178 Treffer-

Wohnung kaufen in Deutschland (Germany)

Mehrfamilienhaus in Rheinheim (1)
11
Mehrfamilienhaus in Rheinheim (2)
Mehrfamilienhaus in Rheinheim (3)
Mehrfamilienhaus in Rheinheim (4)

Preis auf Anfrage140m25.5ZiPremium

Rheinpromenade 10, 79790 Baden

LEBEN DIREKT AM RHEIN IN RHEINHEIM BEI KÜSSABERG AN DER RHEINPROMENADE 8-10GRENZNAH ZU BAD ZURZACH-CHWERDEN 11 SEHR SCHÖNE GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN AN SEHR SONNIGE UND RUHIGE LAGE FÜR DAS JAHR 2023 ANGEBOTEN. Nützen Sie die einmalige Gelegenheit direkt am Rhein zu leben. Dieses Mehrfamilienhaus ist einzigartig, in einer sehr schönen Gegend, es wird sehr nachhaltig in Beton und Holz gebaut, natürlich Rohlstuhlgängig. Sind Sie sportlich unterwegs, kein Problem, an der Rheinpromenade können Sie sich im gepflegten Waldweg ruhig und bequem entspannen, laufen oder Jogging, einfach nur die Natur direkt am Rhein genießen. Highlights sind natürlich die stressfreien Doppelparker in der Tiefgarage. Natürlich wird der Strom mit einer PV Anlage gespeichert und dementsprechend in eigengebrauch genutzt. Wir bieten Ihnen eine Auswahl von Wohnungen an, von 2.5 bis 5.5 Zimmern an. Von 70 m2 bis 130 m2. Alle Wohnungen haben ein Balkon oder Terrasse mit Blick auf dem Rhein. Zum Teil sind Wohnungen dabei mit Grundstück. Die Preise bewegen sich von ca. € 390.000.- bis 1'250.000.- Gerne beraten wir Sie persönlich über das Projekt in Rheinheim an der Rheinpromenade. Freundliche Grüsse aus Baden Domenico Russo Casa Line GmbH

Mehrfamilienhaus in Rheinheim (2)
Mehrfamilienhaus in Rheinheim (3)
Mehrfamilienhaus in Rheinheim (4)
2

EUR523’750.–93m23ZiTop

Barrystrasse 13, 79618 Rheinfelden (Baden)

Die traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche übrig! Der 48 m² lichtdurchflutete Koch-Ess- und Wohnbereich mit Aussicht ist fantastisch. Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit begehbarer, großer Dusche und Fenster. Die Morgen- und Abendsonne können Sie auf dem 10m² großen Balkon in vollen Zügen genießen.Auszug aus dem Austattungskatalog: • Video-Gegensprechanlage • Lüftungsanlage - Wärmetauscher zur Rückgewinnung von Wärme und Feuchtigkeit • Fenster 3-Fach Verglasung, Farbe innen Weiß , Außen Anthrazit • Rollladen elektrisch, Farbe Anthrazit • Fußbodenheizung – mit Funk-Steuerung • Photovoltaik-Anlage • Wärmepumpe • Entkalkter-Anlage • Wände und Decken: Q4 Putz – geglättet – Farbe weiß • Eingangstür mit Finger-Abdruck-Öffner-System • Sat- Anlage • Bodenbelag: Komplett Fliesen • Balkon Geländer aus Glas • Badezimmer – Badewanne und begehbare dusche • 1 Stellplatz

2

CHF999’400.–148m25.5ZiTop

Barrystrasse 13, 79618 Rheinfelden (Baden)

Luxus Maisonette Wohnung:Die traumhafte 2-stöckige Wohnung lässt keine Wünsche übrig! Der 63 m² lichtdurchflutete Koch-Ess- und Wohnbereich mit Sicht auf den Rhein ist fantastischer Ruhepol. Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit begehbarem Regen-Wasser-/ Relax-Dusch-System und einem herrlichen Whirlpool für 2 Personen. Die Morgen- und Abendsonne können Sie auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse genießen. AUSSTATTUNGv Video Gegensprechanlagev Dachfenster mit Solar und Funk Steuer Systemv Smart Home Systemv Lüftungsanlagev Fenster 3fach Verglasungv Whirlpool für 2 Personenv Begehbare Dusche „Relax Dusch System“v Jalousien elektrischv Photo Voltaik Anlagev Wärmepumpev Entkalkungsanlagev Fussbodenheizungv Eingangstüre mit Finger Abdruck Öffner Systemv Sat-Anlagev Bodenbelag: komplett gefliesstv Echtholz Küche mit Insel / Hochglanz weiss / Naturstein schwarzv Terrassen Überdachungv uvm.………………………………………………………………………………………………………………

13

EUR585’000.–160m27.5Zi

Eichenweg 5, 79774 Albbruck

Youtube-Link: https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6Q Waren Sie schon einmal im Albbrucker Freibad? Na, dann wird es aber Zeit. Denn von jetzt an haben Sie es gar nicht weit dorthin. Natürlich können Sie es sich aber auch im eigenen Garten so richtig gemütlich machen. Freuen Sie sich schon auf Ihre eigene Outdoorküche? Diese finden Sie in der auf Gartenniveau gelegene Garage mit mehr als praktikabler Ausstattung. Sie haben neuerdings eine Sonnenallergie? Meine Güte, dann kommen Sie schnell mit ins Haus. Ja genau, der Eingang liegt direkt vor dem Garten. 3 Treppen rauf oder 1 Treppe hinunter. Ich schlage vor, wir gehen zunächst in den Keller, der ist schön kühl und Sie können sich ein bisschen erholen. Der Flur rechts führt in Ihre eigenen Kellerräume, einer gleich rechts der nächsten ganz hinten links. Kompliziert? Nicht wirklich ;-) zudem gibt es noch eine Waschküche und ein Trockenraum für alle. So, jetzt gehts nach oben. Zunächst sehen wir uns die frisch renovierte Wohnung im Obergeschoss an. 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, eine schicke Landhausküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Ja, und das Bad ist wirklich ein Hingucker! Allein schon der Empfang über den geschmackvoll gestalteten Flurbereich ist etwas fürs Auge. 4 Zimmer reichen nicht? Na dann, umso besser. Hier kaufen Sie nämlich gleich 2 Wohnungen in einem. Im Dachgeschoss finden Sie neben jeder Menge Stauraum in den Kniestöcken, eine wirklich schicke 3,5 Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche, geräumigen Flur welcher ggf. als Wohnbereich nutzbar ist sowie 2 Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Badezimmer. Schon fast zu viel Platz? Quatsch, zu viel geht doch gar nicht. Parken können Sie übrigens in Ihrer Einzelgarage (das ist die Rechte von der Straße her) und wenn Sie sich arrangieren, kann davor natürlich ebenfalls noch ein Fahrzeug abgestellt werden. Besucher finden bestimmt ebenfalls einen öffentlichen Parkplatz entlang des Eichenweges.Google weiss oft mehr... als einem lieb ist! Also los, gleich mal die Lage checken unter: https://www.albbruck.de/startseite Youtube-Link: https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6QAlles in allem erwartet Sie ein massives, solides Gebäude und 2 top renovierte Wohnungen, in die Sie sofort einziehen können. Besichtigung gefällig? Sehr gerne können Sie zunächst auch unseren 360° Rundgang absolvieren, sich das Video anschauen oder einfach mal mit dem Auto den Eichenweg entlang fahren z. B. nach einem Ausflug ins Schwimmbad oder einfach nur so zum Spaß. Die Angabe der Wohnfläche beruht auf Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr: OG ca. 100 m² , DG ca. 60 m² Wohnfläche. Die Bilder der Dachgeschosswohnung stehen Ihnen in Form eines Eigentümervideos zur Verfügung. Siehe Youtube-Link! Youtube-Link: https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6Q

