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Commercial, Office, Storage room to buy in Meilen

Hochwertige Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen
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Etzelstrasse 30, 8634 Hombrechtikon

Im Zentrum von Hombrechtikon steht eine bezugsbereite, hochwertig ausgebaute und gut unterhaltene Büro-/Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz für einen Grossnutzer mit gewerblichen und administrativen Aktivitäten welcher die Liegenschaft als Ganzes oder wesentliche Teile davon belegt.  Durch die Aufgliederung der Gesamtfläche in diverse Mietobjekte kann aber auch eine nachhaltige Ertragsstabilität erwirkt werden. Seit der Aufgliederung der Gesamtmietfläche in kleinere Objekte kann eine solide Nachfrage verzeichnet werden. Mit zwei Mietern konnten bereits Mietverträge abgeschlossen werden. Somit eignet sich die Liegenschaft auch für einen Investor, der die Liegenschaft fremdvermietet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Attribute aus: sehr gut unterhaltener Zustand der Gebäude mit einem ausserordentlich tiefen Investitionsbedarf in den nächsten Jahren • Angebot an preiswerten Büro- und Dienstleistungsflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen treffen die Bedürfnisse des Marktes ideal • beliebte Lage mit solider Nachfrage nach gut zugänglichen und bezahlbaren Produktions- und Gewerbeflächen • vorhandene technische Ausstattung sowie Mieterausbauten ergeben ein sehr faires Preis-Leistungsverhältnis

Büro-/Dienstleistungsflächen im STWE (für Büro, Atelier, Praxis, etc.) mit >5% Bruttorendite
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CHF 550,000.–106m23rm

General-Wille-Strasse 309, 8706 Meilen

Interessante Büro-/Dienstleistungsflächen im STWE zu verkaufen. Die Büroflächen können für Eigenbedarf genutzt werden oder eignen sich auch zur Wiedervermietung (Büro, Atelier, Praxis). Die Räume verfügen über eine gute Tages-Belichtung. Die Flächen waren bis vor kurzem vermietet für CHF 3'120.-/Monat (exkl. NK) inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz. Angenommen, sie vermieten das Objekt neu für rund CHF 2'600.-/Monat (inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz), ergibt dies immer noch eine überdurchschnittliche Bruttorendite von über 5%. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet. - die 105.5 m2 können zusätzlich unterteilt werden. - es existiert eine Grunddeckenbeleuchtung - Kabelkanäle im Sockelbereich sind vorhanden - es existieren 2 WC-Anlagen - 2-zeilige Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler Der Einstellplatz (CF 35'000.- ) und der Aussen-Parkplatz (CHF 15'000.-) sind zuzüglich zum Basispreis. -> ein interessantes Gesamtpaket für clevere Käufer.

Aussenansicht
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Auf Anfrage, 8712 Stäfa

Wir sind auch in schwierigen Zeiten für Sie da! Selbstverständlich steht die Gesundheit und der Schutz der Bevölkerung an erster Stelle. Gerne zeigen wir Ihnen unter strikter Einhaltung der Anweisungen des Bundes Ihr Traumobjekt weiterhin. Die zwei zusammenhängenden Gewerbeflächen, welche das gesamte 3. Obergeschoss (oberstes) einnehmen, liegen an Toplage auf der Südseite des ehemaligen Mettler-Toledo Areals. Das Areal liegt gut erschlossen im Zentrum von Stäfa 8 - 10 Gehminuten vom Bahnhof Stäfa entfernt. Heute wird es von Geschäften und Firmen in unterschiedlichen Geschäftsfeldern genutzt. Es darf als Gewerbepark angesehen werden. Durch die besondere Lage eignet sich der Gewerberaum auch für repräsentative Büro- und Praxisräume, Atelier, Galerie usw. Heute befinden sich auf den rund 620 m2 eine kleine Färberei mit Betriebswohnung. Die Restfläche ist in Büroräume aufgeteilt. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Der Innenausbau kann übernommen werden. Aufgrund der gängigen Bewilligungspraxis der Gemeinde Stäfa für Betriebswohnungen besteht Aussicht auf Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort. Der gebotene Gewerberaum ist hell und sonnig. Er verfügt über eine schöne Fernsicht. Nach Osten führt der Blick in den Hof des ehemaligen Industrieareals. Erschlossen ist er über zwei Erschliessungskerne mit Treppen sowie mit einem Warenlift und einem neuen Personenlift. Die Kunstoffenster mit Isolierglas schützen von Hitze und Kälte. Hinzu kommen die elektrisch bedienbaren Lammelenstoren. Von der grossen und äusserst sonnigen Dachterrasse besteht freie Fern- und Seesicht. Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Gleichzeitig stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen sowie für unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.

Attraktives Renditeobjekt an zentraler Lage
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CHF 1,850,000.–

Tramstrasse 5, 8707 Uetikon am See

Das Haus besteht aus einer 3 ½ Zimmer-Dachmaisonettewohnung, Restaurant/Pizzeria mit 44 Sitzplätzen inkl. Buffet und Bar sowie einer Gartenterrasse mit 40 Plätzen. Zudem stehen im 1. Obergeschoss ein zusätzlicher Saal für rund 40 Gäste, eine kleine Küche, Garderobe sowie ein Technikraum zur Verfügung. Der Saal im 1. Obergeschoss könnte zu einem späteren Zeitpunkt alternativ in ein 1 1/2-Zimmer-Studio oder Büroräumlichkeiten umgebaut werden. Zum Objekt gehören 9 Tiefgaragenplätze, wovon zurzeit vier Plätze fremd vermietet sind, 5 Aussenabstellplätze welche dem Restaurant zur Verfügung stehen sowie 8 Gästeparkplätze für das Restaurant. Das Objekt befindet sich an zentraler und sonniger Lage unmittelbar im Dorfkern der Gemeinde. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zum Verkaufsobjekt. Weitere nützliche Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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