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EUR 2’200’000.–
270m² Wohnfläche
77977 Rust

Wunderschönes Haus im nordischen Stil an bester Lage in Rust beim Europapark!

Beschreibung:- Landhaus / Holzhaus mit Bestwerten- keinerlei Renovierungen oder ähnliches notwendig. Das gesamte Objekt ist auf aktuellem Stand.- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe- Klimaanlage im OG und BodenkĂ¼hlung im gesamten Haus.- derzeit ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt und wird ganzjährig als Ferienwohnungen angeboten- Haus hat LĂ¼ftung mit WärmerĂ¼ckgewinnung- Der Europapark und der Wasserparkt Rulantica sind FuĂŸläufig in wenigen Minuten zu erreichen.- Frankreich ist in wenigen Autominuten erreichbar.- Durch den direkten AutobahnanschluĂŸ sind Sie sofort auf der A5Das Apartment im OG hat 80 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 groĂŸes Bad mit Badewanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine KĂ¼che. Die KĂ¼che ist mit einem GeschirrspĂ¼ler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem KĂ¼hlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusche und zusätzliche einer Badewanne.Das Apartment im Souterain hat ca. 60 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, ein Wohn- und Esszimmer incl. einer KĂ¼che. Die KĂ¼che ist mit einem GeschirrspĂ¼ler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem KĂ¼hlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusche.Das Apartment im EG hat ca. 100 qm Wohnfläche. 1 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen groĂŸen Wintergarten. Die KĂ¼che ist vollständig ausgestattet. Es gibt sehr viel zu entdecken bei einer Besichtigung. Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Auch die Ăœbernahme der Ferienwohnungen mit bereits vielen Reservierungen ist kurzfristig möglich. Der EigentĂ¼mer möchte vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis erhalten. Herzlich willkommen in Rust!Die Ortschaft Rust liegt im SĂ¼dwesten Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Baden-WĂ¼rttemberg.Sie gehört zum Ortenaukreis und ist vor allem bekannt als Heimat des Europa-Parks, einem der grĂ¶ĂŸten Freizeitparks in Europa.Rust liegt in der Nähe der französischen Grenze und ist durch die Autobahn A5 gut zu erreichen.Abgesehen vom Europa-Park gibt es in Rust noch weitere SehenswĂ¼rdigkeiten und Aktivitäten, die Besucher anlocken. Dazu zählt beispielsweise das historische Ortszentrum mit seinen Fachwerkhäusern und der imposanten Kirche St. Peter und Paul. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten fĂ¼r Spaziergänge und Radtouren.Ein besonderes Highlight ist zudem das jährlich stattfindende Winzerfest, bei dem regionale Weine verkostet werden können. Rust ist auch fĂ¼r seine traditionelle Gastronomie bekannt, die typisch badische Spezialitäten wie Schwarzwälder Schinken oder Flammkuchen serviert.Rust in Deutschland ist eine charmante Ortschaft mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders der Europa-Park macht den Ort zu einem beliebten Reiseziel fĂ¼r Familien und VergnĂ¼gungssuchende.

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EUR 1’950’000.–
7.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
79780 StĂ¼hlingen

EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBĂ„UDEN - HOCHWERTIG - NATURNAH

Herzlich WillkommenDas aussergewöhnlich grosszĂ¼gige GrundstĂ¼ck mit einer Fläche von 9'241 m2, präsentiert ein kernsaniertes Wohnhaus mit modernster Ausstattung und mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten umgeben von ländlichem Charme.Das attraktive Wohnhaus grenzt an eine Werkstatt mit Kleinmaschinenlager. Das beeindruckende Anwesen verfĂ¼gt des Weiteren Ă¼ber ein Stallgebäude mit einer grossen Scheune mit Tenn, kleinere Scheunen, eine gemĂ¼tliche BlockhĂ¼tte und eine Zwingeranlage fĂ¼r Hunde. Obstbäume schmĂ¼cken die weitläufige Gartenanlage. Das Haus zeichnet sich zudem mit einem hervorragenden Energieausweis von A25+ aus. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt fĂ¼r Natur- und Tierliebhaber, welche Ihre ländlichen Träume verwirklichen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. WohnhausDas Wohnhaus präsentiert sich als einladendes und geräumiges Zuhause fĂ¼r vielseitige WohnbedĂ¼rfnisse. Treten Sie in den Eingangsbereich ein, welcher Ă¼ber eine eingebaute Garderobe mit genĂ¼gend Stauraum fĂ¼r Ihre Kleidung und Schuhe verfĂ¼gt. Ein eingebauter Tresor gewährleistet Sicherheit fĂ¼r Ihre wichtigsten Gegenstände. Die komfortable Gästetoilette Ă¼berzeugt mit einem Einbauschrank.Das HerzstĂ¼ck des Hauses bildet der grosszĂ¼gige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, welcher an kalten Tagen eine angenehme Wärme verbreitet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Aussenbereich zur wetterfesten Pergola. Sie sorgt mit einer integrierten LED-Beleuchtung fĂ¼r GemĂ¼tlichkeit. Auf der Terrasse und im Garten können Sie die sonnenverwöhnten Abende geniessen und bei guter Weitsicht die Schweizer Berge betrachten. Die offene KĂ¼che in stilvollem Grau ist funktional und hochwertig gestaltet. Die Kochinsel ermöglicht es Ihnen, stets bei Ihren Gästen zu sein. Die moderne Ausstattung mit zwei SpĂ¼lbecken, einem grossen KĂ¼hlschrank, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Induktionsherd sowie einer Wärmeschublade gibt Ihnen die Möglichkeit zur kulinarischen Entfaltung. Das geräumige Reduit bietet viel Platz, um Vorräte zu verstauen und rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich fĂ¼nf helle Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit schöner Aussicht. Die Zimmer können je nach Wunsch als Schlafzimmer, BĂ¼ro oder nach Ihren individuellen BedĂ¼rfnissen eingerichtet werden. Ein Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken, welches auch als Gästezimmer eingerichtet werden kann, und ein Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche/Badewanne und WC vervollständigen das Obergeschoss.Das ausgebaute Dachgeschoss mit grossartigem Ausblick auf die Umgebung und das Anwesen präsentiert sich als weiteres Highlight dieser einzigartigen Immobilie. Ein grosszĂ¼giges offenes Zimmer bietet einen traumhaften RĂ¼ckzugsort mit viel Platz fĂ¼r Kreativität oder Erholung. Diese ruhige Oase eignet sich bestes als Schlafzimmer, BĂ¼ro oder Atelier. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne/Dusche und WC sorgt fĂ¼r ideale Entspannung. Das Untergeschoss spiegelt die GrosszĂ¼gigkeit des Hauses wieder. Ein Fitnessraum sowie eine Sauna mit Dusche bieten die Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Technikraum und der Stromspeicher der Marke Tesla, als ideale Ergänzung zur Photovoltaik, finden ebenfalls hier ihren Platz. Drei Kellerräume sind von aussen begehbar. Die verschiedenen Nebengebäude werden in der Verkaufsokumentation beschrieben.Zwei Doppelgaragen sowie mindestens 8 Aussenabstellplätze stehen fĂ¼r Fahrzeuge zur VerfĂ¼gung. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach StĂ¼hlingen, Deutschland, ein.

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EUR 850’000.–
9 Zimmer 275m² Wohnfläche
Lerchenweg 7, 79798 Jestetten

Bella Italia. 275 m² Wohnfläche, ideal fĂ¼r 2 Familien oder Grossfamilie

?La Dolce Vita? ? das LebensgefĂ¼hl beim Wohnen an bester LageGleich zwei Wohnungen bietet das im italienischen Stil gebaute grosszĂ¼gige Haus auf 275 m2 Wohnfläche Ă¼ber drei Geschosse. Neun Zimmer, drei Bäder, Garage, Carport und Autoabstellplätze und einen schönen Garten. Alles modernisiert, sehr stilvoll und bezugsbereitSĂ¼dländisches Flair an zentraler LageGerade fĂ¼r Pendler, die in der Schweiz arbeiten und in Deutschland wohnen möchten ist Jestetten ideal gelegen. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, aber auch nahe den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants ? und trotzdem in einem ruhigen Quartier. Wer das Gebäude betritt ist sofort vom grosszĂ¼gigen Stil mit grosser offener KĂ¼che und Wohnzimmer sowie von der sehr stilvollen sĂ¼dländisch inspirierten Materialisierung begeistert. Wellness und Schwimmen inklusiveNebst der eleganten Dachwohnung, mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich, Loggia etc. auf 108 m² - die derzeit vermietet ist ? Ă¼berrascht diese Top-Immobilie mit einem Wellness-Bereich: Ein modernes Schwimmbad mit 32 m² Wasserfläche, Sprudelbad sowie eine Dusche und ein separates Bad fĂ¼r das Gästezimmer. Kommen Sie nach Hause ins tägliche Ferienparadies!Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vor Ort.In unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz (ZĂ¼rich und Schaffhausen) ist JestettenJestetten profitiert von seiner einmaligen Lage, gleich an der Schweizer Grenze zum Kanton Schaffhausen und zum Kanton ZĂ¼rich, in nächster Fahrdistanz von 30 Minuten zu den Städten ZĂ¼rich, Schaffhausen, BĂ¼lach, Winterthur, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn direkt erreichbar. Der Flughafen ZĂ¼rich ist sogar nur rund 20 Minuten entfernt. In den letzten Jahrzehnten hat sich Jestetten so zu einem Einkaufsparadies fĂ¼r Schweizer Einkaufstouristen entwickelt. Doch Jestetten ist nicht nur fĂ¼r Einkaufstouristen attraktiv.

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EUR 745’000.–
6 Zimmer 160m² Wohnfläche
Urichstrasse 17, 79618 Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (DE): NatĂ¼rliche Eleganz und Erhabenheit am Rheinufer - Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Badisch Rheinfelden, nahe der Schweizer GrenzeIdyllisch am Hochrhein gelegen, fasziniert mit einer perfekten Symbiose aus Tradition und Moderne. Die Stadt Ă¼berzeugt nicht nur durch ihre malerische Naturkulisse, sondern auch als blĂ¼hendes Wirtschaftszentrum. Die Nähe zur Schweiz macht Rheinfelden zu einem internationalen Drehkreuz fĂ¼r Unternehmen.Doch Rheinfelden ist mehr als nur ein Wirtschaftsstandort. Die Stadt beherbergt ein reiches kulturelles Erbe, von historischen Bauten bis hin zu lebendigen Kunstgalerien. Bildungseinrichtungen auf höchstem Niveau, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald und entlang des Rheins sowie eine ausgezeichnete Gastronomieszene tragen zur hohen Lebensqualität bei.Diese exklusive Eigentumswohnung in Rheinfelden bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Rhein und die Schweiz, sondern auch eine luxuriöse Ausstattung und eine perfekte Lage fĂ¼r Berufspendler. Die exzellente Verkehrsanbindung Ă¼ber Autobahnen und Bahnverbindungen ermöglicht nicht nur schnelle Reisen nach Basel und Karlsruhe, sondern auch internationale Erkundungen. Rheinfelden - wo Geschichte und Zukunft sich begegnen und das Leben in all seinen Facetten genossen werden kann.Der Standort ist perfekt fĂ¼r Pendler! Die Bahnhaltestelle Rheinfelden-Beuggen (Schloss Beuggen) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Auch die Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind gut erreichbar Ă¼ber die A861 und die Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt.Die Bevölkerung beträgt ca. 35'000 Einwohner. In Rheinfelden findet man alle Schulformen, Kindergärten, Ă„rzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad und aktives Vereinsleben.Ausserdem kann man vieles in der Freizeit unternehmen. Unteranderem sind fussläufig das Schloss Beuggen fĂ¼r entspannte Spaziergänge und die faszinierende Tschamberhöhle mit unterirdischem Wasserfall erreichbar.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist Lifestyle, welcher Komfort und naturnahe Erholung verbindet. Wenn Sie sich nach einem stilvollen Zuhause mit exzellenter Anbindung sehnen, dann ist diese Immobilie unsere Antwort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um dieses Juwel persönlich zu erleben!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? eine harmonische Verbindung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort erwartet Sie!Entdecken Sie Ihr Traumzuhause. Eine Oase der Moderne.Willkommen in Ihrer neuen Wohnung auf der 4. Etage eines bezaubernden Terrassenhauses, das zwischen 1974 und 1975 erbaut wurde. Diese Immobilie wurde nicht nur mit Liebe zum Detail gestaltet, sondern auch kontinuierlich renoviert: im Jahr 2018/2019 und erneut 2022/2023, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.Geniessen Sie modernste Heiztechnologie mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe, die fĂ¼r angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen verzaubern, insbesondere dem grosszĂ¼gigen 55m2 Wohn- und Esszimmer mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Rhein.Diese Wohnung verbindet Innen- und Aussenbereich perfekt: Treten Sie von Ihrem Wohnzimmer aus direkt auf Ihre private Dachterrasse, die einen Rundum-Blick Ă¼ber die Umgebung bietet. Die Zimmeraufteilung ist durchdacht und grosszĂ¼gig gestaltet: Hier finden Sie zwei gemĂ¼tliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein praktisches BĂ¼ro, einen Waschraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne.Die moderne EinbaukĂ¼che mit separater Kochinsel und hochwertigem Parkett wird zum HerzstĂ¼ck Ihres neuen Zuhauses. Und damit Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen mĂ¼ssen, stehen Ihnen eine Garage, ein Abstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellplatz vor der Garage zur VerfĂ¼gung.

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EUR 400’000.–
8 Zimmer 160m² Wohnfläche
79777 Ăœhlingen-Birkendorf

Einfamilienhaus mit naturverbundenem groĂŸen GrundstĂ¼ck in Ăœhlingen

In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter StraĂŸe von Ăœhlingen möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches sich bestens fĂ¼r Familien oder Paare eignet, die eine Immobilie im GrĂ¼nen sucht.Die Besonderheit ist das 1.913 m2 groĂŸe GrundstĂ¼ck mit zahlreichen Bäumen. Der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen und die Seele baumeln zu lassen.Das Einfamilienhaus selbst wurde 1959 erbaut und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie verfĂ¼gen Ă¼ber rund 160 m2 im Erdgeschoss und Untergeschoss.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemĂ¼tliches Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine KĂ¼che mit einfacher EinbaukĂ¼che, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie drei Schlafzimmer.Der Balkon erstreckt sich Ă¼ber die SĂ¼d- und Ostseite und lädt zum Verweilen ein.Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ebenfalls sind hier ein Kellerraum und der Heizungsraum.Ein weiteres Highlight sind die Zimmer in SĂ¼dlage, welche einen Weitblick ins GrĂ¼ne ermöglichen.Beheizt wird das Haus Ă¼ber eine Ă–l-Zentralheizung von 1984. Eine energetische Sanierung inklusive dem Austausch der Heizung ist notwendig.Die Holzfenster und die Elektrik wurden erneuert. Wasserleitungen sind im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss vorhanden, sodass ein Badezimmer- Umbau oder ein Ausbau zur Einliegerwohnung möglich wären.3 AuĂŸenstellplätze sowie eine Garage mit angebautem Gartenschuppen stehen Ihnen zur VerfĂ¼gung.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!

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