16 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Deutschland (Germany)

Neubau Verkauf Büro/Praxis 138m² See-Säntis Sicht Büro/Lagerkauf n. Absprache, Klima, Be-und Entlüft

ObjektbeschreibungBüro/Praxis in einer Gewerbeliegenschaft Kauf auch von Privatpersonen möglich Erleben Sie Erstbezugscharme in dieser exklusiven Büro/Praxis im 1. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Lage Am Wollmatinger Ried in Reichenau/Festland. Aus fast allen Fenstern haben Sie Bodenseesicht und Blick auf den Säntis. Technisch ist es möglich eine Vollklimatisierung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen umzusetzen. Sie können alle Materialien für den Innenausbau selbst bestimmen. Diese Wünschen müssten dann später jedoch mit Ihnen zusammen festgelegt werden. Die Mehrkosten sind erst dann zu beziffern. Mit einer großzügigen Büro/Praxis Fläche von ca. 138 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet dieses Büro/Praxis höchsten Arbeitskomfort. Sie können die Raumaufteilung noch selbst mit festlegen. Die Büro/Praxis Fläche wird im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Solar- und Umweltwärme gespeist wird. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Büro/Praxis verfügt über eine WC Anlage für Herren und Frauen. Es können mehrere Stellplätze direkt am Haus angemietet oder erworben werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin einen Teil oder die gesamte Dachterrasse zu erwerben. Die Energieeffizienz ist durch die Bauweise und Heiztechnik auf einem sehr guten Niveau. Die Verfügbarkeit ist ab 2027 gegeben.LageDie Gemeinde Reichenau liegt idyllisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage am "Garten der Natur" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist zu Fuß in der Nähe gewährleistet. Reichenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.AusstattungSie können frei die Ausstattung wählen. Festgeplant ist: Lift in den 1. Stock Offene Küche als Option Fußbodenheizung Parkett und Fliesen Bodentiefe Fenster Abgehängte Decke mit allen Möglichkeiten für die Beleuchtung und Akustik Optionale Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftung Smart Home Glasfaser Internet

IMMORath.de - Historischer Landgasthof zum Verkauf ideal für Gastron

Mehrfamilienhaus mit Gastronomie und Garten Traditionsreiches Anwesen mit Bodensee- und Alpenblick Kurzbeschreibung: Direkt am Fahrradweg gelegen und mit einem einzigartigen Panoramablick auf den Bodensee, die Alpen und den markanten Hohentwiel gelegen, bietet dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomie eine seltene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Investitionspotenzial. Auf rund 1.070 m² Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen (Baujahr ca. 1988) mit ca. 630 m² Gesamtwohnfläche, das sich für Gastronomen, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen eignet. Das Erdgeschoss ist vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgelegt, im Obergeschoss erwarten Gäste und Bewohner großzügige Zimmer und Wohnungen, und im gedämmten Dachgeschoss mit Stehhöhe besteht zusätzliches Ausbaupotenzial. Konkrete Pläne für eine Aufteilung in acht Wohneinheiten liegen bereits vor mit der Option auf zwei weitere ausbaubare Einheiten. Objekt im Überblick: Baujahr: ca. 1988 Grundstücksgröße: ca. 1.070 m² Gesamtwohnfläche: ca. 630 m² Erdgeschoss: ca. 210 m² Gastronomieräumlichkeiten / Gaststätte Obergeschoss: ca. 210 m² Gästezimmer und Wohnfläche Dachgeschoss: gedämmt, mit Stehhöhe, ausbaufähig Untergeschoss: ca. 210 m², inkl. Sauna und Waschkeller, Wurstküche, Bäckerei und Büro Stellplätze: ca. 20 Nutzungseinheiten: 3 Ferienzimmer, 1 Ferienwohnung, 1 Betreiberwohnung, Gaststätte Ausbaupotenzial: Aufteilungspläne für 8 Wohnungen vorhanden, evtl. 2 weitere Einheiten ausbaubar Lage: einzigartiger Blick auf Bodensee, Alpen und Hohentwiel Gastronomie & Beherbergung (Erdgeschoss): Das Erdgeschoss mit rund 210 m² Fläche beherbergt die vollständig eingerichteten Gasträume der Gaststätte ideal für die Fortführung des bestehenden Betriebs oder ein neues gastronomisches Konzept. Die Lage direkt am Fahrradweg sorgt für natürliche Laufkundschaft aus dem Rad- und Ausflugstourismus rund um den Bodensee. Wohnen & Gästezimmer (Obergeschoss): Im Obergeschoss verteilen sich auf ebenfalls ca. 210 m² drei Ferienzimmer, eine Ferienwohnung sowie eine separate Betreiberwohnung. Diese Aufteilung ermöglicht einen unmittelbaren Betrieb als Pension oder Hotel Garni, während die Betreiberwohnung eigenständiges Wohnen vor Ort erlaubt. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und verfügt über Stehhöhe beste Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum oder weiteren Ferienwohnungen. Aufteilungspotenzial in Wohnungen: Für das Objekt liegen bereits konkrete Pläne zur Aufteilung in 8 eigenständige Wohnungen vor. Darüber hinaus besteht die Option, zwei weitere Einheiten auszubauen ein interessanter Ansatz für Kapitalanleger, die auf Wohnungseigentum statt Gastronomiebetrieb setzen möchten.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Historischer Landgasthof zum Verkauf ideal für Gastron

