130 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Unterwallis

Lokal in Collombey

EXKLUSIV BEI DRAPEL IMMOBILIER KAUFENVerkaufsfläche im Erdgeschoss in Collombey, in einer ruhigen Umgebung und nahe bei allem. Derzeit Schönheitsinstitut, eignet sich auch ideal für ein Unternehmen oder einen selbstständigen Beruf, verfügt dieses Lokal über 4 Räume und einen einfachen Zugang. Nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle und dem Bahnhof entfernt, ist es perfekt angeschlossen. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, mit optimaler Sichtbarkeit von der Straße aus. Die Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Bank und Post sind leicht erreichbar. Zu einem attraktiven Preis bietet dieses Gewerbelokal ein einzigartiges Potenzial in einem dynamischen Viertel.In der Nähe der Kirche und nahe dem Zentrum des Dorfes Collombey und seinen Annehmlichkeiten oder der nahegelegenen Geschäftszone, verteilt sich diese wunderschöne Verkaufsfläche wie folgt:Hauptlokal • Empfang • Friseursalon • Nagelstudio Dann • 3 Kabinen • 2 Toiletten Diese Verkaufsfläche wird durch einen Außenparkplatz (Fr. 15'000.-- zusätzlich) ergänzt.Öffentlicher Parkplatz in der Nähe.Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder um einen Besuch dieser Verkaufsfläche in Collombey zu vereinbaren.Finden Sie unsere Immobilien zum Verkauf auf unserer Website drapelimmobilier.ch

Mischgenutztes Gebäude im Herzen des Val Ferret ? Café-Restaurant, 3 Apartments, Scheune und Garten

LE PORTALETEin Ort des Lebens und der Geschichte im Herzen des Val Ferret.In Praz-de-Fort, in der authentischen und erhaltenen Kulisse des Val Ferret, ist Le Portalet eine dieser Eigenschaften, die sich nicht einfach in ein paar Quadratmetern zusammenfassen lässt.Diese untypische Immobilienanlage vereint unter einer Adresse ein Café-Restaurant, drei Wohnungen, eine Terrasse, eine Anlage, eine Scheune aus massivem Holz und einen Garten.Im Erdgeschoss bildet das Café-Restaurant das lebendige Herz der Immobilie. Die verschiedenen Räume ermöglichen es, sowohl Stammgäste als auch vorübergehende Besucher zu empfangen, während die Terrasse während der schönen Tage ein echtes Plus bietet.In den oberen Stockwerken vervollständigen drei unabhängige Apartments die Anlage und verleihen ihr eine interessante Mieterdimension.Ein paar Schritte entfernt trägt die Scheune aus massivem Holz mit Keller und ihrem Garten voll zum Charakter des Ortes bei und bietet einen zusätzlichen Wert zu dieser bereits einzigartigen Anlage.Le Portalet profitiert auch von einer privilegierten Lage im Herzen eines Tales, das für seine Landschaften, Wanderungen und Tourismus geschätzt wird. Die Passage der Wanderer des Tour du Mont-Blanc trägt insbesondere zur Belebung und Attraktivität von Praz-de-Fort während der Sommersaison bei.Ein seltenes und vielfältiges Gut, das kommerzielle Aktivität, Wohnen, Investition und Erbe verbindet, mit noch schönen Möglichkeiten, die man sich vorstellen kann.DAS OBJEKT IM ÜBERBLICKCafé-RestaurantUngefähr 20 Plätze im GastraumUngefähr 24 Plätze im BistroUngefähr 16 Plätze auf der Terrasse3 Apartments:3,5 Zimmer ? ca. 45 m²3,5 Zimmer ? ca. 50 m²3,5 Zimmer ? ca. 80 m²Zusätzlich:Anlage und TerrassenbereichScheune aus massivem Holz mit KellerGarten / GrundstückVerkaufspreis der Anlage: CHF 620'000.?EIN INTERESSANTES MIETPOTENZIALDie aktuelle Mietlage entspricht einem Einkommen von CHF 19'440.? pro Jahr, was einem Bruttorendement von etwa 3,1 % auf den Verkaufspreis entspricht.Das langfristige Mietpotenzial wird auf CHF 32'040.? pro Jahr geschätzt, was einem potenziellen Bruttorendement von etwa 5,2 % entspricht.Diese Differenz erklärt sich insbesondere durch das Potenzial der valorisierung der Anlage sowie durch die mögliche Entwicklung der Miete des Café-Restaurants.Le Portalet bietet somit eine seltene Kombination zwischen bestehenden Einnahmen, Betriebspotenzial und Vermögenswert, im Herzen einer besonders geschätzten touristischen Umgebung.Le Portalet interessiert Sie? Kommen Sie und entdecken Sie es?Ich freue mich darauf, Ihnen den Charme, die Räume und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie im Herzen des Val Ferret vor Ort zu zeigen.Kontaktieren Sie mich, ich werde Ihnen gerne Auskunft erteilen und Ihren Besuch organisieren.Um die Ruhe der Orte zu bewahren und die Aktivität des Restaurants nicht zu stören, finden die Besuche ausschließlich nach Vereinbarung und in Begleitung von V Immobilier statt.

Im Herzen des Dorfes - Gebäude mit Restaurant

Wenn Sie nach einem charmanten Dorfhaus mit viel Potenzial suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Mit einer Fläche von etwa 300 m² bietet sie die Möglichkeit: • entweder in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt zu werden, nach einigen Umbaumaßnahmen, • oder in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten zu werden, bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Café-Restaurant, das bis zu 70 Personen aufnehmen kann. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die Dorfleben und persönliches oder berufliches Projekt verbinden möchten.Ein anpassbares Objekt nach Ihren WünschenDieses Dorfhaus bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung: Übernahme eines Gewerbes, Schaffung mehrerer Wohnungen, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Gewerbefläche.In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, ermöglicht die Immobilie das vollständige Erleben des Dorflebens, während sie gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrswegen und den benachbarten Bahnhöfen liegt.Ein wahrer Traum wartet auf Sie!Ein authentisches und helles GebäudeÜber drei Etagen verteilt, verbindet dieses charmante Gebäude Authentizität und Potenzial, während es einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen bietet.Dank seiner bevorzugten Lage bietet es einen direkten Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen: Geschäfte, Schule, Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß und die Seilbahn, nur 100 Meter entfernt.Zusammensetzung der Immobilie • Café-Restaurant mit etwa 35 Plätzen, mit professioneller Küche und 2 WC • Zwei zusätzliche Räume mit etwa 30 m² each (20 Plätze), im warmen und typisch alpinen Stil, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse • 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, ideal zum Wohnen oder für eine vermietbare Rendite • Großer Keller mit vielen Möglichkeiten zur Lagerung • Heizung über Fernwärme, praktisch und wirtschaftlich Ein Objekt mit großem Potenzial, das Sie unbedingt entdecken sollten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, sie lohnt sich wirklich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an: Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.

Mietobjekt mit 9 Einheiten, excellentem Zustand, nahe Zentrum

Sehr schönes Mietobjekt nahe dem Zentrum von Fully, vollständig vermietet und bietet ein Nettoertrag von 5 %. Es wurde zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert und seitdem regelmäßig gewartet, keine Renovierungen sind geplant. BESCHREIBUNG Es handelt sich um 3 aneinandergereihte Gebäude, die auf einem Grundstück von über 1 000 m2 errichtet wurden. Gebäude 1: * 2 Lofts mit 2,5 Zimmern in Duplex-Bauweise, jeweils etwa 100 m2 groß Gebäude 2: * 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils etwa 80 m2 groß * 1 kleiner Gewerberaum * Gemeinsame Waschküche * Technikraum Gebäude 3: * 1 Loft-Wohnung, etwa 65 m2 groß * 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 50 m2 groß * 1 Studio, etwa 27 m2 groß Durchgeführte Renovierungen: * Komplett: 2010 bis 2012 * Dach: 2008 (Expertise 2024) * Heizung: 2022 * Innenausbau: bei Auszug der Mieter FINANZDATEN Vollständig auf Anfrage des Dossiers verfügbar, Nettoertrag von 139 390 CHF ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 1 090 m2 Heizung: Ölkessel (2024) für alle Wohnungen, Elektroheizung für das Studio und die 2,5-Zimmer-Wohnung. 15 Parkplätze