Gratis Nachmieter finden

Erstelle ein kostenloses Inserat auf Homegate und finde in kürzester Zeit den perfekten Nachmieter für deine Wohnung.

Jetzt inserieren
1

EUR505’000.–108m24Zi

79189 Bad Krozingen

Im Herzen von Bad Krozingen gelegen, finden Sie diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung. Erbaut wurde sie im Jahr 1990. Sie liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien. Mit 4 Zimmern auf 108m² Wohnfläche kann diese schicke Wohnung als Heimat für Paare oder für die gesamte Familie dienen. 4 Balkone sind dem Heim zugehörig. Gerade im Sommer erweitern Sie Ihren Wohnraum damit beträchtlich. Keller sowie Speicher gewähren Ihnen Platz für Hab und Gut. Auch Stellplätze sind vorhanden. Ein Personenaufzug unterstützt Sie nach Ihrem Wocheneinkauf. Aufteilung: Nach Eintritt in Ihr Domizil gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Linkerhand findet sich bereits der erste von drei Balkonen dieser Wohnebene. Rechts der Diele liegt das praktische Gäste-WC. Der Blickrichtung im Gang gerade folgend, erkennen Sie zwei Zimmer. Den linken, kleineren, Raum können Sie als Büro oder als Kinderzimmer nutzen. Das rechte der beiden Zimmer nutzen Sie beispielsweise als Schlafzimmer. Beide Räumlichkeiten sind hell. Das Schlafzimmer führt Sie auf einen weiteren Balkon. Am Morgen treten Sie auf diesen aus und genießen bereits die ersten Sonnenstrahlen. Folgen Sie der Diele nach rechts und treten Sie in das enorm große Wohn- und Esszimmer ein. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Platz, um Wohnlandschaft, Schränke sowie Esstisch zu platzieren. Auch die Stube bietet direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Gemütliche Möbel sorgen für schöne Stunden an lauen Sommerabenden. Abzweigend betreten Sie die Küche. Eine Einbauküche mit modernen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche erwartet Sie. Bereiten Sie hier allerhand Köstlichkeiten zu! Im Flur folgen Sie der Wendeltreppe in die obere Etage. Dort erwartet Sie geradeaus ein großes Zimmer. Die Nutzung als Schlaf- oder Kinderzimmer ist denkbar. Der Ausgang zum größten Balkon der Wohnung erfolgt durch diesen Raum. Eine Grillfeier mit Freunden ist hier möglich. Auf diesem Geschoss befindet sich das großzügige Badezimmer. Dieser moderne Raum glänzt mit separater Dusche sowie einer Badewanne. Auch die Helligkeit des Zimmers lädt zur Entspannung ein. Die Galerie rundet die Wohnfläche dieser tollen Wohnung ab. Erstellen Sie dort zum Beispiel eine Fläche zur Erholung oder integrieren Sie ein kleines Büro.Bad Krozingen ist im wunderschönen Schwarzwald gelegen und gehört somit zu Baden-Württemberg. Die Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ist wahrlich idyllisch. Wiesen und Wälder laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Wohnlage: Das Objekt ist ruhig in der Nähe des Ortskerns gelegen. Fußläufig sind somit Restaurants, Spielplätze und Parks begehbar. Einkäufe/Erlebnis: Nahversorger und Drogerien können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Pkw erreicht werden. Auch ein Bäcker, eine Filiale der Post sowie die Sparkasse sind in direktem Umfeld zu finden. Schule und Bildung: Zum Kindergarten benötigen Sie fußläufig lediglich 7 Minuten. Ihre Kinder gelangen in nur 8 Gehminuten zur Grundschule der Ortschaft. Zur Realschule sind es nur 5 Minuten mit dem Rad. Anfahrt und ÖPNV: Ihre Wohnung ist verkehrsgünstig zum Bahnhof von Bad Krozingen gelegen es sind keine 5 Gehminuten zurückzulegen, um dorthin zu gelangen. In knapp 20 Minuten reisen Sie also ganz einfach nach Freiburg, sozusagen die Hochburg des Schwarzwalds.Allgemein: -Baujahr 1990 -2. Etage -4 Zimmer -108m² Wohnfläche -Gas-Zentralheizung -Maklerprovision: 3,57% -monatliches Hausgeld: 346€ -Verfügbarkeit: nach individueller Absprache Innenraum: -Fliesen -Parkett -neuwertige Einbauküche -Keller -Speicher -Personenaufzug Außenraum: -4 Balkone -Frei- sowie Duplex-Stellplatz Highlights: -zentrale Lage -Balkonanzahl -Grünfläche zur Nutzung Kosten: 505.000€ Wohnung inkl. Küche 15.000€ Tiefgaragenstellplatz 10.000€ Außenstellplatz