Mehrfamilienhaus mit Gastronomie und Garten Traditionsreiches Anwesen mit Bodensee- und Alpenblick Kurzbeschreibung: Direkt am Fahrradweg gelegen und mit einem einzigartigen Panoramablick auf den Bodensee, die Alpen und den markanten Hohentwiel gelegen, bietet dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomie eine seltene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Investitionspotenzial. Auf rund 1.070 m² Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen (Baujahr ca. 1988) mit ca. 630 m² Gesamtwohnfläche, das sich für Gastronomen, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen eignet. Das Erdgeschoss ist vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgelegt, im Obergeschoss erwarten Gäste und Bewohner großzügige Zimmer und Wohnungen, und im gedämmten Dachgeschoss mit Stehhöhe besteht zusätzliches Ausbaupotenzial. Konkrete Pläne für eine Aufteilung in acht Wohneinheiten liegen bereits vor mit der Option auf zwei weitere ausbaubare Einheiten. Objekt im Überblick: Baujahr: ca. 1988 Grundstücksgröße: ca. 1.070 m² Gesamtwohnfläche: ca. 630 m² Erdgeschoss: ca. 210 m² Gastronomieräumlichkeiten / Gaststätte Obergeschoss: ca. 210 m² Gästezimmer und Wohnfläche Dachgeschoss: gedämmt, mit Stehhöhe, ausbaufähig Untergeschoss: ca. 210 m², inkl. Sauna und Waschkeller, Wurstküche, Bäckerei und Büro Stellplätze: ca. 20 Nutzungseinheiten: 3 Ferienzimmer, 1 Ferienwohnung, 1 Betreiberwohnung, Gaststätte Ausbaupotenzial: Aufteilungspläne für 8 Wohnungen vorhanden, evtl. 2 weitere Einheiten ausbaubar Lage: einzigartiger Blick auf Bodensee, Alpen und Hohentwiel Gastronomie & Beherbergung (Erdgeschoss): Das Erdgeschoss mit rund 210 m² Fläche beherbergt die vollständig eingerichteten Gasträume der Gaststätte ideal für die Fortführung des bestehenden Betriebs oder ein neues gastronomisches Konzept. Die Lage direkt am Fahrradweg sorgt für natürliche Laufkundschaft aus dem Rad- und Ausflugstourismus rund um den Bodensee. Wohnen & Gästezimmer (Obergeschoss): Im Obergeschoss verteilen sich auf ebenfalls ca. 210 m² drei Ferienzimmer, eine Ferienwohnung sowie eine separate Betreiberwohnung. Diese Aufteilung ermöglicht einen unmittelbaren Betrieb als Pension oder Hotel Garni, während die Betreiberwohnung eigenständiges Wohnen vor Ort erlaubt. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und verfügt über Stehhöhe beste Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum oder weiteren Ferienwohnungen. Aufteilungspotenzial in Wohnungen: Für das Objekt liegen bereits konkrete Pläne zur Aufteilung in 8 eigenständige Wohnungen vor. Darüber hinaus besteht die Option, zwei weitere Einheiten auszubauen ein interessanter Ansatz für Kapitalanleger, die auf Wohnungseigentum statt Gastronomiebetrieb setzen möchten.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Bonndorf Haus & Gewerbe

