48 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Graubünden

Historisches Gewerbe- und Wohnhaus

Dieses historische Gewerbe- und Wohnhaus, erbaut um das Jahr 1900, befindet sich in einzigartiger Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien. Mit seinem vielseitigen Raumangebot bietet es sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt direkt über die Via Cantonale, eine gut erschlossene Strasse, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. Mehrere Aussenparkplätze befinden sich auf dem Grundstück und gewährleisten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Die Fassade des Gebäudes strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während die solide Bauweise Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung aufweist.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume mit unterschiedlich hohen Decken und natürlichem Licht, die sich ideal zur Lagerung oder als Archiv eignen. Die massiven Steinmauern sorgen für eine konstante Temperatur, was besonders für die Aufbewahrung von Weinen oder anderen empfindlichen Gütern von Vorteil ist. Zudem ist hier der Öltank untergebracht, der die bestehende Ölheizung versorgt.Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Foyer, das durch seine offene Bauweise viel Tageslicht erhält. Der gewerbliche Bereich umfasst ein ehemaliges Restaurant mit authentischer Ausstattung, Holzbalkendecke und grossen Verglasungen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Ladenbereich mit Bar und separatem Verkaufsraum, der sich für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein stilvoll eingerichtetes Nagelstudio sowie ein separates Solarium mit angenehmer Beleuchtung.Im ersten Obergeschoss erstrecken sich mehrere Wohneinheiten, die über einen breiten Flur miteinander verbunden sind. Die hohen Decken und die historischen Holzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer stehen für Familien oder als separate Mietwohnungen zur Verfügung. Eine funktionale Küche mit Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein stilvolles Badezimmer mit klassischer Badewanne sowie separate Toiletten vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks.Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einer spektakulären, weitläufigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft freigibt. Hier lassen sich sonnige Tage in absoluter Ruhe geniessen. Neben einer hellen Küche mit traditionellen Holzelementen und einem gemütlichen Wohnbereich mit viel Tageslicht umfasst dieses Stockwerk mehrere gut aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss stehen mehrere Estrichräume mit charmanten Holzbalken zur Verfügung, die sich als zusätzlicher Stauraum. Eine funktionale Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die zentrale Lage nahe der italienischen Grenze und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die historischen Details und die beeindruckende Aussicht entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis mit viel Gestaltungsspielraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Das traditionelle Zweifamilienhaus in Surrein/Val Sumvitg

LageDas grosse Zweifamilienhaus befindet sich im ruhigen und urtümlichen Dorf Surrein, das noch heute nichts von seinem bäuerlichen Charakter verloren hat. Dort steht es prominent am Dorfeingang neben der Kirche mit schönem Blick auf Berge und Natur. Surrein liegt an der Talsohle der Surselva. Von hier aus gelangt man in die Val Sumvitg. Das Bergdorf Surrein liegt 900 m ü.M. und beherbergt meist romanisch sprechende Einwohner.Ob Sommer oder Winter, die Gemeinde Sumvitg mit den vier malerischen Dörfern Sumvitg, Rabius, Cumpadials und Surrein und einigen idyllischen Weilern, pflegt einen sanften und ruhigen Tourismus, ideal für all diejenigen, die abseits des Rummels eine wunderschöne Landschaft geniessen wollen. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, die sog. „Erste Stadt am Rhein“, in ca. 30 Minuten. Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie in die herrlichen Skigebiete Andermatt-Sedrun, Disentis oder Brigels/Waltensburg. Surrein ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Zürich oder St. Gallen aus in ca. 3 1//2 Stunden erreichbar. Von Chur aus fährt die Rhätische Bahn nach Ilanz. Diese eindrückliche Zugsreise durch die „Ruinaulta“, eine imposante Bergsturzlandschaft, sollte man sich nicht entgehen lassen. Von der Station Rabius nach Surrein verkehrt dann das Postauto. ObjektbeschreibungDas traditionelle Zweifamilienhaus im typischen Holzbau ist über hundert Jahre alt und gefällt durch seinen urtümlichen und einzigartigen Auftritt. Die zwei Wohnungen sind durch das Treppenhaus verbunden. Der Haupteingang zur 3.5 Zimmerwohnung befindet sich ebenerdig. Jede dieser Wohnungen hat eine Küche mit Spensa, ein Badezimmer, eine Wohnstube mit Tavetscherofen und zwei, respektive drei Schlafräume. Im Dachgeschoss befinden sich sechs zusätzliche Schlafräume ein WC und ein kleiner Balkon/Laube. Der grosse Estrich dient als zusätzlicher Stauraum.Das Anwesen hat eine Grundstückfläche von ca. 168 m2 und ca. 1`115 m3 umbauten Raum. Das Haus wird mit Holz beheizt.Das Zweifamilienhaus mit LiebhaberstatusDas Haus hat eine wunderschöne und heimelige Ausstrahlung. Diese Liegenschaft besticht durch seine traditionelle Bauweise, die dörfliche und sonnige Lage sowie durch die unterschiedlichen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden keine Investitionen getätigt demzufolge weist das Zweifamilienhaus einen hohen Renovationsbedarf aus. Verkaufspreis: CHF 195`000Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses traditionelle Wohnhaus zu zeigen.

2026 kernsaniert, 12 Einheiten, voll vermietet

Zwölf vermietete Wohneinheiten im Dorfkern von TrunWE-FACTS+ Dorfkern Trun, ÖV und Einkauf zu Fuss, naturnahe Umgebung+ 1 × 3.5, 5 × 2.5, 1 × 1.5 Zimmer plus 5 Studios, 502 m² Wohnfläche+ 2026 kernsaniert, einheitlicher Ausbaustandard über alle EinheitenPasst für:Investoren und Anleger mit Fokus auf ErtragssicherheitKLARTEXT: Saniert, vermietet, ab Tag eins ertragswirksamInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Idyllisches Berghaus am Umbrailpass

Entdecken Sie dieses einzigartige, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 am malerischen Umbrailpass in Sta. Maria Val Müstair. Das gepflegte Altbauobjekt mit seiner charakteristischen Fassade, den roten Fensterläden und dem roten Sockel liegt idyllisch an einem Hang mit beeindruckendem Bergpanorama – ein wahres Juwel im Herzen des Münsterlandes.Der Ausbau des Hauses ist einfach und zweckmässig gehalten, was dem Berghaus seinen typischen rustikalen Charme verleiht. Die bestehende Ausstattung umfasst unter anderem eine einfache Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einige Schlafzimmer.Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was potenzielle Umbau- oder Sanierungsmassnahmen erheblich vereinfacht. Zudem ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, ein attraktives Argument für Käuferinnen und Käufer, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen.Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Im Inneren besteht sowohl bei der Ausstattung als auch bei der Bausubstanz punktueller Erneuerungsbedarf. Es sind kleinere wie auch grössere Investitionen notwendig, um das Berghaus in einen zeitgemässen Zustand zu versetzen.Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, die sich etwa 100 Meter oberhalb des Hauses befindet. Zudem sind sämtliche Nasszellen an die Kläranlage angeschlossen. Die Liegenschaft ist nicht an das Stromnetz angeschlossen; die Beleuchtung erfolgt über gasbetriebene Lampen. Zum Heizen der Liegenschaft dienen verschiedene Holzöfen.Lage und Umgebung:Das Haus liegt ruhig und abgeschieden in der wunderschönen Berglandschaft des Val Müstair. Die Umgebung ist sehr ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort. Das Val Müstair, bekannt für seine einzigartige rätoromanische Kultur und das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster St. Johann, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der Natur.Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Renditeobjekt, Ferienhaus mit mehreren Einheiten oder als grosszügiges Familiendomizil in den Bergen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück alpiner Geschichte zu erwerben!

Engadiner-Mehrfamilienhaus in Filisur

Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren.WE-FACTS+ Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz.+ Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential.+ Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz.Passt für:Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber.KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Traditionsreiches Chalet mit Sanierungs und Neugestaltungspotenzial

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

EXKLUSIVE BAULANDPARZELLEN INMITTEN DER ENGADINER BERGWELT

In Ardez (Gemeinde Scuol) bieten zwei attraktive, voll erschlossene Parzellen mit insgesamt 1'771 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Die sonnige Lage, die unverbaubare Sicht auf die Bergruine Steinisberg und die eindrucksvolle Engadiner Bergkulisse schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Entwicklung. Die Parzelle 33368 umfasst 1'043 m² in der Wohnzone W3, während die 728 m² grosse Parzelle 33378 der Landwirtschaftszone zugeordnet ist. Eine bestehende Projektstudie mit einer totalen BGF von 1'529 m² zeigt das mögliche Potenzial auf, wobei drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss realisierbar sind. Es dürfen ausschliesslich Wohnungen für den 1. Wohnsitz gebaut werden.Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone und des Naturschutzgebiets bleibt die Weitsicht langfristig erhalten. Verschiedene Bauvorhaben können ohne Architekten- oder Handwerkerverpflichtung umgesetzt werden. Die ruhige und sonnige Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof in bequemer Nähe sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Engadiner Bergwelt runden das Angebot ab.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00490 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Bewilligtes Neubauprojekt mit 4 Duplex-Wohnungen - attraktive Gelegenheit für Käufer

Zum Verkauf steht ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt mit vier grosszügigen Duplex-Wohnungen an bevorzugter Lage in Untervaz, am Fusse des Calanda. Moderne Architektur, hochwertige Gestaltung, ein rollstuhlgängiger Lift über sämtliche Ebenen sowie die unverbaubare Panoramaaussicht über das Rheintal verleihen dem Projekt einen besonderen Charakter.Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor und schafft eine klare Ausgangslage für die Realisierung. Mit vier eigenständigen Wohneinheiten bietet das Projekt eine überschaubare Grösse und gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten für die weitere Umsetzung und Vermarktung - beispielsweise die Realisierung mit anschliessendem Einzelverkauf im Stockwerkeigentum.Übersicht der 4 Duplex-Wohnungen:Wohnung 1 - 4.5 Zimmer-Duplex | 1. / 2. Obergeschoss links, 104.63 m² Nettowohnfläche • 1. OG: 64.67m² • 2. OG: 39.96m² • Terrasse: 27.24m² Wohnung 2 - 4.5 Zimmer-Duplex | 1. / 2. Obergeschoss rechts, 97.49 m² Nettowohnfläche • 1. OG: 57.71m² • 2. OG: 39.78m² • Terrasse: 27.23m² Wohnung 3 - 4.5 Zimmer-Duplex | 3. / 4. Obergeschoss links, 104.63m² Nettowohnfläche • 3. OG: 64.67m² • 4. OG: 39.96m² • Balkon: 8.60m² Wohnung 4 - 3.5 Zimmer-Duplex | 3. / 4. Obergeschoss rechts, 84.37m² Nettowohnfläche • 3. OG: 57.71m² • 4. OG: 26.66m² • Balkon: 6.45m² Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Nur 4 Wohneinheiten • Wohnen auf zwei Ebenen • Panoramafenster und viel Tageslicht • Lift / hindernisfreier Zugang • Höchste Raumqualität • Ruhige Lage am Fusse des Calanda • Baubewilligung vorhanden • Individuelle Ausbau-/Gestaltungsmöglichkeiten • 5 Parkplätze Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Renditeobjekt 2-Familienhaus mit Zweitwohnsitz-Potenzial

Renditeobjekt mit Zweitwohnsitz-Potenzial in SchlueinAn attraktiver, naturnaher Lage in Schluein bietet dieses 2-Familienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial. Eine teilweise Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.Die Liegenschaft aus dem Jahr 1796 steht derzeit leer und bietet damit attraktive Möglichkeiten für Sanierung, Neupositionierung und Neuvermietung. Drei Wohneinheiten, grosszügige Nebenflächen sowie Platz für bis zu sieben Aussenparkplätze schaffen eine interessante Basis für die zukünftige Nutzung.Mietzinse und Mietzinspotenzial stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.Ilanz ist in wenigen Minuten erreichbar. Flims, Laax und Falera sowie der Golfplatz Sagogn-Schluein befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Rendite-, Entwicklungs- und Zweitwohnsitzpotenzial verbinden möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.