13

EUR540’000.–120m24.5Zi

79189 Bad Krozingen / Bad Krozingen (FR)

Angeboten wird eine charmante, ausgesprochen gepflegte 4 1/2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienwohnhauses, welches sich in freundlicher sowie zentraler Lage von Bad Krozingen befindet. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ausgiebigen Raum zum Wohnen, ebenso wie für das Homeoffice. Da das Objekt erst jüngst saniert wurde, ist es sofort bezugsfertig. Aufteilung: Die ca. 120 m² große Wohnung betreten Sie über einen Windfang. Der Flurbereich bietet genügend Platz für einen kleinen Garderobenbereich. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC und zur modernen Küche. Rechts durch den Flur befindet sich das generöse Wohnzimmer, welches auch den Zugang zum ersten Zimmer verschafft. Dieses kann als Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden (Fenster zum Innenhof). Das geräumige Wohnzimmer hat einen Zugang zur gemütlichen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie vom Alltag abschalten und am Nachmittag viele Sonnenstunden genießen. Über ein Tor gelangen Sie in den weitläufigen Garten. Ein weiterer Flur, etwas abgetrennt vom Wohnbereich, führt zu den beiden Schlafräumen und einem Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört über dies ein praktisches Kellerabteil. Ausstattung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. die Böden (hochwertige Vinylböden), das Badezimmer, teilweise Fenster und Türen neu gemacht. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die gewünschten Temperaturen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele Markengeräten bleibt in der Wohnung. Neben einem Aufzug stehen der Hausgemeinschaft und ein praktischer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Mitverkauft werden zwei Parkplätze (ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz), welche im Verkaufspreis eingeschlossen sind. Kosten: Sehr hohe Rücklage - ca. 250.000,- € gesamt, ca. 16.000,- € anteilig 540.000€ Wohnung inkl. Küche 15.000€ Tiefgaragenstellplatz 10.000€ Außenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Bad Krozingen. Die beliebte Kurstadt umfasst derzeit ca. 20.000 Einwohner und liegt ca. 15 km südlich von Freiburg im Markgräfler Land, im Dreiländereck SchweizFrankreichDeutschland. Zum anderen besticht die Lage im klimatisch begünstigten Oberrheintal zwischen Vogesen und Schwarzwald. Die Stadt ist verkehrsgünstig an das Straßennetz angebunden und verfügt über einen örtlichen Bahnhof (Bad Krozingen Ost), welcher in wenigen Metern von dieser Wohnung aus zu erreichen ist. Alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen sowie alle Schulen sind ca. 1 km entfernt. Es bestehen gute Bahnverbindungen mit Freiburg und Basel. Die B3 ist wenige Fahrminuten entfernt (ca. 1 km) und die Autobahnanschlussstelle A5 ca. 5 km entfernt. Das Herz der Stadt ist die sympathische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Weinstuben usw. Hervorzuheben sind hier insbesondere auch noch das Thermalbad Vita Classica und der schön angelegte Kurpark. Die Nachfrage nach Immobilien in der Kurstadt Bad Krozingen steigt stetig.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

9

EUR375’000.–120m25Zi

auf Anfrage, 79713 Bad Säckingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 375.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Dank der zentralen Lage erreicht man nicht nur zahlreiche Lebensmittelläden und die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten, sondern auch den nahegelegenen Kurpark, die Aqualon Therme, das Medizinische Versorgungszentrum mit diversen Fachärzten und verschiedene Schulen.Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf den offenen Wohn- Essbereich, vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Zusätzliche Staufläche bietet der zugehörige Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnung ist bereits etwas in die Jahre gekommen: die Zimmer sind mit Raufasertapete und Teppichböden ausgestattet, das Badezimmer und das WC noch vom Ursprungsjahr. Dank der modernen Raumaufteilung lässt sie sich mit etwas Geschick in eine zeitgemäße Immobilie verwandeln. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern haben sie Zugang zum ca. 9 m² großen Südbalkon. Im Jahr 1997 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 installiert und wird durch Solarthermie für die Warmwasserbereitung unterstützt.Zusätzlich zum Kellerraum gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Waschküche, Fahrradkeller und Altpapiersammelraum stehen den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Immobilie, der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium erreichen sie in zwei bis zehn Gehminuten. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur fünf Autominuten sind sie an der Grenze und in ca. 12 Minuten auf der A3 Richtung Zürich und Basel.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 108 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

13

EUR335’000.–80m23Zi

51429 Bergisch Gladbach / Moitzfeld

Traumhaft zentral gelegene, teilmodernisierte 3 Zimmer können bald Ihnen gehören. Zum Verkauf steht eine 80 Quadratmeter große Wohnung in Bergisch Gladbach Moitzfeld. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein großer Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden. Aufteilung Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet, geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach und die Fassade sind top gepflegt, ebenso das Treppenhaus und der Keller. Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohn- und Gewerbeeinheiten. In die ca. 80 m2 große ETW gelangt über eine zentrale Diele, mit Gaderobenniesche. An dieser schließen alle Räume an. Es gibt ein großes, helles Bad mit Badewanne und ein separates, weißes Gäste-WC. Zur linken Seite liegt das helle Schlaf- und Kinderzimmer nebeneinander. Auf der rechten Seite befindet sich der große, helle Wohn/Essbereich, der an den großen, gefliesten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung anschließt und die Küche, die halb offen in den Raum integriert ist. Ebenfalls befindet sich hier ein separater Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein dazu zugehöriger Kellerraum. Der Keller ist gepflegt und trocken. Über eine separate Zufahrt am Haus, gelangt man in die eigene Tiefgarage, mit dem zu geordnetem Stellplatz. Die Wohnlage selbst zeichnet sich durch eine ruhige, zentrale Lage aus und zählt zu einer der begehrten Wohngegenden von Bergisch-Gladbach. Die Böden sind mit hellem Laminat und Fliesen ausgestattet und die gepflegten Fenster isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zahlen/Daten/Fakten 870 € Bruttomiete/Monat inkl. Stellplatz 10.440 € Bruttomiete/Jahr Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, jedoch ist der Mieter informiert.Als Bodenmaterial wurden hochwertige Fliesen in Antra-Hochglanzoptik sowie Laminat in nussbraun gewählt. Bereits vorhanden, ist eine gebrauchte Küche. Die Übernahme der Küche kann gerne vor Ort besprochen werden. Der Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus und ist trocken und sauber. Die Ein- bzw. Ausfahrt ist breit genug, um auch mit SUVs oder Kombis problemlos hinein- und herauszufahren. Es bestehen soweit keine Mängel an und in der Immobilie. Das Hausgeld beträgt 274 € (Rücklage davon anteilig ca. 80-90 €). Der Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000 €.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

