130 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Unterwallis

Gewinnbringendes Gebäude mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 7,15%

Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen sehr gut gelegen. Bruttorendite von 7,15 % Gelegen in einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet dieses Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder rentable Nutzung. Es erstreckt sich über ein Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei zu beachten ist, dass das Gebäude noch erweitert werden kann.Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.Zusammensetzung der Räume : • Lager • Heizraum • Keller • Kühlräume • WC Erdgeschoss : • Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar • Eine Restaurantshalle mit Pizzaofen für 50 Personen • Voll ausgestattete Profiküche • Schöne Terrasse mit 40 Plätzen Obergeschosse : • 8 voll ausgestattete Studios, die ein interessantes Rentenergebnis bieten • 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet Außenbereiche : • Gesamtfläche von etwa 1100 m2, darunter: • Großer Parkplatz • Gemüsegarten Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.Hinweise : • Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend renoviert: • Die Fassaden wurden 2023 erneuert • Fenster wurden 2022 ausgetauscht • Dachisolierung 2016 • Kühlräume wurden 2014 renoviert • Ölheizung • 5 Studios wurden vollständig renoviert und mit Waschmaschinen ausgestattet • Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten • Der aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt 128'800.- und bietet somit eine Bruttorendite von 7,15 % • Alle Studios und Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Restauranttätigkeit wird im Oktober mit einer neuen, vom Mieter finanzierten Terrasse wieder aufgenommen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktierenUND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?....

Künstlerische/ Lagerboxen zu verkaufen? Saxon

Investitionsmöglichkeit im Herzen des neuen Industriegebiets von Saxon, mit schnellem Zugang zur Autobahn A9 und unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsadern, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Martigny entfernt. Diese modularen Boxen eignen sich perfekt für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung, Werkstätten oder flexible Büroflächen. Die angebotenen Grundstücke haben eine Fläche von 143 m² bis 179 m², mit integrierter Mezzanine, ebenerdigem Zugang durch eine motorisierte Sektionaltür. Die Boxen werden roh verkauft, mit Anschluss: Strom (Stromverteilerkasten pro Grundstück), warmes und kaltes Wasser, Heizung und Parkplätze, je nach Grundstück. Verkaufspreis: - Große Box mit 3 Parkplätzen: CHF 445'000. - Kleine Box mit 2 Parkplätzen: CHF 395'000. Variante ohne Parkplätze: - Große Box: CHF 445'000. + CHF 15'000. pro Parkplatz (3 Parkplätze) - Kleine Box: CHF 365'000. + CHF 15'000. pro Parkplatz (2 Parkplätze) - Diese Boxen bieten eine interessante Lösung für Investoren, die ein funktionales Objekt suchen, das sofort verfügbar ist, in einem sich entwickelnden Sektor und mit potenzieller Nachfrage im Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Aktivität der Region. Die Einheiten können auch Endnutzer anziehen, die einen anpassbaren Raum für ihre Bedürfnisse sichern möchten. Die Boxen sind sofort verfügbar. Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage.

Industriebox von 160,30m2

Dieser Box von 160,30m2 ist ideal für Ihre handwerklichen Aktivitäten oder für Lagerung. Diese Betonkonstruktion verfügt über eine periphere Isolierung. Jedes Grundstück verfügt auch über große Sektionaltore sowie eine Sanitäreinrichtung mit Wasserzufuhr und -abfuhr. BESONDERHEITEN - Außenparkplatz: 12'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) - Innenparkplatz: 35'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) - Deckenhöhe von 3,70m - Elektrisches Schaltpanel mit separater Zählung - Betonplatte, die hohe Lasten unterstützt - Der Raum wird roh geliefert - Vollständige Ausstattung der Sanitär-Anlagen auf Kosten des Käufers. SITUATION Diese Halle befindet sich in der Nähe des Chemie-Standorts Monthey und ist perfekt an das Straßen- und öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Dieses dynamische Gebiet ist dazu bestimmt, in den nächsten Jahren handwerkliche, industrielle und kommerzielle Aktivitäten zu entwickeln.

