Kanton Graubünden
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Wohnung kaufen in Kanton Graubünden

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CHF 650’000.–47m22ZiTop

Chesa Chatrigna, Vietta Provizel 6, 7505 Celerina/Schlarigna

Suchen Sie eine kompakte und stylische Ferienwohnung mit hohem Ausbaustandard? Wir verkaufen an zentraler und ruhiger Lage eine hochwertige 2 Zi-Whg mit 47 m2 BGF mit grosszügigem Balkon Richtung Westen, einem grossen Keller und einem noch zu erstellenden Aussenabstellplatz. Die Wohnung wird im Mai umgebaut. Sie besticht durch eine komplette Ausstattung in rustikalem Altholz, d.h. Türen, Einbauschrank, Garderobe sind in einheitlichem alpinen Stil gehalten. Die neue Küche, ebenfalls teilweise aus Altholz, wird liebevoll gestaltet und komplett ausgerüstet. Auch die Wasserleitungen und Radiatoren werden alle ersetzt. Der Holzboden aus breiten Eichenriemen ist geölt. Die luxuriöse Dusche gibt der Nasszelle einen Hauch von Wellness und hat ein Fenster. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen und hat 2 Hauseingänge. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'100.- pro Jahr. Der Erneuerungsfonds beträgt CHF 138'000. Im 2016 wurde die Gebäudehülle komplett isoliert und das Dach saniert. Somit erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Der noch zu erstellende Aussenabstellplatz kostet CHF 20'000. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie auf www.ina-immobilia.ch

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CHF 980’000.–67m23ZiTop

7505 Celerina/Schlarigna

Die Wohnung befindet sich in einer Seitinstrasse am Dorfrand von Celerina und hat einen hohen Ausbaustandard. Dieser Duplex ist kompakt und verfügt über folgende Räume: - Eingagsbereich mit Garderobe  - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon  - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen materialen - Kinderzimmer  - Bad mit Wanne/Dusche - Durch eine designer Treppe gelingt man ins Elternzimmer  - Kellerabteil im Untergeschoss sowie 1 Autoeinstellplatz in der Garage Die Wohnung ist ruhig gelegen und im Top Zustand, kann eventuell mit Einrichtung verkauft werden. ******************************************************************* L'appartamento duplex è situato in una vietta tranquilla all'inizio di Celerina, le rifiniture sono di alto livello e gli spazi sono cosi suddivisi: - Ingresso con armadio guardaroba - Soggiorno con zona pranzo e uscita sul balcone - Cucina completa recentemente rinnovata - Cameretta per bambini - Bagno con vasca/doccia - Attraverso una elegante scala si accede alla camera da letto al secondo piano - Locale cantina e 1 posto garage  L'appartamento si trova in eccellenti condizioni e può essere venduto anche venduto arredato (arredamento da trattare separatamente

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CHF 1’300’000.–81m24.5ZiTop

Vietta Provizel 14, 7505 Celerina/Schlarigna

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung an zentraler, sonniger und ruhiger Lage mit Eleganz und Raffinesse? Wir verkaufen eine stilvolle 4.5 Zi-Whg mit 81 m2 BGF im 1. Obergeschoss in der Chesa Tschierv mit Balkon Richtung Osten. Die Wohnung wird diesen Frühling im rustikalen Alpenstil neu renoviert und wird Mitte Mai fertig sein. Dabei werden alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer weissen Bulthaup-Küche und Schränken aus Altholz gestaltet. Die 2 Nasszellen verfügen über eine Walk-in Dusche und sind in Naturtönen aus Naturstein gestaltet. Die Wohnung verfügt über 2 Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über Einbauschränke aus Altholz. Der ruhige und sonnige Balkon hat einen fantastischen Blick auf die Bergwelt. Die Wohnung verfügt über ein eigenes WM/TU Kombigerät. Alle Fotos sind Beispielfotos die soweit möglich der Realität entsprechen. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller und der Waschküche auch ein Skiraum und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Die Chesa Tschierv besteht aus 17 Wohnungen. Der Hauseingang wird von nur 4 Parteien genützt. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'800.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zur Zeit ca. CHF 128’000. Der Garagenplatz kann für CHF 40'000 erworben werden. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

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CHF 1’090’000.–4.5ZiTop

Promenada 61, 7018 Flims Waldhaus

Wir verkaufen in Flims Waldhaus eine 4 1/2-Zimmer-Ferienwohnung. Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz zum Caumasee und zum Waldhaus Flims Wellness Resort. Die Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt  112.6 m2 zuzüglich die Loggia. Die Wohnung ist gegen Süden und Westen orientiert. Neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit geschützter Loggia und der offenen Küche verfügt sie über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Bodenbeläge in Küche und Nasszellen sind aus einheimischen Valser Quarzit, alle anderen Böden sind mit hochwertigen Eichendielen belegt. Aus dem Wohn- und Esszimmer fällt der Blick nach Süden auf Wälder und Berge. Trotz der beeindruckenden Weitsicht sieht man praktisch keine anderen Gebäude, man wähnt sich allein. Aus den Schlafzimmern geniesst man einen wunderschönen Ausblick nach Westen auf Wiesen und Trockensteinmauern, so dass man die Abendsonne geniessen kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen grossen achttürigen Einbauschrank aus Fichte. Weiteren Stauraum bietet auch der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Der Velo- und Skiraum sowie die Waschküche mit je zwei Waschmaschinen und Tumblern sowie einem Secomat stehen allen Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und Tumbler wären in der Wohnung vorhanden. Das Haus mit 9 Parteien wurde im Jahr 2008/2009 in Minergie-Bauweise erstellt. Es liegt in der Dorfkernzone II an einem Südhang. Die Bauzone endet an der West- und Südfassade des Gebäudes. Die im Süden und Westen angrenzende Parzelle liegt ausserhalb der Bauzone, in der Zone übriges Gemeindegebiet.  Das Haus verfügt über einen Lift und die Wohnung weist keine Schwellen auf. Sie ist rollstuhlgängig. Beheizt wird sie kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Erdsonde. Zudem bietet im Wohnzimmer ein Cheminée mit Umluft im Winter behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Dach, Fassade und Wärmetechnik des Gebäudes wurden im Jahr 2019 erneuert. Teile der Wohnung wurden im Jahr 2020 frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage des Nachbargebäudes. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Den Gästen wird in Flims sowohl im Winter wie auch im Sommer viel geboten. Sie befinden sich mitten im bekannten Ski-, Snowboard-, Mountainbike und Wandergebiet Flims-Laax-Falera. Im Winter stehen Ihnen über 200 schneesichere Pistenkilometer zur Verfügung. Im Sommer hunderte Kilometer Biketrails und Wanderwege. In Gehdistanz zur Wohnung befindet sich der bekannte Caumasee mit seinem kristallklaren, smaragdgrünen Wasser sowie ein Kletterpark für die kleinen und grossen Kinder. Für die Eltern bietet das in der Nähe befindliche Waldhaus Flims Wellness Resort zahlreiche Wellness-, Fitness- und Spa-Angebote. Angebote des öffentlichen Verkehrs sowie Einkaufsgelegenheiten sind in 300 Meter Distanz zur Wohnung zu finden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage225m23.5ZiTop

Laret, 7504 Pontresina

Wohnen Sie in geschichtsträchtigen, im Jugendstil erbauten, Gemäuern. Die sich im ersten Obergeschoss befindende Wohnung verkörpert heute noch den Charme und Charakter des historischen Baustils vollends. Der erlesene und luxuriöse Innenausbau sucht seinesgleichen. Foodcenter und Steamer, Ensuite-Bad mit Regendusche, Ankleiden mit Einbauschränken, WiFi, Sonos sowie TV in allen Räumen sind nur einige der Annehmlichkeiten. Das Hauptaugenmerk von der 47 m² grossen Terrasse mit Pavillon wird zweifelsfrei auf das atemberaubende Bergpanorama gelenkt, welches sich vor Ihrer Wohnung ausbreitet. Nebst unzähligen Sonnenstunden auf der Terrasse bietet sich zudem die Nutzung des zur Fondue-Stube ausgebauten Pavillons.

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CHF 680’000.–100m24.5ZiTop

Schinnas Sura 798, 7550 Scuol

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 im neu erschlossenen Wohngebiet Schinnas oberhalb von Scuol an sonniger Lage errichtet. Das Quartier Schinnas zeichnet sich besonders durch seine aussichtsreiche und angenehm ruhige Lage aus. Die Zufahrt mit dem Auto ist sehr gut durch eine kürzlich entstandene Einfahrt von der Umfahrungsstrasse gewährleistet, während man zu Fuss, schnell durch weiter unten beginnende Seitenstrassen ins Zentrum von Scuol gelangt. Freizeitangebote wie das Freibad Trü (im Winter Curling- und Eisbahn) sind wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Von der Eingangshalle mit Garderobe und dem weiterführenden Korridor gelangen Sie in die Wohnräume, Schlafzimmer und Nasszellen. Der Raum ist mit hellem, pflegeleichtem Fliesenboden ausgelegt. Angenehme Wohnlichkeit und alpines Flair verleihen die in Holz gearbeiteten Türen und Fensterrahmen der Wohnung. Die weiss verputzten Wände und Decken lassen viel Spielraum für die individuelle Einrichtung und Gestaltung der Räume. Der Wohnzimmerbereich ist komplett mit farblich dezentem Teppichboden ausgelegt. Das Wohnzimmer ist dank den grossen Fensterfronten zur Süd- und Westseite lichtdurchflutet und bietet ein grandioses Panorama auf die beliebte Bergkette mit dem Piz Pisoc, Piz San Jon und Piz Lischana. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die auf eine Rasenfläche übergeht. Die süd-westseitige Ausrichtung der Terrasse ist ideal, um die Aussicht und die Sonne bis in die Abendstunden geniessen zu können. Fliessend ist der Übergang vom Wohnzimmer in den Essbereich. Durch die bodenlange Fensterfront zur Südseite haben Sie auch vom Esstisch aus die wunderbare Sicht auf die Unterengadiner Berge. Das Fenster zur Westseite lässt noch mehr Tageslicht in den Raum. Sowohl der Essbereich wie auch die angrenzende Küche sind mit Fliesenboden ausgelegt. Die grosszügige Einbauküche bietet viel Stauraum für sämtliche Küchenutensilien. Dazu verfügt sie über einen Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd und einen Kühl- sowie Gefrierschrank. Besonders schön ist das grosse Küchenfenster, welches den Blick in die Natur frei gibt. Die Nasszellen der Wohnung sind unterteilt in ein Badezimmer mit Lavabo, Badewanne und separater Dusche und eine separate Toilette mit Lavabo. Beide Räume sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgelegt und verfügen über ein Fenster, das Tageslicht hinein lässt. Die drei Schlafzimmer sind zur Nord-, Ost und Südseite gelegen. Grosse Fensterflächen gewähren auch hier wieder einen wunderbaren Blick auf die Berglandschaft. In allen Zimmern bieten mehrtürige Einbauschränke praktischen Stauraum. Zwei der Zimmer sind mit Korkbodenbelag und eines mit Teppichboden ausgelegt. Der freie und majestätische Ausblick auf die Unterengadiner Dolomiten, sei es von den Wohnräumen aus oder von der Terrasse, begeistert jeden Bergliebhaber. Ob man nun beim Grillabend im Sommer das Alpenglühen geniesst, im Herbst den goldschimmernden Wald oder im Winter die Schneeverwehungen auf den Bergspitzen beobachtet. Das Panorama ist zu jeder Jahreszeit wunderschön. Verkaufspreis Wohnung CHF 680'000.00, 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000.00.

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CHF 1’430’000.–127m23.5ZiTop

Via da Trü 382A, 7550 Scuol

Idylle mit edlen Materialien Die Chasa Crap verbindet natürliche, kräftige Materialien mit modernem Wohnkomfort mit einem Flair fürs Aussergewöhnliche. Die markante Architektur stammt aus der künstlerischen Hand des bekannten Architekten Renato Maurizio aus Maloja. Das Highlight stellt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem in die Rückwand integrierten Cheminee dar. Die offene Küche steht hell an der Südseite und ist nicht in eine dunkle Nische verbannt. Als Sonderanfertigung trennt sie ein massiver Steinkorpus vom Essbereich. Der Esstisch steht vor einem grossen Panoramafenster, welches den Blick auf das imposante Panorama der Unterengadiner Dolomiten frei gibt. Auf der Westseite des Wohnzimmers liegt der malerische Sitzplatz mit seinen massigen Granitmöbeln. Das Elternschlafzimmer liegt in der Südostecke der Wohnung. Über den Vorraum mit Wasch- und Schminktisch erreicht man das Badzimmer, welches ganz in Granit und Glas gehalten ist. Dem zweiten Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank gegenüber liegt die separate Dusche, ebenfalls in schlichtem Granit gehalten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holzböden in Lärche belegt. Die Möblierung der einzelnen Räume wurde im Stil passend zur Wohnung nach Zeichnungen des Architekten hergestellt. Sie wird mit der Wohnung übernommen. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller (20.8 m2), der über eine Verbindungstüre zur Doppelgarage im Sockelgeschoss verfügt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine altrechtliche Zweitwohnung. Die Chasa Crap liegt in unmittelbarer Nähe des Straduns, vis à vis des Hotels Guardaval, mit welchem ein Agreement über Hoteldienstleistungen nach Mass besteht. Das Hotel ist direkt mit dem Bogn Engiadina verbunden. Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark. Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'430'000.00, Doppelgarage CHF 120'000.00

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CHF 295’000.–36m21.5ZiTop

Via Sturetscha 13, 7513 Silvaplana-Surlej

Suchen Sie eine stylisch möblierte Wohnung für 2-4 Personen, die nah bei den Seen und der Skipiste sowie ruhig gelegen ist? Wir verkaufen eine 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung (Zweitwohnsitz) mit 36 m2 BGF im 4. OG an Schweizer oder Ausländer. Die Wohnung wurde bereits mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett ausgestattet und frisch gestrichen, die Badezimmertüre in Altholz gehalten. Zurzeit werden eine neue weisse Küche sowie ein neues zeitgemässes Bad eingebaut. Die Wasserleitungen werden dabei ersetzt. Die Residenz Margun ist eine Ferienanlage bestehend aus 7 Häusern. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'300 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zur Zeit CHF 236'000. Sie können ohne Weiteres die ganze Infrastruktur wie z.B. die Réception, das Kinderspielzimmer und das Restaurant im Haus als Zusatzleistung benützen. Ein Vollzeithauswart sowie eine Réceptionistin kümmern sich um Ihre Anliegen. Zur Wohnung gehört noch ein grosses Kelleranteil. Die Waschküche ist zur Allgemeinbenützung. Der Garageneinstellplatz ist für zusätzliche CHF 40'000 erhältlich. Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

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CHF 3’180’000.–153m24.5ZiTop

7500 St. Moritz

Nur wenige Schritte vom Hotel Palace und dem Dorfkern von St. Moritz entfernt befindet sich diese komplett renovierte Wohnung. Das grosszügige und lichtdurchflutete Apartment verfügt über 153m2 Wohnfläche und bietet einen phantastischen Blick auf den St. Moritzer See und die umliegenden Berge. Das Raumangebot gliedert sich in ein Entrée mit Einbauschränken, ein Esszimmer mit offener Küche, das vom Wohnraum getrennt ist, drei Schlafzimmer, (eines mit Ankleideraum), drei Bäder (davon zwei en suite), sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler. Vom Balkon aus geniessen Sie die Aussicht auf das Palace Hotel und die Engadiner Berge. Weiter stehen ein Keller, ein Skiraum sowie 2 Garagenplätze zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett neu möbliert. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. Sie können also einziehen und direkt geniessen! Only a few steps away from the Hotel Palace and the village centre of St. Moritz lies this completely renovated apartment. The spacious and light-flooded apartment has 153m2 living space and offers a fantastic view of Lake St. Moritz and the surrounding mountains. The rooms are divided into an entrée with fitted wardrobes, a dining room with open kitchen separated from the living room, three bedrooms (one with dressing room), three bathrooms (two en suite), and a guest toilet with washing machine and dryer. From the balcony you can enjoy the view of the Palace Hotel and the Engadine mountains. There is also a cellar, a ski room and 2 garage spaces. The apartment has been completely refurnished. The furniture can be taken over on request. So you can move in and enjoy! A pochi passi dall'Hotel Palace e dal centro di St. Moritz si trova questo appartamento completamente ristrutturato. L'appartamento spazioso e luminoso ha una superficie abitabile di 153 m2 e offre una fantastica vista sul lago di St. Moritz e le montagne circostanti. Le camere sono suddivise in un'entrata con armadi a muro, una sala da pranzo con cucina aperta separata dal soggiorno, tre camere da letto (di cui una con spogliatoio), tre bagni (due en suite) e un bagno per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice. Dal balcone si può godere della vista del Palace Hotel e delle montagne dell'Engadina. C'è anche una cantina, un deposito sci e 2 garage. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. I mobili possono essere presi in consegna su richiesta. Così potete usufruire di un appartamento già arredato.

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CHF 395’000.–95m23.5Zi

7492 Alvaneu Dorf

Diese gepflegte und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, auf einer Wohnfläche von über 90 m2 befindet sich im Hochparterre mit Zugangsmöglichkeit in den Aussenbereich und den kleinen Balkon. Durch das Entrée, wo Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen, gelangen Sie in die heimelige Wohnung. Dank der guten räumlichen Ausnützung und die teils hohen Räume fühlt man sich sofort wohl in diesem kleinen Paradies. Die Wohnung überzeugt ferner durch die schöne Küche mit Bar und dem hellen Wohn- und Essbereich. Das perfekte Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer mit Specksteinofen. - Ferienwohnung - 1 x Abstellraum - Kleiner Balkon - Aussenabstellplatz kann dazu erworben werden à CHF 15'000.- Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die auch altersgerechte Wohnung ist äusserst zentral aber dennoch sehr ruhig gelegen, mit sehr guter Besonnung und in unmittelbarer Nähe zur lokalen Infrastruktur. Als Abrundung ist ein Abstellraum im Kaufpreis bereits inbegriffen und ein Auto-Aussenabstellplatz kann günstig für CHF 15'000.- dazu erworben werden. Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 399’000.–110m24.5Zi

Voia Gonda 3, 7492 Alvaneu Dorf

Abseits vom Rummel und doch nah am Geschehen werden Sie sich hier schnell wohl fühlen. Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Ferien-/Zweitwohnung mit einer Wohnfläche von über 110 m2 und einer Gesamtfläche von 139 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde komplett und hochwertig saniert, es handelt sich hierbei um einen Neubau-Erstbezug, mit unverbaubarer Aussicht und herrlichem Terrassensitzplatz. Dank der guten räumlichen Ausnützung und der teils hohen Räume fühlt man sich in diesem kleinen Paradies sofort wohl. Die neue Wohnung überzeugt ferner durch die topmoderne Küche und den hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Terrassensitzplatz und Balkon mit herrlicher sonniger Aussichtslage. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: • Unverbaubare Aussicht • Sonnige, ruhige Lage • Ferien-/Festwohnsitz • Top Infrastruktur • Zentrale Lage • Aussenparkplatz vorhanden Die drei Schlafzimmer und die Nasszelle mit Dusche/WC lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und kann per sofort bezogen werden. Ein sonniger Aussenbereich mit der angrenzenden, riesigen Terrasse und anschliessendem Balkon rundet das Angebot stilvoll ab. Ein Aussenabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 79 651 56 79, Gregor Kaufmann. MEHR BILDMATERIAL: https://search.immosky.ch/kaufen/detail/80123/

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CHF 495’000.–133m23.5Zi

Voia d'Aclas 24, 7492 Alvaneu Dorf

Diese attraktive und spezielle 3.5 Zimmer-Ferienwohnung am Sonnenhang von Alvaneu Dorf überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Lage ist angenehm ruhig und sehr sonnig. Der häuschenartige Grundriss mit dem grosszügigen Umschwung bietet grösstes Erholungspotenzial. Hier handelt es sich um keine alltägliche Immobilie. Die Wohnung wurde mit viel Engagement optimiert und gepflegt.  Im Erdgeschoss befindet sich der grossräumige Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen. Ein grosses Schlafzimmer mit Raum für mehrere Schlafplätze, Gäste oder auch viel Platz zum Spielen für Ihre Kleinen eröffnet das Raumprogramm. Im hinteren Bereich des EG's befinden sich rückwärtige Räume wie die eigene Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der zum Hobbyraum umfunktionierte Luftschutzraum. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Wohnräume befinden. Der Wohn- und Essbereich ist kombiniert und hat eine attraktive Grösse. Im Wohnzimmer begeistert der monumentöse Kachelofen, welcher das Wohlfühlambiente der Wohnung unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zur traumhaften Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Dorfkern Alvaneu und die umliegende Bündner Bergwelt.  Die Küche liegt separat vor dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten-Zimmer. Hier gibt es einen Schwedenofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt und Sie die traumhafte Aussicht gemütlich geniessen lässt.  Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. In der ganzen Wohnung gibt es viele Einbauschränke und somit guten Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört 1 Garagenbox für CHF 35'000.00. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.  Das Grundstück ist im Baurecht.

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CHF 355’000.–65m2

Veia Filistinra 67, 7440 Andeer

Im Angebot steht eine äusserst charmante Gartenwohnung in der sonnigen Erholungsgemeinde Andeer. Das MFH wurde unseres Wissens vor 1900 erstellt. Der historische Charme wurde über die Jahre erhalten. Die Liegenschaft wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Der Holzofen im Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Ambiente und bringt eine angenehme Wärme. Die Nasszelle wurde zeitlos gestaltet. Eine separate Gästetoilette wurde bei der letzten Sanierung ebenfalls geschickt in den Grundriss integriert. Der Küchen- und Essbereich ist mittels Stufe vom Wohnbereich getrennt und wirkt offen und modern. Der Kassettentäfer an Wand und Decke harmoniert mit dein weiss verputzten Innenwänden. Das altbelassene hölzerne Schlafzimmer mit seinen knappen 25m2 bietet Ihnen die Möglichkeit den Raum zu teilen und ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten. Wir beraten Sie gerne vor Ort über die Möglichkeiten diesr Ausführung. Besonders erwähnenswert ist der heimelige Garten. Optimal besonnt und ruhig gelegen. Dieser 80 m2 Gartenanteil und der geschützte Sitzplatz sind wie ein zweites Wohnzimmer - und nur von dieser Wohnung nutzbar. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovationen vorgenommen. Unter anderem ein neues Dach und die Integration einer Fotovoltaik-Anlage. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Thermalbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) 1. OG: Wohnung 2/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon 2. DG: Wohnung 3/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Parkplätze Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

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CHF 470’000.–81m23Zi

Veia Filistinra 69, 7440 Andeer

Die Wohnung im 1. OG befindet sich in einem Beschaulichen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 2019/2020 komplett renoviert. Der historischen Bedeutung dieser Liegenschaft verpflichtend wurde diese Renovation mit Fachwissen und viel Geschick vorgenommen. Um dem Freizeitgedanken gerecht zu werden, wurde ein Balkon angebaut. Er fügt sich harmonisch in die Gebäudehülle ein. Geniessen Sie eine schöne Sicht auf die Berge rundum. Das Raumprogramm wurde angepasst, die Böden isoliert, Küche, Bäder, Kanalisation, Wasser und Strom erneuert. Sie besichtigen eine helle und nicht alltägliche Ferienwohnung mit einem raffinierten Grundriss. Eine Wohnung mit Ausstrahlung und Seele. Die Bevölkerung von Andeer ist Neuem sehr aufgeschlossen. Als wichtiger Säumerort auf der Nord-Südachse waren die Andeerer immer schon mit fremden Leuten und Verkehr konfrontiert. Die Offenheit und Freundlichkeit zu neuen Nachbarn spürt man sofort. Das liegt den Schamsern in den Genen. Eine besondere Affinität besteht infolge des früheren Verkehrs zu Italien. Viele Architekturzeugnisse finden sich bei einem Dorfrundgang. Dann wird ein gepflegtes Rätoromanisch gesprochen. Deutsch ist aber die Haupt- und Amtssprache. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz. Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1(2.5-Zimmerwohnung)/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) OG: Wohnung 2(3.5-Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon DG: Wohnung 3(4.5 Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

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CHF 525’000.–81m2

Veia Filistinra 69, 7440 Andeer

Diese Dachwohnung wurde 2019 komplett renoviert. Der historischen Bedeutung dieser Liegenschaft verpflichtend wurde diese Renovation mit Fachwissen und viel Geschick vorgenommen. Um dem Freizeitgedanken gerecht zu werden, wurde ein Balkon angebaut. Er fügt sich harmonisch in die Gebäudehülle ein. Geniessen Sie eine schöne Sicht auf die Berge rundum. Die Wohnung wurde ausgehöhlt. Das Raumprogramm wurde angepasst, die Böden isoliert, Küche, Bäder, Kanalisation, Wasser und Strom erneuert. Sie besichtigen eine helle und nicht alltägliche Dachwohnung mit einem raffinierten Grundriss. Eine Wohnung mit Ausstrahlung und Seele. Die Bevölkerung von Andeer ist Neuem sehr aufgeschlossen. Als wichtiger Säumerort auf der Nord-Südachse waren die Andeerer immer schon mit fremden Leuten und Verkehr konfrontiert. Die Offenheit und Freundlichkeit zu neuen Nachbarn spürt man sofort. Das liegt den Schamsern in den Genen. Eine besondere Affinität besteht infolge des früheren Verkehrs zu Italien. Viele Architekturzeugnisse finden sich bei einem Dorfrundgang. Dann wird ein gepflegtes Rätoromanisch gesprochen. Deutsch ist aber die Haupt- und Amtssprache. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz. Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1(2.5-Zimmerwohnung)/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) OG: Wohnung 2(3.5-Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon DG: Wohnung 3(4.5 Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

