2058 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Schweiz

Büro- | Atelier- | Schulungsraum

LAGE • Hervorragende Lage im wirtschaftlich attraktiven Rheintal • Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner • Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden • Ruhiges Umfeld mit professionellem Charakter • Ideale Adresse für kreative und dienstleistungsorientierte Unternehmen • Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und regionalen Zentren MEHRFAMILIENHAUS • Ehemaliges, über 100-jähriges Stickereigebäude mit geschichtsträgender Erscheinung • Komplettsanierung im Jahr 2001 – historische Substanz trifft moderne Technik • Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten auf drei Etagen • Intakte und solide Grundbausubstanz • Interne Erschliessung über zentrales, übersichtliches Treppenhaus • Gepflegte Umgebung mit professionellem Erscheinungsbild • Aussen- und Carport-Abstellplätze im Sondernutzungsrecht zugeteilt BÜRO- | ATELIER- | SCHULUNGSRAUM • Grosszügige, offene Gewerbefläche mit 145 m² • Lichtdurchfluteter Raum dank zahlreicher, grosszügiger Fensterflächen • Urbaner Loft-Charakter mit authentischem industriellem Flair • Überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.20 m für ein beeindruckendes Raumgefühl • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank Rohbau und nur vier tragenden, originalen gusseisernen Säulen • Privater Sitzplatz als Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien • Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss sowie Aussenabstellplatz im Sondernutzungsrecht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Profitieren Sie von 320m² Gewerbefläche in bester Hafenlage zu einem unschlagbaren Preis

Attraktive Gewerbefläche im 1. OG - Ideal für Handwerk, Produktion & Atelier Diese top-gelegene Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss vereint auf 320m² alles, was moderne Unternehmen brauchen. Die Liegenschaft besticht durch ihre unmittelbare Hafennähe und bietet eine intelligente Symbiose aus zeitgemäßen Büros und hochfunktionalen Arbeits- oder Produktionsflächen. Ein idealer Standort für innovative Handwerksbetriebe oder Ateliers, die eine erstklassige technische Infrastruktur suchenÜber einen separaten, gesicherten Eingang, ausgestattet mit einer modernen Alarmanlage, betreten Sie die helle und einladende Büroebene. Der erste Raum dient mit seinen drei Arbeitsplätzen perfekt als Empfangs- oder Teamzone. Zwei weitere, abgeschlossene Büros eignen sich ideal für Führungskräfte oder vertrauliche Tätigkeiten. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie zwei separate WCs runden diesen Bereich ab und schaffen eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung für Ihr Team.Ein interner Durchgang führt Sie in den Lagerbereich, das funktionale Herzstück der Einheit. Effiziente, verschiebbare Hochregale sowie ein direkter Warenlift garantieren einen reibungslosen Materialfluss. Zusätzlich stehen ein eigenes Büro für den Lagerchef und zwei grosszügige Lagerräume mit Notfalltüre zur Verfügung. Die gesamte Fläche ist zudem über eine Videoanlage überwacht und bietet hohe Sicherheit.Zum Angebot gehören drei eigene Parkplätze. Bei Bedarf können weitere Parkplätze angemietet werden. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferdienste.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 320m² flexibel nutzbare Fläche • Kraftvoller Warenlift mit 2'500 kg Traglast für mühelosen Materialtransport • Drei grosszügige, helle Lagerhallen • Effiziente Raumnutzung durch schiebbare Hochregalsysteme • Alarmgesichert • Fortschrittliche Gebäudeautomation für optimierte Abläufe • Helles Grossraumbüro mit Platz für min. 3 Arbeitsplätze • Zusätzliche Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten oder die Geschäftsleitung • Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche • Getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren • 3 Parkplätze inklusive • Im Baurecht bis 2050 mit Option auf Verlängerung • Exkl. Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus Büro- und Logistikflächen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Exclusivité! immeuble de rendement mixte.

Situé dans le village de Bernex, immeuble comprenant deux appartements et un restaurant.L'immeuble dispose de 6 places de parking.RESTAURANT :Rez-de-chaussée : restaurant 149 m2Restaurant en activité occupant l'espace du rez-de-chaussée et du sous-solAvec un bail de 5 ans renouvelable - 2 places de parkings incluses- Un hall- une petite salle- une grande salle- cuisine professionnelleSous-sol du restaurant 74 m2 :- Une grande cave- Une chambre froide- Un espace sanitairesLoyer: Chf.- 2550 ( inclus 2 parking) + Chf 220.- de charge2 APPARTEMENTS au 1er et 2ème étage accessibles par un escalier extérieur.1er étage appartement 5 pièces 93 m2 :- Un hall avec placards encastrés- Cuisine équipée neuve 2023- Salle à manger- 3 chambres- Une salle de bain/WCLoyer: Chf 2100.- + Chf 200.- de charge + Chf.- 140 parking2ème étage mansardé 3,5 pièces Duplex 109 m2 :- Un hall d'entré avec des placard de rangement qui mène à l'escalier- Une cuisine équipée- Un séjour- une chambre- un bureau- une salle de bains- un WCLoyer: Chf 1650.- + Chf 200.- + Chf 140.- parkingÉquipements :- Panneaux solairesContact et visitesMohamed JEMILI079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Gastrobetrieb im ruhigen und idyllischen Klöntal

Traditioneller Gastrobetrieb mit Gästezimmer und Wirtewohnung BeschreibungDas Restaurant Plätz im Klöntal liegt auf 852 m ü. M. und ist traumhaft in die umliegende Berglandschaft eingebettet. Der traditionsreiche Betrieb ist ein beliebtes Ausflugsziel für Gross und Klein und wird besonders gerne von Familien, Wanderern, Motorradfahrern und Mountainbikern besucht.Ob Gastronomie, Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination daraus - diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. LageDas Restaurant befindet sich im Talboden des Hinteren Klöntals und überzeugt durch eine unverbaubare Aussicht auf ein beeindruckendes Bergpanorama.Während der Sommermonate hält der öffentliche Bus direkt vor dem Restaurant. Die schmale Zufahrtsstrasse vom Vorauen bzw. vom Klöntalersee wird rege von Wanderern, Mountainbikern und Motorradfahrern genutzt, ist jedoch problemlos mit dem Auto befahrbar. InnenbereichIm Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststube, mit sep. Sääli und direktem Zugang zur Terrasse. Das Buffet sowie die funktional angeordnete Restaurantküche ermöglichen einen effizienten Betrieb. Der separate Saal bietet ideale Voraussetzungen für Gesellschaften und Anlässe.Im ersten Obergeschoss stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich als Gäste- oder Personalzimmer eignen oder Potenzial für eine Umnutzung zu attraktivem Wohnraum bieten.Im Dachgeschoss, welcher vor ein paar Jahre renoviert und ausgebaut wurde, befinden sich 3 grosszügige Zimmer.AussenbereichDie Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Verweilen ein. Ein schöner alter Baumbestand rund um den Plätz, sorgt im Sommer für angenehmen Schatten. Ein Spielplatz bietet den kleinen Gästen Unterhaltung, während die Erwachsenen die Küche und die umliegende Bergwelt geniessen. KellerDer westseitige Zugang dient dem Personal sowie den Beherbergungsgästen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kühlzellen zur Lebensmittellagerung sowie ein kalter Keller, ideal für Getränke. Scheune / Sennhütte / gedeckter AussenplatzDie Scheune bietet ausreichend Stauraum für Geräte und Utensilien des Gastwirtschaftsbetriebs und verfügt über einen zweiten Stock mit zusätzlicher Lagerfläche.In der Sennhütte ist die Öl-Zentralheizung untergebracht.Der überdachte Platz eignet sich als Aussen-Gastraum oder als Fahrzeugabstellplatz und bietet Ausbaupotenzial. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein traditionelles und historisches Anwesen mit guter Substanz, Raum und Zukunft - ideal für Visionäre, die Tradition und Neues miteinander verbinden möchten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung um Ihnen diesen idyllischen Ort im hinteren Klöntal zu präsentieren.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an idealer Lage

In Buchrain steht eine attraktive Bürofläche zum Kauf, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre professionelle Ausstrahlung und eignet sich hervorragend als repräsentativer Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Bürofläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als klassisches Büro, Beratungsräumlichkeit oder Praxisumgebung gestalten. Dank der klaren Struktur und der vielseitigen Einsetzbarkeit ist sie sowohl für etablierte Firmen als auch für wachsende Betriebe eine zukunftssichere Investition. Die Lage in Buchrain bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und ist ideal für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende erreichbar. Diese Bürofläche vereint Standortqualität mit nachhaltigem Potenzial und stellt eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle dar, die Wert auf eine langfristige, professionelle Lösung legen.Die Bürofläche befindet sich in Buchrain, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Luzern mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wohngebiete. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die rasche Erreichbarkeit von Luzern und den angrenzenden Gemeinden. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen. Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Switzerland), Verpflegung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt präsentiert sich der Standort als verkehrstechnisch gut erschlossene und wirtschaftlich interessante Lage für Unternehmen, die eine repräsentative und gut angebundene Bürofläche suchen.Die fünf abschliessbaren und unterschiedlich grossen Zimmer lassen sich flexibel als Büro-, Sitzungs-, Lager- oder Beratungsräume nutzen. Der Boden mit edlem Parkett und pflegeleichten Steinböden sorgt für einen repräsentativen und zugleich praktischen Auftritt. Die grosszügige, offene und voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Bodenheizung sowie die Komfortlüftung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktischerweise finden Sie hier ebenfalls eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vor. Zudem ist Glasfaserinternet vorhanden und unterstützt somit eine moderne Arbeitsumgebung.

Champéry - Hôtel-Restaurant ski-in ski-out "Refuge le Chaudron"

Acor Immobilier vous propose un hôtel-Restaurant ski-in ski-out situé au coeur du plus grand domaine skiable d'Europe, les Portes du Soleil. Le Refuge le Chaudron est une adresse emblématique appréciée des skieurs et randonneurs. Son emplacement stratégique, entre les descentes des Crosets et de Ripaille, en fait un lieu de passage incontournable en hiver.L'établissement fonctionne et génère du chiffre d'affaires, mais son potentiel reste largement sous-exploité. Avec plus de 1'000 m² de surface, une vue imprenable sur les Dents Blanches et le col de Bretolet, et une fréquentation estivale croissante grâce aux amateurs de VTT et de randonnée, ce refuge pourrait devenir une destination alpine de premier choix.Des rénovations ciblées et une vision moderne de l'hospitalité permettront à un investisseur ambitieux de développer pleinement ce bijoux, en valorisant l'accueil hors saison et en diversifiant l'offre. Un projet unique pour faire du Chaudron une référence incontournable des Portes du Soleil.Réparti sur quatre niveaux, l'hôtel se compose comme suit :Au Rez-inférieur :- Grande salle pouvant accueillir un self-service avec terrasse orientée plein sud - environ 150 places intérieures et 150 places extérieures- WC femme et homme dimensionnée à la taille des restaurants - Locaux de stockage - chambre de congélation - chaufferie - garageAu Rez-supérieur :- Restaurant avec 2 salles équipées de bars, un coin cheminé le tout donne accès à une grande terrasse orientée plein sud, environ 130 places intérieures et 240 places extérieures- Cuisine professionnelle équipée- Hall d'entrée- 2 chambres / bureaux- Espace vente à l'emporter- Places de parc sur un parking bitumé Au 1er étage :- Un long couloir distribuant 8 chambres doubles avec douche et WC- Une seconde zone avec 3 chambres doubles et 2 chambres de 4 lits avec douches/WC à l'étage- Un appartement indépendant de 2,5 pièces, avec une grande pièces à vivre offrant un salon salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un espace avec deux lits simples, une salle d'eau avec un WC et une doucheAu 2ème étage :- 2 chambres doubles- 2 chambres de 3 lits- 1 chambre de 4 lits- 2 douches/WC- 1 douche- 1 WC Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

BIEN D'INVESTISSEMENT - BELLE SURFACE ADMINISTRATIVE DE 186 M2 LOUEE

A vendre, au coeur de la zone d'activités du centre CACIB de Renens, magnifique surface administrativede 186m2 louée avec un bail à loyer de 5 ans en 5 ans.Ces locaux fonctionnels et bien agencés se composent de :- un hall d'entrée- un local technique- une kitchenette équipée - des sanitaires séparés hommes/femmes- un vaste open space modulable- trois bureaux fermésUne place de parc dans le garage souterrain est également proposée au prix de CHF 25'000.--. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un monte-charge d'une capacité de 3'200 kg, garantissant confort et facilité d'utilisation. Des places de parc visiteurs sont également à disposition sur le site.La toiture du complexe a été aménagée de panneaux photovoltaïques et qu'un regroupement d'autoconsommation a été créé afin que les occupants du bâtiment bénéficient d'un tarif préférentiel pour l'électricité.La gestion quotidienne est assurée par un concierge professionnel et les occupants bénéficient de la présence d'un restaurant au sein même du centre.Le bâtiment du CACIB consiste en un anneau rectangulaire complété par un bloc à l'est et un autre à l'ouest. Ces décrochements successifs, qui allègent la silhouette des 120'000 m3 de volume ont été renforcés par des gaines périphériques, extérieures au bâtiment et démontables, permettant le passage des fluides et des techniques.Les façades ont été recouvertes d'un sandwich composé de béton lourd et, en surface, de béton lavé mêlé de marbre rose. Chaque étage est constitué d'une dalle en béton précontraint reposant sur des piliers porteurs placés à des intervalles d'env, 8 m. Système de chauffage mixte gaz et mazout. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, d'un monte-charge et d'un ascenseur dans chaque entrée.Nombreuses places visiteurs à dispositionService de conciergerie professionnel sur place

Ihr perfekter Gewerberaum im Zentrum!

Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis oder Ihr Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden.Im Parterre der 2024 neu erstellten Liegenschaft im Zentrum von Domat/Ems befindet sich dieser noch nie genutzte Gewerberaum, der sich ideal als Büro oder Arztpraxis/Behandlungsraum eignet. Dank der hervorragenden zentralen Lage ist er für Kundinnen und Kunden optimal erreichbar. Die Fronttüre liegt direkt gegenüber dem Gemeindehaus.Der Fussboden ist in sehr strapazierfähigem Vinyl gehalten, während Küche und WC's mit Keramikplatten ausgestattet sind.Im Angebot enthalten ist ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebotspreis inkludiert ist.Der Gewerberaum wird inklusive der hochwertigen Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich, verkauft und ist sofort bezugsbereit.Die Liegenschaft wird per Fernwärme beheizt und ist MINERGIE zertifiziert.Die Bilder sprechen für sich, eine sehr schöne Gelegenheit an einer Top-Lage!Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich zeige Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

Superbe opportunité. Un bel immeuble résidentiel à vendre à Corgémont.

L'adresse Champs-Fornats 1 à 2606 Corgémont correspond à un emplacement résidentiel de qualité, situé dans un quartier calme du village de Corgémont, dans le Jura bernois. Voici une description de l'environnement : Type de bien • Il s'agit d'une maison de maître rénovée, composée de 5 appartements, avec une surface habitable d'environ 300 m² sur une parcelle de 1258 m². • Le bâtiment dispose de 3 garages, d'un jardin, d'un interphone et d'une ouverture électronique de la porte. Environnement • Situation très agréable, proche du centre du village. • À 3 minutes à pied d'un supermarché (Denner), 6 minutes des transports publics (gare de Corgémont), et 6 minutes d'une école locale. • Quartier résidentiel tranquille, bien desservi et adapté à la vie de famille ou à l'investissement locatif. Équipements • Chauffage par pompe à chaleur. • Maison entièrement rénovée, ce qui en fait un bien moderne dans un cadre traditionnel.À proximité de Champs-Fornats 1 à Corgémont, vous trouverez une variété de commodités qui rendent le quartier pratique et agréable à vivre. Voici un aperçu : Commerces et services • Boulangerie Chez Jean-Pierre - pour du pain frais et des pâtisseries. • Boucherie Junod - produits carnés locaux. • Boutique Coup de Coeur - vêtements de mariage et mode. • Kiosque Chez Cathy - snacks, glaces, sandwiches. • Automobiles Jäggi SA - station-service et garage. Beauté et bien-être • Coiffure Dans l'Hair du Temps et Coiffure Nuance - salons de coiffure. • Delta Santé - centre de médecines complémentaires. • DarK Fitness Sàrl - salle de sport moderne.Banques et administration • BCBE (Banque Cantonale Bernoise) - services bancaires. • Poste - services postaux à proximité. Restaurants et cafés • Café de la Gare - lieu convivial pour se restaurer. • Bar à vins - pour les amateurs de dégustation.Éducation et transport • École primaire - à quelques minutes à pied. • Gare de Corgémont - à environ 200 m, facilitant les déplacements vers Bienne ou La Chaux-de-Fonds. Cadre naturel • Le quartier est entouré de verdure, avec des sentiers de randonnée et une ambiance paisible typique du Jura bernois.

Entrepôt - Idéal investisseur

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIERImmeuble mixte sis au centre de Saxon, à deux pas des commodités et de la gare CFF.Ensemble composé de locaux commerciaux et appartements.Vente par lots PPE - plusieurs typologies disponibles (2.5 - 3.5 - 4.5pces et locaux commerciaux), certains loués.Idéal pour investisseur.TYPOLOGIES :- 3x commerces- 6x 2.5 pièces- 4x 3.5 pièces- 1x 5.5 piècesEN BREF? :- Idéalement situé- À deux pas de la gare et du centre-ville?- Dans une PPE?- Orientation : Est- Stationnement : places de parc communales- Cave et galetas privatifs inclus?- Occupation : vacant- Disponibilité : immédiateSITUATION & COMMODITÉS :- Au centre de Saxon- Commerces, restaurants- Gare CFF- Écoles- Accès autoroutiersAutres lots disponibles : 2.5, 3.5, 4.5pces et locaux commerciaux.?Garages-box vendus séparément CHF 25'000.-/unité.Renseignements complémentaires sur demande. Visites : 079 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Diese geschichtsträchtige Liegenschaft befindet sich an repräsentativer Lage, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1836 erbaut und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Die Wohnungen sind mit einem separaten Zugang erschlossen.Das Erdgeschoss beinhaltet gegenwärtig einen intakten Restaurantbetrieb inkl. einer Gartenanlage. Im ersten Obergeschoss präsentiert sich eine 3.5-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein separates Personalzimmer mit Wasseranschluss. Die Küche dieser Wohnung dient zugleich als Restaurantküche und wurde im Jahr 2013 saniert. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere 3.5-Zimmerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche und eine 20 m² umfassende Dachterrasse.Neben der Möglichkeit zur Weiterführung des Restaurantbetriebs besteht auch Potenzial für einen Ersatzneubau. Die Liegenschaft ist der Kernzone A zugeteilt, in welcher vier Vollgeschosse realisiert werden können. Es besteht zurzeit noch eine Auflage, dass im Erdgeschoss ein öffentliches Gewerbe vorhanden sein muss. Diese Vorschrift verwirkt jedoch im Jahr 2028.Auf dem Grundstück kann ein Wohnhaus mit folgenden Einheiten errichtet werden:Ladenfläche im EG1x 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG1x 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG1x 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. OGDiese seltene Gelegenheit verbindet historische Substanz, nachhaltiges Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Lage mitten in Erstfeld und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauträger.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Geschichte

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut,sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht.Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Sitzungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich, Showroom oder Verkaufsfläche nutzen lässt.Dank dieser Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft besonders für Unternehmen, die mehrere separate Arbeitsräume benötigen und gleichzeitig einen zentralen Empfang oder Kundenbereich wünschen. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als: • Architektur- oder Planungsbüro • Arztpraxis oder Therapiezentrum • Coaching- oder Beratungsunternehmen • Bau- oder Ingenieurunternehmen • Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen Auch kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen finden hier eine inspirierende Arbeitsumgebung.Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkpätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde.Diese besondere Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Geschäftsadresse mit Geschichte suchen.

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA

A Massagno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo un ufficio di rappresentanza di alto standing di circa 150 mq, inserito in una residenza contemporanea di recente realizzazione.Gli spazi, luminosi e ben proporzionati, si distinguono per architettura essenziale e finiture curate, creando un ambiente professionale elegante, riservato e funzionale. La distribuzione interna e flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, mantenendo coerenza estetica e immagine istituzionale.Una soluzione direzionale esclusiva, ideale per professionisti e societa che desiderano coniugare qualita, comfort e rappresentanza.Disponibili quattro posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60'000 ciascuno (totale CHF 240'000).

Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement

Situé sur une jolie parcelle au coeur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents. Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, d'une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L'ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage deux places. La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques. Les appartements quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi. • Bâtiment en PPE • 20 places de parc extérieures • Panneaux photovoltaïques • Rénové • Très bien entretenu