Modularer Raum von 160m² - Flexibilität & strategische Erreichbarkeit A9

Suchen Sie einen flexiblen Raum für Ihre beruflichen oder persönlichen Projekte?Diese Boxen können Ihre Bedürfnisse dank einer Vielzahl von Möglichkeiten erfüllen: Werkstatt, Büro, Handwerks- oder GewerberaumDie Objekte liegen neben der Kantonsstraße und nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, in einem wirtschaftlichen Gebiet im Aufschwung (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Die Räumlichkeiten kombinieren Erreichbarkeit, Bauqualität und Ausnutzungs潜zial.Derzeit sind 6 Einheiten verfügbar.Benötigen Sie einen optimierteren Raum? Wählen Sie eine Box von 104 m² mit einer nutzbaren Mezzanine von 40 m², ideal für moderate Projekte oder spezifische Bedürfnisse.Hauptmerkmale:- Ideale Umgebung für alle Arten von Aktivitäten: Selbstständige, KMU, Handwerker, E-Commerce-Unternehmer, Sammler usw.- Bodenfläche von etwa 130m², mit einer nutzbaren Mezzanine von 50m², um die Volumen zu optimieren (180m² Gesamtnutzfläche)- Deckenhöhe von 5,30 Metern- Betonboden für eine Bodenbelastung von 500kg/m²- Nützliche Höhe und Hörmann-Sektionaltor, um den Zugang für LKWs zu erleichtern- Enthaltene Ausstattung: 16A-Dreiphasen-Stromverteiler, Wasser-Vorinstallation, Telefonie- Photovoltaik-Panel, um den Stromverbrauch zu reduzieren- Möglichkeit, auf der Glastür zu werben, Briefkastendienst, optional verfügbar: Glasfaseranschluss- Zugänglichkeit das ganze Jahr überJede Box verfügt über 3 Parkplätze (CHF 12'500.-/Einheit) zusätzlich und obligatorisch. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu mieten

Halle für Handwerk mit Werkstatt, Büros und Galerie - ca. 190 m² Nutzfläche

Zum Verkauf steht eine gewerbliche und handwerkliche Halle mit etwa 190 m² Nutzfläche, die ideal für handwerkliche, technische oder Lageraktivitäten geeignet ist.Das Objekt besteht aus einer Werkstatt von etwa 128 m², die über schöne Raumhöhen und eine wichtige Deckenhöhe verfügt und durch eine ausgebauten Galerie von etwa 62 m² ergänzt wird. Diese beherbergt derzeit Büro- und Sozialräume, darunter ein Büro mit eigenem WC, einen Pausenraum, einen Umkleideraum sowie zusätzliche Sanitäreinrichtungen.Der Werkstattbereich verfügt über eine große automatische Garagentor, mehrere 380-V-Industriesteckdosen und einen praktischen Zugang, der die Handhabung von Geräten oder Waren ermöglicht. Die Höhe beträgt etwa 7,55 m im höchsten Punkt und bietet ein besonders interessantes Volumen für viele berufliche Aktivitäten.Die Konstruktion besteht aus einer metallischen Struktur mit isolierter Blechverkleidung. Der Raum ist derzeit nicht beheizt, aber ein Anschluss an das Gasnetz ist möglich.Zwei Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.Der Raum ist derzeit vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag für etwa ein Jahr. Der Käufer profitiert damit von einem Mieteinkommen ab dem Kauf und hat mittelfristig die Möglichkeit, die Räume selbst zu nutzen oder sie entsprechend seinen Bedürfnissen umzunutzen, vorbehaltlich der Bestimmungen des geltenden Mietvertrags. • 2 Außenparkplätze sind enthalten • Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² • Werkstatt: ca. 128 m² • Ausgebaute Galerie: ca. 62 m² Ein funktionales und vielseitiges Objekt, das Volumen, Zugänglichkeit und bereits ausgebauten Büroflächen bietet, ideal für handwerkliche Unternehmen oder als gewerbliche Immobilieninvestition.

Pension-Restaurant-Bar-Discothèque zur Renovierung.