13

EUR335’000.–80m23Zi

51429 Bergisch Gladbach / Moitzfeld

Traumhaft zentral gelegene, teilmodernisierte 3 Zimmer können bald Ihnen gehören. Zum Verkauf steht eine 80 Quadratmeter große Wohnung in Bergisch Gladbach Moitzfeld. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein großer Balkon. Aufteilung Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet, geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach und die Fassade sind top gepflegt, ebenso das Treppenhaus und der Keller. Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohn- und Gewerbeeinheiten. In die ca. 80 m2 große ETW gelangt über eine zentrale Diele, mit Gaderobenniesche. An dieser schließen alle Räume an. Es gibt ein großes, helles Bad mit Badewanne und ein separates, weißes Gäste-WC. Zur linken Seite liegt das helle Schlaf- und Kinderzimmer nebeneinander. Auf der rechten Seite befindet sich der große, helle Wohn/Essbereich, der an den großen, gefliesten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung anschließt und die Küche, die halb offen in den Raum integriert ist. Ebenfalls befindet sich hier ein separater Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein dazu zugehöriger Kellerraum. Der Keller ist gepflegt und trocken. Über eine separate Zufahrt am Haus, gelangt man in die eigene Tiefgarage, mit dem zu geordnetem Stellplatz. Die Wohnlage selbst zeichnet sich durch eine ruhige, zentrale Lage aus und zählt zu einer der begehrten Wohngegenden von Bergisch-Gladbach. Die Böden sind mit hellem Laminat und Fliesen ausgestattet und die gepflegten Fenster isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zahlen/Daten/Fakten 870 € Bruttomiete/Monat inkl. Stellplatz 10.440 € Bruttomiete/JahrAls Bodenmaterial wurden hochwertige Fliesen in Antra-Hochglanzoptik sowie Laminat in nussbraun gewählt. Bereits vorhanden, ist eine gebrauchte Küche. Die Übernahme der Küche kann gerne vor Ort besprochen werden. Der Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus und ist trocken und sauber. Die Ein- bzw. Ausfahrt ist breit genug, um auch mit SUVs oder Kombis problemlos hinein- und herauszufahren. Es bestehen soweit keine Mängel an und in der Immobilie. Das Hausgeld beträgt 274 € (Rücklage davon anteilig ca. 80-90 €). Der Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000 €.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

12

EUR499’000.–75m22Zi

10315 Berlin

Die lichtdurch?utete 2-Zimmerwohnung betreten Sie durch einen Flur mit Garderobe, sowie einer Nische mit großen integrierten Spiegel und eingebauter Kommode für alle Utensilien. Zur rechten Hand befindet sich ein großzügiges und modern gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung.Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Im Esszimmerbereich ist ausreichend Platz für einen Tisch für bis zu 6 Personen vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Schrank, ein hochwertiges Lederschlafcouch, sowie ein TV. Die offene und moderne Hochglanz Markenküche wurde erst 2019 installiert und vereint alles was man in der Küche benötigt. Induktionsherd, Grill-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie eine integrierte Spülmaschine und Waschmaschine. Zusätzlich gehört dazu eine Vorwerk Thermomix, sowie eine hochwertige Nespresso Kaffeemaschine. In der Küche ist eine Garage für einen Staubsaugerroboter integriert. Als Staubsauger Roboter wird ein fast neuwertiger NEATO Roboter mit verkauft.Rechter Hand gelangen Sie ins helle und freundliche Schlafzimmer, in dem sich ein Echtholz-Doppelbett und 2 hochwertige Kleiderschränke befinden. Zusätzlich befindet sich im Schlafzimmer ein kleiner Schreibtisch als Home-Office.Sicherlich ein weiteres Highlight dieser hellen Wohnung, ist die Dachterrasse. Auf diese gelangen Sie vom Esszimmerbereich über eine große Schiebetür. Von dort genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Nachbarschaft. Der große Vorteil ist, dass Ihr Blick durch einen Parkplatz zuvor nicht verbaut werden kann. Auf der Dachterrasse befindet sich neben einem Tisch auch ein Gas-Grill, sowie Lounge Möbel befinden. Damit steht Ihrer Terrassengrillparty mit Freunden nicht im Wege. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und das Badezimmer mit bodentiefer, ebener Dusche ist modern und hell ge?iest. Des Weiteren be?nden sich an sämtlichen Fenstern und Türen Außenjalousien, so dass Sie die Möglichkeiten haben, die Wohnung zu verdunkeln und im Sommer kühl zu halten. Zusätzlich gehört ein großzügiger Keller mit Außenfenster zur Wohnung.Die Wohnung wird inklusive der kompletten Küche und Möbel verkauft. Somit können Sie kurzfristig einziehen.- durchgehend verlegtes Parkett- hell ge?iestes Bad mit bodentiefer, ebener Dusche- rundherum Außenjalousien, steuerbar über Smarthome- Fußbodenheizung auch über Smarthome steuerbar- Fahrstuhl- abgeschlossener Keller mit Fenster- Aufzug- ruhige Wohnanlage mit netten Nachbarn- privater Spielplatz in der WohnanlageWeitere Zusatzausstattung:- hochwertige Möbel in Badezimmer und Schränke im Schlafzimmer- hochwertige moderne Küchenzeile mit allen Extras und integrierter Waschmaschine- großes Bett im Schlafzimmer - Ledersofa, welches in ein Schlafsofa für 2 Personen verwandelt werden kann mit hochwertigem Lattenrost- SONOS Soundsystem in jedem Zimmer und Badezimmer, im Wohnzimmer mit Subwoofer und Soundbar- Dyson Akku Staubsauger- NEOTO Saugroboter- 55 Zoll Samsung TV mit Designer Edelstrahlständer- Smarthome System für Lichter, Fußbodenheizung und Jalousien- Außenjalousien (steuerbar via Smarthome)- Windwarner für Jalousien- hochwertige Leuchten von LUCEPLAN