Martigny | Optimale Lage für diese Investitionsmöglichkeit

Schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny! Dieses Gewerbeobjekt von etwa 89 m² auf zwei Ebenen ist derzeit vermietet und gewährleistet somit einen sofortigen Ertrag. Durch seine zentrale Lage und hervorragende Sichtbarkeit in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt ist dieses Objekt eine sichere und rentable Investition. AUFTEILUNG - Erdgeschoss: 51 m² - Untergeschoss: 38 m² - Gesamtoberfläche: 89 m² BESONDERHEITEN - Objekt wird renoviert in seinem aktuellen Zustand verkauft - Vermietete Fläche, sofortiger Ertrag - Fernheizung - Außenparkplatz - Mehrere kommunale Parkplätze in der Nähe MARTIGNY Die Stadt Martigny, am Rhône-Knie gelegen, ist seit Jahrhunderten ein Kreuzungspunkt zwischen verschiedenen Gebieten, wie die gallo-römischen Ruinen noch heute belegen. Derzeit öffnet Martigny den Weg nach Italien über den Col und den Tunnel des Grand-St-Bernard und nach Frankreich über den Col de la Forclaz. Diese Lage an der Kreuzung der Wege hat Martigny zu einer blühenden Wirtschaft gemacht. Die sehr frequentierte Foire du Valais beweist jedes Jahr aufs Neue diesen erneuerten Dynamismus. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Martigny | Interessante Gelegenheit für diese gewerbliche Fläche zur Miete

Exzellente Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny! Diese geräumige Gewerbefläche von etwa 96 m² auf zwei Ebenen ist derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. In einem Gebäude mit Charakter, das eine zentrale Lage und optimale Sichtbarkeit bietet, entspricht dieses Objekt den Erwartungen von Investoren, die nach einer sicheren Anlage in einer wirtschaftlich dynamischen Stadt suchen. VERTEILUNG - Erdgeschoss: 51 m² - Untergeschoss: 45 m² - Gesamtnutzwert: 96 m² BESONDERHEITEN - Gewerbefläche wird renoviert und im aktuellen Zustand verkauft - Fläche ist derzeit vermietet, sofortiger Ertrag - Fernwärme - Außenparkplatz - Mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe MARTIGNY Die Stadt Martigny, am Rhône-Knie gelegen, bildet seit Jahrhunderten einen Kreuzungspunkt zwischen verschiedenen Gebieten, wie die gallo-römischen Ruinen noch heute belegen. Derzeit öffnet Martigny den Weg nach Italien über den Grand-St-Bernard-Pass und den -Tunnel und nach Frankreich über den Forclaz-Pass. Diese Lage an der Kreuzung der Wege hat Martignys Wohlstand gebracht, der eine blühende Wirtschaft aufrechterhält. Die sehr frequentierte Foire du Valais beweist jedes Herbst diesen erneuerten Dynamismus. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Riddes | Angenehme Fläche im Herzen des Dorfes mit Giebel zur Straße

Etabliert im Zentrum des Dorfes mit Giebel zur Straße, profitiert diese Gewerbefläche von etwa 66 m² von einer schönen Auslage und einer excellenten Sichtbarkeit, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen, profitiert dieses Objekt von einem angenehmen Raum und verfügt über eine Toilette mit Waschbecken, einen Keller sowie eine innere Parkplatz. Seine ideale Lage, seine einfache und komfortable Ausstattung sowie seine leichte Erreichbarkeit ermöglichen eine Investition in aller Ruhe. BESONDERHEITEN - Ideale Lage, im Herzen des Dorfes - Giebel zur Straße - Sehr gute Sichtbarkeit RIDDES Auf der linken Rhone-Seite auf halbem Weg zwischen Martigny und Sion gelegen, bietet das Dorf Riddes einen angenehmen Lebensraum im Herzen der Obstgärten. Die fast 3'000 Riddeser profitieren von allen Annehmlichkeiten, sei es auf der Seite der Ausbildung (Schule, Kindergarten, UAPE), der Geschäfte oder der öffentlichen Einrichtungen. Das Skigebiet La Tzoumaz, das sich auf den Höhen der Gemeinde Riddes befindet, bietet Aktivitäten zu allen Jahreszeiten und ermöglicht den Zugang zum schönen Gebiet der 4 Täler. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Verkaufsfläche mit Schaufenster im Herzen von Riddes

Eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr UnternehmenDas Objekt liegt in der Rue du Village, im Zentrum von Riddes, und bietet eine begehrte Lage mit einer schönen Sichtbarkeit dank seiner Straßenfront. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, insbesondere von Denner, profitiert es von regelmäßigem Fußverkehr und einem besonders praktischen Zugang für die Kundschaft.Mit einer Nutzfläche von etwa 70 m² eignet sich dieses Objekt sowohl für ein Nahversorgungsgeschäft als auch für eine Dienstleistungsaktivität, ein Büro oder eine Praxis mit Publikumsverkehr.Funktionale RäumeDas Objekt besteht aus einem großen, leicht anpassbaren Hauptbereich. Seine offene Konfiguration bietet große Freiheit bei der Einrichtung und passt sich verschiedenen beruflichen Aktivitäten an.Es verfügt auch über: • eine eigene Toilette • einen Keller von etwa 8 m², ideal für die Lagerung • eine private Parkplatz im Innenbereich, der im Kaufpreis enthalten ist Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über, während der ebenerdige Zugang es ermöglicht, Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zu bewegen.Eine strategische LageDas Objekt liegt im Herzen von Riddes und profitiert von einer dynamischen Umgebung mit Geschäften, öffentlichen Parkplätzen in der Nähe und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Seine hervorragende Erreichbarkeit ist ein echter Vorteil für die Entwicklung einer gewerblichen oder beruflichen Aktivität.Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen gründen möchte, oder ein Investor, der ein Objekt mit gutem Vermietungspotenzial sucht, stellt diese Fläche eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor dar.Hauptmerkmale • Verkaufsfläche von etwa 70 m² • Keller von etwa 8 m² • Große Straßenfront • Zentrale Lage • Klimaanlage • Eigene Toilette • Ebenerdiger Zugang • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 1 privater Parkplatz im Innenbereich • Öffentliche Parkplätze in der Nähe • Schneller Zugang zur Autobahn Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Helles und modulares Gewerbezimmer in Gewerbezone

Bringen Sie Ihre Aktivität in eine dynamische professionelle Umgebung mit diesem 63,8 m² großen Büro im 1. Stock eines ideal in der Gewerbezone positionierten Gewerbegebäudes.Das Büro ist als Open Space konzipiert und bietet eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung entsprechend den Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Egal, ob Sie selbstständig, freiberuflich, Dienstleistungsunternehmen oder Investor sind, dieser Raum passt sich Ihren Projekten an.Für optimalen Komfort verfügt das Büro über eigene SanitärEinrichtungen mit Dusche, WC und Waschbecken, ein besonderer Vorteil im Rahmen der täglichen beruflichen Nutzung.Die Highlights des Objekts: • Nutzfläche von 63,8 m² • Open-Space-Konfiguration mit vielen Möglichkeiten zur Einrichtung • Eigene SanitärEinrichtungen mit Dusche, WC und Waschbecken • Lage im 1. Stock eines modernen Gewerbegebäudes • Attraktives und dynamisches wirtschaftliches Umfeld • Leichter Zugang und unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Einrichtungen Eine großartige Gelegenheit, qualitativ hochwertige Gewerberäume in einem sich entwickelnden Sektor zu erwerben.Für Investoren stellt dieses Objekt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da der potenzielle monatliche Mietzins auf CHF 1'000.- geschätzt wird.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Helles und modulares Büro in Gewerbezone

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer dynamischen Geschäftsumgebung dank dieses 63,8 m² großen Büroraums im 1. Stock eines ideal gelegenen Gewerbegebäudes.Dieser Open-Space-Raum bietet eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung für Ihre Unternehmensbedürfnisse. Egal, ob Sie als Selbstständiger, Freiberufler, Dienstleistungsunternehmen oder Investor tätig sind, dieser Raum passt sich Ihren Projekten an.Für optimalen Komfort verfügt das Büro über eigene Sanitärinstallationen, einschließlich Dusche, WC und Waschbecken, was insbesondere bei täglicher geschäftlicher Nutzung sehr geschätzt wird.Die Highlights des Objekts: • Nutzfläche von 63,8 m² • Open-Space-Konfiguration mit vielen Möglichkeiten zur Einrichtung • Eigene Sanitärinstallationen mit Dusche, WC und Waschbecken • Lage im 1. Stock eines modernen Gewerbegebäudes • Attraktive und dynamische Wirtschaftsumgebung • Leichter Zugang und unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsadern und Einrichtungen Eine großartige Gelegenheit, hochwertige Gewerberäume in einem sich entwickelnden Sektor zu erwerben.Für Investoren stellt dieses Objekt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da der potenzielle monatliche Mietzins auf CHF 1'000.- geschätzt wird.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Helles und modulares professionelles Umfeld in einer Gewerbezone

Etablieren Sie Ihre Aktivität in einer dynamischen professionellen Umgebung dank dieses 102,6 m² großen Büros im 1. Stock eines ideal in einer Gewerbezone positionierten Gewerbegebäudes.Als Open-Space-Konzept bietet dieser Raum eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung entsprechend den Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Egal, ob Sie als Selbstständiger, freiberuflicher Mitarbeiter, Dienstleistungsunternehmen oder Investor tätig sind, dieser Raum passt sich Ihren Projekten an.Für optimalen Komfort verfügt das Büro über eigene Sanitäreinrichtungen, bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken, was insbesondere bei täglicher beruflicher Nutzung sehr geschätzt wird.Die Highlights des Objekts: • Nützfläche von 102,6 m² • Open-Space-Büro mit großer Flexibilität bei der Einrichtung • Möglichkeit, in zwei separate Einheiten aufgeteilt zu werden, um ein unabhängiges Büro von etwa 45 m² und ein zweites von etwa 57,6 m² zu schaffen • Eigene Sanitäreinrichtungen mit Dusche, WC und Waschbecken • Lage im 1. Stock eines modernen Gewerbegebäudes • Dynamische und attraktive Wirtschaftsumgebung • Leichter Zugang und unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsadern und Einrichtungen Eine großartige Gelegenheit, qualitativ hochwertige Gewerberäume in einem sich entwickelnden Sektor zu erwerben.Für Investoren stellt dieses Objekt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da der potenzielle monatliche Mietzins auf CHF 1'500.- geschätzt wird.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Gewerbehalle bei Martigny mit Mieterträgen - inkl. zwei Firmen

Halle, Kühlräume und MieteinnahmenEine isolierte Halle von etwa 6'000 m² auf zwei Ebenen, ein Grundstück von 2'724 m² und laufende Mietverträge, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr abwerfen. Dieses Gewerbeobjekt in der Nähe von Martigny wird mit zwei Unternehmen verkauft - ein betriebsbereites Ensemble für Unternehmer und Investoren. • Besteht aus Mietverträgen, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr abwerfen • Verkauf inklusive zwei Unternehmen mit immateriellen Werten - Übernahme eines laufenden Betriebs • Oberer Stock von etwa 300 m², Höhe 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager und Logistik • Tragfähigkeit von 500 kg/m² - auch für Schwerlastlagerung • Unterer Stock mit Kühl- und Tiefkühlräumen und modularen Nebenräumen • Isoliert, ganzjährig nutzbar, Stromversorgung von 200 Ampere • Integrierte Hausmeisterwohnung, derzeit vermietet • In der Nähe der Autobahn A9 und des Bahnhofs Martigny - gute Anbindung für Lieferungen Für Investoren und Unternehmer: Die bestehenden Mietverträge abwerfen CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr. Bei einem Preis von CHF 4'200'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 4,8 bis 6 %. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, Produktions- oder Logistikstandort, Kühl- oder Lebensmittelunternehmen oder als Übernahme eines Unternehmens mit bestehender Infrastruktur. Je nach Projekt besteht ein Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung.Das Objekt liegt in einem leicht zugänglichen Gewerbegebiet in der Nähe von Martigny. Die Autobahn A9 und der Bahnhof Martigny gewährleisten schnelle Verbindungen nach Lausanne, Genf, Sion und Italien. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und einer Gewerbezone.Schwerpunkte • Art: Gewerbehalle mit Hausmeisterwohnung • Größe: etwa 6'000 m² auf zwei Ebenen, Nutzfläche etwa 600 m² • Grundstück: 2'724 m² • Zone: landwirtschaftliche Zone und Gewerbezone • Oberer Stock: etwa 300 m², Höhe 4,50-6,50 m, Tragfähigkeit 500 kg/m² • Unterer Stock: Kühl- und Tiefkühlräume, modulare Nebenräume • Stromversorgung: 200 Ampere • Mieteinnahmen: CHF 200'000-250'000 pro Jahr • Verkauf inklusive zwei Unternehmen • Preis: CHF 4'200'000 Ein Gewerbeobjekt mit laufenden Einnahmen und inkludierten Unternehmen, das ist selten. Kontaktieren Sie mich für die Unterlagen oder eine diskrete Besichtigung.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt

Halle zur Errichtung in Martigny, strategisch günstig gelegen!

EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Autobahnverbindung, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw. Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Romandie, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten). DAS GEBÄUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen • Installierte Solarmodule auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Vitrinen oder Ausstellungsflächen an der Vorderfront Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten reduzieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung LED • Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen vorgesehen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation der Parkplätze für Ladestationen von Elektrofahrzeugen • 1 obligatorischer Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Plätzen auf dem Gelände Die Räume werden roh geliefert, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Ausstattungen hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, Falschdecken • Technische Bodenbeschichtung • Umkleidekabinen, Sanitärmodule, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich an Ihre Unternehmen anpasst. LAGE UND ERREICHBARKEIT • Direkte Autobahnverbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw • Großer Parkplatz auf dem Gelände Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERFORDERLICHE FLÄCHE (DDP) Das Projekt wird als Erbbaurecht angeboten, was ein interessantes Finanzierungsmodell für Unternehmen darstellt: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt ist • Kein Kauf des Grundstücks, daher reduzierter Anfangskapitalbedarf • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen sind eine ideale Lösung für KMU, Handwerker, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumen niederlassen möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne. Finden Sie auch...

Vernayaz | Mieteincomes-Objekt mit großem Entwicklungspotenzial

Attraktives Mieteincomes-Objekt mit 7 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 1 Studio, ideal im Herzen von Vernayaz gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das auf einer Parzelle von 920 m² errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 346 m². Es generiert Einnahmen aus der Vermietung und bietet ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch die auf der gleichen Parzelle verfügbare Baureserve. Jede 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Raumaufteilung mit: - Eingang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Das Studio besteht aus: - Hauptzimmer mit Wohn- und Schlafbereich - Küche - Badezimmer BESONDERHEITEN: - Gesamtwohnfläche von etwa 346 m² - Parzelle von 920 m² - 6 Keller im Untergeschoss mit etwa 122 m² - 8 Außenparkplätze - 1 Garage - Zentrale Heizung mit Öl Mehrere Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Wintergarten, was einen zusätzlichen Vorteil bei der Vermietung darstellt. Die Parzelle bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein Projekt für einen ergänzenden Bau auf dem verfügbaren Teil der Parzelle wurde bereits untersucht. Jede zukünftige Realisierung unterliegt den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen. Vernayaz Als Eingangstor zum Trient-Tal bietet Vernayaz eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Martigny entfernt. Vernayaz entwickelte sich bereits im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Durchgangsort nach Chamonix und dem Mont Blanc. Die Ankunft der Eisenbahn im Jahr 1859 verstärkte ihre Attraktivität und trug zu ihrem touristischen Aufschwung bei. Heute noch bewahrt die Gemeinde diese besondere Identität zwischen Erbe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit, insbesondere dank des Mont-Blanc-Express.!!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

VERKAUF VERSCHIEDENE FLÄCHEN - VERFÜGBAR MITTE JULI 2026

ZU ERGREIFEN :Stahlbeton-Box für Lagerung und Speicherung, mit einer Fläche von 20m2 bis 50m2.Jede Box ist mit einer motorisierten Sektionaltür sowie einer Stromsteckdose ausgestattet.Ideale Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, des Eingangs und des Ausgangs der Autobahn A9 (Martigny-Expo).

Industriehalle mit großem ungenutztem Potenzial

Industriehalle zur Verkauf mit großer Fläche und bedeutenden Volumen. Diese Industriehalle zur Renovierung verfügt über ein sehr großes ungenutztes Potenzial. OPTIONAL: 2000m2 zusätzliche Parzelle für 1'600'000 CHF (zusätzlich) Verhandelbarer Preis für die vorhandene Parzelle von 3000m2 EIGENSCHAFTEN - 125 Boxen - Zentrale Halle ~550m² nicht genutzt und nicht vermietet. - Gelände in Industriezone (Lagerung möglich). - Unbelastete Zone - Zustand zur Renovierung / Fertigstellung (peripherer Isolierung, Dach, Ausbau) oder zur Demontage für Neubau. FLÄCHEN UND VOLUMEN - Grundstücksfläche : ~3000m² - Bruttogeschossfläche : ~3800 m² - Bauvolumen : ~6000m3 - Baukonzept : Metallkonstruktion FINANZIELLE SITUATION - Nettes jährliches Mietereinkommen (2025): CHF 85'000 CHF - Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet. - Ohne Online-Anzeige für die Vermietung seit mehreren Jahren und unvollständig, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt. EIGENSCHAFTEN FÜR DEN NEUBAU (präzisiert durch die Gemeinde) - Maximalhöhe von 15m - Empfohlene Entfernung zu den Grenzen : 5m - Kein von der Gemeinde mitgeteilter Dichtegrad LE BOUVERET Am Rande der Rhone-Mündung im Genfersee gelegen, ist Le Bouveret der größte Ort der Gemeinde Port-Valais (nahe 3'500 Einwohner) und der größte Hafen im Kanton Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Schiff) verbunden, stellt Le Bouveret einen idealen Standort für die Implementierung von Gewerbeflächen dar. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Vollständig | Ensemble von zwei Mietwohnungen im Herzen des Dorfes

In einem dörflichen Umfeld, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Immobilienensemble eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der zwei bereits vermietete Wohnungen in einem einzigen Objekt erwerben möchte. Die PPE besteht ausschließlich aus zwei Wohnungen: einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, der den ersten Stock und den Dachboden einnimmt. Der Erwerb des Ensembles ermöglicht es somit, Eigentümer der gesamten Einheiten der PPE zu werden. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, einen Balkon und einen Keller. Ihre ergänzende Konfiguration ermöglicht es, die Mieterprofile zu diversifizieren und gleichzeitig Einnahmen ab dem Erwerb zu erzielen. Das Ensemble besteht wie folgt: ERDGESCHOSS - 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - Eingangshalle - Separate, eingerichtete Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Dusche mit WC - Balkon - Keller ERSTER STOCK - 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN DOPPELSTOCK - Eingangshalle - Wohnzimmer mit offener, eingerichteter Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon DACHBODEN - Großer, ausgebauter Raum mit sichtbaren Dachbalken und Dachfenstern - Badezimmer - Technikraum - Verteilungs- und Abstellräume Diese Dachbodenebene wird als zusätzliche Fläche zur Wohnung betrachtet. ANLAGEN - Ein Keller pro Wohnung - Ein Balkon pro Wohnung BESONDERHEITEN - Ensemble aus zwei bereits vermieteten Wohnungen - Erwerb der gesamten Einheiten der PPE - Mieteinnahmen ab dem Erwerb - Gebäude wurde 2011 vollständig renoviert - Erdgeschoss-Wohnung wurde 2016 komplett erneuert - Fassaden wurden 2026 neu gestrichen - Elektrische Heizung und Warmwasserversorgung - Elektrische Verbrauchskosten werden direkt von den Mietern getragen - Keine zugewiesene Parkplatz für die Wohnungen - Öffentliche Parkplätze sind in der gleichen Straße verfügbar Dank seiner zwei ergänzenden Wohnungen, seiner zentralen Lage und seiner aktuellen Vermietung bietet dieses Ensemble eine interessante Lösung, um ein Immobilienportfolio mit einem überschaubaren Objekt zu entwickeln oder zu ergänzen. FULLY Fully ist eine Gemeinde, die auf der rechten Rhone-Seite liegt, nur wenige Kilometer von Martigny entfernt. Die Landschaft von Fully ist geprägt von Obst- und Gemüseanbau in der Ebene, Reben in Terrassen und einer Kastanienplantage am Hang. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit einem südlichen Klima und viel Sonnenschein, während sie gleichzeitig den echten Charme eines Dorfes bewahrt. Fully verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und bietet ein lebendiges lokales Leben, getragen von seinen Geschäften, Infrastrukturen und zahlreichen Vereinen. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH