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CHF 2’562’000.–

19 Zimmer

6850 Mendrisio

Mendrisio - magnifica palazzina composta da 3 appartamenti e 2 locali commerciali

Proponiamo in vendita a Mendrisio, in zona soleggiata e strategica, magnifica palazzina su 3 livelli situata a pochi metri dalle cantine di Mendrisio e vicina a tutti i principali servizi del centro cittadino. L'edificio è composto da 3 appartamenti e 2 locali commerciali al piano terra, utilizzabili come un unico grande locale.Tipologia: Edificio plurifamiliare e commerciale, Immobile a redditoMotivazione: VenditaLuogo: MendrisioSuperficie utile complessiva: 690 mqVolume complessivo: 1'485 mcNumero appartamenti: 3Numero locali commerciali: 2Posti auto: 4Prezzo: 1'750'000.-Disponibilità: da subitoLa palazzina, rinnovata nel 2015 e in ottimo stato, è così distribuita:Piano Terra:- Locale commerciale 1: negozio con vetrina, ufficio, deposito, wc e accesso privato- Locale commerciale 2: negozio con cucina, wc/doccia, lavanderia e accesso privatoPrimo Piano:- Appartamento di 4 locali: soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, seconda camera, piccolo studio, bagno, balcone.- Appartamento di 2.5 locali: soggiorno con cucina open space e accesso a un'ampia terrazza coperta, bagno, camera.Secondo Piano:- Attico di 4.5 locali: ampio soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale con bagno in camera con doccia e cabina armadio, altre due camere da letto, secondo bagno con doccia, wc di servizio con colonna lavatrice-asciugatrice.Al piano terra è presente una lavatrice condominiale.4 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita.Tutte le unità sono attualmente affittate.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 7’320’000.–

7 Zimmer

6828 Balerna

Doppia occasione, falegnameria storica e lotto edificabile

Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.A Balerna, sul confine con Chiasso (7 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. L'area di ben 4700 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R7/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4700 m2 in zona strategica M7/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

NEGOZIO SOTTO I PORTICI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il negozio ha una superficie locabile di 168 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta, grande vetrina espositiva che affaccia sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.Il negozio è locato da diversi anni ad un istituto estetico, l’affitto mensile è di Chf 2.500 ed include le spese condominiali.Il prezzo di vendita del negozio è di Chf 280.000,00 mentre i due posti auto scoperti sono in vendita al prezzo di Chf 30.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

Il tuo reddito assicurato

Splendido immobile sito nel centro di Giubiasco, a due passi da tutti i servizi ma in zona tranquilla. Questa soluzione a reddito è ideale per un acquirente interessato ad un investimento autoportante.L'oggetto, risanato radicalmente ne 2022, si sviluppa su 2 piani ed è così composto: al piano inferiore sono insediate due attività di estetica che si dividono l'ampio spazio a disposizione. Un bagno di servizio e il locale tecnico compreso di lavanderia e cantina completano questo piano.Il piano superiore invece è adibito ad abitazione, si sviluppa su quattro locali ed è composto da due modeste camere da letto, da una cameretta studio, e da un'ampia zono giorno con cucina open space. Dal soggiorno si accede al soleggiato balcone. Conclude questo piano un bagno completo di vasca. Da questo piano si accede all'ampio sottotetto, spazio utile per lo stoccaggio di tutte le tue cose.La struttura dispone inoltre di un grazioso giardino, attualmente a disposizione e ad uso esclusivo dell'appartamento al primo piano.Tutti gli impianti e finiture risalgono al 2022, quindi sono come nuovi. L'immobile è scaldato tramite serpentine a pavimento con una termopompa che, uniti a degli infissi con triplo vetro, garantisono costi di gestione molto bassi. Davanti alla struttura, una spaziosa superficie a rivestimento duro garantisce il posteggio di tre autovetture.Solo una visita sul posto potrà farvi apprendere appieno le potenzialità di questo immobile.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ Immobile a reddito+ Zona tranquilla e soleggiata a due passi dal centro+ Tre posti auto+ Risanamento totale recenteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 9’808’800.–

6830 Chiasso

INVESTIMENTO - Palazzo a Reddito Chiasso

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo Palazzo a Reddito Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. Totale 45 appartamenti + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferroviaChiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch **** PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARE I NOSTRI UFFICI **** Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Capriasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'740 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'560. 19.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.97 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.8 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Capriasca beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Capriasca hat sich in den letzten 5 Jahren um 143 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Capriasca zugenommen und zählt nun 4'512 Wohnungen. Insgesamt stehen 163 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'361 mit 3 Zimmern und 717 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 717 5-Zimmer-Wohnungen und 455 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Capriasca bei 1.04 %. Hierbei stehen 1.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.18 %, 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.

PLZ von Corticiasca

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 6958 (Corticiasca, Bidogno)

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