36 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Lausanne

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1018 Lausanne

Immeuble résidentiel de rendement ? Opportunité d'investissement

Proposé en exclusivité par Kreal Immobilier, cet immeuble de rendement situé à la Rue des Oliviers 1?3 à Lausanne, représente une opportunité très bien placée pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable, rentable et offrant un potentiel d'optimisation intéressant.L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de CHF 143'124.- avec un potentiel de croissance. Le revenu net sans les charges se monte à CHF 124'164.-À proximité immédiate des commerces et des transports publics, son emplacement est particulièrement prisé par les locataires pour son accès rapide au centre ville et aux commodités. Lors des rotations de locataires, les appartements se relouent à grande vitesse.Implanté dans une zone d'habitation de moyenne densité, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une demande locative constante, caractéristique du marché lausannois.Un immeuble résidentiel offrant des revenus diversifiésConstruit en 1930 et régulièrement entretenu, l'immeuble se compose de 8 appartements et 2 locaux commerciaux au rez, pour une surface locative totale d'environ 465 m².La répartition des logements est la suivante :- 5 appartements de 2 pièces- 2 appartements de 3 pièces- 1 studio- 2 locaux commerciaux au rez-de-chausséeCette typologie d'appartements correspond parfaitement à la demande locative urbaine, garantissant une occupation stable et régulière.Caractéristiques principales :- Adresse : Avenue des Oliviers 1?3, Lausanne- Type : Immeuble de rendement résidentiel avec 2 commerces- Année de construction : 1930, régulièrement entretenu- Nombre d'étages : 3- Surface locative totale : env. 465 m²- Surface de la parcelle : 376 m²- Orientation : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité aux appartements- Zone : zone d'habitation de moyenne densitéUn immeuble entretenu et régulièrement rénovéLe bâtiment a bénéficié de plusieurs rénovations importantes qui assurent un bon état général et l'absence de travaux urgents.Principales interventions :2016- Rénovation complète de la toiture- Remplacement des fenêtres en PVC triple vitrage- Rafraîchissement de la façade- Cage d'escalier repeinteInstallations techniques- Chaudière à mazout : 1997- Brûleur remplacé : 2020- Remplacement du vase d'expansion : 2020Les appartements ont été rénovés progressivement au cas par cas, maintenant un standard de location adapté au marché.Performance énergétiqueCECB :- Efficacité énergétique : EPotentiel d'optimisation du rendementL'immeuble présente un potentiel d'augmentation des loyers estimé à environ 20 %, réalisable progressivement lors des changements de locataires.Cette marge d'optimisation offre aux investisseurs la possibilité de :- valoriser les revenus locatifs- améliorer la rentabilité globale du bien- augmenter la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen termeUn investissement en Share DealL'immeuble étant détenu par une société anonyme (SA), la vente sous forme de Share Deal (transfert d'actions) est privilégiée. Cette structure offre un avantage majeur à l'acquéreur, qui bénéficiera d'une économie de 5 % sur les droits de mutation.

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CHF 2'990'000.–
1018 Lausanne

Immeuble mixte de 3 étages- Centre de Lausanne

Immeuble de rendement mixte - 248 m² habitable - Centre de Lausanne à proximité du Palais de Beaulieu.Situé dans un quartier central très recherché de Lausanne, à proximité immédiate des transports publics, commerces et commodités, cet immeuble sur trois niveaux offre une surface habitable d'environ 248 m².Le bien est actuellement configuré en quatre appartements indépendants avec accès individuels, louables séparément. Il nécessite des travaux de rénovation pour optimiser le rendement locatif.Composition actuelleo Rez-de-chaussée : 1 appartement avec jardin privéo 1er étage : 1 appartement de 2 pièces avec balconso 1er étage : 1 studio avec balcono 2ème étage (sous combles) : 1 appartement mansardé de 3 piècesAnnexes o Un ateliero Deux dépôts/atelier (espaces polyvalents pour stockage, activité complémentaire ou valorisation supplémentaire)Caractéristiques principales o Emplacement central premiumo Surface habitable totale ? 248 m²o Trois niveauxo Jardin privatif attenant au rez-de-chausséeo Balcons pour les biens du 1er étageo Atelier + deux dépôts/ateliero Volumes et hauteurs sous plafond généreux (typique des constructions anciennes)o Potentiel de rendement après rénovation (location résidentielle + valorisation des espaces annexes)Objet rare en centre-ville, idéal pour un investisseur cherchant un immeuble mixte avec plusieurs unités locatives diversifiées et espaces complémentaires.

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CHF 470'000.–
1005 Lausanne

Garage automobile à remettre - SUPERBE OPPORTUNITE

Garage automobile à remettre - SUPERBE OPPORTUNITE À remettre garage automobile clé en main, actif depuis 26 ans (création en 2000), bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle de + de 2'000 clients.Situation : région LausanneSurfaces : • Environ 400 m² à l'étage • Environ 200 m² au niveau inférieur Équipements & installations : • 4 lifts • Zone four / peinture • Zone de nettoyage • 10 places de parc • 2 jeux de plaques garage • Atelier + atelier avec bureau • 1 bureau indépendant • Toilettes • Coin café / espace repos Exploitation : • 2 employés en place • Chiffre d'affaires annuel : + de CHF 1'000'000.- Conditions : • Loyer : CHF 7'000.- TTC, charges comprises (aucun frais supplémentaire à prévoir) • Bail en cours : 5 ans restants, avec possibilité de renouvellement dans les mêmes conditions Possibilité, selon accord commun, de conserver un ou deux associés pendant plusieurs mois, voire années, afin de faciliter la transition entre propriétaires et d'assurer la continuité et la confiance de la clientèle.Garage parfaitement équipé, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie à Lausanne.Prix : CHF 470'000.- ? très grosse opportunité.*image non contractuelleDossier et informations complémentaires sur demande.

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CHF 60'000.–
1 Zimmer
1005 Lausanne

Franchise clé en main dans la restauration | Suisse Romande

Devenez franchisé d’un concept culinaire à succès en Suisse romande ! Vous rêvez d’ouvrir votre propre restaurant, tout en bénéficiant d’un concept éprouvé, rentable et clé en main ? Voici une opportunité rare et exclusive Un modèle déjà testé et approuvé ! Nous proposons une franchise dans le domaine de la restauration froide spécialisée, ayant rencontré un succès retentissant dans plusieurs villes de Suisse. Ce concept, porté par une méthode claire et une identité forte, est désormais prêt à être déployé dans des zones stratégiques telles que Lausanne, Fribourg, Montreux, Vevey, Yverdon, et bien d’autres villes dynamiques de Suisse romande. Ce que vous recevez : • Un concept performant et structuré Un accompagnement complet de l’installation à l’ouverture • Un business plan solide basé sur des résultats concrets • Un agencement optimisé et un process de production maîtrisé • CHF 60’000.–,* tout inclus : droit d’entrée, agencement, formation, suivi. • Nous cherchons des profils passionnés, impliqués, avec une vraie volonté d’entreprendre. Cette franchise n’est pas une simple enseigne à reproduire, c’est une vision, une méthode, une opportunité de bâtir un succès local avec une structure déjà éprouvée. Le reste, on en discute de vive voix. Envie d’en savoir plus ? Contactez Jonathan Tarchini 079 944 16 07– mail: jonathan.tarchini@capitalfirst.ch Capital First, spécialiste en transmission de commerce. *À noter : le montant indiqué peut légèrement varier en fonction de la ville, des spécificités du local, des mises aux normes ou des adaptations nécessaires selon les exigences locales.

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