt und Fertigstellung bis Frühling 2025- Materialien für Innenausbau individuell auswählen- Weitere Wohungen in den oberen Etagen bis zum 3. Stock stehen noch zur Verfügung- Tiefgaragenparkplatz wird jeweils zu CHF 45'000.- dazuverkauft- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Erdsondenheizung / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 550 m / Bus, 120 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop Supermarkt / Aldi / Decatlon, 550 m

Gemütliches Heim ohne Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen, friedlichen Dorfkern von Maladers. Umgeben von atemberaubender Natur, spricht dieser Ort für eine hohe Lebensqualität. Das Wohnquartier ist sehr familienfreundlich und die Immobilie selbst bietet nebst den hellen Räumen und der gelungenen Modernisierung die perfekte Möglichkeit, sich zu Hause zu fühlen.Das Bijou wurde in den letzten Jahren mehrheitlich renoviert und modernisiert. Das Ziel, eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen, ist definitiv geglückt. Im Erdgeschoss befinden sich die grosse Wohnküche, das helle Wohnzimmer und das erste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von der grosszügigen Küche besteht ein direkter Zugang zum Keller. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon mit zauberhafter Aussicht, ein schönes, helles Badezimmer und ein grosses Ankleidezimmer. Das Objekt ist einzugsbereit und wartet darauf, wieder zu einem Zuhause zu werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Traumhafte Aussicht+ Neue Badezimmer+ Haus in einem top Zustand+ Geräumige Schlafzimmer+ Atemberaubende Umgebung+ Ruhiges Wohnquartier+ Keine GartenarbeitLassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sie sich am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ein Zuhause, das Geschichten erzählt

Ein Schatz der Vergangenheit, dieses 200 Jahre alte Walserhaus steht an erhöhte Lage im alten Dorfkern, die nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die unverbaubare Bergkulisse ermöglicht. Die Liebe zum Detail und die Hingabe zur Tradition wurden in der Sanierung im Jahr 2023 bewahrt. Hier verschmelzen Altholz und Bruchsteinmauern mit modernen Elementen wie einer PV-Anlage, einer hochwertigen Küche, einem Weinkeller und einer freistehenden Badewanne zu einer harmonischen Einheit.Die sehr hochwertige Sanierung des Hauses spricht für sich und verleiht ihm eine aussergewöhnliche Qualität. Das durchdachte Raumkonzept macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles gleichermassen. Vervollständigt wird das Schmuckstück durch einen bezaubernden, gepflasterten Sitzplatz und zwei Aussenparkplätze.Dieses Angebot von ImmoSky bietet noch mehr:+ Hochwertig saniert+ Moderne Gebäudetechnik + Luxuriöse Küche und edles Bad+ Schwedenofen und Specksteinofen+ Beeindruckender Natursteinkeller+ Sitzplatz mit AussichtÜberzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

MODERN UND NACHHALTIG, AN ZENTRALER LAGE

In Chur wird eine moderne Etagen-Wohnung mit 2.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 5 Einheiten befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Chur an einem Privatweg und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Minergie-Standard. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist voraussichtlich für den Frühling 2025 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung in eine grosse 3,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernes Wohnaus mit 5 Einheiten- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Minergie-Standard- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- Baustart ist erfolgt und Fertigstellung bis Frühling 2025- Materialien für Innenausbau individuell auswählen- weitere Wohnungen in den oberen Etagen bis zum 3. Stock stehen noch zur Verfügung- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- Tiefgaragenparkplatz wird jeweils zu CHF 45'000.- dazuverkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Erdsondenheizung / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 550 m / Bus, 120 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop Supermarkt / Aldi / Decatlon, 550 m

Ideale Lage, schöne Aussicht und moderner Ausbau!

Die perfekte Familienwohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, hoch über den Dächern von Chur.Hinter der Wohnungstür erwartet sie eine praktische Garderobe und gleich links das erste Badezimmer. Es ist frisch renoviert und verfügt über eine Dusche und einen Waschturm. Das Wohnzimmer geradeaus ist lichtdurchflutet, offen und hat eine traumhafte Aussicht über Chur in die Berge. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der zwei Balkone.Der Essbereich ist angrenzend an die Stube und auch nur durch eine Glasschiebetür von der modernen Küche getrennt. Die Küche ist ein absolutes Highlight. Sie bietet viel Stauraum und garantiert mit den neusten Geräten viel Spass beim Kochen.Die 4 gemütlichen Schlafzimmer haben alle eine grosse Fensterfront und sind dadurch sehr hell und gemütlich. Ergänzt wird die Wohnoase noch von dem zweiten Badezimmer. Hier finden Sie ein Doppellavabo und eine Badewanne zum Entspannen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Lage+ Atemberaubende Aussicht+ Lichtdurchflutete Räume+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum+ Moderne Küche und BadezimmerEin Tiefgaragenplatz steht für CHF 30'000.- zur Verfügung.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung in Chur, komplett saniert und modernisiert

Diese aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines ansprechenden Hochhauses in der malerischen Stadt Chur im Kanton Graubünden. Nach einer umfassenden Sanierung erwartet Sie ein Wohnraum, der höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine fachgerechte und professionelle Erneuerung der Küche und Nasszellen aus, wobei ausschliesslich hochwertige Materialien zum Einsatz kamen.Die Immobilie liegt in einer ausgesprochen familienfreundlichen Umgebung, unmittelbar neben einem Kindergarten und in der Nähe verschiedener Schulen. Die effiziente Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das Elternschlafzimmer mit einem privaten 5 m² grossen Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein zweiter Balkon ist praktisch an die Küche angegliedert, ideal für morgendlichen Kaffee im Freien oder gemütliche Abendessen.Die halb offene Küche ist ein echtes Highlight ? top modern und mit den neuesten Geräten ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine geschickte Raumaufteilung und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Ein Tiefgaragenparkplatz steht für zusätzlich CHF 30'000 zur Verfügung, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Für weitere Details verweisen wir auf den beigefügten Grundriss. Dieser gibt Aufschluss über die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten und hilft Ihnen, sich ein umfassendes Bild von dieser einmaligen Immobilie zu machen.Ihre Traumwohnung wartet in Chur auf Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen.

4½ Zimmer Erdgeschosswohnung, Nr. 05

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 151m² Netto-Wohnfläche und zwei Aussensitzplätze beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nordwest Sitzplatz. - Das Reduit mit 3.1m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südost-Sitzplatz.Zu dieser Wohnung gehört ein 12.1m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 17 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

3 ½ Zimmerwohnung mit gedecktem Balkon/und gedecker Terrasse im 2.OG, Kellerabteil und 1 TG-PP

Die 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnquartier.Der Kindergarten, die Schulen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. Das Raumprogramm beinhaltet:Eingangsbereich mit Garderobe/EinbauschränkenToilette/LavaboKüche mit angrenzendem EssbereichBadewanne/Lavabo, WC mit Anschluss für WMWohnzimmer/Essen mit Zugang zu gedecktem Balkon und gedeckter TerrasseSchlafzimmer mit EinbauschränkenZimmer/Büro mit EinbauschränkenEin eigenes Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche und ein gemeinsamer Veloraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.Personenlift im Hauszzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 35'000.-Die Wohnung ist nicht im Baurecht. Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit 670 qm in Malix, über 4% Nettorendite!

Renoviertes (923) , komplett vermietetes 8-Familienhaus mit Toprendite.Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.90.000Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.Ebenfalls im Kaupreis enthalten ist eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Liegenschaft.Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 9 Stellplätze direkt am Haus.Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Top-Kapitalanlage, bei Wiederverkauf keine Gewinnsteurer!

Wintermärchen und Bergabenteuer - Ihr himmlisches Bergparadies in Arosa

Das im Jahr 1986 errichtete Mehrfamilienhaus, welches die exquisite 2.5-Zimmer Eigentumswohnung beherbergt, präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Arosa und beeindruckt durch seinen erstklassigen Qualitätsstandard.Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der grosszügige Wohn- und Essbereich, der aufgrund der raumhohen Panoramafenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Das stilvolle Kaminfeuer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Sie eignet sich perfekt für verschiedene Lebenssituationen – sei es für mehrere Paare, eine Familie mit Kindern und Freunden oder als einladende Mehrgenerationenwohnung.Die grosszügigen Wohn- und Aufenthaltsräume präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, gepaart mit ansprechenden Holzelementen, schaffen ein behagliches alpines Wohn- und Lebensgefühl.Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören ein Skiraum sowie eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Räume im Estrich und ein grosses Kellerabteil sowie wie zwei praktische Garagenboxen zu CHF 110'000.-Highlights zum Objekt • Sehr gepflegte, moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau • Alpine Wohnatmosphäre mit vielen Holzelementen • Ruhige Lage in Arosa mit Panoramablick • Grosszügiger Wohn- & Essbereich mit stilvollem Kamin • Tolle Landhausküche mit modernen Küchengeräten inkl. Kombi-Steamer (V-Zug) • Edle, helle Parkettböden im gesamten Wohnbereich - pflegeleichte Keramikplatten in den Nasszellen (Valser Quarzit) • 4 stilvolle Schlafzimmer, aktuell 10 Schlafplätze • 3 vollwertige Nasszellen • Hochwertige Einbauschränke nach Mass • Waschmaschine & Tumbler direkt in der Wohnung • Nebenräume: Geräumiger Keller, 2 Estrich Abteile, gemeinsamer Velo- & Skiraum in der Tiefgarage • 2 Garagenboxen • Individuell regulierbare Ölheizung mit Radiatoren • Manuelle Storen • Gemeinsame Nutzung von Skiraum & Sauna Highlights zur Lage • Ganztägige Besonnung, optimale Ausrichtung • Ein ruhiges und entspannendes Lebensumfeld, perfekt für Erholungssuchende und Bergliebhaber • Zentrale Lage in Arosa - Ihr Rückzugsort für unvergessliche Erlebnisse und zeitlose Schönheit. Tauchen Sie ein in die Magie dieser Bergwelt und lassen Sie sich von Arosas einzigartigem Charme verführen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieser exklusiven Wohnung.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (Ferienwohnungen)

Mehrfamilienhaus mit Potential Das im Jahre 1872 erstellte Herrschaftshaus wurde laufend unterhalten und die notwendigen Renovationen durchgeführt. Ende der sechziger Jahre wurde das Objekt in drei autonome Wohneinheiten umgebaut. Die zwei 4.5 Zimmerwohnung (1. + 2. OG) sowie eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung wurden im Jahr 2013 alle mit neuen Küchen ausgestattet. Im darauffolgenden Jahr konnten durch den Ersatz der alten Fenster durch 3-fach-Isolierverglasung, nebst der verbesserten Isolationswerte auch die Lärmemissionen erheblich verbesserte werden. Das Mehrfamilienhaus und die einzelnen Wohnungen weisen einen gewissen Renovationsbedarf auf. Mit einem überschaubaren Aufwand kann diese Immobilie zu neuem Leben erweckt werden. Die Wohnungen können für Ferien- oder Dauermieter sehr attraktiv sein. Die Lage mitten in der Region Plessur und der Nähe zu Chur sowie der Lenzerheide mit vielen Freizeitangeboten ist ein zusätzlicher Pluspunkt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Chur! Diese 2.5 Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine sonnige Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.Freuen Sie sich auf folgende Vorzüge: • Essbereich und Wohnbereich separiert • Badezimmer mit Badewanne / WC • Separierte Küche mit genügend Raum • Sonniger Balkon • Parkett in Korridor, Essbereich und Wohnzimmer • Laminat in einem Schlafzimmer, Teppich in den drei weiteren Zimmern • 2 Kellerabteile sorgen für genügend Stauraummöglichkeiten • Vom Kindergarten bis zur Oberstufe: alles im Nu zu Fuss für Ihre Kinder erreichbar • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe • Hauptbahnhof Chur mit dem Bus im 10-Minuten-Takt innert 5 Minuten erreichbar • Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht und Sie haben keine jährlichen Baurechtzinszahlungen erwarten. Die Wohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Geniessen Sie das Leben in der Stadt mit einem idealen Standort für Sie und Ihre Kinder.Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur VerfügungWeitere tolle Angebote finden Sie unter: https://deflorin-ag.ch/.

