55 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Neuchatel

Les Grandes-Crosettes 13, 2300 La Chaux-de-Fonds

Bella costruzione che comprende un ristorante rinomato e un appartamento di 9 locali in mezzo alla natura

Su una vasta area campestre si erge questo magnifico edificio, risalente alla fine del XIX secolo, in un quadro idilliaco alle porte della città orologiera.Oggi ospita un rinomato stabilimento pubblico, composto da un ristorante con tre sale diverse, cucine, locali di stoccaggio e servizi igienici, una grande terrazza e un ampio parcheggio, che lo rendono uno strumento di lavoro performante, completato da un appartamento di 9 locali.Questo impressionante volume può anche essere ripensato per accogliere altre attività o trasformato in abitazioni.

Tempo di percorrenza

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CHF 430'000.–

5 locali

Neuchâtel, 2300 La Chaux-de-Fonds

Locale commerciale al 1° piano

Cerchi un luogo strategico per sviluppare la tua attività? O forse un investimento sicuro nella pietra? Questa offerta è fatta per te!Questo locale commerciale si adatta perfettamente a qualsiasi attività professionale: showroom, ufficio, ufficio condiviso, studio creativo, istituto di cura o altro concetto.Situato nel cuore della città, è installato al 1° piano di un edificio ben noto ai Chaux-de-Fonniers. Oltre alla sua posizione in un settore dinamico, beneficia di una buona visibilità, in particolare grazie alle insegne applicate sulla facciata dell'edificio.La sua superficie generosa di oltre 170 m² si estende su tutta la parte nord-est dell'edificio, offrendo numerose aperture verso l'esterno, fonte di luce naturale in abbondanza durante tutta la giornata. Non ci sono elementi portanti nella zona centrale, il che offre belle possibilità di allestimento interno secondo le esigenze. Questo spazio generoso e modulare offre un ambiente ideale e funzionale!Attualmente affittato e occupato da un salone di parrucchieri, il contratto di locazione scadrà dopo la vendita dell'immobile per far posto a nuovi progetti.Un'opportunità rara per dare una nuova dimensione al tuo progetto professionale.

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CHF 3'800'000.–

800m² superficie utile

2525 Le Landeron

INSIEME DI 2 EDIFICI

Questo eccezionale edificio ristorativo nel cuore di Landeron offre la base ideale per i vostri progetti aziendali. La posizione stabilita attrae una clientela variegata e convince per la sua grande visibilità nonché per le numerose possibilità di parcheggio per i clienti. I locali si prestano perfettamente alla realizzazione di un concetto di ristorazione individuale. Con una buona resa, un alto potenziale e una reputazione rinomata, questa proprietà immobiliare è l'opportunità perfetta per i ristoratori con ambizioni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione ideale- numerose possibilità di parcheggio- buona resa- posizione rinomata- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: idealeStato dell'edificio: buonoBagni: 3 (1 x doccia / WC / lavandino, 1 x vasca da bagno / WC / lavandino, 1 x doccia / WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop e Migros, 500 m

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CHF 4'800'000.–

Opportunità alberghiera nel cuore della capitale dell'orologeria

Opportunità alberghiera nel cuore della capitale dell'orologeria Situato in posizione ideale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali punti di interesse, questo moderno albergo familiare trae vantaggio da una posizione strategica nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città orologiera emblematica e patrimonio dell'umanità dell'UNESCO.L'hotel è composto da 32 camere e studi, suddivisi in diverse categorie, offrendo un comfort adatto sia ai clienti d'affari che a quelli di svago.Completamente rinnovato negli ultimi anni (tetto, finestre, miglioramenti generali), l'edificio si trova in ottimo stato e non richiede lavori di ristrutturazione importanti.La vendita include la società proprietaria, che riunisce mura e gestione: un asset chiavi in mano, redditizio e ben gestito, con un forte potenziale di sviluppo.Vantaggio principale: La Chaux-de-Fonds, Capitale della Cultura Svizzera 2027La città ospiterà la prima edizione di questo marchio nazionale, con un programma culturale di ampio respiro, una visibilità migliorata e un afflusso atteso di visitatori. Un contesto particolarmente favorevole per un'attività alberghiera.Documenti completi su richiestaContattoSidney Pauthier079 874 01 10 - sidney@segimo.chSEGIMO GROUPE IMMOBILIER - Agenzia immobiliare Ginevra (sede)www.segimo.ch - +41 22 794 45 30

CHF 1'890'000.–

2000 Neuchâtel

Immobile con rendita (5,5% netto) e grande potenziale di sviluppo

Situato nel cuore di Fontaines, in Val-de-Ruz, a 10 minuti da Neuchâtel, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un bene generatore di reddito con un reale potenziale di valorizzazione. Situato in un ambiente residenziale pacifico, vicino alle comodità locali e ben servito dai trasporti pubblici, la proprietà beneficia di una posizione che consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel e le principali località della regione. La proprietà attualmente comprende diverse unità: -un appartamento di 3 locali di circa 70 m² -un appartamento di 4 locali di circa 97 m² -un appartamento di 5 locali di circa 130 m², con due bagni e una piccola terrazza -un abbaino di circa 50 m² -un locale commerciale attualmente utilizzato -una fattoria e garage che sono affittati La proprietà attualmente genera un reddito netto di affitto di circa CHF 66'000.- all'anno, che corrisponde al 5,5% netto (esclusa la fattoria e il terreno edificabile). Un potenziale di sviluppo interessante La proprietà si distingue anche per la presenza di un terreno edificabile, che offre a un futuro acquirente diverse prospettive di sviluppo o di valorizzazione, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni applicabili. L'edificio della fattoria rappresenta un volume importante, con una capacità cubica di 2'828 m³. Questa proprietà è quindi adatta sia per un investitore che desidera immediatamente beneficiare del reddito di affitto, sia per un acquirente che cerca un bene con potenziale di ottimizzazione a medio o lungo termine. Secondo le prime analisi del potenziale di sviluppo, sarebbe possibile costruire 4 appartamenti sul terreno edificabile (4/5 locali) + 4 appartamenti nella fattoria (4/5 locali).

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CHF 8'500'000.–

Edificio di rendita eccezionale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento raraIn vendita, un magnifico edificio di rendita ideale situato a La Chaux-de-Fonds, che offre un eccellente potenziale di valorizzazione e una resa attraente.Caratteristiche principali:- 48 appartamenti- 2 depositi- 2 locali commerciali- 1 ufficio- Ascensore- Edificio ristrutturato- Ottimo stato di manutenzioneDati finanziari:Reddito netto annuo dalle locazioni: CHF 420'000Resa lorda: 4,50 %Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione, che consente di migliorare ulteriormente la resa dell'investimento.I vantaggi:- Posizione strategica in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds.- Edificio ristrutturato che non richiede lavori importanti.- Reddito dalle locazioni stabile.- Alta domanda di locazioni nella regione.- Investimento sicuro con prospettive di crescita della resa.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un bene di alta qualità, che combina stabilità, resa e potenziale di creazione di valore.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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Rue du Marais 5, 2400 Le Locle

IN VENDITA Edificio Misti

IN VENDITAEdificio Misti19 Appartamenti e 1 Locale Commerciale

Tempo di percorrenza

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CHF 3'200'000.–

2400 Le Locle

Edificio redditizio, parte del patrimonio UNESCO (potenziale di estensione e lordo 5,77%)

IMMEUBLE DE RENDEMENT - 2400 LE LOCLEUn bene solido nel cuore della Valle dell'OrologeriaRara opportunità di acquisire un edificio con patrimonio UNESCO, costruito nel 1905 e completamente rinnovato nel corso degli ultimi decenni. Ideale per investitori privati che cercano un bene tangibile, reddito immediato e potenziale concreto di apprezzamento del valore.L'immobile in cifrePrezzo richiesto: CHF 3 200 000Reddito locativo attuale: CHF 156 480 / annoRendita lorda attuale: 4,89%Rendita lorda potenziale (completamente affittato): 5,77%Valore assicurativo (edificio + garage): CHF 4 400 000+Inquilini di prima classe fin dal primo giornoReddito mensile grazie a inquilini stabiliti e riconosciuti: CHF 13 040Potenziale di apprezzamento immediato: +CHF 28 000/annoDue livelli sono attualmente vacanti e offrono una possibilità diretta di aumentare la resa: • 2° piano + mansarda Una volta che queste aree sono affittate: • la resa lorda aumenterebbe al 5,77% - CHF 185 000 Potenziale di sviluppo e costruzioneIl terreno di 1 649 m² offre possibilità di sviluppo significative, che superano l'edificio esistente: • Nuovo edificio sul lato est - al posto dei garage attuali, il catasto e la configurazione del terreno consentono la costruzione di un nuovo edificio con 250 m² di superficie e 14 m di altezza, per uso industriale o locativo, con possibilità di garage sotterraneo. Un tale progetto rappresenta un importante strumento per la creazione di valore. • Ristrutturazione della mansarda in loft - esistono già progetti (variante architettonica) che illustrano la creazione di due loft con ~68 m² nella mansarda (altezza sotto il tetto 3m20, altezza sotto le travi 1m80). • Ascensore esterno - installazione possibile sul lato ovest, che rende i piani completamente accessibili e aumenta il loro valore locativo. CAPEX • Tetto e finestre completamente sostituiti nel 2009 • Facciate rinnovate nel 2010 • Uffici e servizi igienici rinnovati nel 2018 • Sistema di allarme antincendio e telecamere di sorveglianza installati L'immobile • Superficie del terreno: 1 649 m² (terreno n. 3977, Le Locle) • Superficie totale dell'edificio: ~1 590 m² su 5 livelli • Zona di utilizzo: Zona mista (commerciale + residenziale) • Classificato come RACN 2a categoria - edificio tipico e pittoresco • Valore di sostituzione (ECAP): CHF 4 165 589 Contattateci per ulteriori informazioni.

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CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Lotto di un immobile di rendita con due lotti di terreno costruibili a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.Composizione dell'immobile:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto- 2 lotti di terreno costruibili- Reddito netto annuo: 49'380 CHFL'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un locale commerciale, assicurando un reddito locativo diversificato e una stabilità interessante.Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno costruibili, offrendo un potenziale importante per:- Una nuova costruzione, sia di edifici residenziali che di 20 posti auto supplementari- Un'ampliamento dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendente- Una valorizzazione del terreno a medio o lungo termineUn investimento strategico:- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:- Adattamento dei canoni di locazione al mercato- Lavori di ristrutturazione mirati- Miglioramento energetico- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibiliQuesta configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolare che è molto ricercato dagli investitori.Situazione:Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 2'700'000.–

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al pian terreno.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito netto annuo: CHF 111'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile secondo la gestione- Tetto rifatto 2026- Sistema pannelli solari 2026Situazione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle attrezzature.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Boulevard des Eplatures 6, 2300 La Chaux-de-Fonds

5000m² superficie utile

In vendita - Progetto industriale chiavi in mano a La Chaux-de-Fonds

Situata nella zona industriale e commerciale di La Chaux-de-Fonds, questo terreno di circa 11'300 m² offre l'opportunità di sviluppare un edificio industriale su misura, adatto alle vostre esigenze. Il progetto consente la realizzazione di superfici moderne, funzionali e modulabili, ideali per attività industriali, artigianali, tecniche, logistiche o di servizio. La possibilità di creare un edificio multi-inquilino offre una grande flessibilità di occupazione, con superfici disponibili già da 1'500 m². Situato sul Boulevard des Eplatures, il sito beneficia di una forte visibilità su un asse trafficato, nonché di una buona accessibilità per i collaboratori, visitatori e flussi logistici.

Tempo di percorrenza

Jacques-Olivier François

Jacques-Olivier François

Neuchatel, 2067 Neuchâtel

Hotel in vendita off market nel cantone di Neuchâtel

Hotel in vendita off market nel cantone di Neuchâtel.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi direttamente.

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CHF 400'000.–

194m² superficie utile

La Ronde-Fin 13, 2087 Cornaux

Società di consegna pizza in vendita | Neuchâtel Est

Società di consegna pizza – Litorale NeuchâtelCogliete questa bella opportunità con questa società di consegna pizza, molto apprezzata e con una grande clientela.Dati chiave • Fatturato: CHF 300’000.- • Affitto: CHF 1’400.-/mese • Reddito del titolare: CHF 8’000.-/mese Locale commerciale luminoso con posti auto davanti, cucina totalmente attrezzata che consente di fare ogni tipo di ristorazione. Circa 15 posti interni e possibilità di terrazza per l'estate.Fortissimo potenziale di sviluppo, in particolare con justeat o altro (attualmente non utilizzato)

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CHF 18'660'000.–

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e rendita sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è oggi utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'edificio:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate per garantire una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro da prevedere nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito locativo netto annuo CHF 746'388- Entrate sicure con diversificazione eccellente degli inquiliniPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce la discrezione e l'accesso privilegiato- Rendita stabile con flusso di cassa immediato- Edificio completamente ristrutturato che limita i rischi- Alta domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie alla sua struttura industriale e orologiera, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e l'attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare duraturo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

CHF 7'200'000.–

2800m² superficie utile

La Chaux-de-Fonds: edificio industriale di 2'000m2 in vendita

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): EDIFICIO INDUSTRIALE ATTREZZATO IN VENDITAPREZZO DI VENDITA DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE CHF 7'200'000.- Situato in un'area industriale della metropoli orologiera, vicino a una strada principale e vicino all'ingresso del futuro tunnel di bypass della città, direttamente collegato al Tunnel sotto la Vue-des-Alpes.L'edificio è distribuito su tre livelli; Piano terra, 1° piano e 2° piano accessibili tramite scale o un ascensore da 2,5 tonnellate. Il volume dell'edificio è di 12'400m3, con una superficie di 1330m2, su un terreno di 2600m2. La superficie netta del piano è di circa 2'800 m2 (3 piani) con lastre in grado di supportare carichi pesanti di 500kg per m2. (attrezzature per macchine).30 posti auto all'aperto servono il personale e i visitatori.Parte dell'edificio è destinata agli uffici, mentre gli altri possono essere liberamente allestiti per qualsiasi tipo di industria con pareti mobili. Mensa, servizi igienici, spogliatoi e doccia. Un appartamento di 4 locali è anche a disposizione del custode.Il tetto è equipaggiato con pannelli fotovoltaici per una potenza di 81,90kWc.I tre piani sono tecnicamente attrezzati:- Canali tecnici per il passaggio di cavi internet- Aria compressa (due grandi compressori)- Riciclaggio dell'aria viziata da un'unità centrale.- Rilevamento incendio, protezione antincendio, sistema di allarme,- Telecamere di sorveglianza- Riscaldamento centrale a gasPer ulteriori informazioni, si prega di contattare REMICOM Neuchâtel al 032 322 01 03* Più di 2'400 offerte sul nostro sito web www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 7'200'000.-

CHF 1'750'000.–

2000 Neuchâtel

Albergo ristorante nel cantone di Neuchâtel

Questo immobile si trova in una zona turistica che consente affitti stabili e regolari.Il ristorante, invece, è riconosciuto e i numeri sono buoni.12 camere - un appartamento di 3 locali per l'operazioneMolte possibilità si offrono a voi, a seconda del vostro progettoContattate l'agenzia e parlateci del vostro progetto, vi diremo se l'immobile può essere adatto a voi e vi invieremo la pratica

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CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro in vendita, questo complesso immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre numerose possibilità:- Una nuova costruzione di edifici locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un ampliamento dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobilie di rendita:- Costruito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 spazio commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I grandi vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Alto potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 29'250'000.–