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus in Bonndorf im Schwarzwald überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die großzügige Grundstücksgröße sowie seine attraktive Lage im Schwarzwald. Das im Jahr 1990 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 2.492 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer und 3 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität sei es zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Angehörige. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen ein Kamin, eine Terrasse sowie ein Balkon, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine Sauna ergänzt das Angebot um einen besonderen Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den soliden Gesamteindruck und bietet eine gute Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven gewerblichen Perspektiven in einer naturnahen und zugleich gut erreichbaren Lage in Bonndorf. Eine interessante Immobilie für Käufer, die Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial suchen.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in Bonndorf im Schwarzwald, einer charmanten Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Das Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer soliden Infrastruktur für Gewerbe und Wohnen. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Grundschule und Realschule bequem erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium liegt ebenfalls in gut angebundener Entfernung. Die naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Gewerbetreibende gleichermaßen.- hochwertige Fliesen - Kabel-/Sat-TV - Kamin - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Sauna - Zentralheizung - Öl-Befeuerung - Werkstatt mit Holzheizung - Öl-Heizung - Waschraum mit Heizung - 2-Zimmer-EinliegerwohnungModernisierung Wohnhaus: 2004 Spezialfarbe und Isolierung 2005 Hofpflaster 2005 Teich 2015 Küche, Boden Badezimmer Modernisierung Werkstatt: 2020 Tür und Fenster erneuert 2 Fach verglast 2020 Aufenthaltstraum und Sanitäreanlagen erneuert

IMMORath.de - Großzügiges Gebäudeensemble mit flexiblen Nutzungsmöglic

Objektensemble mit Werkstatt und großzügiger Nutzfläche für Gewerbe oder Hobby in Müllheim - Baujahr 1961, gepflegter Zustand - Großzügiges Grundstück von ca. 1.352 m² - Wohnraum mit ca. 176 m² reine Wohnfläche - Große Nutzfläche von ca. 270 m² in den Nebengebäuden - Werkstatt von ca. 175 m² - Zwei Nebengebäude inklusive Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - Großer Caport mit drei Stellplätzen - Acht Außenstellplätze - Übergabe frei nach Absprache - Perfekt für Familien oder Handwerksliebhaber, die großzügigen Platz schätzen Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen!Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Müllheim, einer Region, die für ihre historische Architektur und das bezaubernde Flair der Altstadt bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen. Sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während sich Realschule und Gymnasium ebenfalls in Müllheim befinden. Die Nähe zu einem Spielplatz sowie zahlreichen Geschäften, darunter ein Supermarkt und mehrere Fachgeschäfte, macht den Alltag besonders bequem. Für Pendler und Reisende ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil, während der Bahnhof von Müllheim ebenfalls in der Nähe liegt. Das kulturelle Angebot der Stadt, einschließlich lokaler Feste und Märkte, trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei. Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen in Parks und Erholungsgebieten ein. Zudem bietet das nahegelegene Schwimmbad zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in dieser hervorragenden Lage, die sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl auszeichnet.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Großzügige Gewerbeeinheit mit Gartenanteil in Freiburg

Großzügige Gewerbeeinheit mit Gartenanteil in 79115 Freiburg Diese vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss bietet auf ca. 197 m² ideale Bedingungen für Büronutzung, Ateliers oder Gewerbe. Eckdaten im Überblick: - Baujahr ca. 1980 - Fläche: ca. 197 m² Nutzfläche + ca. 60 m² privater Gartenanteil - Räume: Sieben helle, flexibel gestaltbare Räume, teilweise Marmorböden - Sanitär: Zwei Gäste-WCs (kein Badezimmer vorhanden) - Stellplatz im Freien für Ihren PKW - Zustand: sofort bezugsfrei, Übergabe nach Vereinbarung Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen!Diese Immobilie befindet sich im zentrumsnahen und etablierten Stadtteil Freiburg-Haßlach. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Struktur und bietet kurze Wege im Alltag. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig in direkter Umgebung erreichbar und sichern eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung ist zudem geprägt von einer guten Infrastruktur. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich durch lokale Geschäfte oder verschiedene Supermärkte in einem Umkreis von 1 km Entfernung praktisch erledigen. Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A5 in nur 5,1 km zu erreichen ist . Das lebendige Stadtzentrum von Freiburg im Breisgau liegt rund 2 km entfernt und bietet vielfältige kulturelle sowie gastronomische Angebote. Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und der unmittelbaren Nahversorgung macht diese Lage in Freiburg im Breisgau attraktiv.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.

IMMORath.de - Blick auf die Schweizer Alpen mit Gastronomie & Hotelzim

Dieses Kaufangebot bietet die seltene Gelegenheit, eine attraktives Hotel mit Gastronomie zu erwerben, das erste Haus am Platz in Todtnauberg. Vorteilhaft ist die große Raumaufteilung im Erdgeschoss mit ca. 200 m ² Gastronomiefläche. Diese enthält eine großzügige und hochwertige Profiküche aus Edelstahl, Lagerräume und einen Kühlraum. Die Plätze der Gastronomie sind auf Themenräume verteilt, die vollständig und stilvoll eingerichtet sind. Zudem befinden sich auf der exklusiven Terrasse und im Innenhof weitere Sitzplätze. Umrandet von zahlreichen Skipisten, Langlaufloipen und Wanderwegen, ist das Hotel ein beliebter Anlaufpunkt. Für die Übernachtung stehen 12 Doppelzimmer und vier Familienzimmer zur Verfügung, sowie im Dachgeschoss eine Betreiber-/Personalwohnung mit ca. 180 m² (10 Zimmer) bzw. Ausbaureserve für weitere Zimmer. Das Hotel könnte als Apparthotel Garni betrieben werden oder als Vollgastronomie und kann nahtlos nach Absprache übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die neu eröffnete "Blackforestline", die längste Hängebrücke mit 450m im Schwarzwald, welche zahlreiche Besucher, bei jedem Wetter, lockt. Sie befindet sich in Sichtweite des Hotels. Rundum ist das Hotel mit Gastronomie eine einzigartige Möglichkeit mit vielen Gestaltungsoptionen und guter Instandhaltung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Die Immobilie befindet sich im historischen Ort Todtnauberg im südlichen Schwarzwald und überzeugt durch ihre naturnahe, zugleich verkehrsgünstige Lage. Der Luftkurort ist bekannt für seine angenehme Lebensqualität mit klarer Bergluft und einem attraktiven Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Das Stadtzentrum von Todtnau ist in etwa 6 km erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Plus ist die Lage im Umfeld des historischen Ortskerns von Todtnauberg. Die Umgebung ist geprägt von Schwarzwaldtypischer Architektur, reizvollen Landschaften und einem eindrucksvollen Panorama mit Blick auf die Schweizer Alpen. Die Region gilt als gefragtes Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber insbesondere durch vielfältige Möglichkeiten im Bereich Wintersport sowie Wandern und Mountainbiken. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Schweiz und zu Frankreich, was die Lage auch für Gäste mit grenzüberschreitender Anreise interessant macht.Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Hotel an idyllischer Lage

Hotel mit Erweiterungs-/UmnutzungspotenzialWE-FACTS+ ruhig, sonnig, unverbaubare Aussicht, familienfreundlich+ grosszügige und zahlreiche lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung+ Tiefgarage, direkter Terrassenzugang, E-MobilityPasst für:Investoren mit Fokus auf Rendite und WertsteigerungKLARTEXT: Erholung und Aufenthaltsqualität perfekt vereint, sonnigInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Attraktive Verkaufsfläche in Top-Innenstadtlage - sofort bezugsbereit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Liegenschaft ist ein grosszügiger Verkaufsraum mit einer weitläufigen Schaufensterfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine attraktive Warenpräsentation sorgt.Die Einheit wird derzeit als Postfiliale sowie für den Mobilfunkhandel genutzt. Die bestehende Postfiliale kann auf Wunsch übernommen und ohne Unterbruch weitergeführt werden - ein attraktiver Mehrwert für Käufer, die von einem etablierten Geschäftsmodell profitieren möchten.Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine vollständig ausgestattete Mitarbeiterküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Lager-, Büro-, Werkstatt- oder Sozialräume. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein grosszügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Lager-, Archiv- oder Betriebsfläche nutzen lässt.Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Dadurch kann der Geschäftsbetrieb ohne nennenswerte Investitionen oder bauliche Anpassungen aufgenommen oder fortgeführt werden.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz • Grosszügige Verkaufsfläche mit repräsentativer Schaufensterfront • Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit • Übernahme der bestehenden Postfiliale möglich • Flexible Raumaufteilung mit Verkaufs-, Büro-, Lager- und Nebenflächen • Zusätzliche Lager- oder Betriebsfläche im Untergeschoss • Vollständig ausgestattete Mitarbeiterküche im Kaufpreis enthalten • Kürzlich renoviert und sofort bezugsbereit • Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich • Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial • Vermittlungsprovision exkl. Eine vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Innenstadtlage mit hervorragenden Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

IMMORath.de - Büroräume mit bester Verkehrsanbindung

Endecken Sie ein schönes, historisches Büro in Freiburg-Herdern. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten und der alten Fabrik stehen Ihnen zwei Büroräume zur Verfügung. Es handelt sich um eine abgeschlossene Einheit - im hinteren Raum besteht die Möglichkeit, eine Küche zu installieren. Eventuell kann auch die bestehende Einbauküche übernommen werden. Zudem gibt es ein Gäste-WC, Kellerraum und Fahrradabstellplätze im Hinterhof. Die Bürofläche kann für nicht-störendes Gewerbe genutzt werden. Die Lage in Herdern, einem der begehrtesten Viertel Freiburgs, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Übergabe der Immobilie kann frei nach Absprache erfolgen, sodass Sie flexibel einziehen und Ihr neues Büro schnell in Betrieb nehmen können. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Freiburger Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle weiteren Details zu erfahren.Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Herdern, der bekannt ist für sein angenehmes Wohnumfeld und seine Nähe zum Stadtzentrum. Mit nur etwa 1,5 km Entfernung zum pulsierenden Herzen der Stadt können Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen in grüner Umgebung genießen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Autobahnnähe von circa 8 km, was die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv macht. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit direkter Verbindung in die Stadtmitte. Die Habsburgerstraße ist durchzogen von Einzelhandeln, Bürofläche und Wohnraum.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Waldshut - Nachfolger gesucht! Wohn- & Geschäftshaus

Das vollständig renovierte Wohn- & Geschäftshaus im Gewerbegebiet Liedermatte sucht einen Nachfolger! Das aus dem 1900 Jahre stammende Mehrfamilienhaus wurde liebevoll von seinem Besitzer in den letzten 10 Jahren kernsaniert. Es besteht aus 5 Wohneinheiten mit 283 m² und einer großen Geschäftsfläche von 903 m² sowie einer Photovoltaikanlage. Altersbedingt soll das Mehrfamilienhausaus und der laufende Betrieb verkauft werden. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die laufenden und etablierte Gewerbebetriebe (Spielhalle) gehören mit zum angebotenen Objekt und werden inklusive des Inventars mitverkauft. Es handelt sich um eine Spielothek und um ein Entertainment Spiel-Eventbetrieb (Vermietet). Das Grundstück liegt direkt an der B 34 und wird über das Gewerbegebiet Liedermatte erreicht. Mit seinen 3969 m verfügt das Objekt über 55 Parkplätze und mehreren großen Lagerräumen, für viel Abstellfläche. Das Spiel & Entertainment Unternehmen ist ein etabliertes und viel genutztes Event mit einem attraktiven Standort und ist aus Waldshut nicht mehr weg zu denken. Für mehr Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme! Eine Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Mit seinen ca. 25.000 Einwohnern und Zentrum für alle weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen ist er ein attraktiver und zentraler Einkaufs- und Gewerbestandort. "Waldshut-Tiengen bietet ideale Bedingungen für Handwerk, Dienstleistung und produzierendes Gewerbe. Die Große Kreisstadt ist Standort innovativer, auf Zukunft ausgerichteter Unternehmen, die Waren und Investitionsgüter produzieren und diese von Waldshut-Tiengen aus teilweise in die entlegensten Winkel der Erde exportieren. International agierende Firmen wie FAB, Inotec, Kühne Kunststoffwerk, Magna Electronics, Delta Components, Gutex und Villiger stehen stellvertretend für alle am Standort agierenden Unternehmen, die gemeinsam in Waldshut-Tiengen für 11.000 Arbeitsplätze in Produktion und Handwerk, Dienstleistung und Handel sorgen. Täglich pendeln um die 7.600 Arbeitnehmer aus dem Umland in die Doppelstadt, sodass der Standort für Arbeit in der ganzen Region sorgt. Der Wirtschaftsstandort Waldshut-Tiengen verfügt über eine Vielzahl an Gewerbegebieten, die die Doppelstadt mit ihrer Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze und der Nähe zu den Welt- und Kulturstädten Basel und Zürich für Fachkräfte und Unternehmen interessant machen." https://www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/wirtschaft/gewerbegebiete Entfernungen: Zollübergang Waldhut: ca. 5,00 km Flughafen Zürich: ca. 26,00 km Flughafen Basel: ca. 59,00 kmAlle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung: Böden: Fliesen, Laminat, Teppichböden Fenster: 2-Fach verglast Heizung: Gas-Heizung

Un domaine d'exception. Une exploitation hôtelière établie.

Classé monument historique, ce domaine castral ancré dans un parc séculaire allie prestige architectural et rentabilité immédiate. Ses 40 chambres et suites décorées individuellement, son restaurant gastronomique ancienne table doublement étoilée au Michelin, son spa de 300 m² aux hammams en marbre et ses salles de réception en font un établissement complet, opérationnel, avec une clientèle acquise.Situé dans la région Rhin-Main, à moins d'une heure de Francfort et de son aéroport international, le bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en offrant un cadre naturel préservé d'une rare qualité.Monument historique, potentiel événementiel haut de gamme : les leviers de valorisation sont nombreux.Atouts- Château classé monument historique du XVIe siècle- 40 chambres et suites décorées individuellement- Restaurant gastronomique, ancienne table doublement étoilée au Michelin- Spa 300 m² avec hammams en marbre, saunas et bassin de vitalité- Parc séculaire privatif- Salles de réception et séminaires haut de gamme- À 50 km de l'aéroport international de FrancfortContact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch------------------------------------------------------------------------------------------------Listed as a historic monument, this castle estate set within a centuries-old park combines architectural prestige with immediate profitability. Its 40 individually decorated rooms and suites, gastronomic restaurant ? formerly awarded two Michelin stars ? 300 m² spa with marble hammams, and reception halls make it a complete, fully operational property with an established clientele.Located in the Rhine-Main region, less than an hour from Frankfurt and its international airport, the property offers outstanding connectivity while surrounded by an exceptionally preserved natural setting.Historic monument status, strong high-end events potential: the value drivers are significant.Key features- 16th-century castle, listed historic monument- 40 individually decorated rooms and suites- Gastronomic restaurant, formerly awarded two Michelin stars- 300 m² spa with marble hammams, saunas and vitality pool- Private centuries-old park- High-end reception and seminar facilities- 50 km from Frankfurt International AirportContact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

Immeuble classé en position centrale à Düsseldorf

À seulement 200 mètres de la Königsallee, l'une des adresses les plus prestigieuses d'Allemagne, cet immeuble de bureaux et commerces classé monument historique bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Düsseldorf, dans le quartier recherché de Stadtmitte.Édifié en 1861 puis modernisé en 1997, le bâtiment développe une surface louable d'environ 1'324 m² sur quatre niveaux, combles aménagés inclus, et repose sur une parcelle d'environ 359 m². Son architecture historique, marquée par une façade de caractère sur la Josephinenstraße, lui confère une présence rare et représentative.L'immeuble dispose d'un hall d'entrée avec escalier principal, d'un ascenseur, d'espaces de bureaux, d'une salle de réunion, d'un petit appartement pour hôtes ainsi que d'une salle de bowling en sous-sol. Il bénéficie également d'équipements techniques existants, dont câblage Cat. 5, climatisation partielle, salle serveur climatisée, alarme et détection incendie.Actuellement occupé par un locataire unique, ce bien représente une opportunité rare avec un potentiel de valorisation à moyen terme.Atouts- Emplacement prime à 200 m de la Königsallee- Immeuble classé monument historique- Surface louable d'env. 1'324 m²- Architecture de caractère- Locataire unique- Potentiel de valorisation à moyen termeContact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch-------------------------------------------------------------------------------Just 200 metres from Königsallee, one of Germany's most prestigious addresses, this listed office and commercial building enjoys an exceptional location in the heart of Düsseldorf, in the sought-after Stadtmitte district.Built in 1861 and modernised in 1997, the property offers approximately 1,324 sqm of lettable space across four levels, including converted attic space, on a plot of approximately 359 sqm. Its historic architecture, defined by a characterful façade on Josephinenstraße, gives the building a rare and highly representative presence.The property features an entrance hall with main staircase, a lift, office areas, a meeting room, a small guest apartment and a bowling alley in the basement. It also benefits from existing technical installations, including Cat. 5 cabling, partial air conditioning, an air-conditioned server room, alarm system and fire detection.Currently occupied by a single tenant, this property represents a rare opportunity for an investor seeking a historic asset in a prime location, with medium-term value-add potential.Key Features- Prime location just 200 m from Königsallee- Listed historic building- Approx. 1,324 sqm lettable space- Characterful architecture- Single tenant- Medium-term value-add potentialContact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

Ein Hotel, das sich selbst managt

Investieren Sie in die Zukunft! Diese einmalige Gelegenheit bietet ein etabliertes 4-Sterne-Hotel mit langfristigem Pachtvertrag bis 31.03.2033. Der monatliche Pachtzins von 40.000? netto (85% indexiert, noch nicht umgesetzt) sowie 2.500? Nebenkostenpauschale machen diese Investition besonders attraktiv.Hauptmerkmale: • Sichere Einnahmen: Langfristiger Pachtvertrag bis 2033 • Hohe Pachteinnahmen: 40.000?/Monat netto + 2.500? Nebenkostenpauschale • Indexierung: 85%ige Indexierung bietet Potenzial für zukünftige Erhöhungen Ausstattung & Highlights: • Zentrale Lage: Perfekte Erreichbarkeit mit südlicher Ausrichtung • 116 Zimmer: Komfortable Gästezimmer und luxuriöse Suiten • Gastronomie: 2 Restaurants, Showküche, Wintergarten mit Terrasse • Veranstaltungsräume: Bankettsäle und ein Festsaal für bis zu 400 Gäste mit modernster Technik • Wellnessbereich: Neuer Spa-Bereich mit Panoramasauna mit Blick auf den Thüringer Wald • Einnahmequellen: 2 Penthousewohnungen als zusätzliche Mietmöglichkeit • Parkmöglichkeiten: 90 Tiefgaragenplätze + 25 Aussenparkplätze • Modern & Sanierungsfrei: Das Hotel wurde umfassend saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Nutzen Sie die Chance, 2025 Teil einer erfolgreichen Hotel-Investition zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Einzigartig! Reitsportimmobilie Nähe der Schweizergrenze

Landwirtschaftsbetrieb mit Reitanlage und Wohnmöglichkeiten - diskrete Verkaufsgelegenheit Dieses Anwesen umfasst mehrere separate Gebäude und ist vollständig ausgestattet für einen landwirtschaftlichen Betrieb mit integrierter Reitanlage sowie Wohnmöglichkeiten. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl einen professionellen Pensionsbetrieb als auch komfortables Wohnen.Der Betrieb wird konventionell geführt, ist voll in Betrieb und beinhaltet alle notwendigen Maschinen für die Selbstbewirtschaftung.Da es sich um einen laufenden und voll funktionstüchtigen Betrieb handelt, erfolgt der Verkauf diskret. Für weiterführende Informationen ist ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis erforderlich.