57 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Neuchatel

Edificio misto residenziale e commerciale 2314 La Sagne/NE

Situato nel villaggio vicino alla natura e ai servizi, superficie costruita 262 m2 abitazione-laboratorio-magazzini-garage, superficie utile totale 524 m2, volume 2590 m3, superficie del terreno 782 m2Piano terra inferiore: 1 magazzino, 1 locale tecnico con caldaia a olio Elco 2006, serbatoio 2000 litri, 1 cantina, lavanderia, cantina, 1 WCPiano terra superiore: vecchio laboratorio artigianale meccanicamente attrezzato, grande porta di accesso, ufficio, magazzino, 1 bagno.1° piano: 1 cucina, 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno 2° piano: 1 cucina, 3 camere da letto, 1 soggiorno camino terrazza, 1 bagno 3° piano: soffitta Oggetto da ristrutturare Adatto per artigiani Vicino al centro e alla natura Disponibile subito o da concordare

La Chaux-de-Fonds - Edificio residenziale e commerciale

Composizione e stato dell'edificio Edificio residenziale e commerciale con 10 appartamenti e 2 unità commerciali.Struttura degli appartamenti :- 1 appartamento con 6 locali - 5 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 3 appartamenti con 1 locale- 2 unità commerciali al piano terraGli appartamenti sono regolarmente manutenuti ad ogni cambio di inquilino. Finiture di qualità. Le ultime trasformazioni effettuate sono:2000 : trasformazione dell'edificio2007 : installazione del riscaldamento a distanza (CAD) Stato: Rilevamento del tasso fisso esistente dell'1,47 % presso la banca CIC - scadenza 01.11.2029. Reddito locativo netto : CHF 149'904.00.-Margine locativo esistente sull'atticoL'attico al 4° piano copre l'intero piano di 240 m2. E' attualmente affittato a CHF 90.-/m2, contro un prezzo di mercato di CHF 160.-/m2 => margine locativo esistente

Edificio villaggio di rendita

Situata nel pittoresco villaggio di Les Planchettes, a un tiro di pietra dalla Metropoli Horlogère, questo splendido edificio storico è conosciuto come "Hôtel-Restaurant de la Couronne". Costruito intorno al 1800, offre un volume impressionante di 2'572m³, tutto su un terreno di 680m², con un ottimo sole e un calma assoluta.Les Planchettes è una comune indipendente (dal 1812) che offre molti vantaggi della vita in campagna, pur essendo vicina alle città. Infatti, si può raggiungere La Chaux-de-Fonds, Le Locle e Les Brenets in 10 minuti in auto e Neuchâtel in 30 minuti. Inoltre, una fermata dell'autobus si trova a 20 metri dall'edificio. Il pullman postale porta a e da La Chaux-de-Fonds.Questa proprietà consiste in un ristorante con una buona reputazione, 4 appartamenti e 1 garage doppio.Una visita è d'obbligo!

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 unità abitative

Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 unità abitative Occasione di acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale di 2 unità, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche dell'immobile:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina può essere modificata secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCaffetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per facilitare la gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due unitàAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere, un soggiorno, una cucina aperta sul soggiorno e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica!Questo immobile versatile offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca un rendimento, questa offerta soddisferà le vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!

IN VENDITA BELLISSIMO EDIFICIO MISTO

IN VENDITASUPERBO EDIFICIO MISTO DI RENDITAQuesto bellissimo edificio misto ha beneficiato nel 2021 di un importante programma di risanamento, che comprende la completa ristrutturazione delle facciate e del tetto. Quest'ultimo è stato completamente isolato e tutte le tegole sono state sostituite. Tutta la lavorazione del metallo è stata inoltre realizzata in rame, secondo le regole dell'arte.Le attrezzature all'aperto situate sul lato del ristorante sono state completamente ripensate e valorizzate. Offrono all'istituzione oggi uno spazio all'aperto magnifico, che consente ai clienti di godere, durante la bella stagione, di un ambiente piacevole, conviviale e arieggiato.Questo edificio di rendita dispone, al piano inferiore, di un generoso spazio commerciale, attualmente occupato da un noto stabilimento pubblico, un ristorante che beneficia di un'ottima reputazione, grazie anche alla competenza del cuoco che vi opera. Il ristorante si compone di due sale con atmosfere complementari: una sala principale, conviviale e accogliente, nonché una seconda sala più intima e lussuosa, particolarmente adatta ai pasti d'affari, agli incontri privati o alle occasioni speciali. Durante la bella stagione, lo spazio all'aperto sopra menzionato completa vantaggiosamente gli spazi di ristorazione.L'intera mobilia del ristorante, nonché l'attrezzatura della cucina professionale, appartengono all'attuale operatore dell'istituzione.Sotto l'edificio si trova un'ampia area di parcheggio con 12 posti auto all'aperto, accessibile da Rue des Sorbiers.Questa significativa capacità di parcheggio costituisce un vero e proprio vantaggio per l'operazione commerciale e per l'intero edificio. L'edificio comprende inoltre, al piano superiore, due alloggi, vale a dire uno studio attrezzato e un generoso appartamento di 6 locali. L'accesso agli alloggi avviene da Rue Alexis-Marie-Piaget.I due alloggi si presentano in un ottimo stato generale. La loro configurazione offre inoltre una certa flessibilità: una stanza potrebbe essere riattribuita allo studio, permettendo così la creazione di un alloggio di 2,5 locali e di un appartamento di 5 locali.Sempre sul lato di Rue Alexis-Marie-Piaget, un garage dotato di una porta sezionale motorizzata completa vantaggiosamente l'insieme.Dietro il garage si trova la sala di riscaldamento. La produzione di calore è assicurata da una caldaia a gas di marca De Dietrich, tipo DTG 210-7, datata 2012. Le finestre e le porte dell'edificio sono, per la maggior parte, dotate di telai in legno e vetro doppio.Il riscaldamento dello spazio commerciale, nonché dei due alloggi, è assicurato da radiatori dotati di valvole termostatiche.Un rapporto CECB, nonché un rapporto CECB Plus, sono stati redatti nel 2019, prima della realizzazione dei lavori di risanamento delle facciate e del tetto intervenuti nel 2021. L'edificio si trova nel perimetro iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO. L'edificio è inoltre elencato nel censimento architettonico con un valore di 6. Grazie alla combinazione del suo spazio commerciale, dei suoi due alloggi, del garage e dei suoi numerosi posti auto, questo edificio presenta una configurazione particolarmente interessante per un investimento immobiliare. I contratti di locazione allegati alla pratica generano entrate locative attraenti e diversificate, confermando la posizione di questo immobile come bellissimo edificio di rendita che beneficia di una struttura locativa equilibrata e di vantaggi duraturi.

Superficie artigianale e amministrativa ideale

Idealement situé à la Rue du Collège 96 à La Chaux-de-Fonds, cet objet professionnel bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et au fort passage situé au nord du bâtiment. Une situation parfaite pour une activité souhaitant allier accessibilité, visibilité et fonctionnalité.Le bien se développe sur deux niveaux totalisant environ 286 m², offrant une organisation optimale entre espace de production et bureaux administratifs.Rez-de-chaussée - env. 156 m²Un vaste atelier artisanal ou industriel permettant l'exploitation de nombreuses activités professionnelles. Cet étage comprend également : • un bureau ou salle de conférence, • un WC séparé, • un espace fonctionnel facilement aménageable selon les besoins de l'activité. 1er étage - env. 130 m²Un espace administratif lumineux composé de quatre bureaux distincts, idéal pour accueillir direction, administration ou espace de travail collaboratif avec deux wc séparés.À l'extérieur, des places de parc à proximité immédiate facilitent l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.Implanté sur une parcelle de 558 m² en zone industrielle, cet objet offre un cadre parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles.Cet objet constitue une opportunité idéale pour un artisan, une PME ou une entreprise souhaitant regrouper production et administration sur un même site, dans un environnement facilement accessible et visible.

Peseux - Grande area per uffici, studio di salute, commercio

Peseux - Ampio locale per studio di salute, commercio, uffici PPE commerciale su 2 livelli di 447m2 totali. Il piano terra è composto da un ingresso o sala d'attesa, più uffici e 2 bagni, locali che possono essere adattati in base all'uso.Il piano inferiore è composto da un ingresso, sala conferenze, vecchio locale di casseforti, cafetteria, bagni, archivi e ventilazione.Contattateci per una visita, al fine di studiare le opportunità di questi locali. Dati tecnici Locali serviti da un ascensore e una scala interna privata Allegati Eventuale possibilità di noleggiare posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio

In vendita Sala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

In venditaRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsSala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

Bella costruzione che comprende un ristorante rinomato e un appartamento di 9 locali in mezzo alla natura

Si trova su un vasto terreno bucolico che sorge questo magnifico edificio, che risale alla fine del 19° secolo, in un contesto idilliaco alle porte della città orologiera.Oggi ospita un rinomato stabilimento pubblico, è composto da un ristorante con tre sale diverse, cucine, locali di stoccaggio e servizi igienici, un'ampia terrazza e un ampio parcheggio, che lo rendono uno strumento di lavoro performante, integrato da un appartamento di 9 locali.Questo impressionante volume può anche essere ripensato per accogliere altre attività o essere trasformato in abitazioni.

Immobile di rendita eccezionale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Rara opportunità di investimentoIn vendita, un magnifico immobile di rendita ideale a La Chaux-de-Fonds, che offre un eccellente potenziale di valorizzazione e una resa attraente.Caratteristiche principali:- 48 appartamenti- 2 depositi- 2 locali commerciali- 1 ufficio- Ascensore- Immobile ristrutturato- Ottimo stato di manutenzioneDati finanziari:Reddito annuo netto da locazione: CHF 420'000Resa netta: 5,60%Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione, che consente di migliorare ulteriormente la resa dell'investimento.I vantaggi:- Posizione strategica in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds.- Immobile ristrutturato che non richiede lavori maggiori.- Reddito da locazione stabile.- Alta domanda di immobili in affitto nella regione.- Investimento sicuro con prospettive di aumento della resa.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un asset di alta qualità, che combina stabilità, resa e potenziale di creazione di valore.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

IN VENDITA Edificio Misti

IN VENDITAEdificio Misti19 Appartamenti e 1 Locale Commerciale

Lotto di un immobile di rendita con due lotti di terreno edificabile a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.Composizione dell'immobile:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto- 2 lotti di terreno edificabile- Reddito locativo netto annuo: 49'380 CHFL'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un locale commerciale, garantendo un reddito locativo diversificato e una stabilità interessante.Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno edificabile, offrendo un potenziale significativo per:- Una nuova costruzione, sia con immobili locativi che con 20 posti auto aggiuntivi- Un'ampliamento dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendente- Un aumento del valore del terreno a medio o lungo termineUn investimento strategico:- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:- Adattamento dei canoni di locazione al mercato- Lavori di ristrutturazione mirati- Miglioramento energetico- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibiliQuesta configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolare ricercato dagli investitori.Posizione:Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito annuo netto di locazione: CHF 111'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile secondo la gestione- Tetto rifatto 2026- Sistema pannelli solari 2026Descrizione della posizione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87