1457 Treffer-

Alle Inserate in Kanton Aargau

Aussenansicht
10
Wohnzimmer
Essbereich
Küche

CHF770’000.–109m24.5ZiPremium

Baslerstrasse 12, 5330 Bad Zurzach

Die helle Wohnung mit 109 m2 Wohnfläche und gut möblierbarem Grundriss befindet sich an der Baslerstrasse 12 in Bad Zurzach. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen (WC/Dusche sowie Bad mit WC, Doppellavabo, WM/Tumbler). Die offene Wohnküche, kann mit einer Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt werden. Die grosszügige Küche ist ausgestattet mit einer Kunstharzabdeckung, einem Geschirrspüler, hochliegendem Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und grossen Kühlschrank. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Hobbyraum, ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie ein gedeckter Abstellplatz im Freien. Zu Bad ZurzachIm familienfreundlichen Bad Zurzach finden Sie ein modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein oder in den nahen Wäldern. Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald – ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet – ist schnell erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details finden Sie in unserer Dokumentation. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns ein Mail. EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Wohnzimmer
Essbereich
Küche
7

CHF520’000.–81m23.5ZiPremium

Stafflerstrasse 15, 5620 Bremgarten AG

Bau gestartet: Neubau Projekt Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmer. Fertigstellung Ende Sommer 2023. Innenausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt mitbestimmt werden.Terassenwohnung Wohnfläche 81m2 - CHF 520’000Wohnung OG mit Balkon 86m2 - CHF 490’000Wohnung DG mit Loggia 69m2 - CHF 490’000Austattung:Parkett Eiche Landhausdiele,Bodenheizung (Luftwärmepumpe), Küche Herzog AG, elektrische Storen, 3fach Verglasung, Holztüren, Videosprechanlage, eigene Waschmaschine und Tummler, eigener Kellerraum, Tiefgaragenplätze können für 35.000 CHF pro Platz erworben werden (ist aber kein Muss).LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als Wohnort.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

6

CHF990’000.–120m25.5ZiPremium

Stafflerstrasse 15, 5620 Bremgarten AG

Bau gestartet: Neubau Projekt Doppeleinfamilienhäuser mit 5 ½ bis 6 ½ Zimmer (je nach Ausbauwunsch) mit ihren unterschiedlichen Grundrissen decken die verschiedensten Bedürfnisse ab. Mit eigenem Garten und Sitzplatz versprechen die Häuser ein beschauliches und gleichzeitig modernes Leben. Alle Häuser sind durch eine Tiefgarage unterirdisch verbunden. Innenausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt mitbestimmt werden.Bau bereits gestartet· Haus 3a Grundstückfläche 213,20 m2 Preis CHF reserviert!· Haus 3b Grundstückfläche 273,90 m2 Preis CHF 990’000· Haus 4a Grundstückfläche 211,60 m2 Preis CHF 1’065’000· Haus 4b Grundstückfläche 302,40 m2 Preis CHF 1’090’000Die Häuser sind mit Bodenheizung ausgestattet und werden mit einer modernen Luftwärme Pumpe beheizt. Alle Häuser können auf Wunsch mit einer Photovoltaik-Anlage und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Tiefgaragenplätze können für 35.000 CHF pro Platz erworben werden (ist aber kein Muss).LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als Wohnort.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

24

CHF1’400’000.–195m28.5ZiPremium

Stafflerstrasse 17, 5620 Bremgarten AG

Diese schöne Rendite Objekt entspricht den aktuellen Standard. Die grosszügige 5,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat einen grossen Balkon mit Panoramablick. Und eine sonnige Terrasse mit Teich und Sitzplatz zum Wohlfühlen. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Der Wohn-/Essbereich und das Zimmer zum Balkon haben grosse Fensterfronten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet.Die 3,5 Zimmer ausgebaute DG-Wohnung hat einen eigenen Holzofen für schöne Stunden im Wohnzimmer. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet.Im Preis sind 4x Garagenplätze mit grossem Platz für Hobbywerkstatt enthalten.LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als WohnortGrundrisse finden Sie im angehängten Dokument.Bei Fragen oder Besichtigungswunsch freuen wir uns auf ihren Anruf

5

CHF1’098’000.–115m24.5ZiPremium

Zurzacherstrasse 70, 5200 Brugg

In Brugg ensteht per Herbst 2023 ein attraktives Haus mit fünf Wohnungen. Das Gebäude liegt in der «Unteren Au», Brugg, in unmittelbarer Nähe des Aareschachens. In seinem Rücken, bergseits, befindet sich die Zurzacherstrasse. Talseits, von Nord-Osten bis Süd-Westen, erstreckt sich die Auenlandschaft der Aare.Jede der Wohnungen ist auf einer eigenen Etage angeordnet und verfügt über eine grosse Terrasse, nach der Sonnenseite ausgerichtet, auf die Flusslandschaft des Wasserschlosses.Erschliessung: Zu Fuss erreicht man den Bahnhof Brugg in 15 Minuten durch den Schachen und über die neue Fussgänger- und Velobrücke. Per Velo dauert dies auf dem gleichen Weg fünf Minuten. Per Bus - die Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Haus – dauert die Fahrt via Altstadt fünf Minuten, die Rückfahrt über die Mittlere Umfahrung deren zwei. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über den Anschluss Brugg innert weniger Minuten.Orientierung: Das Gebäude bildet gegen die Zurzacherstrasse einen geschlossenen Rücken. Gegen Süd-Osten, Süden und Süd-Westen öffnen sich die Wohnungen mittels grosszügiger Terrassen und Verglasungen zur Auenlandschaft der Aare hin.Naherholung: Die Schacheninsel und die Auenlandschaft des Wasserschlosses sind Teil einer national bedeutenden Naturlandschaft. Das südseitig orientierte Ufer der Aare - sommers wird da gebadet, gesurft und grilliert - ist innert weniger Fussminuten erreichbar. Zum Joggen, Velofahren und Spazieren bieten sich mannigfaltige Wege an.Grundrisstypologie: Der Wohn-/ Essbereich und das grosse Zimmer mit en-suite-Bad sind mit der vorgelagerten Terrasse nach Südosten zum Aareraum hin orientiert. Durch die Form und Grösse der Terrasse entsteht im Zusammenspiel mit dem seitlichen Abschluss und den beiden Pappeln ein ausgeprägter Diagonalbezug nach Süden.Die beiden zusätzlichen Zimmer sind durch eine nichttragende Wand getrennt, welche im Bedarfsfall entfernt werden kann. Die Orientierung dieser beiden Zimmer ist hauptsächlich nach Südwesten gerichtet.Daten Wohnung Niveau 3:_Freie Sicht über die umliegenden Häuser hinweg Richtung Aareraum, Gebenstorfer Horn und Horizont_Nettowohnfläche (HNF SIA 416): 115.1.m2_Abstellraum / Reduit: 11.0 m2_Keller: 11.3 m2_Gedeckte Terrasse: 50.2 m2Der Kaufpreis der schlüssselfertigen Wohnung beträgt Fr. 1'098'000.00, derjenigen des Parkplatzes in der offenen Einstellhalle Fr. 28'000.00.Daten Wohnung Niveau 4:_Freie Sicht über die umliegenden Häuser hinweg Richtung Aareraum, Gebenstorfer Horn und Horizont_Nettowohnfläche (HNF SIA 416): 115.1.m2_Abstellraum / Reduit: 11.0 m2_Keller: 9.4 m2_Gedeckte Terrasse: 50.2 m2Der Kaufpreis der schlüssselfertigen Wohnung beträgt Fr. 1'198'000.00, derjenigen des Parkplatzes in der offenen Einstellhalle Fr. 28'000.00.Ideales Habitat: Das Haus mit seinen fünf Wohnungen - jede auf einer eigenen ganzen Etage angeordnet - bietet eine familiäre und persönliche Lebensatmosphäre. Die zukünftige Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer ist mit nur fünf Parteien ideal strukturiert.

