5 Treffer - Haus kaufen in Rossa

Traumhafte Natur mit atemberaubendem Blick

In der wunderschönen und spektakulären Val Calanca zwischen den Bergen, der wilden und unberührten Natur, der klaren Luft und der Stille eines Ortes ohne Verkehr bieten wir ein prächtiges Chalet inmitten der Natur an, das viel Außenraum und eine spektakuläre Aussicht auf die Landschaft bietet. Die Struktur besteht aus einem Atrium, einem Wohnzimmer mit offener Küche, mit Zugang zur Terrasse mit Blick, 2 Zimmern, einem bewohnbaren Dachboden und abschließend einem großen Garten mit verschiedenen Bereichen, um schöne Tage in völliger Entspannung zu genießen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - atemberaubende Aussicht auf die Landschaft- Entspannung und Natur- Garten mit Außenbereichen- mit dem Auto erreichbar- Garage mit Auto und Keller- Außenparkplätze- Photovoltaik-Anlage für Strom- Solaranlage für Warmwasser (Mai - Oktober)- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Über 1.900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: in der NaturZustand des Objekts: gute ZustandBäder/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)Heizung: Kamin + Gasheizung über HeizkörperÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 25 kmSchulen: Grundschule in Grono, 25 kmGeschäfte: Denner/Post/Coop/Bank, 28 km

Casa di 10.5 locali / 10.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Malvaglia, in zona tranquilla e soleggiata, offriamo questa accogliente casa di 10.5 locali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano seminterrato troviamo un locale hobby, una splendida cantina per i vini, il locale tecnico, il rifugio, il locale deposito, un’ampia lavanderia, una pratica cucina, un grottino con angolo bar, un camino che crea un’atmosfera accogliente e un bagno con doccia. Al piano terra si entra innanzitutto nel soggiorno, anch’esso dotato di camino, che dà accesso alla terrazza; questo piano ospita inoltre la cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con pratici armadi a muro e una con accesso alla terrazza, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti. Il 1° piano, splendidamente mansardato, ospita un secondo soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto, un bagno con vasca, un ripostiglio, un locale deposito e una porta che permette l’accesso dall’esterno. È possibile accedere a tutti e tre i piani dall’esterno senza passare dalla porta principale. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano abitare sotto lo stesso tetto, ma mantenere la propria indipendenza. Fanno parte della proprietà un garage e vari posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Malvaglia bieten wir dieses gemütliche Haus mit 10.5 Zimmern an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein wunderschöner Weinkeller, ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Abstellraum, eine grosse Waschküche, eine praktische Küche, ein Grottino mit Barbereich, ein Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Wohnküche, vier Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken und eines mit Zugang zur Terrasse –, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Der erste Stock ist wunderschön mansardiert und verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Lagerraum und eine Tür, die den Zugang von aussen ermöglicht. Auf Wunsch können alle drei Stockwerke von aussen betreten werden, ohne durch die Haupttür zu gehen. Das Haus ist ideal für Familien, die unter einem Dach wohnen, aber ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und mehrere Aussenparkplätze.

Investition in Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum zum Verkauf, derzeit vollständig vermietet mit einer Rendite im Vollauslastungsbetrieb.Merkmale:Das Gebäude wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:4 Apartments mit 2,5 Zimmern à 50 m²;2 Dachgeschoss-Apartments mit 3,5 Zimmern à 80 m²;2 Gewerbeeinheiten mit eigenem Bad à 50 m²;6 private Keller für jedes Apartment;Waschküche und Abstellraum à 25 m²;Technische Details:Moderne Konstruktion;Erstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführung;Ausgestattete Küchen;Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;Gebäude mit 4 Obergeschossen und einem Halbuntergeschoss;Rechteckiges Grundstück à 116 m² als Bodenbedeckung;Finanzielle Details:Bestehende Hypothek à CHF 1'920'000 mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;Alle Apartments sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;Jährlicher Nettoertrag aus Spesen und Zinsen à CHF 77'500, was 11,5% auf den Einsatz des eigenen Barvermögens (CHF 680'000) entspricht.