Immeuble d'habitation avec un rendement supérieur à 7,5%

Idéalement situé dans un quartier central proche de toutes les commodités, cet immeuble d'habitation construit en 1969 se compose de 4 unités locatives entièrement fonctionnelles, dont plusieurs ont été créées ou rénovées en 2024. L'ensemble offre un rendement brut attractif de plus de 7,5%, faisant de ce bien une opportunité d'investissement sûre et rentable.Lien pour visiter l'immeuble virtuellement : iciComposition de l'immeubleL'immeuble totalise environ 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec des appartements variés adaptés à différents profils de locataires.Sous-solGarage, ancienne buanderie, pièces de stockage et caves. Cet espace peut conserver son usage actuel ou être réaffecté selon les besoins futurs.Rez-de-chaussée • Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 650 CHF/mois charges comprises. • Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), entièrement rénové en 2024, loué 1'850 CHF/mois charges comprises. 1er étage • Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 850 CHF/mois charges comprises. • Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), anciennement occupé par le propriétaire, actuellement disponible à la location pour 1'650 CHF/mois charges comprises. Caractéristiques techniquesL'immeuble est chauffé par un système au mazout, avec distribution par vannes thermostatiques, assurant une gestion efficace de la chaleur pour chaque unité. Les rénovations récentes réalisées en 2024 (création d'appartements et modernisation des installations) garantissent un bon état d'entretien général et une attractivité durable sur le marché locatif.Situation et commoditésBénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports publics, cet immeuble offre un cadre pratique et recherché par les locataires. La demande locative y est constante, assurant un taux d'occupation élevé et une bonne rentabilité.Résumé • 4 unités locatives générant un revenu locatif total annuel attractif • Rendement net : + 7,5% • Rénovations importantes en 2024 (création et remise à neuf d'appartements) • Emplacement central proche de toutes les commodités • Travaux de confort à réaliser offrant un levier fiscal intéressant Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr, bien situé et offrant un revenu immédiat.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir en détail le potentiel de cet immeuble de rendement.

Superbes surfaces Industrielles modernes à Vernier

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute.Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique :Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes.Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit.Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène.Un emplacement stratégique :Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux principaux axes et d'une excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché.6 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique?!

Dernier étage à vendre au sein d'un bâtiment artisanal neuf

Idéalement situé à la jonction de la route de Divonne et de l'autoroute A1, axe majeur du réseau helvétique, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité.À vocation artisanale et dédiée à la petite industrie, cette construction moderne offre un cadre de travail fonctionnel et de qualité. Elle est notamment équipée de :* Un quai de livraison adapté aux camions jusqu'à 19 tonnes, avec plateforme élévatrice* Un monte-charge compatible avec l'utilisation de transpalettes, desservant l'ensemble des niveaux* Un parking spécialement conçu pour les véhicules utilitaires* De larges couloirs facilitant la circulation des chariots* Des sanitaires communs entièrement aménagés à chaque étage* Une charge admissible sur dalle de 1 tonne/m²* Une hauteur sous plafond de 2,8mLes surfaces d'ateliers sont modulables et peuvent être adaptées selon les besoins spécifiques des utilisateurs.Prix de vente : CHF 4'500.-/m2 brutEtat locatif projeté : CHF 352'000.- sans les places de parkingsLivraison prévue pour l'été 2026

Bureau idéalement situé : 98 m² avec place de parc incluse

Implanté dans un quartier nyonnais en plein essor, ce local est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. À ce jour, il est occupé par une étude d'avocats, ce qui reflète parfaitement le standing et le cadre de travail qu'il offre.Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il propose environ 98 m² très bien agencés. Les bureaux sont particulièrement grands et spacieux, permettant d'installer plusieurs postes de travail confortablement. L'ensemble comprend un hall d'entrée généreux pouvant servir de salle d'attente, des espaces de travail lumineux, ainsi qu'un WC visiteurs.Entièrement rénové en 2010, le cabinet a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du marbre et de l'ardoise, apportant une finition soignée et durable. Il bénéficie en outre d'équipements appréciables au quotidien : câblage informatique, fibre optique et stores électriques.L'adresse profite d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, restaurants, cabinets médicaux, poste, hôpital et transports publics. La gare CFF de Nyon se rejoint en env. 10 minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Un atout majeur : une place de parc intérieure est comprise, un vrai confort à Nyon.Prix de vente : CHF 610'000. + une place de parc intérieure : CHF 40'000.. À noter que le parking est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne électrique.Nyon fait partie des villes les plus recherchées de la Côte, appréciée pour son charme, son château, ses ruelles historiques et l'accès rapide aux rives du lac, tout en restant idéalement située entre Lausanne et Genève.

Surface administrative ou logement de 122m2

Située au centre-ville dans un quartier stratégique proche de toutes commodités, cette surface au 2ème étage est desservie par un ascenseur. Compte tenu de sa surface de 122m2, elle peut facilement être transformée en logement ou cabinet.Les locaux sont actuellement loués comme bureau.Environnement et services à proximité :- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique - Transports en commun à proximité immédiate (bus, gare)- Restaurants, cafés et commerces aux alentours- Espaces verts et parcs aux alentoursNous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire que vous pourriez souhaiter et/ou pour une visite des lieux.