1

EUR559’000.–50m22.5Zi

10437 Berlin

Diese tolle Wohnung aus dem Jahre 2012 ist optimal für Singles oder Paare geeignet, die hohe Qualität im urbanen Prenzlauer Berg suchen! Sie liegt im Hinterhaus und ist somit absolut ruhig! Der Weg zur Wohnung ist Barrierefrei. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins 2. Stockwerk. Sie betreten die Wohnung zunächst in eine geräumige Diele. Hier finden Sie einen der beiden Einbauschränke vor, der sich optimal als Schuhschrank und Garderobe eignet. Zu Ihrer rechten ist auch das großzügige Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zurück im Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung! Der tolle Wohnbereich, mit breiter Bodentiefer Fensterfront über die ganze Wand, macht ein tolles Raumgefühl! Hier ist auch die offene Einbauküche etabliert, die zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Für zusätzlichen Stauraum finden Sie hier den zweiten Einbauschrank. Ein Balkon wird bei der Fensterfront wahrlich nicht mehr benötigt, da Sie das Wohnzimmer durch öffnen der Fenster in den Balkon verwandeln! Vom Wohnbereich gelangen Sie auf der einen Seite in das Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es am anderen Ende des Wohnzimmers ein kleineres Zimmer, welches ideal als Ankleide oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett aus Eiche versehen und es wird mit Fußbodenheizung geheizt.Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Prenzlauer Berg. Mehrere Bus-, Straßenbahn, S- und U-Bahnlinien sind direkt zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen und Modegeschäfte.- Aufzug - Parkett - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche - Maßangefertigte Einbauschränke - Bodentiefe Fenster - Französischer BalkonDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

1

EUR1’100’000.–150m24Zi

10997 Berlin

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung, im Herzen X-Bergs! Wer hochwertig Wohnen und das Urbane Leben kombinieren möchte, ist hier genau an der richtigen Adresse. Das Haus ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Treppenhaus wird derzeit renoviert. In der vierten Etage finden Sie auch schon Ihre neue Wohnung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst im Entree. Optimale Größe für Ihre Garderobe und die Alltags-Schuhe. Weiter gerade aus, gelangen Sie auch schon zum Herzstück dieser Wohnung! Das große Wohnzimmer und die Küche mit durchreiche. Sie haben hier auch die Möglichkeit die Küche ganz zum Wohnzimmer zu öffnen, um einen modernen Stil in diese schöne Altbau-Wohnung zu bringen. Zurück zum Flur gelangen Sie hier zu den Schlafbereichen der Wohnung. Sie finden hier drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktischer Abstellkammer. Alle Räume sind optimal vom Flur aus begehbar. Zwei Schlafzimmer haben eine zusätzliche Verbindung, sodass dieses Zimmer auch optional als große Ankleide mit Büro genutzt werden könnte. Die Möglichkeiten sind hier vielfältig! Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1914 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 500,00 €. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Wohnlage in Berlin Kreuzberg. Die gute Lage bietet eine Auswahl verschiedener Verkehrsmittel. Sie können zwischen verschiedenen Buslinien und den U-Bahnlinien U1 und U3 wählen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Innerhalb 3 Minuten sind Sie in ansprechenden Grün- und Parkanlagen und am Ufer der Spree und den Uferpromenaden des Landwehr Kanals. Dazu zählen der Görlitzer Park, der Treptower Park , der Schlesische Busch u.a. Ebenso sind Sie in 5 Minuten am Berliner Wahrzeichen Warschauer Brücke mit Universal Music, CocaCola, Amazon, Zalando, EastSideMall und vieles mehr. Fitnessstudios, Bars, Restaurants, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Anschluß zum Berliner Flughafen können Sie in wenigen Minuten von der Warschauer Brücke mit der S-Bahn oder in wenigen Minuten über die Autobahn A100. Zentral in Berlin, am Puls des Lebens und von Natur umgeben.- Glatt verputzte Wände - Top erhaltene Dielen Böden - renoviertes Treppenhaus - BalkonDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

1

EUR1’199’000.–105m24Zi

12157 Berlin

In dieser Immobilie erwarten Sie Stil, Eleganz, Charme, Komfort und eine noble Atmosphäre. Dieses Objekt eignet sich bestens für erfolgreiche Singles oder Paare mit bis zu einem Kind. Auch Kapitalanleger wissen ihr Geld hier gut aufgehoben. Diese Immobilie ist außergewöhnlich und wurde mit dem Ziel der kontinuierlichen Wertsteigerung modernisiert. Diese Wohnung steht unter dem Prinzip des höchsten Anspruchs. Treten Sie ein und genießen Sie den Anblick Ihres über 40 m² großen Wohn- und Küchenbereichs. Ihnen fällt sofort das aufwendige elegante Stuckmuster an der Decke auf. Darunter sehen Sie den elegant eingerichteten Wohnbereich mit den grauen Sofas und dem Mosaik-Couchtisch mit mintgrünen Elementen. Dahinter wird Ihr gemütlicher Esstisch aus Massivholz von der fünfköpfigen Designer-Stehlampe mit warmem Licht geküsst. Die Küche ist schlicht, geradlinig und passt perfekt ins Bild. Die weiße Küchenzeile an der Wand vergrößert den Raum, wobei die dunkle Kücheninsel eine stilvolle Abtrennung zwischen Essbereich und Küchen schafft. Ein spielerischer Akzent ist das runde Gewürzregal, das mit dünnen Metallstreben verziert ist. Obendrein haben Sie stets hinreichend Licht auf den Arbeitsflächen. Die Kücheninsel wird durch in der Decke integrierte Spots beleuchtet und die weiße Küchenzeile bekommt helles Tageslicht durch ein deckenhohes Fenster. Vom Ess-Wohnbereich gelangen Sie durch eine breite Glastür auf einen der beiden Balkone. Hier erwarten Sie zwei Hochlehner, die Sie zu einer Verschnaufpause im Sonnenschein einladen. Lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel in den zahlreichen Bäumen ringsum. Um Verkehrslärm brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da die Balkone zum Innenhof ausgerichtet sind. Genießen Sie die Ruhe. Wenn Sie wieder nach drinnen treten, sehen Sie rechts neben der Küche eine Tür, die in einen Raum führt. Diese 10 m² können Sie sowohl als Gästezimmer als auch als Büro verwenden. Ein großes Fenster spendet Licht und schafft eine Grundlage für einen Raum, in dem Ihre Gäste und Sie sich wohlfühlen können. Links des Eingangsbereiches führt ein Flur in die restlichen Zimmer Ihrer Wohnung. Zuerst finden Sie das Kinderzimmer, das mit viel Liebe ausgestattet wurde. Hier bieten Wickeltisch, Schränke, Sofa und Kinderbett die beste Voraussetzung, um eine wunderbare Zeit mit Ihrem Sprössling verbringen zu können. Alternativ kann dieses Zimmer auch zu einem weiteren Büro oder Hobbyraum umgestaltet werden. Nebenan befindet sich das Master-Schlafzimmer. Ein Blickfang ist definitiv das voluminöse Designerbett. Es ist mit Samt bespannt und in der Farbe Altrosa gehalten, mit grauen und cremefarbenen Akzenten verfeinert. Gegenüber befindet sich ein deckenhoher graubrauner Schrank mit integrierter Nische. In diesem Raum kommen die LED-Leisten im Stuck voll zur Geltung. Außerdem haben Sie hier Zugang zum zweiten Balkon, von dem aus Sie auch ins Kinderzimmer gelangen können. Am Ende des Flurs befinden sich das Master-Badezimmer und das Gäste-WC. Zuvor jedoch imponiert der deckenhohe eingebaute Schuhschrank. Das Gäste-WC ist schlicht und hell gehalten. Einen charmanten Farbtupfer bietet das Gemälde gegenüber dem großen Spiegel. Darunter befindet sich ein breites Waschbecken. Im Master-Badezimmer wurde mit dunklen Marmorfliesen gearbeitet. Sie zieren den Boden und die untere Hälfte der Wand. Die Dusche ist ebenerdig und geräumig. Ein kleines, aber entscheidendes Extra ist eine Nische in der Wand, in der Sie bequem Pflegeprodukte abstellen können. Die Leitungen sind in der Wand verlegt, sodass keine verwinkelten Edelstahlrohre die Optik stören. Zudem ragt ein großer Regenduschkopf aus der Wand und verwöhnt Sie mit prasselndem warmem Wasser. Wenn Sie etwas länger entspannen möchten, lädt die geräumige Wanne zu einem duftenden Schaumbad ein.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

