5 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Meilen

Büro/Atelier/Praxis im EG und Sous-Sol nahe See und S-Bahnhof

Attraktive EG- und Sous-sol-Einheit mit Gartensitzplatz, Parkplätzen und laufenden Mieterträgen.Diese vielseitig nutzbare Stockwerkeigentumseinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sous-sol. Die Flächen werden aktuell als Büro genutzt und sind bis Ende Oktober 2027 vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die eine bestehende Ertragsliegenschaft suchen, als auch für Interessenten mit längerfristigen eigenen Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Objekt.Das Sous-sol umfasst 3,5 Zimmer und bietet trotz seiner Lage viel Tageslicht. Dieses gelangt über grosse Fensterflächen und ein vorgelagertes Patio in die Räume. Ein direkter Ausblick ins Freie besteht nicht. Das Patio bietet jedoch attraktives Potenzial und könnte durch eine ansprechende Begrünung deutlich aufgewertet werden.Im Sous-sol ist eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das kleine Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Für den zusätzlichen Einbau einer Dusche ist ausreichend Platz vorhanden. Die dafür erforderlichen Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Räume präsentieren sich gepflegt. Die Wände sind verputzt und die Böden mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet.Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie eine komfortable Fussbodenheizung.Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Aussenparkplätze und eine Werbetafel, die derzeit Mieteinnahmen erzielen.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:• Stockwerkeigentum über zwei Etagen• Aktuell als Bürofläche genutzt und vermietet• Bestehender Mietvertrag bis Ende Oktober 2027• Ein grosszügiger Raum im Erdgeschoss• 3,5 Zimmer im Sous-sol• Eigener Gartensitzplatz• Helle Räume dank grosser Fensterflächen und Patio• Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle• WC mit Waschbecken• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche• Zwei Aussenparkplätze• Werbetafel mit zusätzlichen Mieteinnahmen• Minergie-Standard, kontrollierte Lüftung und Fussbodenheizung• Wärmepumpe mit ErdwärmesondeDer ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Es können sowohl Angebote unterhalb als auch oberhalb dieses Richtpreises eingereicht werden.

Büro/Atelier/Praxis im EG und Sous-Sol nahe See und S-Bahnhof

Attraktive EG- und Sous-sol-Einheit mit Gartensitzplatz, Parkplätzen und laufenden Mieterträgen.Diese vielseitig nutzbare Stockwerkeigentumseinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sous-sol. Die Flächen werden aktuell als Büro genutzt und sind bis Ende Oktober 2027 vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die eine bestehende Ertragsliegenschaft suchen, als auch für Interessenten mit längerfristigen eigenen Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Objekt.Das Sous-sol umfasst 3,5 Zimmer und bietet trotz seiner Lage viel Tageslicht. Dieses gelangt über grosse Fensterflächen und ein vorgelagertes Patio in die Räume. Ein direkter Ausblick ins Freie besteht nicht. Das Patio bietet jedoch attraktives Potenzial und könnte durch eine ansprechende Begrünung deutlich aufgewertet werden.Im Sous-sol ist eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das kleine Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Für den zusätzlichen Einbau einer Dusche ist ausreichend Platz vorhanden. Die dafür erforderlichen Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Räume präsentieren sich gepflegt. Die Wände sind verputzt und die Böden mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet.Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie eine komfortable Fussbodenheizung.Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Aussenparkplätze und eine Werbetafel, die derzeit Mieteinnahmen erzielen.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:• Stockwerkeigentum über zwei Etagen• Aktuell als Bürofläche genutzt und vermietet• Bestehender Mietvertrag bis Ende Oktober 2027• Ein grosszügiger Raum im Erdgeschoss• 3,5 Zimmer im Sous-sol• Eigener Gartensitzplatz• Helle Räume dank grosser Fensterflächen und Patio• Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle• WC mit Waschbecken• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche• Zwei Aussenparkplätze• Werbetafel mit zusätzlichen Mieteinnahmen• Minergie-Standard, kontrollierte Lüftung und Fussbodenheizung• Wärmepumpe mit ErdwärmesondeDer ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Es können sowohl Angebote unterhalb als auch oberhalb dieses Richtpreises eingereicht werden.

Büro/Atelier/Praxis im EG und Sous-Sol nahe See und S-Bahnhof

Attraktive EG- und Sous-sol-Einheit mit Gartensitzplatz, Parkplätzen und laufenden Mieterträgen.Diese vielseitig nutzbare Stockwerkeigentumseinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sous-sol. Die Flächen werden aktuell als Büro genutzt und sind bis Ende Oktober 2027 vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die eine bestehende Ertragsliegenschaft suchen, als auch für Interessenten mit längerfristigen eigenen Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Objekt.Das Sous-sol umfasst 3,5 Zimmer und bietet trotz seiner Lage viel Tageslicht. Dieses gelangt über grosse Fensterflächen und ein vorgelagertes Patio in die Räume. Ein direkter Ausblick ins Freie besteht nicht. Das Patio bietet jedoch attraktives Potenzial und könnte durch eine ansprechende Begrünung deutlich aufgewertet werden.Im Sous-sol ist eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das kleine Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Für den zusätzlichen Einbau einer Dusche ist ausreichend Platz vorhanden. Die dafür erforderlichen Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Räume präsentieren sich gepflegt. Die Wände sind verputzt und die Böden mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet.Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie eine komfortable Fussbodenheizung.Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Aussenparkplätze und eine Werbetafel, die derzeit Mieteinnahmen erzielen.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:• Stockwerkeigentum über zwei Etagen• Aktuell als Bürofläche genutzt und vermietet• Bestehender Mietvertrag bis Ende Oktober 2027• Ein grosszügiger Raum im Erdgeschoss• 3,5 Zimmer im Sous-sol• Eigener Gartensitzplatz• Helle Räume dank grosser Fensterflächen und Patio• Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle• WC mit Waschbecken• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche• Zwei Aussenparkplätze• Werbetafel mit zusätzlichen Mieteinnahmen• Minergie-Standard, kontrollierte Lüftung und Fussbodenheizung• Wärmepumpe mit ErdwärmesondeDer ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Es können sowohl Angebote unterhalb als auch oberhalb dieses Richtpreises eingereicht werden.

Seltene Landreserve am Zürichsee: Grosszügiger Parzellenverbund mit vi

Der angebotene Parzellenverbund stellt eine seltene Landreserve am Zürichsee dar und umfasst vier zusammenhängende Grundstücke mit rund 24588 m² Fläche in Bau-, Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerzonen. Es verbindet historische Substanz mit sensibel integrierten Bauten und bietet ein stimmiges Umfeld für Wohnen, Beherbergung, Seminare und Kultur. Die Lage erlaubt reizvolle Ausblicke über den See und in die umgebende Kulturlandschaft. Zentrale Elemente sind ein vielseitig nutzbares Saalgebäude für Veranstaltungen sowie separate Gäste- und Wohnhäuser mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude und Aussenräume sind funktional organisiert, gepflegt und technisch laufend modernisiert, wodurch ein atmosphärischer Ort mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Das Ensemble bietet vielfältige Perspektiven für Bildung, Kultur, sanften Tourismus oder gemeinschaftsorientiertes Wohnen, eingebettet in eine harmonische Verbindung von Weilerstruktur und produktiver Landwirtschaft.Der Bahnhof Feldbach an der S-Bahn-Linie S7 ist zu Fuss erreichbar. Die S-Bahn verkehrt regelmässig im Halbstundentakt. Die Fahrzeit nach Zürich Hauptbahnhof beträgt etwa 35 Minuten, nach Rapperswil rund 5 Minuten. Mit dem Auto ist der Standort über die A53 sehr gut erschlossen. Je nach Verkehrslage erreicht man Zürich oder Winterthur in ungefähr 30 bis 40 Minuten. Der Flughafen Zürich ist in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar. Spazierwege, Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, ebenso attraktive Naherholungsgebiete am Seeufer.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus der Kernzone Weiler sowie aus den Bestimmungen für Landwirtschaftszone, Wald und Gewässer. In der Kernzone gelten gestalterische und teilweise denkmalpflegerische Anforderungen. In Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerbereichen sind bauliche Eingriffe nur sehr eingeschränkt möglich. Sämtliche Flächen-, Gebäude- und Zonierungsangaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und GIS-Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Ein detailliertes Dossier mit Plänen, Flächennachweisen und weiterführenden Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

3/5 STWE-Einheiten mit Umnutzungspotenzial am Zürichsee

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone 3 von Küsnacht, einer der begehrtesten Gemeinden am rechten Zürichseeufer. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Zürich, welche mit der S-Bahn in rund zehn Minuten erreichbar ist, profitiert der Standort von einer hohen Standortqualität sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.Sie verfügt über sieben eigene Parkplätze und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, was in zentraler Lage einen klaren Mehrwert bietet. Das Gebäude befindet sich in gutem baulichen Zustand und ist nicht als Schutzobjekt klassifiziert, wodurch flexible Anpassungen möglich sind.Die aktuelle Nutzung als Büroflächen im 3. OG und Dachgeschoss eröffnet vielseitige Optionen für Studios, Praxen, Ateliers oder ähnliche Einheiten. Damit bietet die Liegenschaft ein attraktives Potenzial für Investoren und Betreiber, mit langfristiger Nachfrage, Mietsteigerungschancen und Wertsteigerungspotenzial an einem gefragten Standort.

Moderne Bürofläche 496 m² zu kaufen inkl Lager 356m2 Preis auf Anfrage

Willkommen an der Allmendstrasse 1 in Fehraltorf (8320) – hier erwartet Sie eine grosszügige, moderne Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2016. Mit einer Gesamtfläche von 496 m² und Raumhöhe 2.6m bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Büroräumlichkeiten suchen.Inkl 355.65m2 Lager im UG Raumhöhe 3.2m, mit separatem Zugang von Aussen inkl Lagertor und guter Zufahrt. Lager (Magazin 1 und 2 könnte auch als Garage verwendet werden.Inkl Terrasse im 3. Stock mit Sonderrecht zur Alleinnutzung.Highlights der Liegenschaft: • Moderne Büroräume: Helle, grosszügige Arbeitsbereiche mit weissen Ziegelwänden, grossen Fenstern und schwarzem Teppichboden in den Büros und grauem Teppich im Showroom. • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich: Moderne Ausstellungsfläche, grosszügiger Beleuchtung und Teppich Boden. • Alle Installationen vorhanden. Internet, Strom, Heizung etc - komplett fertig ausgebaut. • Konferenzraum und Küche: Vollständig ausgestattete Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. • Lager- und Magazinräume: Mehrere Lager- und Magazinflächen (Lager 1–2, Magazin 3+4) sowie ein Installations- und Technikraum für optimale Betriebsabläufe. • Modernes Badezimmer: 2 zeitgemäss ausgestattete Nasszellen. 1x 2 Toiletten mit Dusche. 1x grosse Kundentoilette mit Urinal und normaler Toilette • Raumhöhe: 2. Stock Angenehme Deckenhöhe von 2,6 Metern für ein luftiges Raumgefühl. • Raumhöhe Lager: UG 3.2m • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude verfügt über einen grossen Lift und ist vollständig rollstuhlgängig. • Parkplätze: 3 grosszügige eigene Parkplätze ( für 4 Fahrzeuge) • Grundstücksfläche: 1'468 m² Landanteil. Lage und Infrastruktur:Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Fehraltorf ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Fehraltorf Bahnhof. Ein Denner-Supermarkt, Eine Migros und ein Coop befindet sich in 15 Gehminuten, eine Apotheke und eine Drogerie in 15 Minuten und eine Primarschule in 11 Minuten Fussdistanz. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist die Umgebung angenehm lärmarm. Im Sommer zeigt sich die Lage besonders sonnig.Diese repräsentative Gewerbefläche vereint moderne Architektur, optimale Funktionalität und eine hervorragende Lage – eine seltene Kaufgelegenheit im Zürcher Oberland.Bitte keine Makler.Freue mich von Ihnen zu hören, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freundliche GrüsseAndrea Zwieb

Hochwertige Büro- und Praxisräumlichkeiten an attraktiver Lage zu kaufen! / Im Baurecht

Diese frisch renovierte, barrierefreie 4.5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Lift bietet die ideale Verbindung aus repräsentativem Erscheinungsbild, moderner Arbeitsumgebung und hohem Komfort. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende, Kunden und Mandanten. Ein hochwertiger Bodenbelag sorgt auf der gesamten Fläche für ein einheitliches und zeitloses Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und diskrete Gespräche.Auch die Ausstattung ist auf einen professionellen Arbeitsalltag ausgerichtet. Die hochwertige Küche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte und hellen Fronten eignet sich hervorragend als stilvolle Mitarbeiter- und Kaffeeküche. Die integrierte LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Graue Einbauschränke im Korridor und in den Räumen bieten viel Stauraum für Akten, Unterlagen und Arbeitsmaterialien. Dank moderner Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ist die Gewerbeeinheit zudem bestens für eine zeitgemässe digitale IT-Infrastruktur vorbereitet.Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der grosszügige private Aussenbereich. Der weitläufige, gepflegte Garten mit Sträuchern und Blumen bietet Mitarbeitenden die Möglichkeit, Pausen im Grünen zu verbringen und neue Energie zu tanken. Die ruhige Umgebung mit Blick auf den Etzel schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Diskretion. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein separates WC mit Dusche sowie ein zweites, grosszügiges Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine.Ob als Büro, Kanzlei oder Praxis die Räumlichkeiten lassen sich flexibel auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen und bieten ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Verlegen Sie noch in diesem Jahr Ihr Firmen- oder Steuerdomizil in die Gemeinde Wilen-Wollerau und profitieren Sie rückwirkend ab dem 1.1.2026 von den äusserst tiefen Steuern. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.Diese Immobilie wird im BAURECHT verkauft.PREISRichtpreis Wohnung CHF 1'490'000.Richtpreis 1 Garagenplatz CHF 50'000.Richtpreis 2 Aussenparkplätze CHF 50'000.Richtpreis total CHF 1'590'000.Optional kann ein weiterer Garagenplatz dazugekauft werden.Anzahlung: 5% des KaufpreiseMehr Informationen:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Vollvermietete Gewerbe-Einheiten im Eichacher, Aesch Zürich

Suchen Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Grossraum Zürich, die laufende Erträge mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet?An der Eichacherstrasse in 8904 Aesch ZH steht ein attraktives Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einer gepflegten Überbauung in der Gewerbezone am Dorfeingang Richtung Zürich und profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit.Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und Zürich HB liegt rund 30 Minuten entfernt. Damit verbindet der Standort die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich mit einer praktischen, gewerbetauglichen Lage ausserhalb der Stadt.Das Angebot umfasst rund 662 m² Nutzfläche, verteilt auf helle Gewerbe- und Büroflächen, ergänzende Lagerräume sowie 15 Einstellplätze. Die Einheiten sind aktuell vermietet und bieten damit eine solide Ausgangslage mit laufendem Ertrag.Gleichzeitig eröffnet die Struktur der Flächen interessante Perspektiven für Käufer, welche mittelfristig eine teilweise Eigennutzung prüfen oder einzelne Bereiche strategisch neu positionieren möchten.Die Räumlichkeiten überzeugen durch moderne Bauweise, helle Flächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige gewerbliche Infrastruktur. Ein Warenlift mit 1'275 kg Nutzlast, Lift, Tiefgaragenplätze sowie Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsformen.Ob als langfristiges Gewerbe-Renditeobjekt, als Standort für ein eigenes Unternehmen mit vermietetem Anlageanteil oder als vielseitige Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios: Diese Liegenschaft bietet mehr als eine klassische Anlageimmobilie.Besonders interessant ist die Liegenschaft für Investoren, regionale Unternehmen, Unternehmer mit eigenem Flächenbedarf oder Käufer, die Rendite und Eigennutzung kombinieren möchten. Die bestehenden Mietverhältnisse schaffen Stabilität, während die Aufteilung in verschiedene Einheiten Spielraum für unterschiedliche Strategien lässt.Für einen effizienten ersten Eindruck steht ein digitaler Zwilling der Räumlichkeiten zur Verfügung. So lassen sich die Flächen, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten bereits vor einer Besichtigung realistisch erleben.Weiter Informationen zu den Mietverhältnissen, Plänen und Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne koordinieren wir eine Besichtigung und stellen Ihnen die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Hotel-Restaurant mit 15 Zimmern, 120 Sitzplätzen sowie Umnutzungs- und Erweiterungspotenzial

Mitten im Dorfkern von Schönenberg präsentiert sich dieses traditionsreiche Hotel-Restaurant aus dem Jahr 1800 als vielseitige Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das stattliche Gebäude mit einem Volumen von rund 3'804 m vereint Gastronomie, Hotellerie und attraktive Ausbau- beziehungsweise Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass der Hotel- und Gastronomiebetrieb erfolgreich geführt wird und sich einer guten Auslastung erfreut. Die Immobilie bietet somit nicht nur langfristiges Entwicklungspotenzial, sondern ermöglicht auch eine nahtlose Weiterführung eines etablierten und gut frequentierten Betriebs.Der Gastronomiebereich bietet Platz für insgesamt rund 120 Gäste im Innen- und Aussenbereich. Im Inneren stehen ein grosszügiges Restaurant, zwei gemütliche Stübli, ein Saal für Gesellschaften sowie ein separater Partyraum mit eigenem Eingang zur Verfügung. Der Partyraum erhielt im Jahr 2025 ein neues Dach und verfügt über eine Kegelbahn (derzeit ausser Betrieb). Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Gastroküche mit separater Abwaschküche.Im Aussenbereich laden zwei attraktive Plätze - eine Terrasse und ein Garten - zum Verweilen ein. Die Terrasse ist überdacht, der Garten wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und bietet ein gepflegtes Ambiente für Gäste in den Sommermonaten.Der Hotelbereich umfasst insgesamt 15 Gästezimmer. Davon sind die fünf Standardzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet und die zehn Einzelzimmer verfügen über gemeinschaftliche Duschen und WCs auf der Etage. Zusätzlich steht eine 3-Zimmer-Wirtewohnung ohne Küche zur Verfügung.Im Untergeschoss bietet die Liegenschaft umfangreiche Infrastruktur für einen professionellen Betrieb. Dazu gehören mehrere Lagerräume, ein klimatisierter Weinkeller, eine Wäscherei mit Bügelzimmer, Tiefkühl- und Kühlraum, ein Heizungsraum mit neuer Ölheizung (2021), ein angrenzender Entsorgungsraum sowie eine Garage beziehungsweise ein zusätzlicher Lagerraum. Weitere grosszügige Lagerflächen befinden sich im Estrich.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen. So wurden fast alle Fenster im Erdgeschoss und Keller im Jahr 2020 ersetzt und weitere Fenster im Jahr 2026 erneuert. Das neue Dach des Partyraums sowie die sanierte Terrasse unterstreichen den laufenden Unterhalt der Liegenschaft. Weitere getätigte Sanierungen, werden bei einer Besichtigung ausgewiesen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Direkt im Dorfzentrum gelegen, befindet sich die Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg und Landi sind bequem zu Fuss erreichbar. Den Gästen stehen zudem zehn öffentliche Gemeindeparkplätze zur freien Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist ihr erhebliches Entwicklungspotenzial. Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit einer ähnlichen Kubatur wie das bestehende Hauptgebäude zu realisieren. Dadurch eröffnen sich spannende Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber.Ob als traditionsreicher Gastronomie- und Hotelbetrieb, modernes Boutique-Hotel, Generationenprojekt oder zukunftsweisendes Wohnkonzept mit Alterswohnungen diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte mit neuen Ideen zu verbinden. Profitieren Sie von einem laufenden, gut ausgelasteten Betrieb und erschliessen Sie gleichzeitig das grosse Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft.ALLGEMEINE INFORMATIONEN Objektart Hotel-Restaurant mit ErweiterungspotenzialStrasse und Nr. Wädenswilerstrasse 2PLZ und Ort 8824 SchönenbergBaujahr 1800Kataster-Nr. SO1600Grundstücksfläche 1435 m²Kubatur (GVZ) 3804 mBauzone Kernzone 1Verfügbar ab 2. Halbjahr 2027

Vielseitig nutzbare Gewerbe-oder Praxisräume an attraktiver Lage

An ruhiger und repräsentativer Lage im beliebten Horgner Oberdorf befinden sich diese modernen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Wohn- und Gewerbehauses. Die rollstuhlgängige Gewerbeeinheit ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die grosszügigen, raumhohen Fensterfronten. Die rund 42 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Büro- bzw. Praxisräume, einen Empfangs- bzw. Wartebereich sowie ein modernes WC mit Lavabo. Parkettböden mit Bodenheizung, elektrische Sonnenstoren und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für verschiedenste Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Bei Bedarf lassen sich die beiden Räume zu einem grosszügigen, offenen Raum zusammenlegen, wodurch zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte entsteht.Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragenparkplätze. Die Räumlichkeiten sind aktuell vermietet und eignen sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung an einem gefragten Standort in Horgen.ALLGEMEINE INFORMATIONENObjektart: Gewerberäume 2. OGStrasse und Nr.: Spätzstrasse 35PLZ und Ort: 8810 HorgenBaujahr:2018Anzahl Räume: 2.5Anzahl WC: 1Raumhöhe: 2.95 mKataster-Nr.: HN11698Bezugstermin: nach VereinbarungHEIZUNG:Heizungsart: WärmepumpeHeizkörper: BodenheizungRAUMPROGRAMMBüro / Praxisraum: 17 m²Büro / Praxisraum: 15 m²Warte-/Empfangsbereich: 5.5 m²WC: 4.5 m²Total Nutzfläche: 42 m²PREISRichtpreis Gewerberäume: CHF 400'000.--Richtpreis Tiefgaragenparkplätze: CHF 120'000.--Richtpreis total: CHF 520'000.--Anzahlung: 5% des KaufpreisesDie Gemeinde Horgen am linken Ufer des Zürichsees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Nähe. Als Bezirkshauptort und wirtschaftlich bedeutender Standort bietet Horgen eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit ein Wohnort, der Familien, Berufstätige und Investoren gleichermassen anspricht. Das gepflegte Zentrum mit seinen historischen Bauten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schafft eine lebendige und zugleich charmante Atmosphäre. Schulen aller Stufen, ein breites Betreuungsangebot sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde. Die direkte Lage am Zürichsee mit Promenade, Badeplätzen und Hafen verleiht Horgen eine besondere Lebensqualität. Gleichzeitig bieten der Zimmerberg und die umliegenden Wälder ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum See-Spital Horgen, das eine moderne medizinische Versorgung und kurze Wege im Gesundheitsfall gewährleistet.Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Autobahn A3 und der Zürichsee-Fähre sind Zürich und Zug schnell erreichbar. Horgen verbindet somit See, Natur, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und optimale Erreichbarkeit ein begehrter Wohnstandort mit nachhaltigem Potenzial und hoher Standortqualität.

Moderne Bürofläche mit Küche und DU/WC im Steuerparadies Freienbach SZ

Diese repräsentative Bürofläche in Bäch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine klare Architektur und einen attraktiven Seeblick. Das im Jahr 2012 erstellte Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen oder eine Praxisnutzung, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Auf rund 93 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdacht konzipierte Einheit mit hochwertigem Plattenboden (Fliesen), welcher pflegeleicht ist und ein zeitloses Erscheinungsbild vermittelt. Für effiziente Arbeitsabläufe sorgen im Boden integrierte Stromanschlüsse, die flexible Arbeitsplatzlösungen und eine ordentliche Kabelführung ermöglichen. Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Büroalltag. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Fitnessraum im selben Gebäude, welcher für ca. CHF 200.-/Jahr pro Person benutzt werden kann eine attraktive Ergänzung für Mitarbeitende. Nach einer Erfrischung im See, Ihrem Workout-Programm oder einer sportlichen Anfahrt mit dem Fahrrad steht Ihnen ein Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung. Technisch punktet die Fläche mit Gasheizung, Bodenheizung sowie Photovoltaik, was zeitgemässen Komfort mit nachhaltigen Aspekten verbindet. Die Lage ist besonders reizvoll: Das kostenlose Seebad mit Gartenwirtschaft befindet sich vis-à-vis und unterstreicht die hohe Standortqualität in unmittelbarer Seenähe. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine ideale Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in gefragter Lage von Bäch zu erwerben mit Seeblick und durchdachten Ausstattungsdetails.Die Bürofläche befindet sich in Bäch, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz, in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und lokalen Betrieben ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig diskrete Lage schätzen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Zentren des Zürichseegebiets sowie an die Wirtschaftsregion Zürich ist der Standort für Mitarbeitende und Kundschaft bequem erreichbar. In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die naturnahe Seeregion bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität, was sich positiv auf das Arbeitsumfeld und die Attraktivität für Mitarbeitende auswirkt.1 Aussenparkplatz für CHF 15'000.- muss dazu gekauft werden. Es stehen genügend Besucherparkplätze zur Auswahl. Die Highlights zusammengefasst: - Hohe Standortqualität durch Seelage - Steuerlich sehr attraktiv - Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) - Bushaltestelle direkt vor der Türe