Neuwertiges Haus mit mediterranem Garten und separatem Hobbyraum

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 liegt zentral und doch ruhig in Biasca, mit Dorfzentrum und Bergen vor der Tür. Hinter der markanten orangen Fassade erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der sich auf ganzer Breite zum mediterranen Garten öffnet. Hochwertige Materialien wie Travertin und Korian, eine Luftwärmepumpe und der neuwertige Zustand machen daraus ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen können.Eckdaten / Highlights:- Baujahr: 2022- 4.5 Zimmer- Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. Hobbyraum von ca. 35 m² im UG- Grundstücksfläche: ca. 281 m²- Bodenbelag: Travertin im ganzen Haus- Küche: gehobener Ausbau mit Korian, Miele und Bora- Heizung: Luftwärmepumpe- Klimaanlagen in mehreren Räumen- Fenster aus Holz-Metall mit Dreifachverglasung, elektrische Storen- Ladestation für Elektroautos- Mediterraner Garten, pflegeleicht- Untergeschoss als Hobby-, Atelier- oder Praxisraum nutzbar- Parkierung: Carport, 2 Stellplätze- Zentral in Biasca, Zentrum und ÖV fussläufig, Blick auf die BergeGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort, damit Sie die Grosszügigkeit und das südliche Flair selbst erleben können.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus in erster Reihe in Biasca

Einfamilienhaus mit 98 m²; das erste von 5 in Reihe angeordneten Wohnungen, in der Via Ai Grotti 14 in Biasca, in einer sonnigen und ruhigen Gegend.Es verfügt über einen schönen Garten von 170 m² und eine Garage.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 renoviert (im Inneren sind einige Modernisierungsarbeiten vorzusehen).Im Erdgeschoss finden wir:- Eingangshalle- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- 1 WCIm 1. Stock:- Eingangshalle- 1 Schlafzimmer mit Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 BadezimmerIm Keller: Waschküche, Hobbyraum und GarageHeizung mit Heizöl im Condominium.Preis CHF 495’000.00

Chalet Betulla

Chalet Betulla In Pian San Giacomo, in ruhiger Lage und umgeben von Natur, bieten wir dieses exklusive, freistehende Chalet mit Swimmingpool, grosszügigem Grundstück und herrlichem Blick über das Misox an. Die Liegenschaft befindet sich am Waldrand, in einem sonnigen und gut erreichbaren Wohngebiet – ideal für alle, die Privatsphäre und Komfort nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt suchen.Das Chalet, erbaut im Jahr 2014 und sehr gepflegt (Aussenbehandlung des Holzes 2025 ausgeführt), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf zwei Etagen, mit hellen Räumen und Deckenhöhen zwischen 2.5 und 6 Metern, die den Innenbereichen Grosszügigkeit und Charakter verleihen.Zum Grundstück gehören 816 m² Land sowie zusätzlich 5’613 m² Wald, was eine exklusive Atmosphäre und direkten Kontakt mit der Natur garantiert.Die Innenräume bestechen durch hochwertige Materialien, eine moderne Küche mit Arbeitsfläche aus Edelstahl, Parkettböden und Granitböden in den Bädern. Die Heizung wird über eine Wärmepumpe betrieben, zudem steht ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung.Im Aussenbereich befindet sich ein schöner, beheizter Swimmingpool mit separatem Technikraum – perfekt, um den Sommer zu geniessen.Abgerundet wird das Angebot durch eine dreifache Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Das Chalet liegt nur 10 Gehminuten von der Bushaltestelle Pian San Giacomo entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zwischen dem Dorf, Mesocco und San Bernardino. Eine seltene Liegenschaft, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, für alle, die die Berge geniessen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Hauptmerkmale: • Exklusives Chalet • Privatschwimmbad auf der Terrasse • Grosses Grundstück • 3 Garagen- und 2 Aussenparkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

Charaktervolles 4-Zimmer-Chalet mit Weitblick in Malvaglia

• Lage: Malvaglia (Serravalle TI); sehr ruhig, sonnige Südwestlage, Weitsicht ins Bleniotal, Hanglage • Eckdaten: 4 Zimmer, ca. 94 m² Wohnfläche, 2 Etagen, Baujahr 2014 • Grundstück/Parken: ca. 216 m² Grundstück, 1 Aussenparkplatz • Aussen: Terrasse ca. 10 m², Veranda/Balkon ca. 7 m², gepflegter Garten, Natursteinmauern • Innen: offener Wohn-/Essbereich, Designerküche mit Kochinsel, hochwertige Materialien, Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Bäder (1× Whirlpool) • Bau/Charakter: ca. 500-jähriges Valserhaus auf neuem Fundament, Stein-Holz-Kombination, Satteldach mit Steinplatten, restaurierte antike Türe • Energie/Technik: Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Solarpanel für Warmwasser, Metallfenster mit 2-fach Verglasung • Erschliessung: Bahnhof ca. 2.2 km; A2-Anschluss Biasca ca. 5.5 km; ÖV nach Biasca (SBB) mit Verbindungen Richtung Bellinzona/Lugano • Besonderes: viel Licht und Sonnenuntergänge dank SW-Orientierung; Zusatzparzelle mit Stall (kein Bauland) • Preis: CHF 750'000 • Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NXFGrzUsU2M

3 Chalet Silva

3 Chalet Silva Im Herzen der unberührten Natur von San Bernardino bieten wir drei exklusive Privat-Chalets an, die die Essenz des alpinen Lebens verkörpern und den authentischen Charme der Bergtradition mit modernem Komfort und zeitgemässer Eleganz verbinden.Das auf zwei Ebenen verteilte Wohnhaus bietet grosszügige und lichtdurchflutete Räume, die darauf ausgelegt sind, zu jeder Jahreszeit Wohlbefinden, Privatsphäre und Geselligkeit zu gewährleisten.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem stimmungsvollen Kamin – das wahre Herzstück des Hauses –, der an Winterabenden eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.Die separate Küche ergänzt den funktionalen und einladenden Wohnraum und eignet sich ideal, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.Grosszügige Fensterfronten öffnen sich zur herrlichen Panoramaterrasse, zur überdachten Loggia und zum privaten Garten – eine Oase der Ruhe, in der man die Sonne, die Stille der Berge und atemberaubende Ausblicke geniessen kann.Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und bietet höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische gedeckte Parkplätze.Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht das Chalet, die Bergwelt in all ihren Facetten zu erleben: von Skitagen im Winter über Wanderungen durch Wälder und Bergpfade im Sommer bis hin zu Momenten purer Entspannung inmitten einer Naturkulisse von aussergewöhnlicher Schönheit.Eine exklusive und charmante Immobilie, ideal als Ferienresidenz, privater Rückzugsort oder wertbeständige Investition, in der Eleganz, Authentizität und Natur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.Hauptmerkmale: • 3 private Chalets • Neubau • Panoramablick • 2 überdachte Parkplätze • Zweitwohnsitz

San Bernardino – Prächtige Chalets

Immerged in the quiet and unspoiled nature of San Bernardino, this exclusive private chalet combines the authentic charm of alpine architecture with contemporary comfort.Distributed over several levels, the chalet offers spacious and bright rooms, designed to guarantee privacy and conviviality in every season. On the main floor, we find a spacious living area with a separate living room and kitchen, perfect for moments of relaxation with family or friends. The suggestive fireplace gives warmth and atmosphere to the rooms, creating a cozy alpine atmosphere. From the living area, you can directly access the panoramic terrace, the covered loggia, and the large private garden, ideal for enjoying pleasant moments outdoors during the beautiful season.The sleeping area has three bedrooms of generous size and two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, ideal for accommodating family and guests in maximum comfort.The property is completed by two comfortable covered parking spaces.The property represents an ideal solution both as a vacation residence and as a prestigious investment in one of the most appreciated alpine locations in the region.The privileged position allows you to experience the mountains all year round, between winter sports, summer hikes, and moments of absolute relaxation immersed in nature.A chalet with a unique character, where alpine atmosphere, elegance, and tranquility blend into an exclusive living experience.Contact us for more information.

Faszinierendes historisches Haus 5,5 Zimmer zu renovieren mit Blick auf die Berge.

In Biasca, einem Ort, der für seine idyllischen Landschaften und seine atemberaubende Naturschönheit geschätzt wird, bieten wir ein traditionelles tessinisches Historienhaus mit 5,5 Zimmern zur Renovierung an.Das Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt, in einer Zone, die alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet und somit die Möglichkeit bietet, sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer zentralen Lage zu genießen.Von den zwei charakteristischen Steinbalkonen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, kann man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, die in jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick bietet.Das Haus, das auf etwa 1800 zurückgeht, bewahrt den gesamten Charme der tessinischen Architektur und bietet gleichzeitig ein großes Potenzial für die Entwicklung, dank seiner fünf Geschoße, die es ermöglichen, individuell gestaltete Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen zu planen.Das Dach des Hauses, das aus edlem Lärchenholz besteht und mit traditionellen tessinischen Schindeln bedeckt ist, unterstreicht den sicheren Charme der Immobilie.Ein wichtiger Faktor der Flexibilität ist die Struktur des ersten und zweiten Stocks, wo sich nach Gutachten fünf Zimmer befinden, aber in Wirklichkeit zwei Atrien, die die Zimmer trennen. Die Mittelwände dieser Stockwerke sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, sie abzubrechen, um größere und individuell gestaltete Räume nach eigenen Wohnbedürfnissen zu schaffen.Die Heizung ist derzeit nicht vorhanden und benötigt eine Installation, während die Fenster aus Holz mit einfachen Gläsern bestehen. Der Bodenbelag variiert zwischen edlem Granit im Erdgeschoss und den Treppen und Holz in den Zimmern oder Fliesen im Badezimmer.Die Elektrik ist zwar funktionsfähig, benötigt aber eine vollständige Überholung, um die RASI-Zertifizierung zu erhalten.Diese Eigenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der historischen Architektur und für die, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Solidität der ursprünglichen Struktur, die Vielseitigkeit der Innenräume und die Echtheit der architektonischen Elemente wie das Lärchendach mit Schindeln und die Steinbalkone bilden einen außergewöhnlichen Ausgangspunkt, um eine Wohnstätte mit Charakter zu schaffen, die historischen Charme und modernen Komfort in einer privilegierten Lage vereint.Für die Wäsche steht ein Keller zur Verfügung, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann und genügend Platz für andere Verwendungen bietet.Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss mit Stein-Keller, einem Erdgeschoss, das als Wohnbereich genutzt wird, einem ersten und zweiten Stock, die der Schlafzone gewidmet sind und mit Zimmern und Atrien ausgestattet sind, sowie einem malerischen Dachgeschoß. Alle Stockwerke sind durch eine Granittreppe miteinander verbunden.Ein Außenparkplatz, der bequem im Verkaufspreis enthalten ist, und ein vielseitiger Keller, der sowohl für die Lagerung von Wein als auch als Grotto genutzt werden kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN ECHTES HISTORISCHES HAUS MIT GROSSEM POTENZIAL!!

SEMIONE: Rustico 2.5 Lokale

Ein kleines Refugium im Herzen des BleniotalsStein, Holz, Kaminfeuer und die Stille des Waldes. In Semione, in ruhiger und panoramischer Lage, bieten wir ein authentisches Tessiner Rustico an, das komplett renoviert wurde und ideal als Refugium für Wochenenden und Ferien geeignet ist.Die Liegenschaft bietet etwa 45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit Wohnzimmer und Kamin, ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche und Schlafbereich in der Mansarde. Eine charakteristische Stein-Keller mit etwa 25 m² und Gewölbedecke komplettiert die Liegenschaft.Steinwände, Dach aus Schindeln und sichtbare Holzbalken bewahren den ursprünglichen Charme des Gebäudes, das heute mit den notwendigen Komfort ausgestattet ist, um sofort bewohnt zu werden.Neben der Liegenschaft befindet sich außerdem ein zweites kleines Rustico, das zusammen mit dem angebotenen Objekt zum zusätzlichen Preis von CHF 30'000.- erworben werden kann. Während des Besuchs wird es möglich sein, beide Liegenschaften zu besichtigen und ihr Potenzial gemeinsam zu bewerten.

SEMIONE: Einfamilienhaus 9 Zimmer

Zum Verkauf: Exklusives Anwesen im Tessiner Stil in Semione Ein charmantes Refugium, eingebettet in die Natur des Bleniotals Semione, ein Teil der Gemeinde Serravalle, ist ein sonniger und ruhiger Ort, nur fünf Autominuten von der Autobahnauffahrt Biasca entfernt. In diesem grünen Umfeld bieten wir ein semi-detaches Haus zum Verkauf an, das den authentischen Tessiner Stil ausdrückt: ein warmes, einladendes Zuhause mit allem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ist in unabhängige Einheiten unterteilt, bietet großzügige Wohnflexibilität. Das Herzstück des Anwesens: Hauptwohnung (Duplex mit 6,5 Zimmern, 195 m²): Eine geräumige und helle Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin, Holzofen und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist mit dem Esszimmer und einer der beiden Veranden verbunden. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum. Die zweite Veranda, mit Kamin und Grillplatz, ist ideal für gesellige Momente im Freien. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Studieraum. Mieteinheit (2,5 Zimmer, 70 m² + Dachboden mit 25 m²): Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die Einheit ist derzeit vermietet, mit Vertrag bis Juni 2029, und bietet eine konstante Rendite. Dependance (ca. 50 m²): Diese Einheit befindet sich im Souterrain mit separatem Eingang und ist ideal für die Unterbringung von Freunden oder Familienmitgliedern. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit moderner Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Technische Details und Komfort: Im Untergeschoss befinden sich ein Doppelgarage und ein Wellnessbereich mit drei verbundenen Räumen, die für Fitness, Sauna und Entspannung vorbereitet sind. Des Weiteren gibt es eine Waschküche, einen Wäscheraum, eine große Weinkeller und einen Bunker. Außenbereiche und Baupotenzial: Der über 1.000 m² große Garten, der von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt wird, bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen umfasst ein weiteres, angrenzendes Baugrundstück von 756 m², das einen Gartenschuppen und einen temperaturgeregelten Weinkeller enthält, ideal für die Reifung von Käse oder als Weinkeller. Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Entspannung und ein Zuhause mit Persönlichkeit im Herzen des Tessins suchen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eine individuelle Besichtigung zu organisieren!

Zweifamilienhaus in Mesocco

Mesocco ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Mesolcina, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Es gibt auch einen Supermarkt, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.Das Haus stammt aus dem Jahr 1900, wurde aber 2008 teilweise renoviert und hat einige alte Merkmale erhalten.Die Gesamtfläche der beiden Wohnungen beträgt 152 m², plus 66 m² Keller und Abstellräume.Die Wohnung im Erdgeschoss ist auf zwei Ebenen verteilt: Der Wohnbereich ist durch einige Stufen vom Schlafbereich getrennt und besteht aus:. Eingangsbereich. Küche mit Holzofen zur Renovierung. Wohnzimmer mit Pelletofen. Badezimmer. 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon. Badezimmer mit Dusche und FensterDie Wohnung im 1. Stock ist auch auf zwei Ebenen verteilt, hat aber zusätzlich eine große Mansarde. Sie ist wie folgt strukturiert:. Küche mit Balkon. Wohnzimmer mit Balkon. Badezimmer. 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und Einbauschränken. Badezimmer mit Whirlpool und FensterMansarde:. großes Zimmer . Arbeitszimmer. Badezimmer Im Keller stehen eine Steinkeller und zwei Abstellräume zur Verfügung.Das Haus hat Doppelverglasung, Heizkörper in den Zimmern und die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über Solarmodule, Pelletofen und Elektroheizung.Zum Angebot gehören 1 Parkplatz vor dem Haus und ein Garten, der als Gemüsebeet genutzt werden kann, 200 m entfernt.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in Osogna

Im Herzen von Osogna, einer faszinierenden Ortschaft an der Tessiner Riviera, bieten wir eine 8-Zimmer-Eigenschaft mit großem Potenzial zum Verkauf an.Das Haus bietet große und helle Räume, die sich für verschiedene Lösungen eignen. Die innere Verteilung ermöglicht es, mit den entsprechenden Eingriffen, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, was die Eigenschaft besonders interessant für diejenigen macht, die ein Einkommen aus Vermietung erzielen oder eine Wohnlösung für zwei Familienkerne schaffen möchten.Ein weiterer Mehrwert ist der unabhängige Gewerberaum im Erdgeschoss, der über ein Bedienstetenbad verfügt. Dieser Raum eignet sich perfekt als Büro, Atelier, Laden oder Handwerksbetrieb und bietet die Möglichkeit, Wohnung und Arbeit in einem Gebäude zu verbinden, eine Lösung, die von Profis und Unternehmern immer mehr geschätzt wird.Die Eigenschaft bietet außerdem eine wunderschöne Aussicht auf den Fluss Nala, die eine Atmosphäre von Frieden und Ruhe in jeder Jahreszeit schafft. Der natürliche Kontext, der die Wohnung umgibt, ist bereichert durch natürliche Wasserquellen, die ideal sind, um sich zu erfrischen und angenehme Momente während der Sommermonate zu verbringen. Ein Ort, an dem Natur und Wohlbefinden sich treffen, ohne die Bequemlichkeit zu opfern, alle wichtigsten Dienstleistungen leicht zu erreichen.Osogna ist ein charakteristisches Dorf, das in Grün eingebettet ist und für sein historisches und landschaftliches Erbe bekannt ist. Der Ort ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch Wälder und Berge, mit Wegen, die zu den spektakulären Osogna-Wasserfällen, den typischen Alphütten und den Panoramen des Osogna-Tals führen. Naturfreunde können auch die Ufer des Flusses Nola genießen, die ideal für Spaziergänge, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten sind. Die Lage ist besonders strategisch: In wenigen Minuten erreicht man Bellinzona und Biasca, während die Autobahnanschlüsse schnelle Verbindungen zum Rest des Kantons und Norditalien ermöglichen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Bequemlichkeit macht diese Eigenschaft zu einer idealen Lösung, sowohl für das ganze Jahr als auch als Ferienwohnsitz.Das ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit großem Potenzial suchen, das sich an Wohn-, Berufs- oder Investitionsbedürfnisse anpassen lässt, in einem der faszinierendsten natürlichen Rahmen des Tessins.