7

EUR345’000.–73m23Zi

12439 Berlin

Egal ob zur Miete oder zum Kauf: Die Wohnungssuche in Berlin gestaltet sich momentan nicht gerade einfach. Die Nachfrage ist im Moment einfach enorm hoch, doch dies aus gutem Grund: Berlin gilt vor allem als Kulturhauptstadt, ist im gerade Trend und bietet für Studierende, Familien, Paare oder Karrieremacher mehr als das Herz begehrt. Da kann die Wohnungssuche durchaus lange dauern. Doch könnte Ihre Suche mit dieser Wohnung an der Spree bald zu Ende sein. Klassischer Berliner Charme auf rund 72m² lässt Liebhaberherzen höher schlagen. Neben einer gemütlichen Aufteilung, modernen Ausstattung und ruhigen Nachbarschaft glänzt die im Jahre 1958 erbaute Wohnung vor allem mit einem großzügigen Innenhofgarten und einem kleinen Balkon. Das Objekt lässt in Sachen Raumaufteilung keine Wünsche offen. Auf 3 Zimmer, getrennter Küche und einem Badezimmer lassen sich alle Bedürfnisse decken und das Berliner Leben so richtig genießen.Südlich in Berlin, 200 Meter von der Spree gelegen, erfreuen Sie sich hier der besten Lage. Ihr Wohnhaus ist von kleineren Mehrparteienhäusern umgeben. Generell ist die Seitenstraße ausgesprochen ruhig, vorbei Sie an einem Ende direkt in einer Hauptverkehrsstraße mündet - so genießen Sie gleichzeitig Ruhe und eine unschlagbare Verbindung. Zwei Kitas, mehrere Schulen, eine EDEKA Center sowie unzählige weitere Einrichtung des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Nähe. Auch Naturfreunde kommen auf Ihre Kosten. Um in der Königsheide (Forst) zu spazieren, müssen Sie nur einen 20-minütigen Weg auf sich nehmen - mit dem Fahrrad geht es natürlich deutlich schneller. Sollten Sie doch mal in das Zentrum der Stadt müssen, erreichen Sie beispielsweise den Alexander Platz über die B96a in ca. 30 Minuten. Ebenso lange benötigen Sie übrigens, wenn Sie auf den ÖPNV ausweichen (Haltestelle "S Schöneweide" ist 200 Meter entfernt).Die Heizung wurde im Jahre 1995 saniert und funktioniert mit einer Heizwerk Zufuhr. Ansonsten verfügt das Objekt über gut funktionierende Hydraulik und Elektrik. Das absolute Highlight: Die Wohnung strahlt regelrecht vor lauter Lichtdurchflutung. Die großzügigen Fenster versorgen die Wohnung nicht nur im Sommer ganztägig mit Licht. Die große Balkontür bringt Wohnlichkeit ins modern möblierte Wohnzimmer. Neben dem Balkon und der großzügigen Gartenfläche findet sich im Kellerabteil genügend Stauraum, welcher sich auf 5m² verteilt. Die doppelglasigen Fenster und einige Türen wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Ferner verfügt die Wohnung durchwegs über erneuerte Bodenbeläge, einer modernen Wohnzimmereinrichtung, sowie über eine geräumige Einbauküche. Der Küchenherd funktioniert noch mit Gas, ansonsten sind die Geräte modern und voll funktionstüchtig. Im Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Badewanne, sowie moderne Armaturen. Allgemein Baujahr: 1958 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Art der Heizung: Heizwerk, fossil Warmwassererzeugung: Heizwerk, fossil Nutzfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Energieverbrauchskennwert: 112,5 kWh/(qma) Anlagen Die Elektrik, Hydraulik und Wärmeerzeugung funktioniert einwandfrei. Kann bei Übernahme jedoch erneuert werden.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

1

EUR365’000.–75m22.5Zi

13055 Berlin

Das massive Gebäude wurde 1907 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Behutsam wurde es vor rund zehn Jahren saniert sowie modernisiert, um etwas Neues entstehen zu lassen: Einzigartige Eigentumswohnungen mit Loft-Charakter im Berliner Stil. Hier bietet sich Ihnen die fantastische Möglichkeit, sich einen der exklusiven Wohnträume im aufpolierten Altbau zu ergattern. An modernem Komfort wird es Ihnen garantiert nicht mangeln. Aufteilung Bei Betreten Ihres neuen Domizils empfängt Sie zunächst ein kleiner Flur, dem sich geradeaus das innenliegende Bad mit Badewanne sowie separater Duschkabine anschließt. Schnell die Jacke aufgehängt und sich vom anstrengenden Alltag der Großstadt erfrischt, führt der Weg zur Rechten in die großzügig gestaltete Küche. Das Backsteinmauerwerk der Außenwände wurde absichtlich sichtbar gelassen, um der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wurde dem Farbkonzept der Wohnung angepasst und ist selbstverständlich im Preis inbegriffen. Die Küche bietet zudem genug Raum für einen großen Esstisch, der zu entspannten Abenden mit Freunden oder zu einer Dinnerparty einlädt. Von der Küche abgehend befinden sich zwei Räume, die mit einer Glasfront für wunderbaren Tageslichteinfall getrennt sind. Der Raum auf der Seite der Fensterfront wartet auf individuelle Gestaltungsideen. Sowohl ein paar Sportgeräte als auch der grüne Daumen finden hier Platz zur freien Entfaltung. Innenliegend auf der anderen Seite der Glasfront hingegen erwartet Sie ein Wohnraum mit großvolumigem Raumgefühl. Der helle Raum entlang der Fensterfront führt Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre, das sich mit einem großen Kleiderschrank sowie einem generösen Schreibtisch problemlos einrichten lässt. Aktuell ist die Eigentumswohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt momentan 814,86€ und kann im Juni 2022 erneut um 15% auf 937,09€ erhöht werden. Zudem wird der Stellplatz derzeit für 40 € vermietet. Die Eigentumswohnung bietet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung für Paare und Singles optimal an. Im Fall einer Eigennutzung beachten Sie bitte die verlängerte Kündigungsfrist.Allgemein Mit dieser einzigartigen Wohnung leben Sie in einem echten Baudenkmal im zentralen Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, das Ihnen außerordentliche Flexibilität bietet. Es glänzt durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie seine fantastische Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten Dank der zentralen Lage befinden sich im Umkreis von 1 Kilometer mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wahlweise sowohl gut zu Fuß als auch mit dem Auto zu erreichen sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Stadtteil Prenzlauer Berg oder in Berlins Zentrum, in das Sie innerhalb einer Viertelstunde gelangen. Bildung In der unmittelbaren Peripherie stehen Ihnen mehrere Schulen diverser Bildungswege sowie Kindergärten zur Verfügung. Freizeit An Freizeitangeboten mangelt es in Alt-Hohenschönhausen gewiss nicht. Direkt gegenüber Ihrer neuen Residenz liegt das Sportforum Berlin. Der Volkspark Prenzlauer Berg, der Oberseepark und der Orankesee laden zu gemütlichen Spaziergängen bei Sonnenschein oder ausgiebigen Joggingtouren ein. Ferner überzeugt der Stadtteil durch seine zahlreichen Restaurants, Bars und einer Brauerei zum Verweilen. Anfahrt Die Straßenbahnhaltestelle Werneuchener Straße ist lediglich 6 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie zuverlässig in andere Gebiete Berlins. Die B96A, B2 sowie die B154 bieten Anschlussmöglichkeiten sowohl an die A10 als auch die A114.Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & fällig mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

1

EUR332’800.–68m22Zi

13405 Berlin

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnitten 2- Zimmer Altbauwohnung, die sich optimal für Singles und Paare eignet! Das Haus wurde im Jahr 1914 errichtet. Es zeichnet sich durch die zu der Zeit typisch verbauten Zierelmente aus. Hohe Decken und schöne Dielenböden entfaltet hier ihren typischen Berliner Charme. Die Wohnung wird leer verkauft. Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt: - Balkon - abgezogenen Dielen in der gesamten Wohnung - großzügiges, vollgefliestes Wannenbad - großer Keller - schönes Treppenhaus - unverbaute und zeitgenössische Ausstattungselemente - zeitgemäße Elektroinstallation Die Hausfassade sowie das Treppenhaus wurde im Jahr 2018 vollumfänglich saniert. Auch die Heizung ist im Jahr 2018 erneuert worden.Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, mit sehr wenig Verkehrsaufkommen. Der U-Bahnhof Scharnweberstraße ist nahezu vor der Tür und sehr gut und schnell zu Fuß zu erreichen. Der Standort bietet kurze Wege in das Berliner Zentrum - so fährt die U-Bahnlinie U6 direkt nach Berlin-Mitte. Nach zwei Stationen erreicht man den Tegler See, mit seinen großzügig angrenzenden Grünflächen. - 10 Min. bis Torstraße - direkter Anschluss an die Autobahn - Flughafensee mit Badestrand 1 Station entfernt oder 5 min. mit dem Fahrrad Beste Einkaufsmöglichkeiten sind schon in der näheren Umgebung vorhanden; die Scharnweberstraße bietet alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Kurt-Schumacher-Platz bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, und die U6 bringt Sie beispielsweise auch schnell nach Tegel mit einer sehr schönen Fußgängerzone, Warenhäusern und vielfältigem Einzelhandel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel++ Bezugsfrei ++ Balkon ++ Gartenmitbenutzung ++ Keller ++ Vollbad ++ Einbauküche ++ Parkett ++ FliesenDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

9

EUR299’000.–54m22Zi

10783 Berlin Schöneberg

Angeboten wird diese 2-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Berlin befindet. Sie ist optimal sowohl für Singles als auch für Paare. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und derzeit vermietet. Dementsprechend eignet sie sich hervorragend für wertsteigernde Maßnahmen. Aufteilung Die Wohnung ist ca. 54 m² groß. Die Gesamtmiete beträgt 440€ und teilt sich wie folgt auf: - 310€ Nettokaltmiete - 100€ Betriebskostenvorauszahlung - 30€ Heizkostenvorauszahlung Ein Vorraum, welcher eine sehr große Abstellkammer beinhaltet, führt zur hellen Küche, zum Schlafzimmer mit Ostausrichtung sowie zum tagesbelichteten Badezimmer, welches mit einer Dusche und zudem auch mit einem Handtuchwärmer ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zum sonnigen westlich ausgerichteten Balkon. Wie Sie merken, genießen Sie hier sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne.Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Schöneberger Kiez mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Yorckstraße und auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz finden stadtbekannte Wochenmärkte statt. Der Park am Gleisdreieck und auch andere Parkanlagen in der Nähe bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an. Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shoppingangeboten erreicht. Viele Buslinien und der nahegelegene U-Bahnhof Bülowstraße sowie der S- & U-Bahnhof Yorckstraße sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung zu allen Bereichen der Hauptstadt.Die Gastherme für warmes Wasser und Kochen wurde vor zwei Jahren erneuert.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

