53 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Graubünden

Wohn- und Geschäftshaus in Val Müstair – Historisches Gebäude mit viel Potenzial

Im malerischen Val Müstair, mitten im historischen Dorfkern von Sta. Maria, steht dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen Engadinerhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Privatpersonen mit Visionen.Das Haus bietet grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen. Besonders attraktiv: Eine bewilligte Umnutzung von bis zu 30 % der Gewerbefläche in Wohnraum ermöglicht neue Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz, Geschäftssitz mit Wohnanteil oder Renditeobjekt.Zur Liegenschaft gehören zusätzlich zwei Parzellen: – Eine mit Parkierungsfläche in unmittelbarer Nähe – Eine Baulandparzelle mit EntwicklungspotenzialDie Lage an der Hauptstrasse bietet gute Sichtbarkeit für Gewerbe, gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch Ruhe, Natur und kulturellen Reichtum.Highlights: • Baujahr 1850, gut erhalten mit historischem Charakter • Vielseitig nutzbare Flächen (Wohnen, Arbeiten, Vermieten) • Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum (30 %) • Zusätzliche Parzellen mit Parkierung & Bauland • Ruhige, zentrale Lage im schönen Val Müstair • Bezug/Übernahme ab 2028/29 möglich (mit Reservation) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück lokaler Geschichte mit Zukunftsperspektive zu erwerben!

Zentrum von Poschiavo

Gesamtpaket mit Potenzial Im historischen Herzen von Poschiavo wartet ein aussergewöhnliches Immobilienensemble auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer: Zwei eigenständige, historisch geprägte Liegenschaften - architektonisch eigenwillig, funktional ergänzend, mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Gewerbe.Dieses seltene Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur Raum, sondern auch Geschichte besitzen möchten - und die Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Weitblick und Wertschätzung verbinden wollen. Eingebettet in die gelebte Authentizität eines lebendigen Dorfes im Puschlav, ist hier nicht nur ein Objekt zu erwerben - sondern ein Stück gelebte Zeitgeschichte. Liegenschaft 1 - Wohnen & Gewerbe unter einem Dach Diese charmante Liegenschaft vereint eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss mit zwei gepflegten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Zustand gut unterhalten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination mit beruflicher Tätigkeit - hier steht dir viel offen.Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster, zwei helle Wohnungen mit praktischen Grundrissen, alle Einheiten aktuell vermietet, zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Passantenfrequenz Liegenschaft 2 - Grosszügig, flexibel, ausbaubar Die zweite Einheit ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche - was für Ruhe, Privatsphäre und Übersichtlichkeit sorgt. Zum Verkauf steht die grosszügige 8-Zimmerwohnung, das gesamte Estrichgeschoss mit Ausbaupotenzial sowie eine eindrückliche Ladenfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese eignet sich ideal für kreative Nutzungskonzepte - vom Showroom über Atelier bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsräumen.Grosszügige, vielseitig nutzbare Wohnungen Ausbaureserve im Dachgeschoss, repräsentative Gewerbefläche über drei Ebenen, separater Zugang für maximale Flexibilität Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und stehen für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ein besonderes Investment mit Seeblick

Ein Haus voller Herz und Geschichten Am Ufer des glitzernden Lago di Poschiavo liegt das Albergo Miralago, ein Haus voller Geschichte, Charme und besonderer Atmosphäre. Seit 34 Jahren haben die Besitzer ihre Gäste mit viel Herz und Leidenschaft empfangen. Nun soll dieses einzigartige Haus in neue, liebevolle Hände übergehen.1992 begann die Herzensreise: Aus einem alten Ristorante entstand über viele Jahre ein stilvolles Hotel mit unverwechselbarem Charakter. Das atmosphärische Grotto mit seinem eindrucksvollen Steingewölbe und der stimmungsvollen Kerzenbeleuchtung, die liebevoll gestaltete Stala sowie das charmante Ristorante verleihen dem Haus seine ganz besondere Identität.Die individuell gestalteten Gästezimmer reichen von romantischen und rustikalen Chambres über stilvolle Salons bis hin zu grosszügigen Suiten mit Balkon, Galerie und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere eigenständige Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Das Albergo Miralago verbindet Tradition, Individualität und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge, und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für eine zukünftige WeiterentwicklungFolgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Charmante Ristorante im Erdgeschoss • Neun individuell gestalteten Gästezimmern • Im 1. Obergeschoss Wohnung ?Stille Oase? mit eigenem, separaten Ausseneingang • Im 2. Obergeschoss Wohnung ?Romeo und Julietta? mit kleinem Balkon • Im Dachgeschoss Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Galerie, grossem Bad und Schlafzimmer • Attraktive Rendite in idyllischer Lage • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit der Möglichkeit, sechs hochwertige Wohnungen zu realisieren • Panorama über See und Berge • Wird an den Meistbietenden verkauft Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Traum Wellness- & Ferienresidenz Bellavita in Müstair