Ihr charmantes Refugium in den Bergen

Erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten den Traum eines Eigenheims in den Bergen. Das Zweifamilienhaus ist in die idyllische Berglandschaft eingebettet. Im Sommer Wandern und Biken, im Winter die Skipisten in Arosa herunterflitzen - sportliche Menschen kommen hier auf voll auf ihre Kosten. Nebst den zwei geschlossenen Schlafräumen lassen die offenen, grosszügigen Wohnräume viel Freiraum für gemeinsame Aktivitäten und persönliche Entfaltung. Der Sitzplatz und das umliegende Grün laden zum Verweilen ein, perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende. In der kalten Jahreszeit machen Sie es sich vor dem Holzofen gemütlich. 1876 gebaut und 2014 teilweise saniert, verströmt das Haus auch heute den Charme vergangener Zeiten. Holzbalken im Dachgeschoss und viel Holz lassen ein echtes Chalet-Feeling aufkommen. Das Haus birgt noch viel Potenzial, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Zentrale Attikawohnung mit Aussicht über Chur

Erfüllen Sie sich mit diesem einmaligen Angebot Ihren ganz persönlichen Wohntraum und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Die zentrumsnahe, grosse Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit grosser Sonnenterrasse sowie drei Balkonen. Der Lift führt Sie direkt vor die Wohnungstüre, hinter der sich der einladende Eingangsbereich des Bijous befindet. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Esszimmer, welches durch den vorhandenen Balkon mit viel Tageslicht besonnt wird. Das Wohnzimmer mit dem Cheminée sorgt für gemütliche Stunden sowie eine wohlige Atmosphäre und wird mit dem zweiten Balkon ergänzt. Weiter befinden sich auf der ersten Etage drei Zimmer sowie ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Attikageschoss, auf welchem Sie zu Ihrer Linken den Balkon mit viel Morgensonne und auf der rechten Seite ein Zimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse vorfinden. Die Terrasse mit traumhafter Aussicht über Chur sowie die angrenzende Bergwelt, begrüsst Sie mit reichlich Platz für all Ihre Outdoorwünsche. Das dort vorhandene Cheminée lädt zum gemütlichen Grillieren oder einfach nur für romantische Stunden bei Sonnenuntergang ein. Abgerundet wird das Attikageschoss mit dem grosszügigen Haupt-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad. Ein privates Kellerabteil sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage, runden Ihr neues Zuhause ab. Die Wohnung befindet sich in bewohnbarem Zustand, wird jedoch durch eine Komplettsanierung zu einem absoluten Highlight.Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmer Attikawohnung befindet, liegt eingebettet in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Trotz der ruhigen Lage ist sie nahe am Zentrum, welches man zu Fuss in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Chur ist als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz und ist das Tor zu verschiedensten Tälern wie das Prättigau, Schanfigg, Tessin etc. - im Winter wird es umringt von verschneiten Berggipfeln und zahlreichen bekannten Skidestinationen wie der Hausberg Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos etc. welche in nur 15-50 Minuten erreichbar sind. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte, Kaffees, Restaurants und Bars beheimaten. Die älteste Stadt der Schweiz verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus- und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 -hierüber gelangt man in ca. 1.20 Stunden, nach Zürich und Mailand ist in ca. 2 Stunden erreichbar.