9

EUR265’000.–86m23.5Zi

44799 Bochum

Diese geräumige 3,5 Zimmerwohnung aus dem Jahr 1969 besticht mit ihrer ruhigen und doch zentralen Lage. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2020 modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die weitläufigen 86m² Wohnfläche bieten Platz für die gesamte Familie. Eine separate Küche weiß ebenso zu überzeugen wie das renovierte Badezimmer. Ein Kellerraum gewährt zusätzliche Fläche für Hab und Gut. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ob Sie weiterhin vermieten möchten oder eine Eigennutzung anstreben, entscheiden nur Sie! Aufteilung: Die Eingangstüre führt Sie direkt in den Flur. Dieser eröffnet bereits einen sehr einladenden Blick. Rechts befindet sich die helle Küche. Mit großer Fensterfront wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet. Gegenüber liegt das reizvolle und große Wohnzimmer. Eine hochwertige Wandgestaltung aus Stein sorgt für ein optisches Highlight. Erschaffen Sie eine gemütliche Wohnlandschaft und genießen Sie die Atmosphäre. Aus diesem Zimmer können Sie direkt auf den mit Holzboden ausgestatteten Balkon treten. Dieser gewährt einen Blick ins Grüne. Gerade in den Sommermonaten erweitern Sie somit Ihren Wohnraum. Dem Flur weiter folgend befinden sich links und rechts zwei Zimmer. Eines davon nutzen Sie sicherlich als Schlafzimmer. Ein gemütliches Bett und ein breiter Schrank finden dort problemlos Platz. Den ergänzenden Raum nutzen Sie optional. Wie wäre es mit einem Büro oder einem Gästezimmer? Das Badezimmer mit einmaligem Fußboden aus Granitfliesen und Wanne runden dieses tolle Objekt ab. Ergänzend finden Sie einen Kellerraum. Fahrräder oder weitere Dinge finden dort ihren Platz.Anschluss an die U35 sowie Buslinien und Autobahn. Fußläufig erreichbar sind Restaurants und Bars, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Kindergärten, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und ein Museum. Wiemelhausen grenzt südlich unmittelbar an die Bochumer Innenstadt und Stiepel, im Osten an Weitmar und im Westen an Altenbochum an. Der Stadtteil ist an die U-Bahn 35 angeschlossen, die Richtung Ruhr-Universität und Herne fährt. Es verkehren zudem einige Buslinien und bis zum Bochumer Hauptbahnhof ist es zu Fuß auch nicht weit. Die Innenstadt ist ideal mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenfalls sind der Kemnader See, Oelbach und Freizeitbad Heveney gut erreichbar. Wer in Wiemelhausen lebt, wird die Nähe zur Innenstadt zu schätzen wissen. Alles ist zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Man lebt hier zwar quasi direkt in der Stadt, bekommt aber von der dortigen Hektik nicht allzu viel mit und hat zudem noch einige Grünflächen direkt vor der Haustür.Allgemein: -Baujahr 1969 -Massivbauweise -3,5 Zimmer -86m² Wohnfläche -Sanierung Wohung 2020 -Hochparterre -Befeuerungsart: Fernwärme -Kunststofffenster -Rollo außen -Fenster 1989 saniert -Hausgeld ca. 300€ p. Monat einschließlich der Erbpachtzinszahlung -derzeit vermietet, Eigennutzung möglich Innenraum: -separate Küche -Badezimmer mit Wanne -gehobene Ausstattung -Granitboden im Badezimmer -Laminat Außenraum: -Balkon mit Holzboden Highlights: -ruhige und zentrale LageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

13

EUR205’000.–69m22Zi

50321 Brühl

Barrierearm, Zentral, ideal für alle Zielgruppen! Auch als Alterswohnsitz eignet sich diese Immobilie hervorragend! Diese 2-Zimmer-Wohnung im schönen Brühl kann Ihre Wünsche erfüllen. Der reguläre Mindestpreis (Beleihungswert laut Bank) liegt bei ca. 240.000 €. Die Wohnung kostet deshalb "lediglich" 205.000 €, weil der Eigentümer die Erbpacht von monatl. 112 € bereits eingepreist hat! Der Vertrag läuft noch über 70 Jahre. Dieses Objekt von 1992 besticht vor allem durch seine super zentrale Lage und die hervorragende Bausubstanz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Ein top gepflegtes, absolut sauberes Haus, in welchem durchweg der gutbürgerliche Mittelstand wohnt und welches nachträglich noch einmal neu gedämmt wurde. Ein geräumiger Flur, eine ausgedehnte Küche mit integriertem Essbereich, ein gemütlicher Westbalkon diese Wohnung hat einiges zu bieten. Der große Tiefgaragenstellplatz, welcher im Haus erreichbar ist, sollte für 15.000 € mit erworben werden. Das Haushaltsgeld beträgt 227 € inkl. allen Nebenkosten, plus Strom und Gas. Aufgrund der guten Bausubstanz fallen aktuell keine großen Instandhaltungsmaßnahmen an. Rücklagen sind ausreichend vorhanden, der Eigentümeranteil für Selbstnutzung ist die Mehrheit. Aufteilung Im großen Flur, der mit zeitlos eleganten Fliesen ausgelegt ist, steht Ihnen genügend Platz für eine geräumige Garderobe zur Verfügung. Sogar eine Kommode kann man unterbringen. Vom Flur aus sind die Zimmer in einer charmant-klassischen Raumaufteilung kreisförmig angelegt. Zu Ihrer Rechten finden Sie als Erstes Ihr Badezimmer praktisch und gemütlich, mit Badewanne, weiß gefliest. Danach geht es in das Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum ist der Dreh- und Angelpunkt Ihrer neuen Immobilie. Auf Ihrer großen Wohnlandschaft verbringen Sie gemütliche Abende vor dem Fernseher oder laden Sie doch lieber ein paar Freunde ein? Alles kein Problem! Durch die Westausrichtung des Balkons haben Sie ab Mittag/Nachmittag Sonne bis zum Untergang. Das Schlafzimmer liegt daneben, in praktischer, quadratischer Anordnung und bietet genug Platz für Schrank und Bett. Links vom Eingang befindet sich der praktische Küchen-Essbereich. Die sehr gepflegte Küche bietet genug Stauraum und ebenfalls alle Geräte um ausgiebig zu kochen. In Holzoptik verleiht sie der Wohnung ein rustikales Flair. Diese, sowie andere fast neue Möbel können in Absprache übernommen/erworben werden. Rundum ein gelungenes Konzept, gerade fürs Alter! Bei dieser Wohnung fällt wie gesagt, eine monatliche Erbpacht in Höhe von 112 € an den Erbpachtgeber an, nicht die Kirche oder Verein.-Gas-Etagen-Heizung -Fliesenboden -Laminatboden -Badewanne -Westbalkon -Lamellenvorhänge - Einbauküche/hochwertige Möbel - Kellerraum - Tiefgarage (15.000 €)Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten