Kanton Graubünden
Kanton Graubünden
Preis
Zimmer
Filter

Weitere Filter

egal
Alle Filter zurücksetzen
349 Treffer-

Haus kaufen in Kanton Graubünden

13

CHF 950’000.–150m2Top

Via Capitasch 4, 7165 Breil/Brigels

Das Verkaufsobjekt ist ein Chalet im Bündner Baustil und beinhaltet zwei gemütliche 3 1/2-Zimmerwohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand, während die obere Wohnung sich im früheren Baustil präsentiert. Das Haus wurde im Jahre 1950 im Garten der bekannten Familie De Latour erstellt und befindet sich somit an einem einmaligen, ruhigen und romantischen Standort, mitten im Bergdorf, in der Nähe von Post, Bank, Laden, Schule, Kirche und Gemeindehaus. Die Sportanlagen in Breil/Brigels, wie z.B. die Bergbahnen, der Golfplatz und die zahlreichen Bike- und Wanderwege sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Jahre 2012 wurde das  Haus aufwendig renoviert, unter Beibehaltung des ursprünglichen Cachets.  Der Verkauf erfolgt aufgrund der Tatsache, dass der Hauseigentümer im Begriffe ist, ein Wohn- und Geschäftshaus in Breil/Brigels zu erstellen und per Ende Jahr auch dort einziehen wird. Das Haus eignet sich als Feriendomizil oder auch als Dauerwohnsitz. Es unterliegt nicht den Beschränkungen und Vorschriften, die zwischenzeitlich für neue Zweitwohnungen gesetzlich  erlassen wurden.  Eine Besichtigung der Liegenschaft ist unter Voranmeldung jederzeit möglich.

12

CHF 1’090’000.–145m24.5ZiTop

Susenbühlstrasse 54, 7000 Chur

Dieses 4½-Zimmer Stadthaus mit einer Einliegerwohnung besticht durch einen ganz speziellen Grundriss. Die Liegenschaft ist einzigartig im Quartier. Sie suchen die ländliche Ruhe, lieben die Natur und möchten dennoch schnell in der Stadt sein?  Dieses 4 ½ Zimmer Stadthaus bietet die perfekte Voraussetzung dafür. Einerseits liegt das Quartier, durch die Nähe der Stadt, sehr zentral und anderseits finden Sie sich  mitten in der Natur wieder. Die Besonnung ist im Sommer wie im Winter optimal.  Die Bauqualität der Liegenschaft ist trotz ihres Alters hervorragend. Die Marmorböden und das Cheminée im Wohnzimmer bestechen durch ihre zeitlose Eleganz. Via dem schönen Gartensitzplatz gelangen Sie zu einem Podest, von wo aus Sie Brombeer- und Himbeersträucher bewirtschaften können. Ebenfalls dort hat es ein Holzplatz wo Sie das Holz für das Cheminée lagern können. Neugierig? Am besten, Sie überzeugen sich gleich vor Ort. (Anrufe von Immobilien-Maklern unerwünscht!)

7

Preis auf Anfrage200m25ZiTop

Vigna De Sacco 26, 6537 Grono

Costruita nel 1988 e completamente ristrutturata nel 2013; la casa è situata a Grono GR, soleggiato e tranquillo paese della Valle Mesolcina. Ad 1 min.di auto si trova il nuovo semi-svincolo autostradale. Distanza da Bellinzona: ca 16 km. Al PT si trovano 2 garages con accesso ai piani superiori, locale tecnico con lavanderia e locale cantina. Nel contempo, nella parte esterna, vi è l'accesso principale che conduce al piano superiore dove si trova un comodo ingresso con patio coperto e abitabile, servizio igienico, grande salone open-space con soggiorno; ampia cucina completa di elettrodomestici. All'esterno ampio giardino sopraelevato rispetto al resto del quartiere. All'ultimo piano, si trova una la camera padronale con terrazzo; bagno con doccia e servizi igienici e due camere da letto singole.

12

Preis auf Anfrage155m27.5ZiTop

Salums 22, 7240 Küblis

Lage Das Haus steht gut erschlossen an einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Küblis (Region Davos / Klosters / Prättigau) und ist ganzjährig mit Sonne verwöhnt. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hauptbahnhof, Arzt, Drogerie etc. gut erreichbar. Eine Einschränkung der Besonnung durch bestehende oder zukünftige Bauten ist nicht möglich. Bauphilosophie und Baubiologie Das Einfamilienhaus wurde 2004 im Auftrag der heutigen Besitzer von einer einheimischen Holzbaufirma in Original Stick-Holzbauweise erstellt.  Bereits vor dem Bau wurde das Ziel gesetzt, dass der Nachhaltigkeit und dem Umweltbewusstsein ein hoher Stellenwert eingeräumt werden soll. Bei der Materialwahl wurde darauf geachtet, dass natürliche, gesunde und umweltschonende Baumaterialien verwendet wurden. Durch diese Materialwahl ergibt sich ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Zusätzlich wurden viele Themen der Radiästhesie beachtet und umgesetzt. Das natürliche Radon wird bereits unter den Kellerböden abgefangen. Die neuen gesetzlich verordneten Radonvorschriften können dadurch bei weitem unterschritten werden. Die Materialisierung weisst im Unterhalt sehr tiefe Lebenszykluskosten auf. Je nach Betrieb kann die co2 Belastung bis nahezu Null erreicht werden.  Interessensgruppe Das Haus spricht Familien an, denen Umwelt und Nachhaltigkeit viel bedeutet und die in einem gesunden und unbelasteten Umfeld leben möchten. Nebst der Baubiologie im Haus wurde auch der Biodiversität vor dem Haus viel Beachtung geschenkt. Dies hat zur Folge, dass im Garten eine schöne und sehr artenreiche Tier- und Pflanzenwelt leben und gedeihen kann. Bundesgesetze (Zweitwohnungen und Grundstückerwerb durch Ausländer) Die Wohngemeinde Küblis erlaubt auch den Erwerb von Eigentum durch Ausländer. Die Nutzung als Ferienhaus ist gemäss Bundesgesetz ebenfalls möglich - das heisst, es besteht keine Domizilpflicht. Informationen und Fragen Weitere Informationen sind in der Kurzdokumentation ersichtlich. Gerne beantworten wir im  persönlichen, telefonischen Gespräch oder via E-Mail und am besten bei einer Besichtigung weitere Fragen. Dokumentationen Sämtliche notwendigen Dokumentationen für eine einfache Verkaufsabwicklung und für die Finanzierung sind vorhanden und vorbereitet.

13

Preis auf Anfrage462m27.5ZiTop

7522 La Punt-Chamues-ch

Das Chalet befindet sich unterhalb vom Albula Pass mit wunderschöner Sicht über das ganze Tal. Das Hauptgeschoss umfasst ein Esszimmer mit Panoramafenster und Holzofen, eine separate Küche, sowie den Wohnbereich mit Kamin und eine grosse Terrasse. Hier befinden sich zudem 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Im Erdgeschoss liegen 2 Gästezimmer und ein Extra-Raum sowie der eigene SPA. The "Chalet Chesarina" is a rare combination of privacy, comfort and space, situated in the area of St. Moritz, one of the most famous Alpine holiday destinations. The house is located in a panoramic place, a few minutes from the lovely village of La Punt. From the terraces you can enjoy a breath-taking view on the valley. The principal floor includes a dining area with a panoramic window and a wood oven, a separate kitchen, a living room with fireplace and a big internal terrace. On the first floor there are 3 bedrooms with private bathrooms. On the ground floor there is a private SPA and 3 more rooms (2 guest rooms and 1 extra room). Parking spaces available in the garage. Lo Chalet Chesarina è una rara combinazione di privacy, comfort e spazio, nell'area di St. Moritz, una delle più leggendarie mete turistiche alpine. Lo chalet dista solamente pochi minuti dal grazioso paese di La Punt Chameus e sorge in un punto panoramico discreto e maestoso. Dalle ampie vetrate e dalle terrazze esposte a sud, potrete godere di una vista mozzafiato sulla valle fin dalle prime ore del mattino, in una esplosione di calore e luce. Gli interni sono stati progettati all'insegna dell'accoglienza e della funzionalità, nel pieno rispetto dello stile tipico del luogo: legni, tessuti, marmi, complementi di arredo. Nel piano principale, sono a disposizione degli ospiti una sala da pranzo con finestra panoramica e forno a legna, un'ampia e fornitissima cucina, un salone con camino, una grande terrazza esterna. Al piano superiore sono situate le tre camere da letto principali con i relativi servizi; al piano terra lo chalet dispone della SPA privata, di tre ulteriori stanze (2 Guest Room e 1 Extra Room). Nel sotterraneo sono disponibili garage coperti.

13

CHF 1’085’000.–195m27.5ZiTop

Via S. Antoni Sut, 7154 Ruschein

Mitten in der Surselva im Westen von Graubünden liegt am Südhang des Bündner Vorab auf 1155 m das Dorf Ruschein mit dem “ Casa sut Larisch”. Auf einer Sonnenterrasse gelegen, mit einer direkten Ausrichtung nach Süden, geniessen Sie auf der Terrasse oder im Garten den Blick auf die Signina- Gruppe im Südosten und auf die Glarner Alpen mit dem faszinierenden Bifertenstock im Westen. Im Winter führt eine Skipiste aus der "Weissen Arena" in Laax direkt ins Dorf und ein Gratis-Skibus bringt Sie am Morgen direkt zum Lift der Talstation Laax. Ein Traum zum Erholen, Geniessen und Abschalten - allein, als Familie oder mit guten Freunden. Platz bietet das Haus und die Umgebung im Überfluss. Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar. Viele Details finden Sie in der angehängten PDF-Broschüre.

5

CHF 1’380’000.–230m26.5ZiTop

Vi 356A, 7550 Scuol

Die Liegenschaft als 360° Tour ansehen:  https://kuula.co/post/7cwzm/co... Dieses stattliche Engadinerhaus mit traditioneller Fassade liegt oberhalb des Hotel Belvédère im Dorfzentrum von Scuol. 1640 erbaut besticht der ehemalige Stall mit seiner zentralen Lage. Cafes, Restaurants und Geschäfte sowie das bekannte Bad Bogn Engiadina liegen in unmittelbarer Nähe. Das belebte Gässchen im Dorfkern führt direkt zum Haupteingang der Liegenschaft. Torbogen sowie das in die Fassade eingelassene Wappen lassen die Grosszügigkeit der Liegenschaft erahnen. Im Untergeschoss befindet sich das ehemalige Verkaufslokal für Antiquitäten. Mit einer separaten Nasszelle bietet dieser Raum viel Platz für verschiedene Nutzungen.  Steigt man die breite Treppe empor, erschliesst sich der grosszügige Wohnbereich des Engadinerhauses. Hohe Decken und grosse Fenster sorgen für viel Licht und ergeben eine spannende Atmosphäre. Boden und Deckenheizungen sorgen in der gesamten Liegenschaft für angenehme Temperaturen. Hier befindet sich genügend Raum um zahlreiche Gäste zu laden. Der traditionelle Engadiner Torbogen in der Mitte des Geschosses trennt den Essbereich vom Wohnzimmer ab. Die offene Küche ist gut ausgestattet und geschickt ins Esszimmer integriert. An kalten Wintertagen verleit der Cheminéeofen dem Essbereich zusätzliche Geborgenheit. Durch den Hintereingang erreicht man zudem den Garten des Hauses mit Obstbäumen und Bergsicht.  Die halb gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss erschliesst die Galerie, welche den Schlafbereich mit der weitläufigen Terrasse verbindet. Sie bietet Platz für ungestörte Sonnenbäder mit Aussicht auf den Motta Naluns. Die beiden Schlafzimmer und Bäder sind nach modernstem Standard ausgebaut und setzen charmante Akzente. Im Zwischengeschoss befinden sich Keller, Waschküche und Technikraum. Auch hier sind sind alle Installationsleitungen sowie Speicher und Wärmepumpe im 2019 ersetzt worden. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die als Zweitwohnung eingetragene Liegenschaft, auch am Abend oder am Wochenende.

10

Preis auf AnfrageTop

Via Fullun, 7500 St. Moritz

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1992 durch die heutigen Eigentümer erbaut. Die in Massivbauweise erstellte Villa zeichnet sich durch höchste Qualitätsmerkmale aus und besticht durch Detaillösungen im Innen- und Aussenbereich. Die durchdachte Raumeinteilung und die klare Trennung des Wohn- und Schlafbereichs auf drei Etagen zeichnen diese Liegenschaft aus. Die äusserst gepflegte Villa bietet auch für eine grössere Anzahl Bewohner und Gäste viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. In der Auto-Einstellhalle im Erdgeschoss stehen vier grosszügig dimensionierte Parkplätze zur Verfügung, welche direkt über den Ski- und Disporaum erschlossen sind. Weitere Annehmlichkeiten wie die Sauna, den Weinkeller mit Naturboden oder die sonnigen und windgeschützten Terrassen runden dieses einmalige Angebot ab.

Online Besichtigung
5

CHF 360’000.–286m29Zi

7473 Alvaneu Bad

Sie suchen ein Objekt, bei welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn in diesem Objekt schlummert enormes Potenzial. Der Estrich könnte noch komplett ausgebaut werde, der Stall kann ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden und bietet daher auch enorme Möglichkeiten. Der jetzige Innenausbau besticht durch die alten und heimeligen Elemente, sowie die grosszügigen Räumlichkeiten. Durch die interessante Lage erreichen Sie die umliegenden Ski- und Wandergebiete (Savognin, Lenzerheide, Davos) innerhalb 30 Autominuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wunderschöne Bergsicht - grosszügige Räumlichkeiten - heimeliger Innenausbau (Holzvertäfelungen, alte Elemente) - diverse Sitzplätze (ost- und westseitig) - als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar - diverse Ski- und Wandergebiete in naher Umgebung - Stall mit grossem Potenzial (kann ausgebaut werden) inkludiert - 2.5-Zimmereinliegerwohnung (vermietet) vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: direkt an der Albulastrasse - innerhalb 30min in diversen Skigebieten Zustand: Altbau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Bad/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, direkt vor dem Haus Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufen, 4 km Geschäfte: Coop, 4 km

13

CHF 400’000.–180m26Zi

Voia Gulera 9, 7492 Alvaneu Dorf

Lage Ruhige Liegenschaft in einem guter erhaltenen Bündnerdorf. Die Zufahrt erfolgt durch den aufgelockerten Dorfkern an einer kaum befahrenen  Zufahrtsstrasse. Die einmalige, unverbaubare  Aussicht nach Süden wird durch die an das Wohnhaus angrenzende freie Parz. 10 garantiert. Bauen Aufgrund der einmaligen Lage sind die Parzellen gut geeignet zum Aus- und Anbauen oder auch für einen Neubau von einem Mehrfamilienhaus. Eine Wohneinheit gilt als Zweitwohnung (Ferienwohnung). Wohnen, Freizeit Alvaneu Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse mit hohem Freizeitwert. Mit dem Auto nach Lenzerheide 17min, Davos 28min und Engadin in 45min. Nebst schönen Wanderwegen, Maiensässen gibt es auch zwei Golfplätze in 5 oder 10min erreichbar.

13

CHF 550’000.–137m24.5Zi

Voia Gonda 13, 7492 Alvaneu Dorf

Das geräumige Einfamilienhaus liegt unweit des Dorfplatzes Alvaneus samt Arzt, Volg mit integrierter Post und Postautohaltestelle. Auch die Primarschule liegt in unmittelbarer Nähe. Dank der Ausrichtung des Hauses gegen Süden geniesst das Haus eine schöne Belichtung und ganztägig gute Besonnung. Auf dem Balkon, der sich gegen Osten leicht verbreitert, können sowohl im Sommer als auch im Winter sonnige Nachmittags- und Abendstunden genossen werden; Blick auf die imposante gegenüberliegende Bergwelt mit Muchetta und Monsteiner-Kette inklusive. Sie erreichen das Haus und die Scheune über eine Nebenstrasse. Die Lage ist ausserordentlich ruhig. Dennoch ist die Postautohaltestelle nur wenige Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie in gut einer Viertelstunde nach Tiefencastel, das Ausgangspunkt für weitere Verbindungen in die Lenzerheide oder nach Chur ist. Mit dem Bus gelangen Sie ausserdem in vier Minuten zum Bahnhof in Alvaneu Bad, der Sie mitunter mit Davos verbindet. Auf rund 137 m² Wohnfläche bieten die weitläufigen Räume vielfältiges Gestaltungspotenzial. Das Familienleben spielt sich hier im Erdgeschoss ab. Über einen Gang gelangt man in die komfortable Wohnküche, die mit beinahe 20 m² problemlos Platz für einen grosszügigen Tisch bereit hält. Hier finden Sie neben einem Elektroherd auch einen Holzherd vor. Auf der gegenüberliegenden Seite des Korridors eröffnet sich die gemütliche Stube, die dank der lokalen Ölheizung nicht nur emotionale Wärme versprüht. Gleich an diesen Raum anschliessend befindet sich das erste von drei Schlafzimmern. Alle diese Räume sind mit wunderschönem Holztäfer verziert. Die weiteren komfortablen Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Bei Bedarf kann in der oberen Etage ein weiterer Raum, der aktuell als kleines Museum fungiert, zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden. Im Haus finden Sie viele Abstellflächen vor. Einerseits bietet sich die Waschküche zusätzlich als Vorratsraum an, andererseits beherbergt das Obergeschoss einen geräumigen Estrich. Im Untergeschoss des Hauses schliesslich liegt ein grosser Naturkeller, in dem sich gleichzeitig eine Werkstatt einrichten lässt. Das Untergeschoss verfügt neben einem direkten Zugang vom Haus aus einen separaten Ausgang auf die Strasse.Das Haus ist vollständig möbliert. Künftige Käufer dürfen einen Grossteil der Möbel gern übernehmen. Die Immobilie lässt sich für vielfältige Bedürfnisse nutzen. Auf der einen Seite eignet sie sich hervorragend als Feriendomizil. Ein Zweiwohnsitz ist hier möglich. Geniessen Sie unbeschwerte Wander- und Skiferien und entfliehen Sie dem Alltag. Das Land bietet mit Obstbäumen und Beerenstauden viel Erholungspotenzial. Möglicherweise lässt sich der Stall und das umliegende Land bei Bedarf verpachten oder gar separat verkaufen. Das Gebäude mitsamt seinem Stall und dem grossen Landanteil könnte aber auch für jemanden spannend sein, der Tiere hält. Hier ist massig Platz vorhanden, sowohl im Stall als auch auf der total 1'467 m² grossen Parzelle. Diese bietet genügend Auslauf für Tiere. Zuguterletzt bietet die üppige Baulandreserve reichlich Platz, eigene Ideen zu verwirklichen. Ein neues Projekt garantiert herrliche Sicht auf die Bündner Alpen. Hier können zusätzliche Wohneinheiten erstellt werden, entweder Erstwohnungen oder aber auch Zweitwohnungen; diesfalls freilich zulasten des bestehenden Hauses. Interessiert? Lassen Sie sich von den weiteren Vorzügen überzeugen und kontaktieren Sie mich für die detaillierte Verkaufsdokumentation sowie die virtuelle Tour durch das Haus. Gerne führe ich Sie auch persönlich durch die Räumlichkeiten. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. ***

13

CHF 1’000’000.–77m24.5Zi

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage – Ihr idealer Erholungsort Oberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig. Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige «Jägerstübli» mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel. Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden. Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft. Verkaufspreis CHF 1'000'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

13

CHF 390’000.–267m212Zi

Veia Granda 84, 7440 Andeer

Die markante Liegenschaft 'Susta' an der Veia Granda befindet sich in der Nähe des Postplatzes. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem guten Raumangebot. Drei Mietwohnungen (alle vermietet) sind wie folgt angeordnet: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (50 m2 Fläche) - 1.Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (100 m2 Fläche) - 2.Obergeschoss und Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (117 m2 Fläche) Die Wohnungen werden elektrisch oder mit Holzofen in einzelnen Räumen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es Estrichräume, welche bei der Wohnfläche nicht enthalten sind. Im Erdgeschoss und Untergeschoss gibt es diverse Nebenräume, welche als allgemeine Waschküche, Keller- und Abstellraum zur Verfügung stehen. Zwei Aussenparkplätze sind beim Hauszugang vorhanden. Das angrenzende Stall-Teilgebäude kann bei Bedarf ausgebaut/umgenutzt werden. Zusätzlich zu verkaufen: Das separate Bauland mit 260 m2 Fläche wird zurzeit als Gemüsegarten und Rasenfläche genutzt. Ein praktisches Garten-Holzhaus steht als Geräteraum oder für gemütliche Aufenthalte zur Verfügung. Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Stand an Renovationen auf. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist einfach ausgestattet, mit kleiner Küche, Dusche/WC/Lavabo. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Nasszelle mit Novilon. Diese Wohnung wird elektrisch beheizt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfangreich und grosszügig renoviert. Im Wohnzimmer sorgt ein Buderus-Holzofen für Wärme, in der Küche ein Tiba-Herd. Die Bodenflächen in den Zimmern sind mit einem schönen Laminat verlegt worden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Waschmaschine. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch mit Eckbank. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die 5.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in die Bergwelt. Die grosse Kubatur der Liegenschaft und die Geschossflächen lassen planerischen Spielraum für neue Möglichkeiten offen. Das Stall-Teilgebäude kann mit der Liegenschaft kombiniert und für neue Zwecke genutzt werden. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie ergänzende Unterlagen der Liegenschaft und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

12

CHF 470’000.–150m26.5Zi

7440 Andeer

Altliegenschaft mit Stall und Garten CH- 7440 ANDEER-Schamsertal Höhe über Meer: ca. 983 m 6.5-Zimmer, Garten, Stall, 2 Terrassen, Garage, PP Kaufpreis CHF 470‘000.- *Eckdaten: Bj. ca. 1870, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Nutzfläche ca. 400 m2, Grundstück 410 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘005 m3, Stall und Garage 637 m3, 2 Terrassen, Holz- und Elektroheizung, Gartengrünfläche, an ruhiger Lage am Rande des alten Dorfkerns, gute Grundsubstanz, grosses Ausbau- und Nutzungspotenzial auf Grund der angebauten Scheune, Ausbau zu Atelier oder Wohnraum eventuell möglich. Als Fest- oder Ferienwohnsitz nutzbar. Renovationen notwendig. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Garderobe, WC-Lavabo, Hobbyraum oder Gästezimmer, Erdkeller im UG, Zugangsbereich zum Stall, Garageboxe mit Tor, Aussenparkplatz, aussenzugängliche Wäscherei. OG: Treppe, Korridor, Zimmer, Nebenzimmer, Bad/Fenster, Eckzimmer, Ausgang zur grossen Terrasse, praktischer Türdurchgang zum Stalltenn. DG: Korridor mit Abschlusstüre, Küche, Wohnzimmer, Nebenzimmer zur Stube, Eckzimmer, WC/Lavabo/Fenster, grosse Terrasse mit bezauberndem Ausblick, Durchgang von der Terrasse zur Stallbühne unter dem Dach. *Stall: Die Scheune könnte evtl. ausgebaut werden für Wohnen, Atelier, Tierhaltung usw. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage an einer Seitenquartierstrasse mit sehr wenig Anwohnerverkehr, nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit guter Infrastruktur, Hallen- und Freibad, Wintersportgebiete Splügen, Avers, Heinzenberg, Lenzerheide gut erreichbar. Kurze Distanz nach Chur oder ins Tessin. *Allgemein: Renovationsbedürftige Altliegenschaft. Nutzung als EFH oder 2-Fam.Haus, oder evtl. Umbau zu MFH, usw. Stallausbau als unabhängiges EFH denkbar. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

12

CHF 540’000.–126m210.5Zi

Veia Granda 45A, 7440 Andeer

Das stattliche freistehende 10.5-Zimmer-Haus präsentiert sich an einem idealen Standort: zentral mitten im Dorf mit den Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustüre. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1900 wurde liebevoll gepflegt. Das Dach und die Fenster wurden vor wenigen Jahren saniert, ebenso die Terrasse. Das Erdgeschoss besteht aus einer Bürofläche von 86 m2 mit separatem strassenseitigem Eingang und den sanitären Anlagen. Derzeit wird die Gesamtfläche dieses Geschosses in vier Büroräume verschiedener Grösse unterteilt, die durch Türen miteinander verbunden sind und ein standesgemässes Ambiente ausstrahlen. In die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie durch den seitlichen Hauseingang. Sie begeistert mit der kunstvollen Holzdecke, dem umfangreichen Raumangebot und der grossen Wohnküche, die Zugang zur südlich ausgerichteten sonnigen Terrasse bietet. Die Kücheneinrichtung und das ungewöhnlich geräumige Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Der lange Korridor, der zu den Zimmern, der Küche und dem Bad führt, überzeugt mit zahlreichen Einbauschränken, die für praktischen Stauraum sorgen. Der riesige Keller hat zusätzliches Ausbaupotenzial. Der pflegeleichte Aussenbereich mit der Rasenfläche und drei Aussenparkplätze vervollständigen das interessante Angebot. Hier wird bei einem angemessenen Renovationsbudget Ihr Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach uneingeschränkt wahr! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

10

CHF 650’000.–131m26.5Zi

7440 Andeer

Einfamilienhaus mit grossem Garten CH- 7440 ANDEER-Schamsertal Höhe über Meer: ca. 983 m 6.5-Zimmer, Balkon, Garage, PP, Wärmepumpen-Heizung, Treppenlift Kaufpreis CHF 650‘000.- *Eckdaten: Bj. 1978, renoviert 2008, sowie weitere Investitionen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 131 m2, Nutzfläche ca. 200 m2, Grundstück 956 m2, Gebäudevolumen 871 m3, Balkon, Luft/Wasser/Wärme-Pumpen-Heizung Bj. 2008, sowie Holzofen, 3-fach-Isolierverglasung Holz-Metall Bj. 2010, grosser Garten mit Rasenroboteranlage, an ruhiger Lage. Gesamtzustand sehr gut und sofort bewohnbar. Im EG mit relativ wenig Aufwand eine 2-Zi-Wohnung realisierbar. Auch ideal als Ferienhaus. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Garderobe, Hobbyraum, Dusche/WC/Lavabo/Fenster und Waschmaschine, Gästezimmer, Spensa für Vorräte, grosszügige Garage, Technikraum mit Luft/Wasser-WP und Speicher. OG: Treppe mit Treppenlift 2018 (kann demontiert werden), Korridor, helle Wohnküche mit Essplatz, grosszügiger Wohnbereich mit Balkon und Holz-Cheminée-Ofen. 4 Schlafzimmer, Bad/Wanne/Doppellavabos/Fenster, separates WC/Lavabo/Fenster. DG: Grosser Abstellraum unter dem Dach, mit Zugleiter erreichbar. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage mit wenigen Gehminuten zum Bushalt, Hallen- und Freibad sowie Dorfzentrum mit praktischer Infrastruktur. Wintersportgebiete Splügen, Avers, Heinzenberg, Lenzerheide gut erreichbar. Kurze Distanz nach Chur oder ins Tessin. *Allgemein: Diese Immobilie wurde stets gut unterhalten und kann darum mit wenig Aufwand sofort gut bewohnt werden. Wer auf moderneres Design Wert legt, kann Bad/WC und Küche ersetzen. Das Grundstück sowie das Haus verfügen über ein grosses Potenzial betreffend Erweiterung mit Einliegerwohnung oder Aufstockung. Erstellung zusätzlicher Garagen, Atelier oder evtl. sogar eines weiteren Hauses möglich. Ideal für Familie, Altershock oder Ferienhaus. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten