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11

Preis auf Anfrage680m216.5Zi

Parkweg 21, 4051 Basel

Das Grundstück befindet sich an zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im westlichen Teil des St. Alban-Quartiers. Die umgebende Infrastruktur bietet ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Vorteile einer innerstädtischen Lage. Die Parzelle umfasst zwei eigenständige Gebäude, die sich durch ein grosszügiges Raumprogramm, stilvolle Altbaucharakteristika und eine solide Bausubstanz auszeichnen: A: Das repräsentative 10-Zimmer-Stadthaus liegt am Parkweg 21 (4051 BS) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeiten + Wohnen, als reines Bürogebäude oder zu anderen gewerblichen Zwecken. Im Dachstock gibt es weiteres Ausbaupotenzial (Lift bereits vorhanden) mit einer Fläche von ca. 115 qm. Die Liegenschaft ist in eine parkähnliche Gartenanlage mit Pool eingebettet, eingangsseitig gibt es eine Doppelgarage und drei vorgelagerte Abstellplätze. B: Das 6.5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus befindet sich an der Gartenstrasse 108 (4052 BS) und verfügt ebenfalls über Ausbaupotenzial im Dachstock, einen Lift und eine Garage. Die Gebäudefläche eignet sich auch für die Realisierung eines 5-stöckigen Neubaus (eine Machbarkeitsstudie liegt bereits vor). Das Stadthaus am Parkweg profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zum Aeschengraben, der für seine kompakte Bausubstanz und die hier angesiedelten Geschäftsgebäude bekannt ist. Die Gartenstrasse hingegen ist eine gemischte Wohnzone mit gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern und einzelnen Büro- oder Schulgebäuden.

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Preis auf Anfrage

Parkweg 21, 4051 Basel

Das Grundstück befindet sich an zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im westlichen Teil des St. Alban-Quartiers. Die umgebende Infrastruktur bietet ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Vorteile einer innerstädtischen Lage. Die Parzelle umfasst zwei eigenständige Gebäude, die sich durch ein grosszügiges Raumprogramm, stilvolle Altbaucharakteristika und eine solide Bausubstanz auszeichnen: A: Das repräsentative 10-Zimmer-Stadthaus liegt am Parkweg 21 (4051 BS) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeiten + Wohnen, als reines Bürogebäude oder zu anderen gewerblichen Zwecken. Im Dachstock gibt es weiteres Ausbaupotenzial (Lift bereits vorhanden) mit einer Fläche von ca. 115 qm. Die Liegenschaft ist in eine parkähnliche Gartenanlage mit Pool eingebettet, eingangsseitig gibt es eine Doppelgarage und drei vorgelagerte Abstellplätze. B: Das 6.5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus befindet sich an der Gartenstrasse 108 (4052 BS) und verfügt ebenfalls über Ausbaupotenzial im Dachstock, einen Lift und eine Garage. Die Gebäudefläche eignet sich auch für die Realisierung eines 5-stöckigen Neubaus (eine Machbarkeitsstudie liegt bereits vor). Das Stadthaus am Parkweg profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zum Aeschengraben, der für seine kompakte Bausubstanz und die hier angesiedelten Geschäftsgebäude bekannt ist. Die Gartenstrasse hingegen ist eine gemischte Wohnzone mit gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern und einzelnen Büro- oder Schulgebäuden.

6

CHF 660’000.–113m24Zi

4052 Basel

Im schönen Gellert verkaufen wir diese 4 Zimmer Wohnung im Baurecht, welche sich über 110m2 erstreckt. Die Wohnung verfügt über ein intelligentes Raumprogramm mit Wohn- und Esszimmer (bei Bedarf kann man 2 Zimmer draus machen), 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette sowie eine grosszügigen Küche. Ein geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne ladet zum gemütlichen verweilen ein.Bitte beachten Sie, dass es sich hier um Fotos einer Baugleichen Wohnung im gleichen Gebäude handelt.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhig mit Blick ins Grüne- intelligentes Raumprogramm- 2. Stock- Parkette in sämtlichen Zimmern- separate Toilette- grosszügige Küche- Balkon- eigener Waschturm- Fernheizung- Lift- gepflegte Liegenschaft- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

2

CHF 9’500’000.–451m2

4052 Bâle

Ce magnifique immeuble de rendement rénové en 2020 se situe dans un quartier calme, proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes en tramway de la gare SBB de Bâle. Il se compose de : • 25 studios (1 loué) + 1 appartement de 1 pièce (loué) + 3 appartements de 2 pièces pouvant être aussi exploîtés en appart'hôtels • 1 restaurant (loué) situé au rez-de-chaussée et comportant 63 places assises ainsi qu'une grande terrasse • 4 places de parc privées ainsi que 11 places de parc pour le restaurant (6 louées) situées en bordure de l'immeuble. Rendement brut : 5.06 % Rendement net : 4.46 % Nous pouvons aussi vous aider dans la recherche de votre financement. Associés Courtiers SA est indépendant de tout institut financier, ce qui nous permet de vous proposer le meilleur financement pour votre investissement, en toute impartialité et confidentialité. Un objet de rendement rénové et idéalement situé à ne pas manquer! Pour toute demande de dossier et visite, contactez Jean-Christophe Seurat , Associés Courtiers SA, au 079 457 17 83

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