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Preis auf Anfrage
2 Zimmer
6673 Maggia

Grotto con cantina e portico

Una proprietà per amatori del genere nel bel mezzo di un vigneto.Il grotto con cantina naturale con il tetto a volta offre una temperatura costante tutto l'anno ed è utilizzata oggi dai proprietari per conservare deliziose prelibatezze come formaggi e vini.La veranda adiacente, con tavolo in granito e collegamento all'acqua, è ideale per rilassarsi o festeggiare in famiglia e in buona compagnia... un vero angolo magico!Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Ein Liebhaberobjekt inmitten eines Weinberges.Das Grotto mit gewölbtem Naturkeller bietet das ganze Jahr über eine konstante Temperatur und wird von den Eigentümern zur Lagerung von köstlichen Käsesorten und Weinen genutzt.Die angrenzende Veranda, mit Granittisch und Wasseranschluss, ist der ideale Ort zum Entspannen und Feiern mit der Familie und Freunden... ein magischer Rückzugsort!Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 565’480.–
80m² Nutzfläche
6900 Paradiso

Spazio commerciale ben posizionato / Gut gelegte Geschäftsfläche

Benvenuti nel nostro esclusivo spazio commerciale al piano terra: un'opportunità perfetta per la vostra attività! Questo spazio di prima classe si trova in un edificio di recente costruzione nel cuore di Paradiso e offre numerosi vantaggi, come ad esempio l'accesso diretto dall'esterno. La superficie stessa è spaziosa e flessibile, offrendo molteplici possibilità d'uso. Grandi finestre garantiscono ambienti luminosi e consentono una presentazione accattivante dei vostri prodotti o servizi. Willkommen in unserer exklusiven Gewerbefläche im Erdgeschoss eine perfekte Gelegenheit für Ihr Geschäft! Diese erstklassige Fläche befindet sich in einem kürzlich errichteten Gebäude im Herzen von Paradiso und bietet zahlreiche Vorteile: zum Beispiel der direkte Zugang von aussen. Die Fläche selbst ist geräumig und flexibel gestaltet, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Grosse Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.Paradiso è un luogo incantevole situato in mezzo a un paesaggio pittoresco. Il centro storico di Paradiso è un vero gioiello. Qui si possono trovare sontuosi palazzi che riflettono la gloriosa storia della città, oltre a caffè e ristoranti affascinanti. Anche la bellezza naturale intorno a Paradiso è mozzafiato. La città si trova sulle rive di un luccicante lago circondato da maestose montagne. Questo panorama offre numerose opportunità per attività all'aperto come escursioni, ciclismo e sport acquatici. Paradiso ist ein bezaubernder Ort, der inmitten einer malerischen Landschaft liegt. Die Altstadt von Paradiso ist ein wahres Juwel. Hier findet man prächtige Paläste, die die glorreiche Vergangenheit der Stadt widerspiegeln, sowie charmante Cafés und Restaurants. Die Naturschönheit rund um Paradiso ist ebenfalls atemberaubend. Die Stadt liegt am Ufer eines glitzernden Sees, der von majestätischen Bergen umgeben ist. Dieses Panorama bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

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CHF 7’508’850.–
2 Zimmer
Via General Guisan 8a, 6900 Paradiso

Moderno Spazio Commerciale di Pregio di 565 m2 a Paradiso

Situato nel cuore di Paradiso, in una posizione privilegiata che garantisce facile accesso a tutti i principali servizi e al raccordo autostradale di Lugano-Sud, presentiamo in vendita questo moderno e luminoso spazio commerciale di prestigio e di ampia metratura, pari a 565 m². Questo ufficio, che occupa il secondo piano dell'immobile Varisco, un edificio residenziale e amministrativo di recente costruzione e dall'eleganza distintiva, offre un ambiente lavorativo moderno e invitante.L'interno è organizzato in 2 ampi uffici open space, 6 servizi igienici, una cucina funzionale e 6 comodi posti auto in autorimessa.Una delle caratteristiche più affascinanti di questo spazio sono le sue ampie vetrate a tutt'altezza, che si affacciano sulla spaziosa e tranquilla Piazza pedonale Guisan. Questa scelta progettuale non solo massimizza l'ingresso di luce naturale, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti, ma garantisce anche un'atmosfera di serenità e ispirazione, ideale per stimolare la produttività e il benessere sul luogo di lavoro.Im Herzen von Paradiso, in einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und zum Autobahnkreuz Lugano-Sud garantiert, bieten wir diese moderne und helle Geschäftsfläche von Prestige und Geräumigkeit mit 565 m² zum Verkauf an. Das Büro befindet sich im zweiten Stock des Varisco-Gebäudes, einem Wohn- und Verwaltungsgebäude, das erst kürzlich gebaut wurde und sich durch seine Eleganz auszeichnet. Es bietet ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld.Das Innere ist in 2 große Großraumbüros, 6 Toiletten, eine funktionelle Küche und 6 bequeme Garagenplätze unterteilt.Eines der attraktivsten Merkmale dieses Raums sind die großen, raumhohen Fenster, die einen Blick auf die weitläufige und ruhige Guisan-Fußgängerzone bieten. Diese Designentscheidung maximiert nicht nur den natürlichen Lichteinfall und macht die Räume hell und einladend, sondern sorgt auch für eine Atmosphäre der Gelassenheit und Inspiration, die ideal ist, um die Produktivität und das Wohlbefinden am Arbeitsplatz zu steigern.Located in the heart of Paradiso, in a privileged location that provides easy access to all major services and the Lugano-South highway junction, we present for sale this modern and bright commercial space of prestige and large square footage, amounting to 565 m². This office, which occupies the second floor of the Varisco building, a residential and administrative building of recent construction and distinctive elegance, offers a modern and inviting working environment.The interior is organized into 2 large open-plan offices, 6 restrooms, a functional kitchen, and 6 convenient parking spaces in the garage.One of the most attractive features of this space is its large, full-height windows, which overlook the spacious and quiet Guisan Pedestrian Square. This design choice not only maximizes the entry of natural light, making the rooms bright and welcoming, but also ensures an atmosphere of serenity and inspiration, ideal for stimulating productivity and well-being in the workplace.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Capriasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'740 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'560. 19.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.97 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.8 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Capriasca beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Capriasca hat sich in den letzten 5 Jahren um 143 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Capriasca zugenommen und zählt nun 4'512 Wohnungen. Insgesamt stehen 163 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'361 mit 3 Zimmern und 717 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 717 5-Zimmer-Wohnungen und 455 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Capriasca bei 1.04 %. Hierbei stehen 1.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.18 %, 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.