2025 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Svizzera (Switzerland)

Un luogo con un futuro, versatile, stabile in valore e pieno di potenziale

Le occasioni rare sono scarse sul mercato immobiliare, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale a Staffelbach ne è una. Combina un'architettura impressionante, possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente per creare un investimento a valore aggiunto sostenibile.Con circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente su un terreno di 2.140 m², questa proprietà apre numerose prospettive, sia come oggetto di investimento redditizio, sede aziendale, luogo commerciale o per lo sviluppo progressivo di concetti di utilizzo esistenti in spazio abitativo. La combinazione di contratti di locazione esistenti, spazi liberi e riserve di sviluppo crea condizioni ideali per una crescita di valore a lungo termine e potenziali di reddito supplementari.Gli spazi ampi, le altezze di stanza impressionanti, le costruzioni in legno visibili e l'architettura caratteristica conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, la piattaforma di carico delle merci, il garage per camion, le aree di stoccaggio e più di dieci posti auto esterni offrono un'infrastruttura funzionale che risponde a esigenze diverse.Grazie alla localizzazione attraente nella zona residenziale e commerciale, nonché alla buona accessibilità dei centri di Aarau, Zofingen e Sursee, questa proprietà offre non solo condizioni eccellenti oggi, ma anche prospettive di sviluppo eccezionali a lungo termine.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Combinazione attraente di potenziale esistente e di sviluppo- Redditi di locazione esistenti con potenziale di reddito supplementare- Circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente- Terreno di circa 2.140 m²- Riserve di sviluppo per una crescita di valore futura- Possibilità di utilizzo polivalenti per il commercio, i servizi, gli eventi o i concetti creativi- Piattaforma di carico delle merci, garage per camion e più di 10 posti auto esterni- Proprietà ben mantenuta in una localizzazione ben connessaQuesta proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questa proprietà attraente in persona sul posto. Rinore Rudhani si rallegra della vostra richiesta scritta; vi preghiamo di compilare il modulo di contatto a questo scopo. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.

Magazzino industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex sawmill unica offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in uno stile loft contemporaneo che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture curate creano uno spazio di vita caldo e risolutamente atipico.Il pian terreno, che rimane da ristrutturare secondo i vostri desideri e bisogni, rappresenta una grande opportunità di sviluppo. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, sarebbe perfetto per ospitare una collezione di auto d'epoca, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico con molte possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex sawmill piena di carattere, posizione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e grande potenziale.Pian terreno da sviluppare secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o appassionati di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un oggetto immobiliare eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Locarno - pratico e spazioso ufficio

Proponiamo in vendita un ampio studio/ufficio/spazio commerciale situato nel Palazzo Panorama a Locarno. L'oggetto è composto da due grandi stanze luminose grazie alle ampie finestre, un corridoio spazioso e un WC. Ideale per attività professionali che necessitano di un ambiente luminoso e accogliente.L'immobile si trova in una zona pratica e strategica, a pochi passi dal centro di Locarno. Situato presso il Palazzo Panorama, è circondato da ristoranti e negozi, garantendo tutti i comfort e i servizi necessari a portata di mano, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto.Posteggi in autorimessa disponibili a CHF 35'000 l'uno.Non perdete l'opportunità di acquisire un immobile versatile e di prestigio, perfetto per dare impulso alla vostra attività.

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con charme del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11 804 m² e circa 6 442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I capannoni convincono con i loro alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte, permettendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la reception dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi diretti sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, quindi gli investitori possono beneficiare di rendite in corso, mentre allo stesso tempo c'è la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.Anche dal punto di vista della pianificazione e dell'approvazione, la proprietà offre sicurezza. Si trova in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente permesso e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti o delle captazioni di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende che cercano uno spazio per il presente e il futuro.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà: • Ampie aree di capannone con alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la reception dei clienti • Collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e approvvigionamenti locali di qualità • Spazi utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Migliori condizioni per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione:La proprietà si trova in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard, e le restrizioni aggiuntive esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle captazioni di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi locativi: • Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8 300Totale 2025: CHF 99 600(gen-giu CHF 49 800 + lug-dic CHF 49 800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo: CHF 1 729,60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13 836,80 Reddito locativo totale 2025: CHF 113 436,80Reddito mensile totale attuale • CHF 10 029,60 al mese

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale.- Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali- Appartamento di 4,5 locali al pian terreno con giardino e terrazza soleggiata- Appartamento luminoso di 3,5 locali al 1° piano- Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, accogliente e luminoso- Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax- Seminterrato con lavanderia, cantina e locali tecnici- Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento- Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Casa con 6 alloggi e alto rendimento locativo!

Cayden immobiliare offre questa casa divisa in più spazi di locazione indipendenti, completamente ristrutturata nel 2015, costruita su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.Si estende su tre livelli più un seminterrato. È dotata di una pompa di calore installata di recente.L'intera proprietà beneficia di un grande e bel giardino soleggiato con piscina.Sono presenti anche diversi posti auto all'interno della proprietà.Ideale per la posizione in un quartiere residenziale di case, sicuro e vicino a tutte le comodità: scuole, pista ciclabile, trasporti pubblici, negozi.La sua orientazione a sud consente di avere una piena luminosità per gran parte della giornata.La casa è divisa come segue:Piano terra:- 3 appartamenti/camerePrimo piano:- 2 appartamenti/camereMansarda:- 1 appartamento/cameraSeminterrato:- Cantina- Locale tecnico- LavanderiaAree esterne:- Deposito- Piscina- Terrazze- GiardinoContatto e visiteMohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Locale commerciale nel centro di Montreux

Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), situato in posizione ideale nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Grazie alla sua orientazione ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno doccia/WC completano questo immobile.

Proprietà in sviluppo

Proprietà in sviluppo con ristrutturazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato nel lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti in condominio spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può essere avviata senza procedure di approvazione lunghe e complesse.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantiscono una domanda sostenibilmente alta di spazi abitativi moderni.Punti salienti:- Lotto con 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti in condominio- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto in garage sotterraneo pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito economico attraente con alta domanda di spazi abitativiUn'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.

In vendita, Deposito, 1920 Martigny, Ref _5744022._5756756

VENDITA SU PROGETTI - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNuovo progetto industriale ideale situato nella zona delle Finettes, a pochi passi dall'uscita dell'autostrada e dal centro città di Martigny.LOTTI DISPONIBILI : o Piano terra : già venduto o 1° piano : box e aree di stoccaggio da 25 a 55 m² o 2° piano : aree da 20 a 70 m²CARATTERISTICHE : o Costruzione in cemento armato al 100 % o Box non riscaldati, non collegati all'acqua, destinati allo stoccaggio o al parcheggio di veicoli o Elettricità e illuminazione installate, pannello elettrico in ogni lotto o Porta sezione motorizzata con telecomando o Servizi igienici comuni a ogni piano o Accesso tramite rampa carrabile per auto o piccoli camion fino al 2° piano o Ascensore per l'accesso pedonale o Edifici grezzi da sviluppare secondo le esigenze o Possibilità di combinare più lotti (solo al centro) o Ultimo piano senza tetto, aperto al cielo libero o Accesso semplice e rapido dalla strada cantonale e dall'autostrada A9SITUAZIONE :?Posizione strategica nella zona delle Finettes a Martigny, in prossimità immediata dell'autostrada, del centro città e degli assi regionali principali.?Accesso per veicoli pesanti, ambiente professionale attraente e visibilità eccellente.Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

In vendita, Deposito, 1920 Martigny, Ref _5744022._5756674

VENDITA SU PROGETTO - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNuovo progetto industriale ideale situato nella zona delle Finettes, a pochi passi dall'uscita dell'autostrada e dal centro città di Martigny.LOTTI DISPONIBILI : o Piano terra : già venduto o 1° piano : box e aree di stoccaggio da 25 a 55 m² o 2° piano : aree da 20 a 70 m²CARATTERISTICHE : o Costruzione in cemento armato al 100 % o Box non riscaldati, non collegati alla rete idrica, destinati allo stoccaggio o al parcheggio di veicoli o Elettricità e illuminazione installate, quadro elettrico in ogni lotto o Porta sezionata motorizzata con telecomando o Servizi igienici comuni a ogni piano o Accesso tramite rampa carrabile per auto o piccoli camion fino al 2° piano o Ascensore per l'accesso pedonale o Edifici grezzi da sviluppare secondo le esigenze o Possibilità di combinare più lotti (solo al centro) o Ultimo piano senza tetto, aperto all'aria libera o Accesso semplice e rapido dalla strada cantonale e dall'autostrada A9SITUAZIONE :?Posizione strategica nella zona delle Finettes a Martigny, in prossimità immediata dell'autostrada, del centro città e degli assi regionali principali.?Accesso per veicoli pesanti, ambiente professionale attraente e visibilità eccellente.Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Un ristorante storico! Un'anima! 530 m²

Saint-Maurice - Ristorante d'eccezione 530 m². Posizione N1 - Grande strada pedonaleUn concetto forte in un ambiente unico - Un'opportunità raraCerchi un luogo che abbia già l'anima di un istituto eccezionale? Questo ristorante iconico nel centro di Saint-Maurice è fatto per te. Situato nel cuore della strada pedonale, in una città turistica e studentesca in piena espansione, questa proprietà combina charme storico, volumi generosi e visibilità massima - una triade rara sul mercato.Un luogo ricco di storia e architetturaFin dall'ingresso, il tono è dato. La superba sala voltata in pietra impone un'atmosfera unica, propizia ai banchetti, cene eccezionali o eventi memorabili. Tre aree distinte - ristorante, spazio per eventi e sala polivalente - offrono una flessibilità operativa senza pari. Il bar conviviale e la terrazza coperta da 25 posti, al riparo dal vento, completano uno strumento di lavoro raro e immediatamente operativo.Un doppio accesso - Grande strada pedonale e Avenue d'Agaune - garantisce una visibilità e un'accessibilità ottimali per una clientela varia.Uno strumento di lavoro performante e polivalenteCon i suoi 530 m² di spazi luminosi, funzionali e completamente personalizzabili, questo istituto si presta a molteplici concetti:Pizzeria a legna o grill/barbecueRistorante a tema o gastronomicoEventi privati - matrimoni, conferenze, banchettiConcetto misto ristorazione/eventiLe possibilità sono ampie quanto la tua immaginazione.Una posizione senza egualiPosizione N1 sulla Grande strada pedonale di Saint-MauriceOltre 1.200 studenti nelle immediate vicinanze - clienti fedeli e regolariForte flusso turistico durante tutto l'anno - sito storicoStazione ferroviaria, linee di autobus e autostrada a pochi minutiParcheggi multipli nelle vicinanzeDisponibilitàLa proprietà è attualmente affittata, ma può essere rilasciata rapidamente se concordato. Un'opportunità di lanciare il tuo progetto senza aspettare.I vantaggi in un colpo d'occhioSuperficie totale 530 m² - Sala voltata in pietra - 3 aree distinte - Terrazza coperta 25 posti - Bar conviviale - Doppio accesso - Posizione N1 Grande strada pedonale - 1.200+ studenti nelle vicinanze - Forte potenziale per eventi - Disponibile rapidamenteUna proprietà di questa rarità, in questa posizione, si presenta solo una volta. Contattaci oggi per organizzare una visita e discutere del tuo progetto.

LOSONE - Spazio commerciale luminoso e versatile in posizione centrale

In vendita uno spazioso e luminoso ufficio/studio situato al 1° piano di un edificio in zona centrale e ben accessibile a Losone. La posizione strategica garantisce visibilità e comodità, con numerosi posteggi pubblici disponibili lungo la strada e 1 posteggio esterno privato in proprietà.L'immobile, ideale per uffici, studi medici o altre attività professionali, è così composto: • Reception all'ingresso con bancone e spazio ufficio retrostante per diverse postazioni, con accesso a un balcone • WC ospiti • Ampio locale con cucina, WC/doccia privato e balcone • Tre ulteriori locali, tutti con accesso al balcone • Un ulteriore locale con ripostiglio L'unità gode di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai diversi accessi al balcone. La disposizione interna e la presenza di più locali permettono flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze professionali.Opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, centrale e facilmente raggiungibile*****Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Gewerbefläche im 1. Stock eines Gebäudes in zentraler und gut erreichbarer Lage in Losone. Die strategische Position sorgt für gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße sowie 1 privatem Außenparkplatz.Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Arztpraxen oder andere professionelle Tätigkeiten und bietet folgende Raumaufteilung: • Empfangsbereich mit Tresen und dahinterliegendem Bürobereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie Zugang zu einem Balkon • Gäste-WC • Großzügiger Raum mit Küche, privatem WC/Dusche und Balkon • Drei weitere Räume, alle mit Zugang zum Balkon • Ein zusätzlicher Raum mit Reduit Die Einheit zeichnet sich durch hervorragende Helligkeit dank großer Fenster und mehreren Balkonausgängen aus. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellen Bedürfnissen.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine funktionale, zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen.

Ristorante attraente con potenziale diversificato

Questa proprietà gastronomica affascinante combina locali spaziosi con possibilità di utilizzo diversificate e offre la base perfetta per concetti gastronomici di successo. Sia che si tratti di un'attività di ristorazione classica, eventi eleganti o incontri sociabili, numerose possibilità si aprono in un ambiente ben curato e accogliente.All'interno, potrete aspettarvi un ristorante spazioso con un'atmosfera piacevole e molto spazio per gli ospiti. Il giardino d'inverno luminoso crea un'atmosfera di benessere particolare in ogni stagione e invita a rilassarsi. L'offerta di locali è completata da una sala separata, ideale per celebrazioni di famiglia, eventi aziendali o eventi privati.Un punto di forza particolare è la propria pista da bowling doppia con un'area salotto confortevole, perfetta per serate sociabili e possibilità di eventi attraenti. Il bar elegante offre inoltre un sentimento di punto di incontro moderno e si presta perfettamente agli aperitivi e agli incontri sociali. La cucina grande e completamente attrezzata, nonché l'infrastruttura esistente, offrono condizioni ideali per mettere in atto idee gastronomiche immediatamente e professionalmente. Un'opportunità attraente per i gastronomi o gli investitori con visione e pretesa. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Locale gastronomico spazioso con 120 posti • Giardino d'inverno luminoso con 40 posti • Sala separata per eventi e banchetti • Pista da bowling doppia con area salotto • Bar con spazio di stazionamento • Cucina grande e completamente attrezzata • Locale di raffreddamento e congelamento disponibile • Cantina di birra e bevande raffreddata • Locale di stoccaggio con sistema di distribuzione • Più locali di stoccaggio e deposito • Accesso separato per i fornitori • Locale di lavanderia proprio • 26 posti di stazionamento esterni • 3 posti di stazionamento nel hall • Servizi igienici separati per gli ospiti e il personale • Operativo immediatamente • Posibilità di utilizzo diversificate • Ideale per la gastronomia e gli eventi • Attraente per gli operatori e gli investitori • Inventario escl. CHF 150'000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.