ALL IN ONE - WOHNEN UND ARBEITEN AN TOPP LAGE

Wohnen & Arbeitenim aufstrebenden Quartier Schwamendingen an ruhiger und doch zentraler Lage.-Mix aus ruhiger Wohnlage und urbaner Geschäftsaktivität - gut geeignet für Homeoffice oder Praxis/Büro im Wohnumfeld.-Das Gebäude strahlt durch moderne Architektur.-Flexibler Nutzungsspielraum: Büros, Praxisräume oder Workshopflächen möglich - je nach baulicher Aufteilung.Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen macht diesen Ort ideal für alle, die urbanes Leben mit der Natur verbinden möchten.Diese durchdachte Wohnung bietet Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienparadies mit Garten oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie die perfekte Balance!Das gepflegte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten bietet ein angenehmes Miteinander unter den Stockwerkeigentümern. Die Wohnung verfügt ausserhalb über einen grossen Sitzplatz, Garten und Besucherparkplätze. Ein heller verglaster Empfangsraum auf der Südseite und den Wohnungszugang mit grossen Einbauschränken auf der Nordseite lassen alle Möglichkeiten zur Benutzung der Wohnung offen.Ob diverse Zimmer für eine Praxis, als Büros, Fitness, Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden entscheiden Sie je nach Bedarf. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.Eine grosse moderne Küche mit allen neusten Geräten, wie Grohe Quooker, Induktionsherd, Teppanyaki, Steamer und Backofen sind für kulinarische Höhepunkte vorhanden.Zwei Badezimmer mit Dusche/WC oder mit Whirlpool/Dusche/WC gehören ebenfalls zur Einrichtung.Zur Wohnung gehören ein Keller/Hobbyraum (40m2) und vier Tiefgaragenparkplätze, sowie Besucherparkplätze vor dem Südeingang.

Gewerbeimmobilie in Pfäffikon ZH - Ideal für Selbstnutzer oder Investoren

Attraktive Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer: An der Witzbergstrasse 24 in Pfäffikon ZH steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit rund 2'270 m² Nutzfläche auf einem 4'032 m² grossen Grundstück zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort im Zürcher Oberland und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss Uster ist in rund fünf Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDas Gebäude bietet flexible Flächen für Produktion, Lager und Büro. Die Raumhöhen von bis zu 6.5–7.1 m, eine Bodentraglast von 1.5 t sowie ein Laufkran mit 1.6 t ermöglichen eine breite gewerbliche Nutzung. Insgesamt stehen 29 Autoabstellplätze zur Verfügung, davon sind sieben mit aktiven E-Ladestationen ausgestattet; weitere 15 Parkplätze sind für die Installation von Ladestationen vorbereitet.Interessant für Selbstnutzer Die Liegenschaft bietet Unternehmen die Möglichkeit, den eigenen Betriebsstandort langfristig zu sichern und Büro-, Produktions- und Lagerflächen am selben Standort zu vereinen. Die grosszügigen Raumhöhen von bis zu 7.1 m, die hohe Bodentraglast sowie der vorhandene Laufkran ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten auch für anspruchsvollere betriebliche Anforderungen gute Voraussetzungen. Gleichzeitig schafft die flexible Gebäudestruktur Spielraum für eine individuelle Aufteilung und Ausgestaltung der Flächen. Die bestehende Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit sowie die 29 Parkplätze runden das Angebot für Unternehmen mit eigenem Standortbedarf ab.aber auch für Investoren geeignetDie Liegenschaft verfügt über einen bestehenden Mietermix und generiert aktuell Mieterträge. Gleichzeitig bietet der bestehende Leerstand Potenzial für eine weitere Ertragssteigerung. Zusätzlich besteht ein erhebliches Ausnützungspotenzial: Gemäss den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen kann auf dem Grundstück ein deutlich grösseres Gebäudevolumen realisiert werden.Gepflegter GebäudezustandDas im Jahr 1989 erstellte Gebäude wurde laufend unterhalten und zwischen 2001 und 2026 mit grösseren Investitionen erneuert und weiterentwickelt. Unter anderem wurden Elektro- und Sanitärinstallationen saniert, das Hallendach erneuert und eine PV-Anlage mit 146 kWp installiert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, intakten Zustand.Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit bestehendem Ertrag, Entwicklungspotenzial und langfristigen Nutzungsmöglichkeiten im etablierten Gewerbestandort Pfäffikon ZH.Gerne erhalten Sie auf Anfrage unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

Ladenlokal mit Büro und Lager - interessantes Renditeobjekt

Wangen bei Brüttisellen verbindet die Vorteile einer attraktiven, naturnahen Gemeinde mit der Nähe zu den wichtigen Wirtschafts- und Verkehrsräumen der Region Zürich. Als Teil der Gemeinde Wangen-Brüttisellen liegt der Ort im dynamischen mittleren Glattal und damit an einer ausgesprochen zentralen Lage zwischen Zürich, dem Flughafen und dem Zürcher Oberland.Ob Sie diese Immobilie nun selbst nutzen oder als interessantes Renditeobjekt weitervermieten wollen, soll Ihnen überlassen sein. Fest steht, dass diese Kombination der Räumlichkeiten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.Im vorderen Bereich, direkt bei den Besucherparkplätzen befindet sich das Ladenlokal mit grossen Schaufenstern, welches aktuell an ein Optikergeschäft vermietet ist. Dieser Teil ist über eine Treppe mit den weiteren Büro- und Lagerräumen verbunden. Die grosszügige Bürofläche mit separater Eingangstüre im hinteren Teil verfügt über eine einfache, moderne Küche und einen Terrassenbereich mit Garten. Ebenfalls befindet sich hier eine vollwertige Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo. Über eine Treppe erreichen Sie die grossen Lagerräumlichkeiten im UG, welche für einen Versandbetrieb geradezu ideal sind.Zum Objekt gehört ein Doppelgaragenplatz (zwei Fahrzeuge hintereinander) in der Tiefgarage. Das Objekt befindet sich in einer modernen, repräsentativen Überbauung aus dem Jahr 2005.Der attraktive Preis, bietet Ihnen nebst der Eigennutzung auch das Potenzial eines sehr guten Renditeobjektes. Vorstellbar wäre auch eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung, da die Räumlichkeiten schon aktuell gut abgetrennt sind.

LADENLOKAL AN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Oerlikon Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Zürcher Kreis 6 (8057) und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf großzügigen 300?m² bietet es ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort - sei es als Verkaufsfläche, Büro, Showroom oder repräsentativer Firmensitz.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • grosse nutzfläche EG 150m2 und Lagerfläche UG 150m2 • ideal für Ladenlokal, Büro, Praxis oder Showroom • repräsentativer Standort mit grosser Fensterfront für optimale Sichtbarkeit • flexible Raumgestaltung möglich • gute ÖV-Anbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe • und noch viele weitere Besonderheiten.... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Vielseitig nutzbar - zentral in Zürich

Dieser grosszügige, beheizte Raum im Untergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für stilles Gewerbe, Büro, Praxis oder persönliche Nutzung. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel auf die jeweiligen Bedürfnisse ausrichten; beispielsweise als Arbeitsplatz, Praxisraum, Studio oder persönlicher Rückzugsort.Die Räumlichkeiten präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und wohnlich. Der Boden ist mit einem hochwertigen Laminat in ansprechender Parkettoptik ausgestattet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die separate Nasszelle mit Dusche und WC wurde kürzlich modern erneuert und ergänzt den Raum optimal. Damit eignet sich die Fläche insbesondere auch für Nutzungen, bei denen eine eigene sanitäre Infrastruktur von Vorteil ist.Für Helligkeit sorgen vorhandene Lichtschächte. Ein direkter Tageslichteinfall über Fenster besteht nicht. Die Räumlichkeiten sind vollständig beheizt und können dadurch ganzjährig genutzt werden.Ob als Büro für konzentriertes Arbeiten, Praxisraum für einen Therapeuten oder Masseur, Studio, Homeoffice oder grosszügiger Hobbyraum, die Fläche lässt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen anpassen. Ebenso bietet sie die Möglichkeit, den persönlichen Wohnbereich um einen zusätzlichen, klar abgetrennten Raum zu erweitern.Der Raum an der Brunaustrasse 19 profitiert von einer ausgesprochen gut erschlossenen Lage. Die Tramhaltestelle Brunaustrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe; die Tramlinie 7 verbindet den Standort direkt mit dem Bahnhof Enge, dem Paradeplatz und dem Hauptbahnhof Zürich. Der Bahnhof Enge mit seinen S-Bahn-Verbindungen ist in lediglich 2, der Paradeplatz in rund 5 Tram-Fahrminuten erreichbar.Auch mittels Individualverkehr ist die Adresse bestens erschlossen. Die Adresse erreicht man ab der Autobahnausfahrt Brunau in weniger als 5 Fahrminuten.Für Kunden, Klienten und Mitarbeitende bietet die Umgebung kurze Wege zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Rund um den Bahnhof Enge befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Auch Sihlcity ist schnell erreichbar und ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen.Besonders angenehm ist die unmittelbare Umgebung der Brunaustrasse: Trotz der zentralen Lage präsentiert sie sich ruhig und von viel Grün geprägt. Das nahe Seeufer mit Mythenquai und den angrenzenden Grün- und Erholungsräumen bietet Möglichkeiten für eine kurze Pause oder einen Spaziergang. Auch das nahegelegene Belvoir- und Brunaugebiet ergänzt die attraktive Umgebung.Der Raum bietet eine interessante Lösung für alle, die zusätzlichen Raum in zentraler Zürcher Lage suchen und dabei Wert auf einen gepflegten, gut ausgebauten und vielseitig nutzbaren Raum legen.

Kaufen statt mieten - Gewerberaum mit 70m² NF - renoviert und sofort verfügbar

Ideal für stilles GewerbeDieser gepflegte Gewerberaum mit rund 70 m² Nettofläche überzeugt durch seine flexible Nutzung und den sehr guten Zustand. Die Fläche ist optimal in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für ruhige, nicht kundenintensive Tätigkeiten.Die Liegenschaft wurde 1979 erbaut und der Gewerberaum kürzlich umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem top gepflegten Zustand. Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Eigennutzer oder Mieterinnen und Mieter.Dank der Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Raum besonders für stilles Gewerbe wie beispielsweise:- Treuhand- oder Beratungsbüro- Architektur- oder Planungsbüro- Praxis für Therapie, Coaching oder Massage- IT-, Grafik- oder Administrationsdienstleistungen- Atelier oder ruhiger ArbeitsraumDer durch eine Bank bestätigte Wert unterstreicht die solide Investitionsbasis. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet sowohl für Eigennutzung als Alternative zur Miete als auch als Renditeobjekt zur Vermietung eine interessante Perspektive.Lage und UmfeldDer Gewerberaum befindet sich an einer gut erreichbaren Lage mit solider Nachfrage nach ruhigen Gewerbeflächen. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung mit Wohnen und Gewerbe, was ideale Voraussetzungen für stilles Gewerbe schafft. Dank der guten Erschliessung ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar. Die vorhandenen Aussenparkplätze erhöhen die Attraktivität zusätzlich und stellen einen klaren Standortvorteil dar.WirtschaftlichkeitDie Lage eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Eigennutzung oder eine stabile Vermietung. Ruhige Gewerbeflächen dieser Groesse sind gefragt und weisen eine konstante Nachfrage auf. In Kombination mit dem bestätigten Bankwert, dem gepflegten Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit überschaubarem Risiko und solider Renditeperspektive.*************************************************************************************************************************Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Das RE/MAX-Büro in Regensdorf bietet Ihnen die ideale Lösung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch!

AHS TOWER - NEUE UND HELLERE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Unternehmen. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer prägt sich als Symbol der Eleganz und Innovation aus, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalem Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und AbstellräumeDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen für die Ausstattung bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barber-Shop und Schönheitssalon* Ein Wellness- und Spa-Zentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine Sky-Galerie mit Panoramablick im 69. Stock, ideal für exklusive Veranstaltungen und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und LadeStationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplätze und sichere AbstellräumeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Er ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investorenbroschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Einzigartige Loft-Gewerbefläche mit 214m2, Galerie und privatem Kino

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche/Atelier mit 214m2 bietet Ihnen ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Es befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1871, das im Jahr 2009 umfassend renoviert wurde. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus seinen charmanten, historischen Charakter, während das Innere durch modernes, luxuriöses Design besticht.Die 5 Meter hohen Räume, die großen Fensterflächen und der offene Grundriss auf zwei Etagen schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente.Diese Gewerbefläche verfügt über hochwertige Materialien, Eichenparkett mit Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC.Dieses Loft ist ein echtes Highlight: ein privates Kino für 10 Personen, ein Atelier und eine Galerie - ideal für kreative oder geschäftliche Nutzung.Abgerundet wird dieses einzigartige Objekt durch originale Säulen und einen spannenden Mix aus historischer Architektur und avantgardistischem Design.Eine Designer-Loft-Wohnung im selben Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf. Eine Verbindung wäre möglich. Preise Einzelerwerb:Gewerbefläche: CHF 1195000.- mit einer Rendite von 3.2%Kauf der Loftwohnung: Diese Dokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage. Highlights: ? Historisches Gebäude von 1871, renoviert 2009 ? 5 Meter hohe Räume ? Moderner Grundriss auf 2 Etagen ? Edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung ? Toilette ? Große Fenster und lichtdurchflutete Räume ? Privates Kino für 10 Personen, Atelier und Galerie ? Avantgardistischer Stil mit originalen SäulenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Traumobjekt wartet auf Sie!