8

CHF1’290’000.–200m27ZiPremium

Mellingerstrasse 48, 5314 Böttstein

Schon wieder bauen wir ein schönes Einfamilienhaus, diesmal in Kleindöttingen in der Rainstrasse.Dieses Haus ist wie jedes von uns gebauten Häuser,, im Ökologischen Bau still.Für uns, die Firma Casa Line GmbH ist der Hausbau, ob ein EFH oder MFH immer mit dem Gedanken Ökologisch, Nachhaltigkeit mit natürliche Werkstoffe - geplant und realisiert. Ein wichtiger weg für die Zukunft und für uns enorm wichtig.Falls wir Ihr Interesse an diesem Projekt erweckt haben, dürfen Sie uns gerne unter 078 822 35 75 kontaktieren, oder per Mail russo@casaline.ch schreiben.Da wir sehr flexibel sind, können Sie diverse wünsche in diesem Projekt einfließen lassen.Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

20

CHF1’390’000.–195m25.5ZiPremium

Brüggliächer 14, 5619 Büttikon AG

Das Einfamilienhaus am Brüggliächer 14 in Büttikon wurde im Jahr 2003 im Zuge der Gesamtüberbauung «Brüggliächer» erbaut. Das Quartier liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet Buechwald. Die Wiese hinter dem Haus gehört zur Landwirtschaftszone und ist somit unverbaubar.Das Wohnhaus umfasst 5.5 sehr grosse Zimmer, welche auf zwei Stockwerken verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und das grosszügige Wohn-, und Esszimmer. Die hellen Räume sind miteinander verbunden, was die einladende Fläche besser zur Geltung bringt. Das Entrée mit dem separaten Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Über das zentrale Treppenhaus werden die übrigen Geschosse erschlossen. Das Untergeschoss, mit direktem Zugang zur Tiefgarage, ist sehr geräumig. Die Waschküche mit Waschturm dient zugleich als Technikraum, in dem die Heizung, der Boiler, die Wasserenthärtungsanlage (Salz) von Swisskalk und die Wasserverteilung untergebracht sind.Ein eigener Schutzraum wurde sehr gemülich gestaltet und wird aktuell als zusätzlicher Raum genutzt.Im ersten Obergeschoss befindet sich das Familienbad (Doppelwaschtisch, grosse Badewanne, Dusche und WC).Das Elternschlafzimmer und Kinderschlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, welcher zum Garten ausgerichtet ist. Ein weiteres Zimmer wird zur Zeit als Gästezimmer benutzt.Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit einer zusätzlichen Überwachung von Austritt von Gas, Wasserschaden sowie Feuermelder.2 Autoeinstellplätze mit grosszügiger Abstellfläche und direktem Zugang zum Haus, können zusätzlich für CHF 60‘000.- erworben werden.Besonderheiten Haus BüttikonUG • Entkalkungsanlage • Alarmanlage (zusätzlich Gas-und Wasseralarm) • Bodenkeramikplatten • Neue Heizung und Gasleitung (2022) • Waschmaschine und Trockner Miele • Schutzraum EG • Cheminée • Alarmanlage • Neu Juli 2022: Kühlschrank, 1.Backofen (Selbstreinigend), 2.Backofen/Mikrowelle • Hochwertige Plattenbeläge • Geschirrwaschmaschine Miele 2019 Allgemein • Aussenfassade wurde 2020 komplett neugestrichen • Neue Küchengeräte • Neue Heizung und Gasleitung • In sämtlichen Wohnräumen wurden diagonal Strom, TV und Netzwerkanschlüsse angebracht • Direkter Eingang in die Garage nur für dieses Haus • Angrenzend an Landwirtschaftszone (un-verbaubar) • Gepflegtes Einfamilienhausquartier • Sehr ruhige Lage • Kinderfreundlich Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!KEINE MARKLER! WIRD PRIVAT VERKAUFT!

6

CHF990’000.–120m25.5ZiPremium

Stafflerstrasse 15, 5626 Hermetschwil-Staffeln

Bau gestartet: Neubau Projekt Doppeleinfamilienhäuser mit 5 ½ bis 6 ½ Zimmer (je nach Ausbauwunsch) mit ihren unterschiedlichen Grundrissen decken die verschiedensten Bedürfnisse ab. Mit eigenem Garten und Sitzplatz versprechen die Häuser ein beschauliches und gleichzeitig modernes Leben. Alle Häuser sind durch eine Tiefgarage unterirdisch verbunden. Innenausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt mitbestimmt werden.Bau bereits gestartet· Haus 3a Grundstückfläche 213,20 m2 Preis CHF reserviert!· Haus 3b Grundstückfläche 273,90 m2 Preis CHF 990’000· Haus 4a Grundstückfläche 211,60 m2 Preis CHF 1’065’000· Haus 4b Grundstückfläche 302,40 m2 Preis CHF 1’090’000Die Häuser sind mit Bodenheizung ausgestattet und werden mit einer modernen Luftwärme Pumpe beheizt. Alle Häuser können auf Wunsch mit einer Photovoltaik-Anlage und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Tiefgaragenplätze können für 35.000 CHF pro Platz erworben werden (ist aber kein Muss).LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als Wohnort.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

19

CHF530’000.–94m23.5ZiPremium

Fischergasse 12, 5080 Laufenburg

Altstadtwohnung direkt am Rhein mit wunderschöner Aussicht3.5 Zimmer Dachwohnung im 4. Stock mit Lift. 94m2 Wohnfläche ohne Balkon. Alle Räume mit hellem Keramikplatten. Die Wohnung verfügt über ein grosses Badezimmer mit Badewanne, 2 Reduits und einen kleinen Estrich. Das Haus verfügt über eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt, Bahn, Parkhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Die optimale Lage zwischen Zürich und Basel, als auch die gute Erschliessung mit dem Öffentlichen Verkehr und dem nahen Autobahnanschluss ist ausgezeichnet. Der nahe Rhein, und die ruhige Umgebung bietet eine optimale Lebensqualität. Das nahe Deutschland bietet sich für günstige Einkäufe und weitere Erholung im nahen Gebiet an. Wer doch einmal in eine grosse Stadt möchte, steigt einfach in Laufenburg in den Zug und fährt gemütlich mit dem direkten Zug nach Basel. Haben wir Interesse geweckt? Über einen Anruf Ihrerseits freuen wir uns.Die Wohnung eignet sich ebenfalls für Geschäftliche Zwecke.Hinweis: Preis ist verhandelbar.KEINE WERBEANRUFE ERWÜNSCHT!!!

9

Preis auf AnfragePremium

Bremgartenstrasse 3, 5634 Merenschwand

Wichtig: Es werden nur Dokumentationen per Post versendet, welche bei den Kontaktangaben ihre vollständige Adresse hinterlegen.Ergänzende Unterlagen:Bei konkreten Kaufverhandlungen liegen neben den Dokumenten dieser Broschüre folgende ergänzenden Unterlagen vor:- Gebäudeversicherungsausweis- Grundstücknutzungsstudie- Stellungnahme Denkmalschutz- Mietvertrag HEV- Gemeindebehöre, Skizze neue Erschliessung neue Möglichkeit Kat. Nr. 266- Umlegung BachZusatzinformationenGrundstücke KTN 261 (65 m2) KTN 262 (233 m2) KTN 266 (2613 m2) Parzellenfläche 2‘911 m²Bauzone WG3-ZoneBaujahr 1800 Wohnhaus / 1936 ErweiterungGebäudezustand in mittlerem ZustandGeologie gewachsenes TerrainAltlasten kein Eintrag im GISGrundbuchauszug siehe AnhangAllgemeinesDer Grundeigentümer hat sich entschie­den die Liegenschaft zu verkaufen. Es bestehen keine Prioritäten.Das herrschaftliche Freiämter Haus ist umgeben von einem Volg, zwei Gast­wirtschaften, dem Ortsmuseum und der Raiffaisenbank. Es nimmt eine zentrale Stellung im Dorfkern der Gemeinde Merenschwand ein. Mitten durch das Grundstück fliesst ein unterirdischer Bach. Dieser wird aktuell in Richtung Strasse umgelegt. Auch wird er schlussendlich offen geführt sein.Die Schulanlagen erreicht man in wenigen Gehminuten. Sie beinhaltet einen Kinder­garten, Primarstufe und Sekundarstufe.BaubeschriebBauweise Massivbau, Betondecken.Fassade Massive Aussenwand mit Abrieb.Dach Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachstuhl aus Massivholz, grosser begehbarer Estrich mit Balkenlage.Fenster Barocke Fenster mit Einscheibenverglasung.Sonnenschutz Aussenliegende Fensterläden.KaufpreisDie Kosten für den notariellen Kaufvertrag sowie die Handänderungs- und Grund­buchkosten (Notariatskosten) werden zu 50% vom Kaufinteressent und zu 50% vom Eigentümer getragen.Die Objektbeschreibung beruht auf Anga­ben unserer Auftraggeberin und ist nur für den Adressaten bestimmt und vertraulich zu behandeln.Offerten sind unverbindlich und freibleibend.Angebote sind an folgendes Unternehmen zu richten:STI Immobilien und Baudienstleistungen Seestrasse 42 8802 Kilchberg

5

Preis auf AnfragePremium

Juchächerstrasse, 8966 Oberwil-Lieli

Unter der Bezeichnung LIELI-PARK verkauft die Gemeinde Oberwil-Lieli an exklusiver Lage insgesamt acht Baulandparzellen im Dorfteil Lieli. Alle Teilparzellen befinden sich in der Landhauszone, bestimmt für den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern.Einmal überbaut, erinnert das gesamte Grundstück an eine grosszügige parkähnliche Anlage mit viel Freiraum und passender Begrünung. Die acht Baulandparzellen werden innerhalb von zwei Jahren etappenweise verkauft. Für jede Parzelle wird eine separate Verkaufsdokumentation erstellt.Als erstes wird die Parzelle Nr. 3 verkauft. Die Details zum Projekt sowie zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bittewww.oberwil-lieli.ch/Lieli-Park.Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Andreas Bützer, Leiter Finanzen, steht Ihnen unter 056 648 42 33 oder lieli-park@oberwil-lieli.ch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

7

CHF425’000.–82m24.5ZiPremium

Sonneweg 42, 5323 Rietheim

Die 4½ -Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einer aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnsiedlung an einer sonnigen und verkehrsberuhigten Nebenstrasse.Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 gebaut. Die Wohnung wurde wie folgt renoviert:- Küche 1993- Küchengeräte 2015-2017Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochherd- Waschturm 2015- Badezimmer 2022- Parkettboden 2010- Korkboden 2015- Fenster 2015- Malerarbeiten 2015Mit einer Nettowohnfläche von ca. 82 m² verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer (Korkboden), Wohn- und Essbereich (Parkettboden), Küche (Granitplatten)mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Induktionkochfeld, Flur (Parkettboden) mit Einbauschrank und offener Garderobe welcher als Raumteiler zum Wohnraum dient, Badezimmer mit Badewanne und WC und zwei Balkone mit ca. 16 m ².Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Die Wohnung liegt im Ortsteil Rietheim der neuen Gemeinde Zurzach. Rietheim weist traumhafte Naherholungsgebiete auf. Neben der Rheinlandschaft bietet Rietheim auch schöne Waldwege. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie für mehr Details unsere Verkaufsdokumentation. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns ein Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet. Tel. 056 269 60 60 / Mail: info@edelmanntv.ch

1

Preis auf AnfragePremium

Zweifelstrasse 1, 8957 Spreitenbach

Es befindet sich ein Industriegebäude (32'000 m3) mit temporärer Vollvermietung auf der Liegenschaft. Die Nettorendite übersteigt den Branchendurchschnitt. Die Vermietung des Bestandes deckt sämtliche zu erwartende Kosten bis zum Start eines Neubauprojektes.Das Grundstück ist im Baurecht zu übernehmen, es weist ein enormes Ausbaupotential (>70'000 m3) aus, kombiniert mit entsprechend hohen Rendite Möglichkeiten.Das Grundstück liegt an perfekter Lage, mit direktem Autobahnanschluss, bei Ausnutzung der Bauhöhe (27m) ist es für 40 Mio. Pendler täglich sichtbar mit bester Werbemöglichkeit.Es können Büroräumlichkeiten und/oder produzierende Flächen für attraktivste Arbeitsplätze erschaffen werden, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Naherholungsmöglichkeit direkt an der Limmat.Der Interessenslage einer Käuferin angepasst, kann auf Wunsch ein Entwicklungsprojekt mit VIVOLE aufgegleist werden.

24

CHF2’630’000.–4.5ZiPremium

Quellmattstrasse 74, 5035 Unterentfelden

Gepflegtes 4-Familienhaus mit Gewerbeanbau und Aussen-Parkplätze- Aufstockung für ein zusätzliches Geschoss am MFH und Gewerbegebäude inklusive Attika ist möglich.Die Liegenschaft im Überblick:Adresse: Quellmattstrasse 74/75, 5035 UnterentfeldenBesonderes: Gepflegte, gut unterhaltenen LiegenschaftGrundstück: Total beide Grundstücke zusammen; 1104m2Nutzfläche: Wohnfläche 4-Fmilienhaus ca. 340.2m2Gewerbegebäude; Büros/Werkräume ca. 135.9m2- Lager, Nasszellen, Gang ca. 123.1m2Mieteinnahmen CHF 9.000 = CHF Im Jahr 108.000 ohne NebenkostenDas Objekt wird als Ganzes verkauft, da beide Gebäude nur eine gemeinsame Heizungsanlage besitzen. Auf Anfrage wäre jedoch der Gewerbeanteil separat zu erwerben, müsste vom MFH separat von der Heizung angesteuert und getrennt werden. Dachgeschoss: Aufstockungen sind jeweils möglich.Liegenschaftsdaten /BaubeschriebBaujahr 1965/1966 beide GebäudeSanierung/ Alle laufenden Unterhaltsarbeiten sind stehts durchgeführt worden, inkl. HeizungErneuerung Brennerservice, Malerarbeiten usw. Bei beiden Gebäuden handelt es sich umGepflegte Liegenschaften. Zusätzlich zum üblichen Unterhalt wurden folgende Erneuerungen durchgeführt.Gebäude: 2013 wurden die Fenster ersetzt.Mehrfamilienhaus: Erneuerungen,1996 Fenster, teilweise Storen 1997 Tanksanierung 1998 Heizung 2002 Küche Wohnung rechts, Obergeschoss 2005 Beide Küchen im linken Gebäudeteil 2006 Beide Bäder im linken Gebäudeteil, Markisen 2010 Waschmaschine 2011 Brenner ersetzt 2012 Aussen-Parkplätze 2013/14 Küchen, Nasszellen, Sanitärleitungen und Bodenbeläge, bei beiden Wohnungen im rechten Gebäudeteil. Neue Garagentore mit Elektrischem Garagentor - Fassadenrenovation - Anstriche, Aussengeländer, KellergeländerBitte laden sie unser Exposé im Anhang runter. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren sie einen Besichtigungs -Termin. Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

13

CHF905’000.–127m24.5ZiPremium

Bollstrasse 8, 5417 Untersiggenthal

Suchen Sie ein Zuhause in der Natur und gleichzeitig auch in stadtnähe? Dann wird Sie die Bollpark-Siedlung begeistern. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser, Häuser A, B, C, D und E mit je 9 Wohnungen. Die attraktiven 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Charakter einer Gartensiedlung bieten in Untersiggenthal einen naturnahen und zeitgemässen Lebensraum. Durch die grosszügigen Aussenräume der Wohnungen ist für die ganze Familie genug Platz vorhanden. Die optimale Besonnung aller Wohnungen bringt viel Licht in die Lifestyle-Ambiance. Das Projekt bettet sich mit seinen zwei Geschossen und einem aufgesetzten Attika stimmungsvoll in die umliegende grüne Landschaft ein. Dieser Wohntraum ist per 01. April 2022 gemäss Baubeschrieb fertig ausgebaut und bezugsbereit. Gerne begeistern wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF905’000.–125m24.5ZiPremium

Bollstrasse 6, 5417 Untersiggenthal

Suchen Sie ein Zuhause in der Natur und gleichzeitig auch in stadtnähe? Dann wird Sie die Bollpark-Siedlung begeistern. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser, Häuser A, B, C, D und E mit je 9 Wohnungen. Die attraktiven 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Charakter einer Gartensiedlung bieten in Untersiggenthal einen naturnahen und zeitgemässen Lebensraum. Durch die grosszügigen Aussenräume der Wohnungen ist für die ganze Familie genug Platz vorhanden. Die optimale Besonnung aller Wohnungen bringt viel Licht in die Lifestyle-Ambiance. Das Projekt bettet sich mit seinen zwei Geschossen und einem aufgesetzten Attika stimmungsvoll in die umliegende grüne Landschaft ein. Dieser Wohntraum ist per 01. April 2022 gemäss Baubeschrieb fertig ausgebaut und bezugsbereit. Gerne begeistern wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten