50 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Graubünden

Bauland mit EFH und Panoramablick in Pany, Graubünden

Entdecken Sie dieses einmalige Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Pany im Kanton Graubünden. Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'439 m² bietet dieses Bauland die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus in den Bündner Bergen – sofort verfügbar.Highlights des Grundstücks:• Gut erhaltenes Einfamilienhaus: Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein gepflegtes und gut erhaltenes Einfamilienhaus. Dieses kann sofort genutzt, renoviert oder als Grundlage für zukünftige Bau- und Erweiterungsprojekte dienen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.• Herrliche Aussicht: Das Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ideal für ein Haus mit grosszügigen Fenstern und Balkon.• Sonnige Lage: Das Grundstück profitiert von viel Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.• Ruhige Umgebung: Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – perfekt für Erholung und Entspannung.• Naturnahe Umgebung: Umgeben von Wiesen, Bäumen und typisch bündnerischer Landschaft, wie auf den Bildern der Nachbarschaft eindrücklich zu sehen ist.• Fluss in der Nähe: Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.Lage und Infrastruktur: Das Grundstück liegt am Castannaweg 7 in Pany (PLZ 7243) und überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung. Der Volg-Supermarkt ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die Bushaltestelle Pany liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Region. Die Primarschule Pany-Luzein ist in rund 7 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien.Dieses Bauland in Pany ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der schönsten Bergregionen der Schweiz ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt – dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen für ein Leben in alpiner Idylle.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

TRAUM-GRUNDSTÜCK MIT SKI-IN/SKI-OUT

Die einzigartige Weitsicht auf die imposanten Brigelser Hörner sorgt zu jeder Jahreszeit für ein eindrucksvolles Panorama und schenkt Ihnen täglich ein Gefühl von Ruhe und Freiheit. Hier wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage an der Skipiste: Dank Ski-in/Ski-out gleiten Sie im Winter bequem von der Haustür auf die Piste und wieder zurück, komfortabler geht es kaum. Auch im Sommer überzeugt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum in den Bündner Bergen zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Grundstück dient nur einem Erstwohnsitz!- wunderschöne Weitsicht auf die Brigelser Hörner- Ski in Ski out- Wohnzone: W2- Ausnützungsziffer: mindestens 0.3, maximal 0.5- maximale Gebäudehöhe: 8 m, maximale Firsthöhe: 10.6 m- maximale Gebäudelänge: 16 m- Grenzabstand gross: 6 m, klein: 3 m- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Usser Platenga/Obersaxen liegt auf der rechten Talseite des jungen Rheins an der Nordflanke des Piz Mundaun in der mittleren Surselva. Mitten in der Region liegt das Wintersportgebiet Obersaxen Mundaun Val Lumnezia mit dem 4-Gipfel-Erlebnis und 120 Pistenkilometern. Mit der Freizeitanlage Rufalipark setzt die Region ausserdem auf unbegrenzten Spiel-, Sport- und Freizeitspass für jedes Alter. Im Sommer entdecken Sie auf den weitläufigen Wanderwegen eine herrliche Aussicht, atmen frische Bergluft und vergessen den AlltagZustand: Landparzelle welche bis an die Grundstücksgrenze erschlossen istÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1.4 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 2.9 kmGeschäfte: Volg, 1.5 km

Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für Erstwohnungen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für ErstwohnungenInmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt, eingebettet in das idyllische Dorf Lantsch/Lenz, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen von seltener Authentizität und historischer Tiefe. Es handelt sich dabei mit grosser Wahrscheinlichkeit um eines der ältesten Gebäude der Gemeinde. Ein Zeitzeuge, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Über Jahrhunderte gewachsen, vereint das Haus heute ursprünglichen Charme mit einer unverfälschten Ausstrahlung und eröffnet damit eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Dorf Lantsch/Lenz liegt auf rund 1'300 Metern über Meer inmitten der Bündner Bergwelt. Das ruhige und sonnige Dorf überzeugt mit viel Natur und einer hohen Lebensqualität. Im Sommer laden Wanderwege, Bike Trails sowie Wiesen und Wälder zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Lenzerheide bietet in nur fünf Autominuten zahlreiche Restaurants, Golfmöglichkeiten und einen idyllischen Badesee. Im Winter profitiert der Ort von der Nähe zum Skigebiet Arosa Lenzerheide. Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und Langlauf sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der guten Anbindung bleibt Lantsch/Lenz angenehm ruhig und authentisch.Eingebettet in eine aussergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung entfaltet diese Liegenschaft ihre besondere Qualität. Eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht über die umliegende Berglandschaft, die sich je nach Tageslicht stets neu inszeniert. Die idyllische Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und ursprünglicher Gelassenheit.Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle historische Bausubstanz sowie grosszügige Raumverhältnisse, die den Charakter vergangener Jahrhunderte bis heute spürbar machen. Als schützenswertes Objekt steht die Liegenschaft unter Denkmalschutz, wodurch ihre architektonische Authentizität in ihrer wesentlichen Erscheinung erhalten bleibt. Gleichzeitig präsentiert sich das Gebäude in einem renovationsbedürftigen Zustand, da eine zeitgemässe Haustechnik derzeit nicht vorhanden ist und insbesondere eine konventionelle Heizlösung fehlt. Mit dem nötigen Feingefühl lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein aussergewöhnliches Bijou verwandeln, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.Bereits beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses, geprägt von der historischen Holztüre und der spürbaren Geschichte vergangener Jahrhunderte. Der geschichtsträchtige Charakter zieht sich harmonisch durch sämtliche Etagen und verleiht den Räumen eine warme, unverfälschte Ausstrahlung. Im Erdgeschoss bilden der behagliche Wohnbereich mit Cheminée und die Küche gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt.Im 1. Obergeschoss sorgt ein kunstvoll verzierter Kachelofen für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und Lavabo, funktional und schlicht gehalten.Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer als ruhige Rückzugsorte sowie ein grosszügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, das zusätzlichen Komfort schafft und den Wohnbereich auf dieser Ebene harmonisch abrundet.Der Estrich schafft wertvollen Stauraum, während der Naturkeller den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus mit Pergola und einladendem Cheminéeraum, das den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden einlädt. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Sitzplatz, der ruhige und entspannte Momente ermöglicht.Gemäss dem aktuellen Baureglement kann die Liegenschaft potenziell um bis zu 30% erweitert werden, vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen Denkmalpflege und der Baubewilligungsbehörde. Baulandreserve ErstwohnungenGemäss der vorliegenden Marktwert-Expertise der BEWERA AG besteht auf dem unbebauten Baulandanteil der Parzelle Nr. 293 ein interessantes Entwicklungspotenzial für ein mögliches Erstwohnungsprojekt. Die Expertise geht dabei von einer realisierbaren Nettowohnfläche von ca. 408 m2 aus und skizziert auf dieser Grundlage ein Projekt mit mehreren Erstwohnungen. Diese Angaben verstehen sich als wertrelevante Annahme im Rahmen der Marktwertberechnung und ersetzen keine verbindliche baurechtliche oder architektonische Prüfung. Für eine vertiefte Beurteilung der konkreten Realisierbarkeit, Erschliessung, Parkierung, Gestaltung und Bewilligungsfähigkeit verweisen wir auf die detaillierten Ausführungen der Marktwert-Expertise sowie auf eine individuelle Prüfung durch Architekten, Fachplaner und die zuständigen Behörden.VerkaufspreisCHF 2'400'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Ottimo terreno edificabile con progetto

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media.Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre più ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.RIF. 3123_____________________________________________________________________Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.REF. 3123

Grosszügiges Grundstück mit Baulandanteil in Davos Wiesen

An sonniger Südosthanglage in Davos Wiesen steht ein grosszügiges Grundstück mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Parzelle umfasst insgesamt 2'159 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Baulandanteil, weitläufiger Umgebungsfläche und Aussicht auf die Bündner Bergwelt.Von der gesamten Grundstücksfläche befinden sich 793 m² in der Wohnzone II. Bei einer Ausnützungsziffer von 0,40 ergibt sich rechnerisch eine mögliche anrechenbare Geschossfläche von rund 317 m². Die übrigen 1'366 m² liegen im übrigen Gemeindegebiet und schaffen viel Privatsphäre sowie grosszügige Aussenflächen.Das Grundstück weist eine Hanglage auf. Es eignet sich besonders für Bauherrschaften, die ein individuelles Wohnprojekt mit viel angrenzendem Freiraum realisieren möchten.Die konkrete Bebaubarkeit, Erschliessung und Bewilligungsfähigkeit eines Bauvorhabens sind mit der zuständigen Baubehörde der Gemeinde Davos abzuklären. Auf der Bauzonenfläche dürfen ausschliesslich Erstwohnungen beziehungsweise Wohnungen zur Nutzung als Hauptwohnsitz realisiert werden. Richtpreis: CHF 349'000.?Die vorhandenen Projektpläne und Grundstücksunterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7494-26-1

3?520 m² Entwicklungsgrundstück mit Projektstudie in Davos Wiesen

In Davos Wiesen bietet sich eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines grösseren Wohnbauprojekts inmitten der Bündner Bergwelt. Die 3'520 m² umfassende Parzelle liegt an südöstlich ausgerichteter Hanglage und befindet sich vollständig in der Wohnzone II.Bei einer Ausnützungsziffer von 0,40 ergibt sich rechnerisch eine mögliche anrechenbare Geschossfläche von rund 1'408 m². Die grosszügige Grundstücksfläche eröffnet interessante Möglichkeiten für Projektentwickler, Investoren und Bauherrschaften.Für die Parzelle liegt bereits eine unverbindliche Projektstudie vor. Die darin dargestellte Konzeptvariante umfasst ein Mehrfamilienhaus, zwei Zweifamilienhäuser und ein Einfamilienhaus sowie die entsprechende Zufahrt und zwei Carports. Die Hanglage und die Südostausrichtung bieten attraktive Voraussetzungen für eine gut besonnte Überbauung mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Projektstudie ist nicht bewilligt und stellt keine Zusicherung der Realisierbarkeit dar. Die konkrete Überbaubarkeit, Erschliessung und Bewilligungsfähigkeit sind mit der zuständigen Baubehörde der Gemeinde Davos abzuklären. Es dürfen ausschliesslich Erstwohnungen realisiert werden. Richtpreis: CHF 849'000.?Die vorhandenen Projektpläne und Grundstücksunterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7494-26-2

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

Attraktives Bauland (W2) mit Perspektive zu verkaufen

Zusatzinformationen Die Ortsplan-Revision der Gemeinde Andeer befindet sich in Vernehmlassung bei der Regierung des Kantons Graubünden (noch nicht rechtskräftig).Die Parzelle 541 verbleibt gemäss dem aktuellen Planungsstand in der Zone W2, allerdings mit einer Zonenüberlagerung zur Baulandmobilisierung. Von der Gefahrenkommission des AWN (Amt für Wald und Naturgefahren) Graubünden ausgehend, wird diese Parzelle künftig einer Zone für Restgefährdung «Wasser» zugewiesen.

Ihre Chance auf einen wunderschönen Erstwohnsitz - Bauland mit Stall

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück mit Stall in der malerischen Gemeinde Vaz/Obervaz im Kanton Graubünden. Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnmöglichkeiten für den Erstwohnsitz in einer der schönsten Regionen der Schweizer Alpen zu verwirklichen.Die wichtigsten Merkmale des Grundstücks und Stalls: • Grundstücksfläche: 253 m² – Stall mit 1258 m3 Volumen • Herrliche Aussicht: Das Grundstück besticht durch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. • Ruhige Lage: Geniessen Sie die wohltuende Stille – die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. • Sonnenverwöhnt: Das Grundstück profitiert von viel Sonnenschein. Lage und Infrastruktur: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe eines Flusses und bietet damit eine naturnahe Umgebung. Die Bushaltestelle Muldain ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass die öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf steht ein Spar-Supermarkt in rund 10 Gehminuten zur Verfügung.Muldain ist ein Liebhaberort für Ruhesuchende, die eine wunderschöne Aussicht zu schätzen wissen. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in jeder Jahreszeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Bauprojekt in dieser traumhaften Bergregion zu realisieren.

Baugrundstück für Erst- oder Festwohnsitz

Das Baugrundstück in Tischinas/Ruschein: - Die Parzelle Nr.?9798 hat eine Grundstücksfläche von 637?m2Parzelle: Nr.?9798Die Parzelle kann nur als Erst- oder Festwohnsitz verwendet werdenGrundstücksfläche: 637 m2Kaufpreis je Quadratmeter: CHF 190.-Kaufpreis: CHF 121? 030.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Baulandparzelle mit Studie

Baulandparzelle mit Studie, zentral und ruhig gelegenWir verkaufen in Disentis eine zentral und ruhig gelegene Baulandparzelle. Das Grundstück überzeugt mit folgenden Eckdaten:- 347.25 m2 Grundstücksfläche mit AZ 0.55 ergibt:- 192.00 m2 Nettowohnfläche ohne Nebenräume- Baustudie bereits vorhanden (siehe Bilder)- Ruhig gelegen, da kein Durchgangsverkehr besteht- Die Schule ist in wenigen Metern erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof Disentis innert 5 Gehminuten erreichbarErfüllen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnbauprojekt

Attraktives Entwicklungsgrundstück im Herzen von Ilanz An bester und zentralster Lage in Ilanz stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 918 m² zum Verkauf - ein seltenes Angebot mit herausragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.8, was attraktive bauliche Möglichkeiten eröffnet.Optimale Bebauungsmöglichkeiten:Basierend auf den geltenden Grenzabständen (4 Meter) und einer maximalen Gesamthöhe von 18 Metern lässt sich eine oberirdische Geschossfläche von rund 1'600 m² realisieren. Dies ermöglicht die Entwicklung einer attraktiven Überbauung mit 13 bis 15 Wohneinheiten - perfekt für eine zukunftsorientierte Wohnnutzung. Unsere Berechnungen wurden gemäss dem Baugesetz der Gemeinde Ilanz abgeleitet, um eine fundierte und realistische Einschätzung der baulichen Möglichkeiten zu gewährleisten.Hervorragende Rahmenbedingungen: • Bestehende Tiefgaragenzufahrt mit Erweiterungspotenzial • Näherbaurecht nach Süden, welches zusätzliche Flexibilität in der Planung bietet • Hervorragende Besonnung und Aussicht, dank der Höhenbeschränkung der südlich angrenzenden Parzelle Bestehende Bausubstanz mit Potenzial:Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei gepflegte Wohnobjekte: • Ein Altbau-Einfamilienhaus, dessen Innenausbau als stilvolles 4.5-Zimmer-Chalet gestaltet wurde - mit hochwertigen Hölzern ausgebaut und in exzellentem Zustand erhalten. • Ein moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Anbau, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Bauland von 2370 m² mit genehmigter Baugenehmigung

Bauland nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage, umgeben von Natur und einer prächtigen grünen Landschaft.Attraktive Lage in einem bevorzugten Wohngebiet im Westteil des Dorfes.Auf dem Grundstück wurde ein gültiges Projekt realisiert, das den Bau von 5 Wohngebäuden mit 11 Wohnungen, 4 Einfamilienhäusern und 1 Rustico vorsieht.Das Projekt wird zusammen mit der genehmigten Baugenehmigung zum Preis des Grundstücks von CHF 590,00 pro m² verkauft.

820 m² sonniges Bauland mit Bergpanorama in Obersaxen Mundaun

Sonniges, erschlossenes Baugrundstück mit Weitblick über die Surselva - ideal für Ihr Erstwohnsitz-Projekt im Weiler Miraniga, Obersaxen Mundaun. Die leichte Hanglage in der Wohnzone W2 öffnet den Blick auf die Bündner Alpen und verbindet Ruhe, Sonne und Nähe zum Skigebiet. • Grundstück: ca. 820 m², Parzelle Nr. 876, erschlossen, Wohnzone 2 (W2), leichte Hanglage • Aussicht & Lage: Panorama über die Bündner Alpen und ins Tal; naturnahes Chalet-Umfeld; vis-à-vis von Mira 8; Koordinaten: 46.747385, 9.077435 • Nutzung: nur Erstwohnsitz (keine Zweitwohnungen); individuelles Wohnprojekt gemäss kommunaler Bauordnung • Erreichbarkeit: Skilift Obersaxen Mundaun in ca. 10 Min.; ÖV-Haltestelle Chummenbühl Berg ca. 637 m; Zufahrt über Quartierstrasse; A13 Ausfahrt Domat/Ems ca. 25 km; Ilanz ca. 10-15 Min. • Zahlen & Konditionen: Kaufpreis CHF 220'000.- (? CHF 292.-/m²), verfügbar ab sofort Die Gemeinde Obersaxen Mundaun überzeugt mit familiärer Infrastruktur, guter ÖV-Anbindung via Ilanz und direktem Zugang zum vielseitigen Ski- und Wandergebiet. Dieses Bauland vereint Ruhe, Sonne und Bergpanorama - eine seltene Gelegenheit in der Surselva. Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle vor Ort.

Bauland in der Dorfkernzone

Charakteristik Zwischen den historischen Häusern des Dorfkerns von Vella entsteht ein Ort, der Ruhe, Natur und echtes Bergdorfleben verbindet. Morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die umliegenden Gipfel geniessen, während im Winter bereits die ersten Schwünge auf den nahen Pisten gezogen werden. Im Sommer beginnen Wanderwege und Bike-Abenteuer beinahe direkt vor der Haustüre.Die Parzelle 4398 liegt mitten im idyllischen Dorfleben - und doch mit jener seltenen Gelassenheit, die man nur in den Bergen findet. Der Sessellift, der Dorfladen, Gastronomie und der Spielplatz sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische suchen: kurze Wege, echte Begegnungen und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Bündner Dorfes.Hier bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus als Festwohnsitz zu realisieren - ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit touristischer Nutzung. Ein Ort für das eigene Zuhause und gleichzeitig für Gäste, Freunde oder Ferienmomente mit zusätzlichem Potenzial.Die bestehende Stall- und Remisenstruktur macht Platz für neue Wohnideen. Bereits vorhandene Projektstudien zeigen auf, wie sich moderne Wohnqualität harmonisch in die charaktervolle Dorfkernzone einfügen kann - mit ortstypischer Dachgestaltung und einer Architektur, die den Charme von Vella weiterträgt.

Erstwohnsitz in den Alpen Bauland mit Weitblick

Hier, wo sich Tal und Berge zu einem malerischen Panorama vereinen, wartet Ihr zukünftiges Zuhause auf Sie. Dieses attraktive Bauland liegt ruhig und sonnig und bietet einen weiten Blick über die Landschaft der Region Albula . Der perfekte Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Das Grundstück ist ausschliesslich für einen Erstwohnsitz vorgesehen und ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen und ermöglicht einen unkomplizierten Baustart. Zusätzlich wird die bestehende Hecke am unteren Grundstücksrand Richtung Landwirtschaftszone versetzt, sodass ein direkter und bequemer Zugang entsteht.Grundstücksinformationen:Wohnzone W2Zulässige Geschossfläche: 220 m²Maximale Gesamthöhe: 10.50 mMaximale Gebäudelänge: 15 mGrenzabstand gross: 6 m / klein 3 mGestalten Sie Ihr Zuhause an einem Ort voller Licht, Weitblick und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Roveredo (GR) - Exklusives Bauland mit Panoramablick

In einer der begehrtesten Lagen von Roveredo, auf dem renommierten Hügel von Carasole, bieten wir ein prestigöses Bauland von 669 m² zur Verkauf, das durch seine Südwestausrichtung, Sonne das ganze Jahr und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und in Richtung Bellinzona gekennzeichnet ist.Eine seltene Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in einem Wohngebiet von hohem Niveau suchen.BaulandpotenzialDas Grundstück ermöglicht die Errichtung von etwa 330 m² Wohnfläche, mit verschiedenen Möglichkeiten der Entwicklung:Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche Zweifamilienhaus Kleines Apartmenthaus (z. B. 4 Apartments à 80 m²) Vorhandenes ProjektEin vorläufiges architektonisches Projekt für ein modernes Zweifamilienhaus im contemporary-Stil ist bereits vorhanden, mit zwei unabhängigen Einheiten:Einheit 1 ca. 160 m²Großer offener Wohnbereich mit Panoramaterrasse (über 28 m²) 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Studierzimmer und Nebenräume Einheit 2 ca. 158 m²Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern zum privaten Garten (ca. 215 m²) 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Hobbyraum/Waschküche Das Projekt kann noch den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden.HauptmerkmaleGut geformtes und leicht bebaubares GrundstückMöglichkeit des direkten Zugangs mit privater StraßePlatz für mindestens 4 AutosGute Ausrichtung und natürliche BeleuchtungRuhige und grüne WohngegendFür wen ist es idealPrivate / FamilienPerfekt, um ein exklusives, modernes und maßgeschneidertes Zuhause zu bauen.Investoren / EntwicklerInteressante Gelegenheit mit bereits geplantem Projekt und hohem Potenzial für Wertsteigerung.LageGebiet Carasole:gute Besonnung dominierende Aussicht Wohngebiet von hoher Qualität schnelle Verbindungen nach Bellinzona Eine seltene GelegenheitGrundstücke mit diesen Merkmalen - Lage, Ausrichtung und Potenzial - sind immer schwerer auf dem Markt zu finden.Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Dokumentation und weitere Informationen zum Projekt:Antonio Coco 0766060205

Bauland

DAS BAULAND FÜR IHR TRAUMHAUS In der malerischen Gemeinde Klosters bieten wir ein attraktives Grundstück zum Verkauf an. Mit einer Fläche von 581 m² liegt das Grundstück in der gut erschlossenen Dorfzone, eingebettet in eine familiäre, naturnahe Umgebung.Ein bereits erstelltes Vorprojekt für dieses Grundstück umfasst den Bau von drei hochwertigen Wohnungen mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 359 m². Dieses Vorprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Regionen der Schweizer Alpen zu verwirklichen.Dieses Bauland ist eine wahre Rarität in Klosters-Serneus. Die Region erfreut sich grosser Beliebtheit und bietet nur noch wenig verfügbare Baulandparzellen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken übersteigt das Angebot bei Weitem - es wird immer schwieriger, solche begehrte Bauflächen zu finden. SIND SIE INTERESSIERT? Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Liegenschaft zu investieren und profitieren Sie von der idealen Lage in Serneus. Ob als privates Wohnprojekt oder als Anlageobjekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf+41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.ch

Ländlich und naturnah - Ideal für Ihre Wohnträume

Lunden gehört zur aufstrebenden, aber dennoch ländlichen Gemeinde Schiers und bildet den Zentrumsort des Vorderprättigaus. Die Gemeinde verfügt über ruhige Wohnlagen und herrliche Naherholungsgebiete, die für eine ausgezeichnete Wohnqualität sorgen.Lunden ist mit seinem ländlichen Charme auch für Pendler ideal erschlossen: In 15 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Landquart und von dort innerhalb von 10 Minuten nach Chur. Das Dorf Schiers erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten und die Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt.Die erschlossene und an leichter Hanglage gelegene Bauparzelle an der Lundnerstrasse befindet sich etwas ausserhalb von Lunden und ist ideal für die Realisierung eines Doppeleinfamilienhauses. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle in der Dorfzone umfasst ca. 700 m2, welche noch von der bestehenden Parzelle 930 abparzelliert werden. Der Kindergarten, die Primarschule, die Oberstufe und das Gymnasium sowie der Dorfladen und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar.Eine interessante Gelegenheit für Bauland an optimaler Lage - perfekt für Privatbauherren, Architekten oder Investoren, die ein individuelles und kreatives Wohnprojekt verwirklichen wollen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grosszügiges Bauland - für Familienwohnraum

Avers-Cresta ist der Hauptort der Bündner Gemeinde Avers und liegt auf 1958 m ü. M. Das Hochtal Avers verwöhnt seine Bewohner mit Ruhe und Sonnenschein und ist der ideale Rückzugsort, um abzuschalten und die Natur zu geniessen. Die Gemeinde ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und abwechslungsreiche Ski- und Langlauftouren. Die Skilifte Avers sind nur fünf Autominuten entfernt.Diese grosszügige Bauparzelle umfasst 1018 m2 und ist voll erschlossen. Sie befindet sich an idealer, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Der Dorfladen, die Schule und die Bushaltestelle sind problemlos zu Fuss erreichbar.Das Bauland bietet dank der leichten Hanglage eine herrliche Aussicht und ist für ein Projekt als Erstwohnsitz geeignet.Ideal für Architekten, Bauunternehmer oder private Bauherren, um hier ein idyllisches Wohnparadies für eine oder mehrere Familien zu schaffen, welche die einzigartige Landschaft, das fantastische Bergpanorama und das beschauliche naturnahe Dorfleben schätzen. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.