Wohnung kaufen in Kanton Graubünden

Besonderheiten zum Objekt • Geschmackvoller Innenausbau • Nähe Golfplatz und Langlaufloipe • Grosszügige Wohnfläche • Eingangs Dischmatal • Minergiestandard • Zweites Bad mit Tageslicht • Offene Wohnküche mit moderner Ausstattung • Kann als Zweitwohnung erworben werden • Baujahr 2006 Innenausbau Lage • Die Parterrewohnung liegt am Eingang des idyllischen Dischmatals mit Panorama-Aussicht in die schöne Davoser Bergwelt. • Zahlreiche sportliche Aktivitäten liegen Ihnen von da aus zu Füssen: nahe am Golf und der Langlaufloipe, in wenigen Schritten auf Wander- und Bikewegen. • Infrastrukturanlagen wie Ortsbus, Parsennbahn, Wanderwege, Bahnhof, Einkaufsgeschäfte und Restaurants etc. sind zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Informationen • Der Verkaufspreis für 1 Garagenplatz beträgt CHF 40'000. • Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung ca. 15% des Kaufpreises anzuzahlen sind und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

Die grosszügige 5.5 Zimmerwohnung nimmt das ganze 1. Obergeschoss des 3 Parteienhaus ein und ist komfortabel mit Lift zu erreichen.Das Raumangebot von 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (3 Duschbäder, 1 Wannenbad), 3 Schlafzimmer haben einen begehbaren Kleiderschrank, der grosszügige Wohn-Essbereich mit Balkonzugang und herrlichem Blick vom Dischmatal über das Jakobshorn bis hin zur Schatzalp. Die Küche, mit Sitzgelegenheit ausgestattet, ist über ein Durchreich-Fenster zum Wohnzimmer hin offen und bietet einen Blick auf Parsenn. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inklusive. Im Untergeschoss befindet sich ein Ski/Veloraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung kann als Erst-/Zweitwohnsitz genutzt werden.

Besonderheiten zum Objekt • Neubauprojekt im Herzen von Davos • Dieses Objekt kann nur als Erstwohnung erworben werden • Der sonnige Balkon bietet eine schöne Aussicht in die Davoser Bergwelt • Die Kellerräume sind gemauert (ca. 8 m2) und die Nebenräume grosszügig bemessen • Bezug ab Winter 2021/2022 • Baujahr 2021 • Verkaufsdokumentation folgt Innenausbau Lage • Die Wohnlage ist sehr sonnig und zentral am Puls von Davos Platz. Informationen • Die Verkaufspreise für Autoabstellplätze betragen:Garagenplatz: CHF 40'000Doppelparker: CHF 60'000Aussenparkplatz: CHF 12'000 - CHF 15'000 • Sie sind an weiteren Auskünften und/oder an einer Standort-Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. Wir sind gerne bereit, Ihnen das Objekt unverbindlich zu zeigen. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sind wie folgt:30% bei Beurkundung30% bei Rohbauvollendung40% bei BezugsbereitschaftDie Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

Besonderheiten zum Objekt • Neubauprojekt im Herzen von Davos • Dieses Objekt kann nur als Erstwohnung erworben werden • Der sonnige Balkon bietet eine schöne Aussicht in die Davoser Bergwelt • Die Kellerräume sind gemauert (ca. 8 m2) und die Nebenräume grosszügig bemessen • Bezug ab Winter 2021/2022 • Baujahr 2021 • Verkaufsdokumentation folgt Innenausbau Lage • Die Wohnlage ist sehr sonnig und zentral am Puls von Davos Platz. Informationen • Die Verkaufspreise für Autoabstellplätze betragen:Garagenplatz: CHF 40'000Doppelparker: CHF 60'000Aussenparkplatz: CHF 12'000 - CHF 15'000 • Sie sind an weiteren Auskünften und/oder an einer Standort-Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. Wir sind gerne bereit, Ihnen das Objekt unverbindlich zu zeigen. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sind wie folgt:30% bei Beurkundung30% bei Rohbauvollendung40% bei BezugsbereitschaftDie Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

Residence 212 delivers on the feeling of comfort, with its warm and cosy living room and bedroom, perfectly suited for a couple. Guests benefit from a shared bathroom and are invited to experience the luxury of 9 metres of wardrobe space, allowing for maximum convenience during a stay. The living quarters are designed for ultimate relaxation, with a spacious balcony looking out to impressive views. Residence 212 provides the perfect abode for hosting small parties or relishing time together with you and yours. • Ideal for small families and couples • Eastside and southside: sunny in the morning and day hours • Gourmet kitchen with wine cabinet Defined palettes used throughout the apartments accentuate the light-filled spaces to create relaxing rooms to live in. The generous interior areas and large balcony provide the perfect balance to benefit from indoor-outdoor living. Residence 212 boasts 26.52 sq.m. of premium living space.Residence 212 is close to the restaurant and the Rock Spa®, located in building B of Hard Rock Hotel Davos. The view from this apartment will allow you to enjoy the east and south side and its sunlight from 11 to 5 o’clock.By buying an apartment, you become an owner of the ready-made business model: apartments are located in the resort area of Davos and bring impressive profits thanks to the ski-resort location and success of the Hard Rock Hotel Davos.There are several opportunities to benefit from renting out, such as staying for less than 8 weeks or using attractive mortgages provided by our partner banks with 50% LTV: Raiffeisenbank, Banque Internationale à Luxembourg (BIL-S), Liecthensteinischen Landesbank.Owner's benefits: • PARKING: Spaces reserved for owners of the Residences • GYM: full access to spa and gym with no fee • ROCK SPA®: treatments, massages and spa products - 5% discount • ROCK SHOP®: 5% discount • COMMUNITY: Become a member of the Hard Rock community to experience annual events and other additional benefits • RESTAURANTS AND BARS: 10% discount • STORAGE: Storage lockers are available for owners of the Residences to secure belongings Lear more at: https://residencesathrhdavos.com

Residence 905 is a two-bedroom, two-bathroom apartment that delivers on the feeling of comfort with a spacious living room designed for large families. With extra high ceilings to produce light-filled living quarters. The high specification kitchen is finished to a top standard, with a sociable kitchen island, perfect for entertaining guests. The beautiful balcony presents a nice backdrop for relishing time together with you and yours. • Ideal for big families – 2 full-size bedrooms • Kitchen island and ellipse-shaped dining table for the perfect dinner • Spacious balcony 16 sq.m. Defined palettes used throughout the apartments accentuate the light-filled spaces to create relaxing rooms to live in. The generous interior areas and spacious balcony provide the perfect balance to benefit from indoor-outdoor living.By buying an apartment, you become an owner of the ready-made business model: apartments are located in the resort area of Davos and bring impressive profits thanks to the ski-resort location and success of the Hard Rock Hotel Davos.There are several opportunities to benefit from renting out, such as staying for less than 8 weeks or using attractive mortgages provided by our partner banks: Raiffeisenbank, Banque Internationale à Luxembourg (BIL-S), Liecthensteinischen Landesbank.Owner's benefits: • PARKING: Spaces reserved for owners of the Residences • GYM: full access to spa and gym with no fee • ROCK SPA®: treatments, massages and spa products - 5% discount • ROCK SHOP®: 5% discount • COMMUNITY: Become a member of the Hard Rock community to experience annual events and other additional benefits • RESTAURANTS AND BARS: 10% discount • STORAGE: Storage lockers are available for owners of the Residences to secure belongings More information: residencesathrhdavos.com

Residence 314 is a two-bedroom, two-bathroom apartment boasting a spacious living room, perfectly suited for a large family. This unique and contemporary home is designed to a high specification, and gives residents access to the private rooftop terrace of 80 sq.m. directly from the Residence. Hosting parties and relishing time together with your nearest and dearest is extra special in this exclusive home. Also possible to enlarge the space by connecting one extra bedroom. • Ideal holiday home for big families • Direct entrance for the private terrace • Designed by Woods Bagot • 205,33 sq. m. including balconies and terrace Defined palettes used throughout the apartments accentuate the light-filled spaces, to create relaxing rooms to live in, whilst the generous interior areas and large balconies provide the perfect balance to benefit from indoor-outdoor living. Residence 314 boasts 40 sq.m. of premium living space and 2 spacious balconies in the living room and bedroom.Residence 314 is close to the restaurant and the Rock Spa®, which is located in building B. The view from this apartment will allow you to enjoy the south side and its sunlight from 11 to 5 o’clock.By buying an apartment, you become an owner of the ready-made business model: apartments are located in the resort area of Davos and bring impressive profits thanks to the ski-resort location and success of the Hard Rock Hotel Davos.There are several opportunities to benefit from renting out such as staying for less than 8 weeks or using attractive mortgages provided by our partner banks with up to 50% LTV: Raiffeisenbank, Banque Internationale à Luxembourg (BIL-S), Liecthensteinischen Landesbank.Owner's benefits: • PARKING: Spaces reserved for owners of the Residences • GYM: full access to spa and gym with no fee • ROCK SPA®: treatments, massages and spa products - 5% discount • ROCK SHOP®: 5% discount • COMMUNITY: Become a member of the Hard Rock community to experience annual events and other additional benefits • RESTAURANTS AND BARS: 10% discount • STORAGE: Storage lockers are available for owners of the Residences to secure belongings

Il Nuovo Quartiere Birreria, dove vivere comodi, in tranquillità, ma con tutti i servizi, sorge a Grono, villaggio di 1'400 abitanti, situato nella parte meridionale dei Grigioni e parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona. Accessibile lasciando la Strada Cantonale, sia dalla "Via Alla Stazione" che dalla "Via Oltra" è situato al centro di Grono, dietro al ristorante Vecchia Birreria, accanto alle scuole comunali e al di sopra la ex stazione della ferrovia retica, dove ora riversa la nuova pista ciclabile regionale, che raggiunge Castione. Il comparto edilizio è una nuova zona di espansione, che oltre ad affiancare i principali comuni del Moesano con l'agglomerato della nuova Bellinzona, è facilmente raggiungibile, grazie anche alla posizione geografica favorevole e allo svincolo autostradale N13. Il progetto, nella sua totalità, prevede la costruzione di un complesso abitativo di 4 edifici residenziali per un totale di 50 appartamenti, con diverse tipologie, che si sviluppa su tre e quattro piani. Lo zoccolo che forma la piattaforma, base di appoggio per gli appartamenti, prevede anche l'autorimessa sotterranea. Gli edifici 3A e 3B, oggetto della presente promozione, sono sviluppati su tre piani, per un totale di 22 appartamenti, in vendita in proprietà per piani, di taglio medio-grande. Gli edifici 3C e 3D, invece, sono sviluppati su 4 piani e contengono 14 appartamenti di tagli medio-piccolo pensati per l'affitto. L'appartamento da 4.5 locali con giardino al pian terreno, pronto per la consegna per l'inizio dell'anno 2022, è così composto: -ampio atrio d'accesso, con armadio a muro; -soggiorno e cucina accessoriata con isola, elettrodomestici V-Zug e terrazza coperta; -tre camere; -un servizio con doccia; -un servizio con vasca; -locale lavanderia con lavatoio, colonna lavatrice e asciugatrice marca V-Zug; -giardino di 58.00 mq; -cantina di 10.00 mq. Finiture. Gli edifici del Nuovo Quartiere Birreria perseguono uno standard elevato di finiture, con particolare riguardo sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici, tra i quali: -facciate ventilate in legno di larice; -raffresco dei locali durante l'estate, che avverrà sfruttando la temperatura dell'acqua di falda; -serramenti in legno naturale all'interno e in alluminio termolaccato all'esterno; tende esterne elettriche, con sistema a rotolo, oscuranti nelle camere e semioscuranti nella zona giorno, con comando domotico; porte d'ingresso agli appartamenti blindate; porte interne in legno laccate in tinta chiara, con telaio a cassetta in legno; pavimenti in gres porcellanato in tutti gli spazi ed in legno nelle camere. L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta del colore in base alle proprie preferenze, dal fornitore del promotore. Questa modifica potrà essere effettuata per le cucine, apparecchi sanitari e piastrelle. Prezzo di vendita CHF 640'000.- Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 35'000.- cadauno. Contattateci per avere tutte le informazioni, saremo lieti di illustrarvi il progetto del Nuovo Quartiere Birreria.

Sie suchen eine grosse Familienwohnung für sich und Ihre Lieben? Einen Ort, an dem sich alle gerne treffen und genügend Platz haben? Dann können wir Ihnen diese grosszügige 5.5 Zi.-Wohnung absolut empfehlen. Stressfrei ankommen und ausladen das können sie hier. Bequem ganzjährig erreichbar fahren Sie mit Ihrem Auto in die Einzelgarage, die hausintern ans Treppenhaus angeschlossen ist. Durch das Splitlevel erreichen Sie Ihre neue Wohnung vom Eingang aus über nur eine Treppe und haben einen Empfang, wie im eigenen Haus die schöne alte Holztüre eröffnet das interne Treppenhaus. Auf der unteren Ebene (2.OG) befinden sich 2 Schlafräume, einer mit Balkon und ein separates WC hier können Familienmitglieder Sohn/Tochter mit Kind unkompliziert und fast wie in der eigenen Wohnung übernachten. Eine Treppe weiter oben betreten Sie die Hauptwohnung (DG). Sehr komfortabel zu Beginn gleich 2 separate Küchen eine für Vorräte, sämtliche Gerätschaften und wenn Sie einen Hund haben, dann ist hier die praktische Versorgungsstation. Die andere mit Platz für eine gemütliche Eckbank. Der Wohn-Essbereich besticht durch sein grosses Raumangebot die freistehende Tafel, an der die grosse Familie dinieren kann, ein rundes Cheminée, um das rundherum alle Platz finden und die Empore fürs gemütliche Fernsehen. Sehr praktisch auch der von hier aus zugängige Estrich, der mit 44 m² sehr viel Stauraum auf der Wohnebene ermöglicht und mit Sicherheit auch noch andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dem Esszimmer vorgelagert der 18 m² grosse Sonnenbalkon Richtung Süden. Die raumbreite Fensterfläche bringt viel Licht herein und ist auch für den benachbarten Masterbedroom ein attraktives Highlight sehr schön hier auch das ensuite-Bad mit grosszügiger DU/WB/WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit modernem WB und sep. DU/WC befindet sich auf der anderen Seite des Wohnbereichs so sind räumlich sehr gut 4 Schlafbereiche angeordnet, die wirklich ungestört voneinander genutzt werden können.Das Chalet Manulia mit nur 6 WE liegt an sonniger und ruhiger Lage etwas abseits der Landstrasse und bietet eine wundervolle Bergsicht. Die hübsche 5.5 Zi-DG Maisonette-Wohnung ist nur unweit vom Zentrum gelegen und ganzjährig gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, zu Fuss ist das Zentrum in der Bahnhofstrasse in 10-15 min erreichbar. Dank der Nähe zu den Bergbahnen (Madrisa, Gotschna) ist die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch für Ferienzwecke gleichermassen ideal geeignet.Happy familytime- grosszügiger Familientreffpunkt Viel Platz und ein sensationelles Preis-/ Leistungsverhältnis bietet Ihnen diese hübsche 5.5 Zi.DG-Maisonette-Whg mit 2 Balkonen und separater Garage mit hausinternem Zugang. Das Chalet Manulia wurde 1966 von einer Familie zur generationenübergreifenden, gemeinsamen Nutzung erbaut und 1998 vom neuen Eigentümer in einzelne Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Die 5.5 Zi.-DG-Wohnung wurde 1998 vom jetzigen Eigentümer erworben eine Wohnung also aus 1. Hand. Raumprogramm + 45 m² grosser, sehr heller Wohn-Essbereich mit Kamin und Empore + 4 Schlafzimmer, 2 mit ensuite Badezimmern + separate Wohn-Essküche und + zusätzliche Küche als Wirtschaftsraum + 2 Bäder und 2 sep. WCs + eigenes Treppenhaus/Empfangsbereich, wie im eigenen Haus + 2 sehr grosse Estriche mit individueller Nutzungsmöglichkeit + Einzelgarage mit hausinternem Zugang, auch als Ski-/Abstellraum Mit ein bisschen Renovationsaufwand können Sie hier einen trendigen, modernen und vor allem grosszügigen Familientreffpunkt gestalten. Das ganze noch zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Zögern Sie nicht wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses hervorragende Angebot sehr gerne.

Kommen, sehen und verlieben, das werden Sie, denn dieses 4.5 Zi.-Luxusappartment im Hotel Vereina wartet mit sehr vielen Extras auf Wohnen auf höchstem Niveau mit einer absoluten Traumaussicht auf die umliegenden Berge. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht Ihnen fast grenzenlosen Luxus geniessen Sie die hervorragende Restaurantküche, die herrliche Sonnenterrasse und den hübschen Garten im Sommer, die gemütliche Hotellobby als immer guten Treffpunkt mit Freunden, die 1200 m² Wellnessanlage mit 4 verschiedenen Saunen und wunderschönem Indoorpool und die traumhafte Bergsicht aus dieser herrlichen Badelandschaft. Ein absolutes Highlight die stimmungsvollen Abende am Kamin, das knisternde Feuer, ein gutes Glas Rotwein und in den Wintermonaten draussen die tanzenden Schneeflocken im Klosterser Winter-Wonderland. Zu Fuss mit den Skiern zur Gotschnabahn, einen herrlichen Tag auf der Piste erleben, danach in die warme Sauna, ein bisschen Ruhen, sich richten und dann einen wunderschönen Abend mit Freunden im Restaurant verbringen. Das alles unter einem Dach, über Aufzug und Tiefgarage ist das Hotel intern angebunden. Einfach genial und durch nichts an Komfort und Wohlfühlambiente zu überbieten. 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit praktischen Holzeinbauschränken, 2 schöne Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten Ihnen allen Komfort sowie auf Wunsch geniessen Sie zusätzlichen Hotelservice. Die abgeschlossene Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum grossen Wohn-Esszimmer. Individuell von Hand gestaltete Holzarbeiten sind das Markenzeichen dieser einmaligen Wohnung. Das gemütliche Cheminée versprüht Herzwärme und Wohnbehaglichkeit vom Feinsten. Auf dem grossen Balkon können Sie von morgens bis abends die Sonne geniessen und blicken auf den bezaubernd angelegten Garten sowie den Silvrettagletscher ein besonderes Wohnerlebnis. Ob zur langfristig sicheren Kapitalanlage, zur Vermietung oder einfach zum Eigenbedarf ein ganz hervorragender Kaufentscheid.Mitten im Zentrum von Klosters Platz gelegen ist diese Liegenschaft direkt neben dem Hotel Vereina ganzjährig sehr gut erreichbar, sei es mit dem Auto oder mit dem Zug in 45 Minuten ab Landquart. Für Aktivurlauber bietet die Residenz Vereina an zentraler Lage einen idealen Ausgangspunkt das Sport- und Tenniszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, der beliebte Golfplatz von Klosters, die Langlaufloipen und die Gotschna Parsenn Bahn sind auch zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Zentral gelegen und doch dank der grosszügigen Parkanlage ruhig mit viel Sonne und Weitsicht verspricht Ihre neue Residenz Wohlbefinden. Parken Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage und lassen Sie es beruhigt auch dort stehen, die meisten Aktivitäten können sie fussläufig erreichen. Geniessen Sie Ihre Privatsphäre und treffen Sie Freunde, wann immer Sie wollen das Hotel Vereina ist im Herzen von Klosters das erste Haus am Platz und immer ein geschätzter und allseits beliebter Treffpunkt. Alle Vorteile auf einen Blick: + zentrale, zentrumsnahe Lage + sehr gepflegtes 4 Sterne Hotel www.vereinaklosters.ch + 1200 m² Wellnessbereich (Pool, Sauna, Fitness, Massagen) + Mitnutzung aller vielseitigen Hotelangebote + Restaurant mit ausgezeichneter Küche und Sonnenterrasse + werthaltige Architektur mit hochwertigem Ausbau + altersgerechte Residenz + im Wechsel der Jahreszeiten bezaubernd geschmücktes Ambiente4.5 Zimmer Luxusappartement + grosszügiger Wohn-Essbereich mit Cheminée + 3 geräumige Schlafzimmer m. Holzeinbauschränken + 2 Badezimmer + 1 separates Gäste-WC + edle, separate Küche mit modernen Geräten + Durchreiche zum Essbereich + wunderschöne von Hand gestaltete Holzarbeiten + 2 Tiefgaragenplätze + Keller u. Nutzung des Skiraums + Anbindung ans ****Hotel Vereina + Nutzungsrecht des 1200 m² Wellnessbereichs

Suchen Sie eine 3.5 Zi-Zweitwohnung an sonniger und zentraler Lage? Steht die Ruhe für Sie im Vordergrund? Dann könnte diese Wohnung mit 86 m2 BGF im 1. OG das Richtige für Sie sein! Mitten im Dorf, einen Steinwurf von den Läden und vom Hallenbad entfernt, verkaufen wir diese im 2010 komplett renovierte, gemütliche Wohnung mit heimeligem Arvenholz- und Natursteinkonzept. Die Wohnung verfügt über 2 Doppelschlafzimmer, eine Nasszelle mit WM/TU, Dusche und Badewanne mit Fenster und ein separates Tages-WC. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Die STWEG Sur Seglias wurde April 2016 gegründet und besteht aus nur 3 Wohnungen; somit ist die Privatsphäre jederzeit garantiert. Der Hauswart sorgt für die Schneeräumung im Winter. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Dach, die Aussenfassade, der Elektroverteiler und alle Fenster wurden 2010 erneuert. Die Ölheizung wurde im Dezember 2020 ersetzt. Somit besteht keinerlei Rückstau in Bezug auf Investitionen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Abstellraum ist für alle 3 Wohnungen benutzbar. Die Nebenkosten betragen CHF 3'500 pro Jahr. Der Aussenparkplatz ist für zusätzliche CHF 20'000 zu erwerben. Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie unter: www.ina-immobilia.ch

DER FEINE GENUSS - RUHE - NATUR - WOHLFÜHLENDie grosszügige 6 .5-Zimmer Zweitwohnung im Zentrum von Pontresina mit einer Verkaufsfläche von 272.10 m2 verteilt sich auf das 2. und 3. Obergeschoss des renovierten Villa Gianotti-Altbaus. Hier bietet sich dem Bewohnern eine fantastische Aussicht über die Dächer des Dorfes bis weit ins Tal.Derweil ist im Innern der Wohnung alles für das schöne Leben in diesem historischen Gebäude vorbereitet. So bringt zum Besipiel das Cheminée Wärme in den Wohnbereich und sorgt für ein heimeliges Wohngefühl. Die 8.3 m2 grosse Loggia schafft elegant den Übergang von den Innenräumen zum Aussenbereich und bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die geschmackvolle und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 105 m2 (Bruttogeschossfläche). Die Wohnung ist bequem mittels Personenaufzug von der Tiefgarage oder direkt vom Haupteingang erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagertem, nach Süden ausgerichteten Sitzplatz. Vom Sitzplatz aus geniessen Sie eine schöne Aussicht sowie zahlreiche Sonnenstunden. Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 45'000.-- erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, naturnaher und aussichtsreicher Lage. Der Serlas Parc mit Kletterhalle, Fitnessstudio, Bowlingbahnen, Pizzeria und Bar bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot. Für die Einkäufe des alltäglichen Gebrauchs steht Ihnen ein Volg-Laden zur Verfügung.

In Samedan verkaufen wir eine sehr schöne 4 ½ Zimmer-Ferienwohnung im Parterre. Bj 1982, ca. 110 m2. Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, moderne Küche (zweizeilig mit Steinabdeckung und Glaskeramikkochherd), 3 Schlafzimmer, Entree mit Garderobe, Bad/WC en suite zum Elternschlafzimmer und Dusche/WC gegenüber den beiden anderen Schlafzimmern (Dusche bodeneben). Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren geschickt und mit hochwertigem Material renoviert. Sie verfügt über eine Fussbodenheizung und ist durchgängig mit einem Eichenboden mit breiten Riemen ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Waschmaschine mit Tumbler-Funktion, gut abgedeckt hinter den Fronten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Mitbenutzung der Waschküche mit Trocknungsraum und des Ski-/Velokellers. Ein Grillplatz hinter dem Haus darf mitbenutzt werden. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 45‘000 mit übernommen werden. Die Wohnung befindet sich an sonniger, ruhiger Lage in der Nähe zu Bahnhof, Bus und Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Vermietungsmöglichkeiten an Feriengäste. Samedan liegt auf einer Hochebene auf 1721 m. ü. M. an zentraler verkehrsgünstiger Lage (Bahn und Strasse) inmitten des Oberengadins. Über 200 km Loipen (führt am Haus vorbei) und verschiedene attraktive Skigebiete befinden sich in der Umgebung von Samedan. Durch die hohe Lage gilt des Oberengadin als schneesicher. Aber auch im Sommer bietet das Oberengadin vielfältige Sportmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt CHF 1‘315‘000.--. Die Vertragskosten müssen vom Käufer getragen werden (2.3%).

Ihr Chance! Sechs Einheiten auf einen Schlag in Vulpera Wohnung 3.5 Zimmer im EG | 86 m² (Nebenräume 12 m²) Studio 1 Studio im EG | 40 m² Studio 2 Studio im EG | 33.5 m² Studio 104 Studio im 1. OG | 35 m² Gewerberaum Coiffeursalon im EG | 65 m² (Nebenräume 10m²) Gewerberaum Gewerbe- & Lagerräume im EG (Nebenräume 40m²) Weitere Räume Kellerräume, Toilette & Nebenräume im UG | 100m² Parking Garagenplatz Nr. 1 und Nr. 23 Wohnung MODERN RENOVIERTE WOHNUNG Die modern renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung mit 85 m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie über eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich. Studio 1 GROSSES STUDIO Das 40 m2 grosse Studio befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den Wohn- und Schlafbereich. Studio 2 PRAKTISCHER WOHN- & SCHLAFBEREICH Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für einen grossen Kleiderschrank und diverse Kleinmöbel. Studio 104 STUDIO IM 1. OBERGESCHOSS Das dritte Studio befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 35 m2 Wohnfläche sowie einem Balkon zur Südseite mit Blick über den Kurpark Richtung Scuol. Coiffeur Salon VOLL AUSGESTATTETERCOIFFEUR SALON Im östlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein 65 m2 grosser voll ausgestatteter Coiffeur-Salon mit direkt angeschlossenem Lagerraum mit einer Fläche von 10 m2. LADENLOKAL MIT ZWEI BEREICHEN Direkt neben dem Coiffeur-Salon befindet sich der 170 m2 grosse Gewerberaum. Dieser Raum ist leicht in zwei zueinander geöffnete Bereiche unterteilt. Dazwischen befinden sich verschiedene Toilettenräume, sowie Lagerräume. Der Gewerberaum verfügt ebenfalls über einen eigenen Geschäftseingang. LAGERRÄUME & KELLERABTEIL Praktischerweise befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses grosse Lagerräume, die viel Platz zur Unterbringung von Waren bieten. Weitere Lagerungsmöglichkeiten bieten die Kellerabteile im Untergeschoss. Insgesamt umfassen die Lagerräume rund 100 m2. TOILETTENRÄUME ZUM GEWERBERAUM Im rückwärtigen Bereich befinden sich die Herren- und Damentoiletten. Diese sind professionell für Gewerberäume mit Kabinen und/oder Pissoir, Lavabo, Seifenspendern etc. ausgestattet. GROSSE PARKGARAGE Die Chasa Belmunt wurde mit einer grosszügigen, rückwärtigen Einstellhalle gebaut. Darin gehören zu den Verkaufsobjekten die Parkplatze Nr. 1 und 23. Von der Einstellhalle haben Sie zudem direkten Zugang zum Treppenhaus, welches zum Haupteingang, zu den Wohnungen und den Gewerberäumen führt. Für Kunden stehen vor der Chasa Belmunt Parkplätze zur Verfügung.

SONNIG GELEGEN MIT GUTER ANBINDUNG Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1990 im Wohngebiet von Trü / Rachögna in Scuol an sonniger Lage errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich sechs grosszügige Garagen, ein grosses Büro, ein kleines Büro und ein Schutzraum welcher momentan als Archiv genutzt wird. Über eine offene interne Treppe sind die Büro- bzw. Geschäftsräume im 1. OG verbunden. Die Geschäftsräume bieten genügend Platz für ein kleines KMU mit 10-12 Mitarbeitern. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine 3-Zimmerwohnung. Der Grundriss des Gebäudes ist so gestaltet, dass es mit wenigen Anpassungen in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden könnte. EINGANGSBEREICH MIT WINDFANG Zu den Räumen im Erd- und Obergeschoss gelangt man durch den Haupteingang im Parterre, welcher durch einen praktischen Windfang vom Gang getrennt ist. Der Windfang ist mit Teppichboden für Eingangsbereiche ausgelegt und bietet dazu Ablageflächen für Schuhe. Der restliche Gang ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden versehen. Von hier aus gelangt man in die jetzigen Büroräume im Parterre, ins Archiv sowie zum Treppenhaus ins 1. Obergeschossen. RÄUME IM PARTERRE Zur rechten Seite gelangt man in das erste Büro. Der abgewinkelte Büroraum bietet ausreichend Platz für eine Aktenschrankwand sowie einen Arbeitsplatz mit grossem Pult. Durch das Seitenfenster und die kleineren Oblichter gelangt angenehm viel Tageslicht in den Raum. Sämtliche Büroräume sind mit Linoleumboden ausgelegt. TREPPENHAUS UND ARCHIVRAUM Im Treppenhaus führt eine Treppe in die im ersten Stock gelegenen Räume. Daneben findet ein Teil des Archives Platz. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schutzraum, welcher zurzeit ebenfalls als Archiv dient. GROSSER RAUM IM PARTERRE Der grösste Büroraum mit Platz für einen Besprechungsbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Bei einer Konvertierung in ein Mehrfamilienhaus, kann dieser Raum z.B. als Mehrzweckraum genutzt werden. GARAGEN UND KELLERAUM Nebst den Garagen im Gebäude, wurde separat eine Doppelgarage erstellt. Eine weitere Gargenbox befindet sich hinter dem Haus.Direkt neben dem Haupteingang gibt es einen Kellerraum. GRUNDRISS ERDGESCHOSS Der Grundriss ist einfach aufgebaut und bietet viel Freiheit für eine effektive Einrichtung von Geschäftsräumen oder aber auch für den Umbau zu Wohneinheiten. Eine warme und angenehme Atmosphäre entsteht durch die Lichtbeflutung der vielen nach Süden ausgerichteten Fenster.Neben den Räumen im Parterre sowie im Erweiterungsbau und in einer rückwärtigen Garagenbox befinden sich die gedeckten Parkplätze. Die Aussenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. GROSSRAUMBÜRO ODER WOHNRAUM Im Obergeschoss betritt man direkt den offenen und lichtdurchfluteten Empfangs- und Bürobereich. Bei einer Umnutzung wäre hier beispielsweise ein offener Wohnraum denkbar. OFFENER UND HELLER RAUM Die grossen Fenster zur Südseite lassen viel Tageslicht ins jetzige Grossraumbüro, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der offene Raum ist umgeben von weiteren Räumen, einer Küche sowie von einem Toilettenraum. Die mittige Lage des Raumes bietet grosses Potenzial, bei einer Konvertierung, daraus beispielsweise einen loftartigen Wohn- und Essraum mit offener Küche zu machen. RÄUME IM OBERGESCHOSS Direkt beim Treppenaufgang auf der Nord-Westseite befindet sich einer der vier seitlichen Räume. Die Räume sind bei einer Umnutzung einfach in Schlafzimmer umwandelbar. RÄUME IM OBERGESCHOSS Der zweite Raum im Obergeschoss liegt zur Süd-Westseite. Der direkte Anschluss an den zentralen Raum und die Grösse dieses Raumes bietet die Möglichkeit daraus auch einen Masterbedroom zu gestalten. RÄUME IM OBERGESCHOSS Auf der Ostseite des Gebäudes befinden sich zwei weitere Räume, die aktuell Büros genutzt werden. Eines zur Südseite und eines zur Nordseite gelegen. Und vieles mehr. Fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation an.

Diese lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit gutem Ausbaustandard liegt im Ferienort Sils Maria, der sie mit fantastischer Weite und zauberhaftem Licht verwöhnt. Loipe, Eisplatz, Wander- und Bikewege sowie das Skigebiet Furtschellas-Corvatsch liegen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Wohnung mit Cheminée bietet eine phantastische Aussicht nach Süden in Richtung Hotel Waldhaus. Im 2. Obergeschoss befindet sich der grosszügige Wohnraum mit offener Küche, Cheminée und Balkon sowie zwei Schlafzimmer mit en suite Bädern. Im Dachgeschoss finden sich eine zum Wohnraum hin offene Galerie, ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Bad sowie ein grosser Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche, ein Keller sowie ein grosser Disporaum. In der hauseigenen Parkgarage stehen zwei Parkplätze zum Kauf, die nicht im Preis inbegriffen sind. This light-flooded maisonette flat with a good standard of finish is located in the holiday resort of Sils Maria, which spoils you with fantastic space and magical light. The cross-country ski run, ice rink, hiking and biking trails as well as the skiing area Furtschellas-Corvatsch are in the immediate vicinity. Shops, restaurants and public transport are just a few steps away.The flat with fireplace offers a fantastic view to the south towards Hotel Waldhaus. On the 2nd floor is the spacious living room with open kitchen, fireplace and balcony as well as two bedrooms with en suite bathrooms. On the top floor there is a gallery open to the living room, another bedroom with en suite bathroom and a large storage room. The flat has its own laundry room, a cellar and a large storage room. There are two parking spaces for sale in the on-site parking garage, which are not included in the price.Questa maisonette inondata di luce con un buon livello di finitura si trova nella località di villeggiatura di Sils Maria, che vi vizia con spazi fantastici e luce incantevole. Nelle immediate vicinanze si trovano la pista di sci di fondo, la pista di pattinaggio su ghiaccio, i sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta e il comprensorio sciistico Furtschellas-Corvatsch. In pochi passi si possono raggiungere negozi, ristoranti e mezzi pubblici.L'appartamento con camino offre una fantastica vista a sud verso l'Hotel Waldhaus. Al 2° piano si trova l'ampio soggiorno con cucina aperta, camino e balcone e due camere da letto con bagno privato. In mansarda c'è una galleria aperta sul soggiorno, un'altra camera da letto con bagno interno e un ampio ripostiglio. L'appartamento dispone di una lavanderia propria, una cantina e di un ampio ripostiglio. Nel parcheggio interno sono in vendita due posti auto, che non sono inclusi nel prezzo.

La particolarità dell’Engadina è nota in tutto il mondo, tra le luci fiabesche riflesse dai laghi Sils-Maria, offre una particolare privacy. Il nostro attico, il cui stabile è situato in una zona particolarmente tranquilla e con vista sulle montagne antistanti, si sviluppa su due livelli. All’entrata troviamo atrio, vestiario e un servizio con doccia. La porta accanto dà accesso ad una camera da letto che si affaccia sul terrazzo. Di fronte è ubicato l'accesso alla cucina con vista sul soggiorno e isola-bar adiacente. Un bel camino vi accoglie nella sala da pranzo e nel soggiorno. La zona giorno è completata da un secondo bagno con doccia e da una camera da letto oltre ad un capiente guardaroba. Una moderna scala in vetro conduce al livello superiore dove si trovano una zona relax, un bagno con vasca e la camera matrimoniale. Il nostro appartamento duplex è completato da una sala hobby al piano interrato e un posto auto in garage. Die Besonderheit des Engadins ist auf der ganzen Welt bekannt. Unter den Lichterketten, die von den Sils-Maria-Seen reflektiert werden, bietet es eine besondere Privatsphäre. Unser Penthouse, dessen Gebäude sich in einer besonders ruhigen Gegend mit Blick auf die Berge befindet, ist auf zwei Ebenen strukturiert. Am Eingang finden Sie ein Atrium, Kleidungs- und Badezimmer mit Dusche. Die nächste Tür bietet Zugang zu einem Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse. Gegenüber befindet sich der Zugang zur Küche mit Blick auf das Wohnzimmer und einer angrenzenden Inselbar. Ein schöner Kamin begrüsst Sie im Ess-und Wohnzimmer. Der Wohnbereich wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Kleiderschrank vervollständigt. Eine moderne Glastreppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich ein Ruhebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und das Hauptschlafzimmer befinden. Unsere Duplex – Wohnung wird durch einen Hobbyraum im Keller und einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.

Questo grazioso appartamento di 2 ½ locali collocato al 3° piano della casa plurifamiliare, costruita nel 1998 in Via dal Bagn 21, a 15 minuti a piedi dal centro storico, si trova in una posizione tranquilla, sebbene sia a pochi passi dal centro con le sue innumerevoli proposte.Dall’ingresso si giunge direttamente all’accogliente zona giorno e pranzo con una vista sul lago di St. Moritz e sulla bella St. Moritz. La piccola cucina funzionale è separata dalla zona giorno. La camera matrimoniale con accesso al balcone ha annesso una stanza da bagno con doccia e servizi. Gli armadi a muro funzionali offrono spazio a sufficienza per riporre gli oggetti. Sulla destra dell’entrata si trova un piccolo bagno a giorno. Nel seminterrato si trova l’autorimessa, dove la proprietà ha 2 posti macchina, le cantine e la lavanderia condominiale. Mentre al secondo piano interrato si trova il disponibile ad uso abitativo con due camere da letto, un grande locale bagno con vasca e servizi, la zona adibita a salotto e pranzo con un angolo cottura. Le bocche di lupo illuminano il disponibile in tutti i locali.Questa abitazione è ideale sia per vacanze che per viverci tutto l’anno. Una volta parcheggiato la macchina si raggiungono tutti i servizi a piedi. Gli impianti di risalita si possono raggiungere con il bus, la fermata è proprio sotto casa a pochi passi. Totale abitativo iscritti a registro commercio sono 96.65m2Richiesta per l’appartamento, il disponibile, cantina e 2 posti macchina CHF 1'150'000.00Spese condominiali annuali ca. CHF 5'000.00

Letzter Stock in einem Haus in St. Moritz Bad diese sehr gut gebaute 3.5-Zimmer Wohnung. Vorhanden sind 2 Schlafzimmer, 1 Badzimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit separater Küche. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich ein Balkon. Dazu gehören Aussenparkplatz und privater Keller, Lift, Skiraum und Veloraum und eine gemeinsame Waschmaschine.Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in St. Moritz-Bad. Im Sommer 2018 wurde der Boden restauriert und die Wohnung verstrichen.