Ein erstklassiger Standort am Fuße der Skilifte, in einem bekannten Alpenort mit Skigebiet und Thermalbad! Die historische Adresse von Ovronnaz, diese ehemalige Pension mit Restaurant, Bar und Discothèque bietet eine echte Gelegenheit für einen Investor oder einen Profi, der ein neues Hotel- oder Tourismuskonzept entwickeln möchte. Mit seinen 20 Zimmern, einer Wohnung für den Hausmeister, mehreren Restaurants und großzügigen Räumen bietet dieses charmante Gebäude viele Möglichkeiten für eine Wertsteigerung und Umgestaltung. Eine komplette Renovierung ist erforderlich, aber es profitiert von einer privilegierten Lage in einem Touristenort, der Ski, Thermalismus, Natur und Entspannung bietet, was viele Vorteile für eine Nutzung über das ganze Jahr bietet.Ein legendärer Ort, der neu erfunden werden kann, eine strategische Lage und ein Entwicklungspotenzial, das genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über eine Fläche von etwa 2'106 m², die auf vier Ebenen verteilt ist, und besteht aus: ERDGESCHOSS - Bergstil-Bar - Drei private Restaurants - Hauptraum des Restaurants - Terrasse - Professionelle Küche - Heizungstechnikraum - Wirtschaftsraum - Abstellraum - Zwei Kunden-WCs 1. STOCKWERK - Wohnung für den Hausmeister - Drei Zimmer mit Waschbecken - Sieben Zimmer - Terrasse - 2 WCs - Dusche - Abstellraum 2. STOCKWERK - Vier Zimmer mit Waschbecken - 5 Zimmer mit Dusche und Waschbecken - Zimmer mit Dusche - 2 WCs - Dusche ZWISCHENGESCHOSS - Keller - Discothèque - WC- und Waschbeckenraum - WC-Raum BESONDERHEITEN - Lage am Fuße der Skilifte - Attraktiver Touristenort im Sommer wie im Winter dank Ski, Thermalbädern und Outdoor-Aktivitäten - Großzügige Räume und viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung - Kundenparkplatz - Gebäude zur kompletten Renovierung. Ein Projekt, das man sich vorstellen kann, eine Adresse, die wieder zum Leben erweckt werden kann! Zwischen Geschichte, strategischer Lage und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einem legendären Gebäude in Ovronnaz eine neue Bestimmung zu geben. Ob Sie ein Hotelprojekt, ein touristisches Projekt oder eine Umnutzung des Gebäudes planen, seine Merkmale bieten viele Möglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Kontaktieren Sie uns, um ein detailliertes Dossier zu erhalten, das Potenzial des Objekts zu diskutieren und einen Besuch zu organisieren.

Immeuble mixte à rénover, avec restaurant + chambres à Bourg-St-Pierre (VS)

À l'entrée du Valais depuis l'Italie, sur l'axe du Grand-St-Bernard reliant la Suisse à l'Italie, cet immeuble mixte de 434 m² utilisables offre un réel potentiel d'exploitation commerciale et d'hébergement.Le bâtiment est composé de deux étages offrant un fort potentiel d'exploitation commerciale, touristique ou d'hébergement.Localisation : Bonne visibilité, passage routier permanent (voitures, bus, camions, touristes), proximité immédiate du tunnel Gd-St-BernardRez commercial (env. 144 m²)Ancien café-restaurant/bar avec cuisine, salle, WC, espace de vente et vitrine. Idéal pour restauration, vente locale, bar, commerce de transit, concept food, etc.Étage (env. 125 m²)6 chambres (dont 2 avec salle de bain privée), douches communes, balcon. Possibilité d'hébergement touristique, chambres d'hôtes, logement du personnel ou transformation en logement privé.Sous-sol / annexe (env. 165 m²)Garages, carnotzet, buanderie, locaux techniques.Équipements : électricité, eau, téléréseau, évacuation eaux usées. Chauffage électrique (à remplacer). De nombreuses places de parc sur la parcelle.Idéal pour : restaurateur, investisseur, société touristique, entrepreneur, exploitation commerciale + hébergement.Prix attractif : CHF 500'000.Contact pour visite sur demande.-Am Eingang des Kantons Wallis aus Italien kommend, direkt an der Verkehrsachse des Grossen St.-Bernhard, welche die Schweiz mit Italien verbindet, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude mit 434 m² Nutzfläche ein grosses Potenzial für Gewerbe- und Beherbergungszwecke.Das Gebäude umfasst zwei Etagen, die sich sehr gut für eine gewerbliche Nutzung, touristische Aktivitäten oder Beherbergung eignen.Lage: Sehr gute Sichtbarkeit, starker Durchgangsverkehr (Autos, Busse, Lastwagen, Touristen), unmittelbare Nähe zum Tunnel Grosser St.-Bernhard.Erdgeschoss (ca. 144 m²)Ehemaliges Café-Restaurant/Bar mit Küche, Gastraum, WC, Verkaufsbereich und Schaufenster. Ideal für Gastronomie, Verkauf lokaler Produkte, Bar, Durchgangsbetrieb, Food-Konzept usw.Obergeschoss (ca. 125 m²)6 Zimmer (davon 2 mit eigenem Badezimmer), Gemeinschaftsduschen und Balkon. Ideal für touristische Unterkunft, Gästezimmer, Personalunterkunft oder Umnutzung zu privaten Wohnungen.Untergeschoss / Nebentrakt (ca. 165 m²)Garagen, Keller/Carnotzet, Waschküche und Technikräume.Ausstattung: Strom, Wasser, Kabelfernsehnetz, Abwasseranschluss. Elektroheizung (ersetzungsbedürftig). Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück.Ideal für: Gastronomen, Investoren, Tourismusunternehmen, Unternehmer, gewerbliche + touristische Nutzung.Attraktiver Preis: CHF 500000.Besichtigung auf Anfrage.-At the entrance to Valais when coming from Italy, on the Grand-St-Bernard route linking Switzerland and Italy, this mixed-use building with 434 m² of usable surface offers strong commercial and accommodation potential.The property includes two floors suitable for commercial use, tourism activities, or lodging.Location: Excellent visibility, constant traffic flow (cars, buses, trucks, tourists), immediate proximity to the Grand-St-Bernard tunnel.Ground floor (approx. 144 m²)Former café-restaurant/bar with kitchen, dining area, WC, sales area, and display window. Ideal for food service, local products, bar, transit commerce, food concept business, etc.Upper floor (approx. 125 m²)6 rooms (including 2 with private bathrooms), shared showers, and balcony. Perfect for tourist accommodation, guesthouse, staff housing, or conversion into private apartments.Basement / Annex (approx. 165 m²)Garages, cellar/carnotzet, laundry room, and technical rooms.Facilities: Electricity, water, cable network, wastewater connection. Electric heating (needs replacing). Ample parking spaces on the property.Ideal for: restaurant operators, investors, tourism companies, entrepreneurs, commercial + lodging projects.Attractive price: CHF 500,000.Contact us

Lokal im Stadtzentrum von Monthey

Idealerweise gelegen im Stadtzentrum von Monthey, profitiert dieses Gewerbeobjekt von einer strategischen Lage sowie einer schönen Auslage, die eine hervorragende Sichtbarkeit bietet. Dieses Erdgeschosslokal mit einer Fläche von etwa 100 m² verteilt sich wie folgt: - Verkaufsfläche mit großen Glasfronten - Getrennte Toiletten für Männer und Frauen - Unabhängiger Lagerraum BESONDERHEITEN - Leicht anpassbar für verschiedene Arten von Aktivitäten - Lage im Stadtzentrum - Neues Gebäude - Sofort verfügbar - Parkplatz in der Nähe Dank seiner zentralen Lage und dem regelmäßigen Fußgerverkehr bietet diese Verkaufsfläche eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten wie Büros, Läden, Friseursalons, Agenturen usw. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren!

RESTAURANT AUF DEN PISTEN - TERRASSE MIT BICK AUF DENTS-DU-MIDI - EXKLUSIVITÄT

Das Restaurant liegt im Skigebiet Portes du Soleil, zwischen Champoussin und Morgins, und bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi. Genießen Sie eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine große Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubender Aussicht ist. Dieser idyllische Ort ist ideal für Skifans, aber auch für Wander- und Mountainbike-Enthusiasten. Es bietet ein unvergessliches alpines Erlebnis im Herzen eines der größten Skigebiete Europas, sowohl im Winter als auch im Sommer. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 500m2. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und hat seitdem zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter:+ 2025: Brandschutzsanierung+ 2021: Dachsanierung + 2021: Wärmedämmung+ 2021: Innenausstattung (Teppich, Möbel)+ 2019: Dachabdichtung+ 2019: Terrassenplatten+ 2019: Sanitäreinrichtungen (2 Damen-WC, 1 Herren-WC und 1 Urinal)+ 2012: Heizung+ 2012: Fenster+ 2012: Elektrik Das Erdgeschoss umfasst einen Haupteingang mit Windfang, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der Speisesaal ist hell und geräumig und bietet Platz für etwa 120 Sitzplätze sowie direkten Zugang zur Panoramaterrasse. Die professionelle Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht eine optimale Nutzung des Gastronomiebetriebs. Dieses Geschoss umfasst auch hochwertige Sanitäreinrichtungen mit drei WC (zwei für Damen, eines für Herren) sowie einem Urinal und einem Waschbecken.Die große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet Platz für 120 Sitzplätze und einen atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi. Dies ist der perfekte Ort, um während eines Skitages, einer Wanderung oder eines Mountainbiketages eine Mahlzeit oder einen Drink zu genießen.Das Untergeschoss bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Es umfasst derzeit vier Büros/Räume. Dieses Geschoss verfügt auch über ein separates WC, zwei unabhängige Duschen, einen Technikraum/Heizraum/Waschraum sowie einen Flur mit Außenzugang. Ein großer Lagerbereich umfasst mehrere Keller und Lagerräume mit Außenzugang. Diese Räume ermöglichen eine einfache Lagerung aller für den Gastronomiebetrieb notwendigen Gegenstände. Das Untergeschoss bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial. Laut Informationen der Gemeinde ist die aktuelle Nutzung teilweise als Wohngebäude und teilweise als Beherbergungsbetrieb für den Tourismus ausgewiesen. Das Kantonsgericht bleibt die zuständige Behörde für alle Anträge, da das Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone liegt.Das Restaurant verfügt über zahlreiche Außenparkplätze, die leicht über die Straße erreichbar sind (außerhalb der Skisaison). Während der Wintersaison erreichen die Kunden das Restaurant auf Skiern oder mit Schneeschuhen.Die notwendige Ausstattung und Einrichtung für den Gastronomiebetrieb bleiben dem Erwerber überlassen. Informationen über den Umsatz des Restaurants können auf Anfrage bereitgestellt werden.Das Restaurant liegt auf etwa 1.750 m Höhe zwischen den Dörfern Champoussin und Morgins im Skigebiet Portes du Soleil, einem der größten Skigebiete Europas mit etwa 650 km Pisten. Ein Sessellift und mehrere Skipisten verlaufen direkt vor dem Restaurant und gewährleisten eine gute Sichtbarkeit. Die Panoramaterrasse zieht auch Kunden an, die nach einer kurzen Pause mit außergewöhnlicher Aussicht suchen. Dieses seltene Objekt bietet eine echte Chance im Skigebiet Portes du Soleil. Ein idealer Ort für den Betrieb eines Bergrestaurants mit großem Entwicklungspotenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.BAUDATEN+ Typ: Mischkonstruktion (Mauerwerk und Holz)+ Fenster: Holz-Doppelverglasung+ Dachbedeckung: Wellblech mit Schneestop+ Außentüren: Holzläden+ Heizung: Gasheizung mit RadiatorenRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Haupteingang mit Windfang+ Speisesaal (Platz für etwa 120 Personen)+ ...

PORTES DU SOLEIL: TOURISTISCHES UNTERNEHMEN MIT 80 BETTEN UND HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ZUM VERKAUF.

Portes du Soleil: Touristisches Unternehmen mit 80 Betten und hohem Entwicklungs_potenzial zum Verkauf.Seltene Gelegenheit, ein touristisches Unternehmen im Herzen einer internationalen Schweizer Alpenstation in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft mit ganzjähriger Tourismusaktivität zu erwerben.Das Unternehmen, derzeit als Gruppenunterkunft und -empfang betrieben, bietet eine Kapazität von etwa 80 Betten sowie zahlreiche Gemeinschaftsräume, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.Seine bevorzugte Lage mit direktem Zugang zum Skigebiet macht es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit, um ein Hotelkonzept, ein Unternehmen für Gruppen, Sportaufenthalte, Unternehmen oder Outdoor-Aktivitäten zu entwickeln.Die Hauptvorteile:? Etwa 80 Betten? Internationale Schweizer Alpenstation? Direkter Zugang zum Skigebiet? Vollständige Gemeinschaftsräume (Rezeption, Speisesaal, Bar, Küche, Spielzimmer und Terrasse)? Positionierung für Gruppen, Unternehmen und Sportkunden geeignet? Hohes Potenzial für Neupositionierung und WertsteigerungModernisierungsarbeiten sind geplant, was dem Käufer die Gelegenheit bietet, die Positionierung des Unternehmens neu zu überdenken und ein Projekt mit hoher Wertschöpfung zu entwickeln.Vertrauliche Vermarktung:Die vollständige Akte wird nach vorheriger Qualifizierung des Käufers auf Anfrage übermittelt.* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 1'250'000.-

MISCHGEBÄUDE MIT RENDITE VON 4% NETTO

Die Immobilienagentur Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:In unmittelbarer Nähe des zukünftigen CFF-Bahnhofs in Monthey gelegen, profitiert das Objekt von einer strategischen Lage im Herzen eines Viertels, das einer umfassenden städtischen Transformation unterzogen wird.Das Projekt 2030 sieht den Bau eines modernen Multimodalbahnhofs vor, der Züge, öffentliche Verkehrsmittel und sanfte Mobilität verbindet und damit die Attraktivität und Erreichbarkeit des Sektors erheblich stärkt.Diese bedeutende Entwicklung wird dazu beitragen, den Wert des Viertels nachhaltig zu steigern und seinen Bewohnern ein praktisches, vernetztes und zukunftsorientiertes Lebensumfeld zu bieten.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktierenJohnny Bonvin 079/449.11.12www.lagenceimmo.ch

Verkauf 4 Gewerbeflächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbeflächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Million. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere vollständig vermietete Gewerbeflächen mit Mietgarantie, die stabile Einnahmen und eine Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit auf den Hauptachsen kombinieren. Highlights · Gewerbeflächen, Lager/Depot und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder einzeln, je nach Kaufangebot · Verkauf als Share-Deal und/oder Asset-Deal · Erwerb auch durch Nicht-Einwohner möglich Commercial Premium (vollständig vermietet): · 4 Gewerbeflächen / Zahnarztpraxis, Sanitätshaus, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbevertrag: 10 Jahre (gute Einsicht in die Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 Gewerbeflächen (inbegriffen im Mietzins) Commercial Depot (vollständig vermietet): · Mehrere Lager/Depot + Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1’100’000.- / Jahr (einschließlich Gewerbeflächen, Lager/Depot und Parkplätze) 2. Jährliche Kosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in die Bewertung auf der Grundlage des aktuellen Mietzinses einbezogen, was eine Anpassungsmöglichkeit und Optimierung nach der Strategie des Käufers lässt. Lage & Attraktivität Implantation in den premium-Sektoren und perfekt verbundenen Gebieten der Westschweiz, in einer gemischten Umgebung, die Wohnen und lokale Wirtschaftstätigkeit verbindet. Die Frequenz der Hauptachsen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset- und/oder Share-Deal (zu verhandeln, je nach Angebot). · Gemischte PPE-Flächen oder die gesamte Gruppe, je nach Vereinbarung (Flächen und Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote willkommen mit Nachweis über die Finanzierung. · Kein Preis wird absichtlich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) wendet seinen eigenen Ansatz an (Kapitalisierungsrate, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis berücksichtigen. Verkaufsdossier & Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterschriebenen Kaufangebots mit Nachweis über die Finanzierung. · Organisation einer Besichtigung vor Ort. · Nach der Besichtigung: Übermittlung des Links zur Datenraum, der die offiziellen Dokumente für den weiteren Verkaufsprozess enthält, also die Due-Diligence-Prüfung. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis über die Finanzierung zu übermitteln und eine Gruppenbesichtigung vor Ort zu vereinbaren.