Exklusive Wellnessresidenz mit Wohnung im Val MüstairZum Verkauf steht die Ferienresidenz Bellavita, eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Entspannung und Wohnkomfort im Herzen von Müstair, Kanton Graubünden. Das 2005 erbaute Gebäude auf Parzelle 20 überzeugt mit einer Wohnfläche von 180 m² und einem großzügigen Wellnessbereich von 270 m², eingebettet in ein 910 m² großes Grundstück.Das Herzstück der Anlage bildet der Wellnessbereich: Hallenbad mit direktem Gartenzugang, Whirlpool, Schneckendusche und Liegestühle schaffen eine private Spa-Oase. Ergänzt wird das Angebot durch eine Klostersauna, ein Dampfbad, Ruheraum und modern ausgestattete Duschen – ideal für Erholung und Regeneration.Das Dachgeschoss bietet fünf geräumige Zimmer mit Balkonen und imposantem Ausblick, ideal für Gäste oder als flexible Wohnnutzung. Mit geringem Aufwand lässt sich hier eine Küche integrieren, wodurch eine individuelle Wohn- und Wellnessoase entsteht.Die Lage ist ebenso einzigartig: Nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern und dem UNESCO-Weltkulturerbe Kloster St. Johann entfernt, mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Skibus und Parkplätze direkt am Gebäude. Der Garten liegt ruhig und abgeschirmt von der Kantonsstrasse und garantiert Privatsphäre und Erholung.Die Liegenschaft ist mit einer modernen Ölheizung und Bodenheizung ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ohne Einschränkungen durch das Zweitwohnungsgesetz. Besitzesantritt ist ab November 2026 möglich.Diese Residenz verbindet moderne Ausstattung mit Exklusivität, Ruhe und einer einmaligen Lage – perfekt für private Erholung oder als hochwertige Investition.

Cordial beinvegni im Val Sumvitg, im Berggasthof «Ustria Val Sumvitg»

LageDas schöne und geschichtsträchtige Gasthaus «Ustria Val Sumvitg» befindet sich an leichter Hanglage im Val Sumvitg, einem Weiler der Gemeinde Sumvitg und der zur Fraktion Surrein gehört. Die Liegenschaft liegt auf dem Weg zur bekannten und viel begangenen Greina-Pass - route mit der Terrihütte und der Greina Hochebene. Heute pflegt das Val Sumvitg einen sanften und ruhigen Tourismus und überzeugt mit seiner einmaligen und idyllischen Lage. Mit dem Privatauto oder dem Bus Alpin Greina, kann das Val Sumvitg Sommer wie Winter gut erreicht werden.In den nahe gelegenen Dörfern Surrein, Sumvitg und Rabius gibt es Einkaufsläden, Bäckereien und diverse Gewerbebetriebe. Das kleine aber feine Berggashaus «Ustria Val Sumvitg» ist mit seinen individuellen Zimmer - angeboten bei Sportlern und Naturbegeisterten ein beliebtes Übernachtungsziel. Von hier aus können Sie herrliche Wanderungen, Biketouren und ein einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies geniessen. Es ist auch ein angesagtes Ausflugsziel für Tagesgäste und ein beliebter Treffpunkt für die Jäger vom Tal. Seine überregionale Bekanntheit erlange die «Ustria Val Sum - vitg» auch durch seine tollen Festivals und nicht zuletzt bietet es sich als besondere Location für Feierlichkeiten wie Hochzeiten, Geburtstage und vieles mehr ObjektbeschreibungDas über 300 Jahre alte Anwesen ist in der traditionellen «Holz-Strick» Weise gebaut. Es besteht aus den Wirtschaftsräumen wie Küche, Vorratskammer, Backhaus, Gaststuben und Gartenwirtschaft sowie sechs Hotelzimmern, einer kleinen 1.5-Zimmerwohnung, diversen Nebenräumen und einem grossen Stall, der als Lager genutzt wird.Die gesamte Liegenschaft umfasst ca.1`671m2 Grundfläche, die Gewerbefläche beträgt ca.360m2. Die Liegenschaft hat eine Öl-Zentralheizung und zwei funktionstüchtige Specksteinöfen.Dieses altehrwürdige Haus besticht einerseits durch sein zu grossen Teilen erhaltene Urtümlichkeit und anderseits durch laufende Erneuerungen und Renovationen, welche die Bausubstanz gut erhalten haben und so den positiven Gesamteindruck herbeiführen.Diese wunderschöne und einmalige Liegenschaft überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den Nutzungsmöglichkeiten. KaufpreisDer Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft «Ustria Val Sumvitg«, inkl Stall und Aussenparkplätze beträgt inkl. Inventar Sfr. 1`250`000. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Exklusive Geschäftsfläche in Madulain – Ihr eigener Standort im Herzen des Engadins

Eine attraktive Investitions- und Geschäftsmöglichkeit in strategischer Lage, nur fünf Minuten von Samedan entfernt.Im Herzen von Madulain bieten wir diese aussergewöhnliche, vielseitig nutzbare Immobilie im Dachgeschoss zum Verkauf an. Nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt, überzeugt der Standort durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen der Region.Ob als repräsentatives Büro für Treuhänder, Immobilienexperten oder Selbstständige, als Yoga- und Pilatesstudio, Physiotherapiepraxis oder für eine andere unabhängige Geschäftstätigkeit – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres eigenen Geschäftskonzepts im Engadin.Die Räumlichkeiten präsentieren sich äusserst gepflegt, hell und ruhig. Eine massgefertigte Einrichtung, hochwertige Möbel sowie eine stilvolle Küche mit erstklassigen Elektrogeräten verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das durchdachte Raumangebot.Grosse Fenster eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Der diskrete, gepflegte Eingangsbereich unterstreicht den professionellen Charakter dieser Immobilie.Die strategische Lage ermöglicht es, Samedan und La Punt in wenigen Minuten zu erreichen. Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Flughafen und Spital befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50'000 zusätzlich erworben werden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren eigenen Geschäftsstandort im Herzen des Engadins zu etablieren.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gewerbeflächen flexibel & individuell gestaltbar ab 250m2

An der Felsenaustrasse 27 in Chur entsteht mit dem «Schelmer II» ein moderner Gewerbeneubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistungen oder Büro – die flexibel gestaltbaren Flächen lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.Durch die zentrale Lage in Chur profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – Ihr Unternehmen ist damit jederzeit bestens vernetzt.Der neue Bahnhof Chur West ist in rund 12 Gehminuten erreichbar. Zudem bestehen direkte Busverbindungen (Linie 2) zum Hauptbahnhof Chur, den Sie in etwa 8 Minuten Fahrzeit erreichen.Ihre Vorteile auf einen Blick – Flexible Flächeneinteilung: ab 250 m², kombinierbar und frei gestaltbar– Attraktive Konditionen: - kauf ab 3‘500.-/m2 (Rohbau 2, Baurecht, exkl. MwSt.) - miete ab 140.-/m2 (Rohbau 2, Baurecht, exkl. MwSt.)– Warenanlieferungszone vorhanden– Hohe Nutzungsvielfalt: geeignet für Produktion, Gewerbe, Dienstleistung, Handel oder Büro– Optionale Erreichbarkeit: – 2.3 km zur A13 (Chur Süd) – 500 m zur Bushaltestelle – 900m zum Bahnhof Chur West– Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UGDie Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände.Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ZENTRAL MIT VIELSEITIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT

Diese attraktive Bürofläche in Thusis überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Laufkundschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Der helle Raum mit grosszügigen Fenstern sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Personen- sowie ein Warenlift gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Bei Bedarf können zusätzlich zwei Lagerräume im Untergeschoss zu je CHF 30'000.- erworben werden. Eine vielseitige Gelegenheit für Unternehmer, die einen zentral gelegenen und funktionalen Geschäftsstandort suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage mit Laufkundschaft- Personen- sowie Warenlift vorhanden- heller Raum mit hohen Fenstern- zwei Lagerräume im Untergeschoss werden bei Bedarf zu je CHF 30'000.- dazugekauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Lavabo / WC )Heizsystem: Bodenheizung / LüftungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Zug, 350 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 300 mGeschäfte: Coop / Migros, 200 m

Attraktive Anlage & Betreiberimmobilie im Prättigau

Diese etablierte Immobilie im Prättigau vereint vielseitige Entwicklungschancen mit einem florierenden Gastro- und Beherbergungsbetrieb sowie breit gefächerten, stabilen Mieteinnahmen. Nur ca. 300 Meter vom Bahnhof entfernt, profitieren Gäste wie Mieter von einer erstklassigen Erreichbarkeit und hervorragenden Frequentierung mitten in der Region.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:Grundstück & Parzellen (ca. 6'666m² ): • Liegenschaft Nr. 1 (2'379m²): Hauptgebäude mit Hotel, Restaurant & Pizzeria, Bar & Bistro, Wintergarten, Eventbereich sowie Nebenräumen. • Liegenschaft Nr. 2 (3'087m²): 10 vermietete Garagen, Garten- und Aussenflächen sowie Nebenbauten. • Liegenschaft Nr. 3 (1'200m²): Grosszügige Garten- und Freifläche sowie Parkplatzareal. Gastronomie & Events: Gut frequentiertes Restaurant & Pizzeria mit 206 Innen- und 108 Aussenplätzen (Terrasse, Garten mit Spielplatz). Die vielseitigen Räumlichkeiten inklusive moderner Seminarausstattung bieten den idealen Rahmen für Hochzeiten, Firmenanlässe, Familienfeiern und Tagungen.Beherbergung (33 Zimmer / 71 Betten): Alle Zimmer verfügen über Bad/Dusche und wurden teilweise modernisiert: • 2 Einzelzimmer • 7 Doppelzimmer Basic • 18 Doppelzimmer • 5 Dreibettzimmer • 1 Familienzimmer Wohnen & Ertrag: 9 vermietete Wohneinheiten (2.5 bis 4.5 Zimmer), eine grosszügige Betreiberwohnung (ca. 144m²) und eine Personalwohnung (ca. 48m²).Infrastruktur & Parkierung: Ca. 60 Personenwagen-Parkplätze, 2 Reisecar-Parkplätze, 10 vermietete Garagen und eine vermietete Werkhalle für verlässliche, zusätzliche Einnahmen.Ein ertragsstarkes Gesamtpaket mit grossem Potenzial.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Attraktive Anlage & Betreiberimmobilie im Prättigau

Diese etablierte Immobilie im Prättigau vereint vielseitige Entwicklungschancen mit einem florierenden Gastro- und Beherbergungsbetrieb sowie breit gefächerten, stabilen Mieteinnahmen. Nur ca. 300 Meter vom Bahnhof entfernt, profitieren Gäste wie Mieter von einer erstklassigen Erreichbarkeit und hervorragenden Frequentierung mitten in der Region.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:Grundstück & Parzellen (ca. 6'666m² ): • Liegenschaft Nr. 1 (2'379m²): Hauptgebäude mit Hotel, Restaurant & Pizzeria, Bar & Bistro, Wintergarten, Eventbereich sowie Nebenräumen. • Liegenschaft Nr. 2 (3'087m²): 10 vermietete Garagen, Garten- und Aussenflächen sowie Nebenbauten. • Liegenschaft Nr. 3 (1'200m²): Grosszügige Garten- und Freifläche sowie Parkplatzareal. Gastronomie & Events: Gut frequentiertes Restaurant & Pizzeria mit 206 Innen- und 108 Aussenplätzen (Terrasse, Garten mit Spielplatz). Die vielseitigen Räumlichkeiten inklusive moderner Seminarausstattung bieten den idealen Rahmen für Hochzeiten, Firmenanlässe, Familienfeiern und Tagungen.Beherbergung (33 Zimmer / 71 Betten): Alle Zimmer verfügen über Bad/Dusche und wurden teilweise modernisiert: • 2 Einzelzimmer • 7 Doppelzimmer Basic • 18 Doppelzimmer • 5 Dreibettzimmer • 1 Familienzimmer Wohnen & Ertrag: 9 vermietete Wohneinheiten (2.5 bis 4.5 Zimmer), eine grosszügige Betreiberwohnung (ca. 144m²) und eine Personalwohnung (ca. 48m²).Infrastruktur & Parkierung: Ca. 60 Personenwagen-Parkplätze, 2 Reisecar-Parkplätze, 10 vermietete Garagen und eine vermietete Werkhalle für verlässliche, zusätzliche Einnahmen.Ein ertragsstarkes Gesamtpaket mit grossem Potenzial.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

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