53 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Graubünden

Attraktives Bauland in Küblis (Parzelle 467) - sonnige Lage mit Bergblick

An sonniger und gut erschlossener Lage in Küblis wartet diese grosszügige Baulandparzelle darauf, in ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt verwandelt zu werden.Das Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 3'977 m2 bietet dank seiner grosszügigen Fläche und guten Lage ideale Voraussetzungen für die Realisierung von Mehrfamilienhäuser.Gesamtfläche: 3'977 m22'884 m2: Wohnzone 21'093 m2: Zone für künftige bauliche Nutzung / Wohnzone 2Küblis liegt im Herzen des Prättigaus und bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und gut besonnten Wohnlage mit schöner Aussicht auf die umliegende Bündner Berglandschaft. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur bietet der Standort eine hohe Wohnqualität für zukünftige Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf. Der Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten, die Bushaltestellt Küblis Dorfplatz ist ca. 200m entfernt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Gesamtfläche: 3'977 m² • 2'884 m2: Wohnzone 2 • 1'093 m2: Zone für künftige bauliche Nutzung / Wohnzone 2 • Geeignet für Mehrfamilienhäuser / Wohnüberbauung • Ruhige und sonnige Wohnlage • Attraktive Aussicht auf die Berglandschaft • Gute Erschliessung und Infrastruktur im Dorf • Nähe zu Schulen, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Café Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Dokumente/Informationen zu.

Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. Larea si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.-Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.

Baulandparzelle in Jenins mit Sonne, Ruhe und Weitsicht

An ruhiger und erhöhter Lage in Jenins wartet ein 790 Quadratmeter grosses Grundstück auf seine nächste Etappe. Die Parzelle profitiert von ganztägiger Besonnung, schöner Bergsicht und angenehmer Weitsicht. Gleichzeitig überzeugt sie mit einem wohnlichen Umfeld, das besonders Familien eine attraktive Grundlage für ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit bietet. Das Bauland eröffnet verschiedene Wege für hochwertiges Wohnen. Ob als grosszügiges Familienrefugium, als Zuhause mit separater Wohneinheit oder als Projekt für mehrere Parteien, die Parzelle bietet eine flexible Ausgangslage mit viel Entwicklungsspielraum. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt bereits vor, es besteht jedoch keine Architektenverpflichtung. Das bewilligte Bauprojekt sieht ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor. Das Haupthaus umfasst rund 218 Quadratmeter anrechenbare Geschossfläche, die Einliegerwohnung weitere rund 147 Quadratmeter. Damit entsteht ein Wohnkonzept, das Familien mit Kindern, Generationenwohnen, Gästen oder Arbeiten unter dem eigenen Dach viel Raum bietet. Die Baulandparzelle bietet zudem Potenzial für ein kleines Mehrfamilienhaus mit zwei bis drei Wohnungen oder ein Doppelhaus. Die Kombination aus rar verfügbarem Bauland, sonniger Lage, ruhigem Umfeld und vielseitigen Wohnmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer überzeugenden Grundlage für eine langfristige Immobilienlösung mit hoher Wohnqualität. Die Immobilie - Rares Wohnbauland mit schöner Berg- und Weitsicht - 790 m ² Grundstücksfläche - Ca. 474 m² realisierbare Wohnfläche - Bewilligtes Bauprojekt - Freie Architektenwahl