Haus kaufen in Kanton Graubünden

Si vendono in blocco 2 unità abitative, ristrutturate e abitabili da subito. Allacciamenti acqua, elettricità, fogna e Swisscom TV già presenti nelle case principali. Posteggio auto privati. Si trovano in zona Fontana sopra il laghetto. Nucleo raggiungibile tutto l’anno con l’automobile. Bellissima posizione dominante sulla valle per non parlare del laghetto a 5 minuti di distanza dalle due casette. Soprattutto abbiamo una grande pace, ma anche comodità. Descrizione delle proprietà: Casa principale Monofamiliare con 2 camere da letto, salotto, cucina-pranzo con caminetto, un bagno/doccia WC, Cantina/Ripostiglio, balcone Casa Annessa Monolocale utilizzabile come camera e con cucina arredata, doccia/WC, Terrazza con ampio Grill. Bellissima vista, pace e tranquillità Zu verkaufen in Block 2 Einheiten. Sofort bewohnbar. Wasser-, Strom-, Kanalisations- und Swisscom-TV-Anschlüsse in den Haupthäusern bereits vorhanden. Privatparkplätze. Sie befinden sich im Fontana-Gebiet oberhalb des Sees. Der Kern ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Beschreibung der Eigenschaften: Haupthaus: einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche mit Kamin, einem Bad/Dusch-WC, Keller/Abstellraum, Balkon. Nebengebäude: studio, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit einer eingerichteten Küche, Dusche/WC, Terrasse mit großem Grill. Von diesem schönen Kern können Sie einen Blick auf die Täler unten genießen. Im Kern gibt es Familien, die das ganze Jahr über dort leben. Sie werden voll möbliert verkauft. Und “genehmigt sowohl die primäre oder sekundäre Verwendung / Urlaub (wie heute)

Ein uriger Chalet-Stil mit modernem Touch erwartet Sie hier an exklusivster Lage in Klosters (Richtung Monbiel). Ihr neues Zuhause mit traumhaftem 60 m² grossem Wohn-Essbereich und vorgelagerter 20 m² lauschiger Sonnenterrasse bietet Ihnen ein äusserst gemütliches und charmantes Wohnambiente mit herrlicher Bergsicht. Erstellt 1965, stilvoll renoviert 1997, 2012 und 2019, erstreckt sich dieses heimelige, traditionelle Chalet "Chesetta" über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich in guter Raumaufteilung 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad, Garderobe, Infrarot-Saunakabine, Hauswirtschaftsraum mit WM/WT/TK und ein Hobbyraum. Der vorgelagerte wohnliche Treppenbereich erschliesst im Obergeschoss den sehr ansprechenden Masterbedroom mit ensuite Bad. Das Herz geht Ihnen auf beim Betreten des grossen Salons mit seinem charmanten Essbereich. Die eingebaute Eckbank mit ovalem Tisch ist ein einladender Blickfang und die grossen Fenster bieten dem Auge Weitsicht auf die Berge. In der modernen offenen Holzküche mit kleiner kommunikativer Bar macht Ihnen das Kochen ganz besonderen Spass. Ein absolutes Highlight stellt der Wohnbereich mit seinem sichtbaren Dachgebälk dar lassen Sie sich einfangen von der gemütlichen Ausstrahlung und der angenehmen Behaglichkeit des Raumambientes, in das auch ein Cheminée eingebettet ist. Die große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet eine geniale Wohnraumerweiterung hier können Sie nach einem langen Tag noch ein gutes Glas Wein in der Abendsonne geniessen. Auf Wunsch kann das Chalet noch um ca. 50 m² mit Zweitwohnsitzbewilligung aufgestockt und um einen herrlichen Masterbedroom mit Bad unterm Dach erweitert werden die Pläne und Kostenschätzung hierfür sind vorhanden und diese Aufstockung verleiht dem derzeit schon sehr charmanten Chalet ein Sahnehäubchen. Alles in allem einfach ein ganz harmonisches, warmherziges Chalet, das wir Ihnen mit Freuden präsentieren.Auf dem Grundstück von 646 m² (Wohnzone 0.5) befindet sich mit 252 m² BGF dieses hübsche, 2-geschossige 6.5 Zi.-Chalet. Sowohl mit dem Auto, dem Bus, als auch zu Fuss ist es vom nahe gelegenen Zentrum und dem dortigen Bahnhof Klosters Platz ganzjährig sehr gut erreichbar. Die Monbielerstrasse führt zu dieser kleinen Häusergruppe von 8 Häusern im Täschi, die direkt an die Landwirtschaftszone grenzen. Harmonisch eingebettet kann Ihnen hier keiner mehr die Aussicht verbauen. Von der gemauerten Einzelgarage und den beiden Aussen-PP führen Steintreppen zum hübsch angelegten privaten Gartensitzplatz mit zwei Ebenen. Ganz ungestört und gemütlich können Sie relaxen, «sünnela» und später in der Abendsonne noch grillieren. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie eindrücklich mit herrlichen Sgraffito-Ornamenten. Ein Chalet das Ihr Herz in Sturm erobern wird.EG + überdachter Eingangsbereich mit schönen Sgraffito-Ornamenten + Entrée + Büro/Schlafen 1 + Garderobe /Infrarotsauna + Treppenaufgang zum OG + Büro/Schlafen 2 und Schlafen 3 + grosszügiges und modernes Bad/WC + Heizraum + Hauswirtschaftsraum mit WM/WT und TK + Hobbyraum mit Tageslicht OG + Treppenbereich/Flur + Salon mit schönem ovalen Esstisch und Einbausitzbank + offene Holz-Küche mit modernen Geräten + sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Bibliothek/Cheminée + sichtbare Holz-Dachkonstruktion mit Raumhöhe bis 5 m + 20 m² vorgelagerte Sonnenterrasse mit Bergsicht DG mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit + geplante Erweiterung/Aufstockung mit Zweitwohnsitzbewilligung + um ca. 50 m² / 290 m³ + Masterbedroom/DG-Studio mit ensuite-Bad + Fitnessstudio/Büro Zufahrt/Hof/Parken + Einzelgarage mit 2 Aussen-PP + geschwungene Steintreppe zum Garten und zum Hauseingang + lauschiger Gartensitz- und Grillplatz

Die ruhig und idyllisch gelegene Chesa Anemona wurde im Jahr 1971 erbaut. Drei der gesamthaft sieben Wohneinheiten stehen zusammen mit der angrenzenden Baulandparzelle als Immobilien-Gesamtpaket zum Verkauf. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die einladenden Wohnungen verfügen über eine komplette Möblierung (inkl. Geschirr), grosszügige Einbauschränke und in der Erdgeschosswohnung sogar über einen Cheminée-Ofen. Das Gesamtpaket zeichnet sich durch das angrenzende Bauland aus, auf welchem sich zurzeit eine unterirdische Auto-Einstellhalle befindet. Erfahren Sie mehr über die Wohnungen und die Volumenstudien zum Bauland und fordern Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen an. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, der Via Mot dal Bellaggio, an ruhiger und naturnaher Lage. Maloja bietet Natureisbahn mit Flutlichtanlage, Schlittelspass auf den örtlichen Schlittelbahnen, ein weitläufiges Winterwanderweg-Netz, präparierte Spazierwege und Loipen mit direktem Anschluss an die Engadin-Skimarathon-Strecke.

Rustikaler Charme und Behaglichkeit sind Attribute, welche dieses schmucke, im Jahre 1930 erbaute, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung perfekt umschreiben. Die letzte sorgsame Erneuerung des Innenausbaus im Jahre 2014 verantworten die heutigen Eigentümer. Alte Stüven wurden zu neuem Leben erweckt, Raumeinteilungen heutigen Bedürfnissen angepasst, Küche und Bad saniert. Die kundige Verbindung von Vergangenem und Gegenwärtigem verleiht dem Haus eine besondere Faszination. Reichlich Gemütlichkeit strahlt das dominierende Element Holz aus, sei es im Innenausbau oder mit antiken Einzelstücken. Im Erdgeschoss befindet sich in Ergänzung zu den Haushaltungsräumen eine praktikable Zweizimmerwohnung, welche über einen direkten Zugang zum privaten Garten verfügt. Die Wohnung kann an Dritte vermietet werden oder aber in die oberen Stockwerke integriert werden und nach den eigenen Bedürfnissen umgebaut werden.

L'abitazione, situata sulla collina di Carasole sopra Roveredo (GR), gode di un'ottima insolazione che dura tutto l'anno. Essendo orientata a sud, possiede una bella vista su Roveredo e sulle montagne verso Bellinzona. L'area dove sorge la villa, ha un'estensione di oltre 1500 m2 di cui 625 m2 ancora edificabili e 485 m2 di bosco privato. La costruzione è una moderna villa monofamiliare in cemento armato a vista con pergola e deposito annessi. L 'accesso all'abitazione, posto al 2° piano, porta alla zona giorno, un ampio spazio open space in cui si collocano la cucina, la zona pranzo e il soggiorno. Lo spazio è caratterizzato da un'ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza sul 1° piano. Al 1° piano, il corridoio a doppia altezza da accesso alla zona notte, in cui trovano spazio tre camere da letto e due servizi, uno padronale e uno con wc. Il piano terra accoglie un'ampia lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud. La costruzione è stata ultimata nel 1996. Attualmente è in buone condizioni e non neccesita di ristrutturazioni. Das Haus befindet sich auf dem Carasole-Hügel oberhalb von Roveredo (GR) und bietet das ganze Jahr über hervorragenden Sonnenschein. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Roveredo und die Berge in Richtung Bellinzona. Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, hat eine Ausdehnung von über 1500 m2, von denen 625 m2 noch gebaut werden, und 485 m2 privaten Wald. Der Bau ist eine moderne Einfamilienvilla aus Sichtbeton mit Pergola und angeschlossenem Abstellraum. Der Zugang zum Haus im 2. Stock führt zum Wohnbereich, einem großen offenen Raum, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer befinden. Der Raum zeichnet sich durch ein großes Westfenster und eine doppelte Höhe im 1. Stock aus. Im 1. Stock bietet der doppelt hohe Korridor Zugang zum Schlafbereich, in dem drei Räume vorhanden sind Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Master und eines mit Toilette. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Waschraum, den Technikraum, den Keller und einen großen und hellen Hobby- / Gästezimmer mit großem Südfenster. Der Bau wurde 1996 abgeschlossen. Es ist derzeit in gutem Zustand und muss nicht renoviert werden.

Herrschaftliches Engadinerhaus mit Garten und freiem Blick auf See & BergeDie Villa Chesa Bosio liegt sehr ruhig und privat im historischen Herzen von Silvaplana. Das Haus liegt in der letzten Häuserzeile vor dem See und bietet aus allen Geschossen einen freien und unverbaubaren Blick auf den Lej da Champfèr. Diese Nähe zum See in Verbindung mit dem Weitblick in das Tal und auf die Bergketten ist unübertroffen.Das Haus verwöhnt seine Bewohner auf 3 Etagen mit traditionellen Stuben, Kachelöfen und Stilmöbeln. Arvenholz und Naturstein sind die vorherrschenden Materialien.Traditional Engadine House with Garden and unobstructed view on lake & mountainsThe villa Chesa Bosio is nestled in a quiet and private location in the heart of the historical centre of Silvaplana. The residence is located in the last row of houses before the lake and offers an unobstructed view from every story to the Lej da Champfèr. This close proximity to the lake in combination with the view further down the valley and toward the towering mountain peaks is unequalled.Una casa signorile nel cuore dell'Engadina con giardino e vista libera sul lago e le montagne. La Villa Chesa Bosio si trova nel centro storico di Silvaplana in una posizione particolarmente tranquilla e protetta. L'immobile fa parte dell'ultima fila di case affacciate sul lago e offre da tutti i piani un'ampia vista panoramica sul lago di Champfèr. La vicinanza al lago e l'ampio panorama sulla valle e sulle catene montuose formano un binomio perfetto. L'abitazione vizia i suoi inquilini su 3 piani con stanze in stile tradizionale, stufe di terracotta e mobili eleganti. Il legno di pino cembro e la pietra naturale sono i materiali predominanti.

Diese traumhafte Liegenschaft verkörpert unwiderstehlichen Charme, Geborgenheit und Stil. Das charmante und äusserst geschmackvoll ausgebaute Holz-Chalet steht auf einem grosszügigen Grundstück von 1'424m2 mit kleinem Park. Vom Haus aus geniessen sie einen phantastischen rundum Blick auf Piz Corvatsch, Silvaplanersee und Piz Julier. Die grosszügige Terrasse lädt zum Sonnenbaden bis Sonnenuntergang ein. Auf vier Etagen finden Sie alles, was das Herz begehrt. Wir beginnen unseren Rundgang im Erdgeschoss, wo der hauseigene Spa-Bereich nach einem Tag in der Natur zum Entspannen einlädt. Dispo- und Technikräume sowie zwei Garagen mit insgesamt 3 Parkplätzen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss beheimatet ein Wohnzimmer oder eine Bibliothek sowie drei Schlafzimmer mit en Suite Bädern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohnraum mit Cheminée, Essbereich und offener Küche, ein separater TV Raum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, jedes davon mit en Suite Bad verspricht erholsamen Schlaf und friedliche Träume.Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!This dreamlike property embodies irresistible charm, security and style. The charming and extremely tastefully finished wooden chalet is situated on a spacious plot of 1'424m2 with a small park. From the house you can enjoy a fantastic all-round view of Piz Corvatsch, Lake Silvaplana and Piz Julier. The spacious terrace invites you to sunbath until sunset. On four floors you will find everything your heart desires. We start our tour on the ground floor, where the in-house spa area invites you to relax after a day in nature. Dispatch and technical rooms as well as two garages with a total of 3 parking spaces are also located on this level. The first floor accommodates a living room or library as well as three bedrooms with en suite bathrooms. On the first floor there is a spacious living room with fireplace, dining area and open kitchen, a separate TV room and a guest toilet. The top floor with three bedrooms, each with en suite bathrooms, promises restful sleep and peaceful dreams.Come in and be enchanted!Questa proprietà da sogno propone fascino, sicurezza e stile irresistibili. Lo chalet in legno, affascinante ed estremamente rifinito con gusto, è situato su un ampio terreno di 1'424m2 con un piccolo parco. Dalla casa si gode una fantastica vista a 360° sulle montagne circostanti e sul lago di Silvaplana. La terrazza esposta verso ovest invita a prendere il sole fino al tramonto. Su quattro piani troverete tutto ciò che il vostro cuore desidera. Iniziamo il nostro giro al piano terra, dove l'area benessere interna vi invita a rilassarvi dopo una giornata trascorsa nella natura. Su questo livello si trovano anche i locali tecnici, disponibili e cantine e due autorimesse con un totale di 3 posti auto. Il primo piano ospita un soggiorno o biblioteca e tre camere da letto con bagno completo en-Suite. Al secondo piano si trova un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina aperta, una sala TV separata e un bagno per gli ospiti. L'ultimo piano presenta una camera principale con un bagno completo en-Suite ed altre due camere da letto con anch'esse un bagno completo en-Suite.Entrate e lasciatevi incantare!

Das hochwertige 9 ½ Zimmer-Wohnhaus mit angebautem Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Schwimmbad) und separatem Nebengebäude für Homeoffice (dazu 2 Garagen) besticht nebst der sonnigen, ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und dem grosszügig, liebevoll angelegten, gepflegten Garten, auch durch einen vielfältigen Grundriss und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1960/1983/1989/2009/2011/2013/2017 umfassend renoviert.Dieses Zuhause präsentiert sich einladend, komfortabel und mit viel Wohlfühlfaktor. Der umfassende Ausbau mit den überdurchschnittlich grossen Zimmern bietet viel Tageslicht in den zahlreichen Räumen der Liegenschaft. Grosszügige Fensterfronten und genügend Abstellräume sowie verschiedene Spezialausbauten bzw. –installationen. Das Wohnhaus und die Gartenanlage mit Schwimmbad sind optimal gegen Südwesten ausgerichtet und In- und Outdoor gehen teilweise fliessend ineinander über. Aus den verschiedenen Wohnräumen besteht eine wunderschöne Aussicht auf die Viamala, den Piz Beverin und die umliegende Bergwelt sowie in den aufwendig gestalteten Garten. Die Sonnenstrahlen geniessen sie auf den gemütlichen Aussensitzplätzen sowie im gesamten Gartenbereich. Hier besteht Wohlfühlfaktor für alle, für Familien und Paare, besonders wenn Sie dazu noch Naturverbunden sind. Das Wohnhaus wird mit einer Luft-/Wärmepumpe beheizt und das Schwimmbad ist solarbeheizt.Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung ist bestens geeignet für Homeoffice (Glasfaseranschluss vorinstalliert), darunter befinden sich zwei Autoeinstellplätze.Das Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und befindet sich an ruhiger unverbaubarer Lage erhöht über dem Dorfkern und doch zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Post sowie grosszügige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz.Autobahn Richtung Chur/ Bellinzona/Engadin/Davos ist in unmittelbarer Nähe.

Das Bergdorf auf der Sonnenterrasse Im Tal des Vorderrheins besteht zwischen Reichenau und Flims noch jene ausgeglichene Balance zwischen Natur und Kultur, für die die Schweiz berühmt ist – eine Postkartenlandschaft. Auf einer idyllischen Sonnenterrasse erstreckt sich hier das Bergdorf Trin und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die majestätischen Dreitausender. In dieser ursprünglichen Alpenlandschaft sind die Hektik und der Nebel des Mittellandes weit entfernt. An den Hang über dem Dorfkern schmiegt sich das archaisch anmutende, im Jahre 1750 erbaute Walserhaus »Casa Felice«, dass bis heute immer wieder behutsam renoviert und modernisiert wurde. Das Besondere an Trin ist, dass man jederzeit von himmlischer Ruhe zu geselliger Betriebsamkeit »switchen« kann, wenn einem der Sinn danach steht. Nahe den Langlaufloipen, schönen Seenwanderungen oder in der nur zehn Minuten entfernten Alpendestination »Flims-Laax-Falera« spielt sich das ganze Jahr über ein reges gesellschaftliches und kulturelles Leben ab - mit zahlreichen Veranstaltungen, wie etwa der Musik- und Kulturreihe »Flimsfestival« und dem grössten Snowboard-Event Europas, das »Laax Open«. Im Sommer entfaltet der Nachbarort Flims mit seinen prächtigen Hotelbauten aus der Belle Epoque den wunderbaren Charme eines mondänen Kurorts, während er im Winter junge Gäste aus aller Welt in seinen Bann zieht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Trin nur 20 Autominuten von Chur entfernt, alternativ besteht eine regelmässige Verbindung mit Bus oder Bahn. In ca. 45 Autominuten erreicht man das Fürstentum Liechtenstein und Österreich (Vorarlberg), in einer guten Stunde ist man in St. Gallen oder Davos und in ca. 90 Autominuten gelangt man in die Zentren… Besonderheiten: – Bewilligung zum Zweitwohnsitz – 3 bis 4 Wohneinheiten möglich – Historische Substanz – Liebevoll teilrenoviert – Wahrung historischer Details – Familientauglich – 2 Specksteinöfen – Schöne Terrasse – Ruhig gelegen Ein Rückzugsort zum Besinnen auf jene Kräfte, die das Dasein wirklich ausmachen Eines der schönsten Walserhäuser des Ortes schmiegt sich an den Hang oberhalb des Dorfkerns und blickt auf die malerische, im späten Mittelalter erbaute Kirche. Das 1750 errichtete Gebäude wurde immer wieder behutsam modernisiert. Die beeindruckenden Strickwände und Balkendecken sowie viele weitere originale Details wurden erhalten und fachgerecht instandgesetzt. Das bewusste Zulassen von Kontrasten und Unvollkommenheiten macht den besonderen Reiz des historischen Hauses aus. So bildet »Casa Felice« mit seinen seit Jahrhunderten bewährten Naturmaterialien eine inspirierende Benutzeroberfläche für zeitgemässes Wohnen. Die sechseinhalb Zimmer des Walserhauses können als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt werden – oder als Zweifamilienhaus, wie es derzeit der Fall ist. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, geräumigem Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC erstreckt sich über das gesamte Hauptgeschoss, hat ein grosszügiges Master-Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Gästezimmer im Untergeschoss. Die 2-1/2-Zimmer-Wohnung nimmt einen Grossteil des Obergeschosses ein und besteht aus Wohn- und Schlafzimmern, Wohnküche und Bad mit Dusche und WC. Der besondere Clou: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu einer weiteren 2- bis 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Es liegt bereits ein genehmigungsfähiges Projekt mit einer modernen, loftartigen Wohnküche mit Kochinsel vor. Eine Sommerküche bedient den idyllischen Gartensitzplatz, auf dem man das immerwährende Wechselspiel der Wolken und des Lichts besonders gut beobachten kann. An jedem strahlenden Morgen fasziniert die herrliche Aussicht auf das Tal des Vorderrheins und die Alpenwelt aufs Neue. »Casa Felice« bietet einen traumhaften Rückzugsort inmitten der Alpen, sei es als Ferienhaus, Mehrfamilienhaus, exklusives Gästehaus...