Wohnhaus mit mehreren Einheiten - Biasca

In zentraler Lage in Biasca bieten wir zum Verkauf ein Portfolio aus 4 Mieteinheiten mit garantiertem Ertrag von 5 % für 2 Jahre, überwiegend für Wohnzwecke mit kommerzieller Komponente, auf 3 angrenzenden Grundstücken errichtet. Die Immobilien befinden sich in gutem Zustand, dank kontinuierlicher Verwaltung und Wartungs- und Verbesserungsarbeiten im Laufe der Zeit. Einkommensstruktur und Mietprofil: Die Vermietung ist durch überwiegend jährliche Verträge und durchschnittlich tragbare Mieten (unter dem aktuellen Durchschnitt) gekennzeichnet, was sich typischerweise in einer hohen Auslastung und geringer Fluktuation niederschlägt. Die meisten Mieter sind langfristig. Im Falle von Kündigungen werden die Wohnungen in der Regel renoviert/angepasst, wenn notwendig, bevor sie wieder vermietet werden; eventuelle Leerstände sind daher hauptsächlich auf technische Zeiten für Eingriffe zurückzuführen. Zusammensetzung (Einheiten und aktuelle Leerstände): • Gewerbliche Einheiten: 9 (1 frei) • Wohnungen: 15 (2 frei) • Parkplätze: 13 (4 frei) Investition / Werttreiber: • Bereits bestehender Cashflow mit Stabilitätsprofil aufgrund langjähriger Mieter und vertretbarer Mieten. • Potenzial für Einkommenssteigerung durch: Aufnahme der aktuellen Leerstände (Gewerbe/Wohnen/Parkplätze), allmähliche Anpassung der Mieten an die Marktniveaus bei Fluktuationen und/oder nach gezielten Eingriffen, optimierte Verwaltung (Mischung der Vermietung und Vertragsbedingungen).Dokumentation und Details (Mietverträge, Mietzustand, Erträge, Ausgaben und Investitionshistorie) auf Anfrage erhältlich.

Zwischen der Natur, mit Blick auf die Landschaft

Kommen Sie und entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe im Herzen von Dandrio im Malvaglia-Tal. Dieses Ferienhaus mit 3,5 Zimmern ist perfekt für Naturliebhaber, die unvergessliche Momente in einem bezaubernden Ort verbringen möchten. Diese Zweitwohnung wurde kürzlich renoviert, um allen notwendigen Komfort zu bieten. Genießen Sie die Nähe zu Wanderwegen und der Natur, verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: - in der Natur- in 10 Minuten zu Fuß erreichbar- Zweitwohnung- für Naturliebhaber- Nähe zu Wanderwegen- kürzlich renoviert- kostenlose Parkplätze verfügbar- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: in der NaturZustand des Objekts: renoviertBäder/Duschen: 1 (1 x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus nach Malvaglia, 12 kmSchulen: Grundschule / Mittelschule in Biasca, 19 kmGeschäfte: Denner / Coop / Apotheke in Malvaglia, 12 km

Schönes Haus mit Terrasse in der Natur

Diese wunderschöne Ferienhaus in Val Pontirone, 15 Minuten mit dem Auto von Malvaglia entfernt, ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Refugium in der Natur suchen. Mit 3 Schlafzimmern und großen Wohnbereichen bietet es alles, was man für einen entspannten Urlaub benötigt. Die Anwesenheit einer Waschküche, eines Weinkellers und einer kleinen anliegenden Stallung machen es perfekt für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Terrasse und der Parkplatz in unmittelbarer Nähe vervollständigen das Bild dieser wundervollen Immobilie. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Traum von einem Ferienhaus zu verwirklichen!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Ferienhaus in ruhiger Lage in der Natur- Parkplatz in unmittelbarer Nähe- Waschküche- Anliegende Stallung- Terrasse- Weinkeller- Kleine anliegende Stallung- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erfahren Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: In der NaturZustand des Objekts: Gute ZustandBäder/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)Heizung: Pellet + elektrischÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 7 kmSchulen: Schule in Biasca, 9 kmGeschäfte: Denner / Coop / Apotheke / Bank, 7 km