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CHF 490’000.–3.5Zi

Via Principala 13/15, 7159 Andiast

Die stilvolle und helle 3½-Zimmerwohnung ist Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft «Casa Era». Die Gemeinschaft wurde 1981 gegründet und besteht aus insgesamt zehn Wohnungen, welche auf zwei Häuser aufgeteilt sind: Haus West und Haus Ost. An ruhiger, sonniger und naturnaher Umgebung bietet die 1981 erbaute und regelmässig renovierte Wohnung eine wunderschöne, unbebaute Aussicht über dem jungen Rhein in Richtung Signina Berggruppe. Die Wohnung im ersten Stockwerk verfügt über eine gute Raumaufteilung: Eine offene, gut ausgestattete Küche, grosszügiger Wohnbereich mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmer und eine Dusche / WC und ein separates WC. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon und von einem Schlafzimmer direkt auf den Sitzplatz. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenparkplatz verkauft. Als Nebenfläche steht der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Estrich zur verfügung. Die Eigentümer können folgende Fitness-Einrichtung gemeinschaftlich benutzten: ein Hallenbad, Sauna mit Dusche, Ruheraum und ein Spielraum.

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CHF 825’000.–130m24.5Zi

Bröl, 7546 Ardez

Der Totalumbau dieses uralten Engadinerhauses im Jahre 2009 ist perfekt gelungen. Trotz des mächtigen Mauerwerks erlebt sich diese Dachwohnung hell und freundlich - modern. Auserlesene Materialien. Jeder m2 ist optimal ausgenutzt. Grosse Fensterflächen mit grandiosem Blick in die Berge oder auf die Burg lassen viel Licht und Sonne herein. Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft befindet sich eine Bäckerei mit Kaffee. Ein Kellerabteil steht zur ausschliesslichen Benutzung. Ein besonderes rares Gut ist die Möglichkeit, 2 Carports hinter dem Haus zu erwerben. Preis pro Platz CHF 20'000. Der Zugang zum gepflegten Treppenhaus erfolgt von der Altstadtstrasse oder vom Hintereingang Parkplatz. Geniessen Sie das Wohn- Esszimmer mit über 70 m2. Oder sitzen Sie im Balkon mit Panoramablick in die Berge. Derzeit ist die Wohnung farbenprächtig gehalten. Dank der Dachuntersicht aus heimischen Holz ist ein Anstrich der Wände in einer Einheitsfarbe ein einfaches Verfahren und ist im Verkaufspreis eingerechnet. Bestellen Sie doch den Link zur virtuellen Begehung. So können Sie im 360 Grad Modus jeden einzelnen Raum besichtigen. Ardez im Unterengadin. Ganzjährig gut erreichbar dank der relativen Nähe zum Vereina Autoverlad mittels Auto, Bahn und Bus. Nach Scuol ins Skigebiet oder zum grossen und erholsamen Wellnesstempel sind es nur noch 10 Autominuten. Oder Sie möchten die Ruhe und gewaltige Schönheit des Nationalparks geniessen? In 15 Minuten sind Sie bereits in Zernez, dem Ausgangspunkt für tolle Touren. Ardez ist im 9. Jh. erstmals erwähnt. Die Burg Steinsberg wacht über das Dorf und ist ein markantes Zeichen. Durch die Gassen schlendern und Sie fühlen sich in einer anderen Welt. Verzierte Häuser, freundliche Bewohner, grosse Ruhe dank der Umfahrungsstrasse. Die Erreichbarkeit des Unterengadins ist im Sommer wie im Winter jederzeit gewährleistet. Sei es über die Pässe Julier, Flüela, Alubla. Oder im Winter mit dem Autoreisezug Vereina oder über das Tirol vial Landeck

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CHF 145’000.–1.5Zi

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 1.5 Zimmer-Wohnung Nr. 27 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnung CHF 765'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Diese Objekte und weitere gerne auf www.bestraetia.ch Kommen Sie einfach auf uns zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

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