I nostri 5 consigli: ecco come trovare il tuo prossimo coinquilino

Le informazioni più importanti a colpo d’occhio

• Definisci dei criteri chiari per il nuovo coinquilino.
• Per la ricerca sfrutta la tua rete di conoscenze, i portali più conosciuti o i social media.
• Seleziona i potenziali candidati secondo i criteri che hai stabilito.
• Pianifica con ampio anticipo le visite all’appartamento e prenditi il tempo sufficiente.
• Assicurati che tutti i dettagli su contratti e documenti amministrativi, come l’assicurazione, siano a posto.

Consiglio n. 1: definire i criteri di selezione

Prima di cominciare con la ricerca del tuo prossimo compagno di avventure, dovresti riflettere a fondo sulla persona che desideri avere in casa. Preferisci qualcuno di una fascia d’età specifica? Studente oppure no? Puoi accettare animali domestici? Ti piace passare molto tempo con i tuoi coinquilini, oppure preferisci la tranquillità in camera tua?

Una volta che hai un’idea ben chiara della persona che cerchi, sarà più facile affrontare l’ondata di richieste e trovare qualcuno di adatto.

Consiglio n. 2: cercare nel modo giusto

La ricerca nella tua cerchia di amici e conoscenti ha una buona probabilità di successo e richiede uno sforzo davvero minimo. Fai sapere alla tua rete di conoscenze che si libera una stanza nel tuo appartamento condiviso: può darsi che qualcuno conosca qualcun altro che sta proprio cercando una camera.

Se non ha funzionato e non hai ancora trovato nessuno in questo modo, ti consigliamo di pubblicare un annuncio ben scritto sui portali immobiliari o dedicati agli appartamenti condivisi. Anche i social media sono sempre un’ottima opzione: puoi condividere un post o una storia sul tuo profilo, che poi verranno ricondivisi dai tuoi amici, oppure puoi postare un annuncio su un gruppo Facebook.

Per cercare bene, però, è necessario puntare sulla qualità dell’annuncio stesso. Dovresti scrivere tutte le informazioni rilevanti sulla stanza, caricando foto interessanti e inserendo i dati di contatto. Ecco le informazioni che non possono mancare in un annuncio:

• Prezzo dell’affitto e ulteriori costi fissi (internet, TV, assicurazione, ecc.)
• Dimensioni / numero di stanze dell’appartamento
• Dimensioni e mobili nella stanza (ammobiliata o no?)
• L’affitto è a breve termine? Se sì, indica il periodo
• Elettrodomestici e comfort (internet, lavatrice, lavastoviglie, ecc.)
• Foto di tutte le stanze rilevanti (se possibile scattate con luce naturale)
• I tuoi dati di contatto (consigliamo di inserire l’indirizzo e-mail)
• Una breve descrizione di te e della persona che cerchi. Qui puoi menzionare anche ciò che preferisci evitare.

Hai poco tempo? Nel tuo annuncio puoi anche indicare una data di scadenza per le candidature.

Consiglio n. 3: selezionare con attenzione

Il tuo annuncio era perfetto e sei sopraffatto da un’ondata infinita di messaggi? Allora è giunto il momento della selezione. L’approccio migliore è scorrere le risposte diverse volte: inizialmente puoi escludere tutte le persone che non corrispondono ai tuoi criteri minimi. Ogni volta successiva che passi in rassegna i messaggi, puoi escluderne altri con maggiore precisione.

E non dimenticare: i candidati saranno certamente contenti che tu dica loro il più rapidamente possibile se sono invitati per una visita oppure no.

Consiglio n. 4: una visita all’appartamento programmata a puntino

Prima che i potenziali coinquilini vengano a visitare la stanza, dovresti decidere come vuoi organizzare l’incontro. Oltre alla visita della camera e dell’appartamento, sicuramente vorrai anche fare due chiacchiere e conoscere il tuo interlocutore. Annota le domande più importanti che prevedi di porre e pianifica tempo sufficiente a ogni visita. Per il primo incontro, è importante essere sinceri e comunicare chiaramente come ti immagini la vostra vita in condivisione. In questo modo eviterai incomprensioni e cattive sorprese.

Consiglio n. 5: chiarire le questioni su contratto e documenti amministrativi

Per affittare una stanza esistono diverse modalità contrattuali:

• Affitto condiviso: Siete entrambi locatari principali, entrambi firmate il contratto d’affitto e condividete la responsabilità. Questa modalità è adatta soprattutto per accordi di lungo periodo.
• Subaffitto: Una persona è il locatario principale e firma il contratto d’affitto per l’appartamento, la seconda persona invece è in subaffitto. In questo caso, è obbligatorio ottenere il consenso del locatore.

Oltre al contratto di affitto in questo caso dovreste anche decidere come gestire la cauzione, chi paga l’abbonamento a internet e se desiderate stipulare un’assicurazione comune.