Café Bar schlüsselbereit in Monthey

In Monthey, im Herzen eines lebendigen und gesuchten Viertels, kann dieser vollständig renovierte Café-Bar schlüsselbereit übernommen werden. Das Lokal, 100% ausgestattet, bietet eine moderne und helle Atmosphäre, die im contemporary-Stil gestaltet ist und sofort die Kundschaft anspricht. Mit 60 Sitzplätzen, einer integrierten DJ-Kabine für animierte Abende, ist das Lokal perfekt für eine professionelle Ausbeutung ohne zusätzliche Investitionen geeignet. Durch seine strategische Lage profitiert die Bar von einer starken Frequenz sowohl tagsüber als auch abends, was eine regelmäßige Aktivität und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial gewährleistet. Hauptvorteile: - Vollständig renoviertes und vollständig ausgestattetes Lokal - 60 Sitzplätze - DJ-Kabine für Animationen und Events - Ausgestattete Küche - Büro - Lagerflächen - Treuekundschaft und konstanter Fluss - Zentrale Lage mit starker Sichtbarkeit - Bereit für die sofortige Ausbeutung Eine seltene Gelegenheit für einen Unternehmer, der ein modernes, funktionales und bereits perfekt operatives Lokal übernehmen möchte. Um mehr über diesen Gewerbebetrieb zu erfahren oder einen Termin zu vereinbaren, um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. SITUATION Monthey ist die größte Gemeinde des Chablais mit fast 20'000 Einwohnern. Ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Lausanne und Sion, bietet Monthey alle Vorteile einer modernen Stadt. Die Stadt bleibt geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit, die es der regionalen Wirtschaft noch heute ermöglicht, zu den dynamischsten im Wallis zu gehören. Der montheysanische Geist ist schelmisch, wie sein berühmter Karneval. In Monthey ist der soziale Zusammenhalt essentiell, es ist also einfach, hier seinen Platz zu finden und sich wohl zu fühlen. Die Nähe zu den Skistationen des Portes-du-Soleil und des Léman macht Monthey auch zu einem idealen Ort für Spaziergänge und Sportaktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Fans von kulturellen Veranstaltungen kommen auch nicht zu kurz, da das Angebot besonders umfangreich ist, angeführt vom Theater du Crochetan und seiner reichen und vielfältigen Programmation.

Die Tore der Sonne: Touristisches Gebäude mit großem Hotel-Potenzial zur Verkauf

Tor der Sonne: Touristisches Gebäude mit großem Hotel-Potenzial zur Verkauf.Dieses Gebäude, das derzeit als Sammelunterkunft betrieben wird, bietet eine Kapazität von etwa 80 Betten, die auf eine Vielzahl von Zimmern verteilt sind, einschließlich Schlafsälen und Gemeinschaftszimmern.Das Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Umwandlung in ein Hotelprojekt der nächsten Generation, eine verwaltete Residenz, Coliving, ein hybrides Hospitality-Konzept oder eine modernisierte touristische Nutzung.Aufgrund seiner Konfiguration und seiner Volumina eignet sich das Objekt besonders für:- die Schaffung eines Boutique-Hotels oder Lifestyle-Hotels- die Umwandlung in ein Wirtschaftshotel oder hybrides Hotel- ein Coliving- oder touristisches Residenzprojekt- die Nutzung als Unterkunft für Gruppen, Schulen oder organisierten TourismusDieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Hotelbetreiber oder Entwickler, die ein bestehendes Anwesen in einem sich entwickelnden Markt neu positionieren möchten.Weitere Informationen auf Anfrage.* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 1'250'000.-

Wallis: Charmantes B&B mit priviler Villa im Herzen eines außergewöhnlichen Anwesens zur Verkauf

Wallis: Charmantes B&B mit priviler Villa im Herzen eines außergewöhnlichen Anwesens zur Verkauf.Ein wahrer Friedenshort zwischen Stadt und Natur, nur wenige Minuten von Sion entfernt.In einer grünen Umgebung, umgeben von einem Fluss, eignet sich diese einzigartige Immobilie perfekt für Wellnessaufenthalte, Yoga- oder Meditationsretreats oder Fastenprojekte sowie für jedes hochwertige Beherbergungsprojekt.* Hauptvorteile der Immobilie: - Grundstück von ca. 4.200 m² mit Baupotential- Wohnvilla mit 8 geräumigen Zimmern- Unabhängige 3-Zimmer-Wohnung- Gasthaus Nr. 1: 4 Zimmer + ausbaubares Souterrain- Gasthaus Nr. 2: prächtiges, lichtdurchflutetes Doppelhaus- Wellnessbereiche: Sauna, Whirlpool, großer Landschaftsgarten* Warum investieren?- Seltene Lage, die Luxus, Ruhe und Komfort vereint- Ideale Lage für ein touristisches, Wellness- oder Erholungsprojekt- Außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Walliser Markt mit großem EntwicklungspotenzialVerpassen Sie nicht diese außergewöhnliche ImmobilieKomplette Unterlagen auf Anfrage erhältlich.* Mehr als 50 Hotels und touristische Einrichtungen auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 2'200'000.-